安装工程造价审核与管理

第六章安装工程造价审核与管理第一节设计概算概述第二节设计概算编制的原则和依据第三节安装工程设计概算编制及审查方法第四节安装工程施工图预算的编制与审查第五节工程价款结算、竣工结算与竣工决算第六节工程造价管理第七节安装工程造价管理返回第一节设计概算概述一、设计概算的含义建设项目设计概算是初步设计文件的重要组成部分，是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计或扩大初步设计的图纸及说明，利用国家或地区颁发的概算指标、概算定额或综合指标预算定额、设备材料预算价格等资料，按照设计要求，概略地计算建筑物或构筑物造价的文件。二、设计概算的作用１.设计概算是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据国家规定，编制年度固定资产投资计划，确定计划投资总额及其构成数额，要以批准的初步设计概算为依据，没有批准的初步设计及其概算的建设工程不能列入年度固定资产投资计划。下一页返回第一节设计概算概述经批准的建设项目设计总概算的投资额，是该工程建设投资的最高限额。在工程建设过程中，年度固定资产投资计划安排、银行拨款或贷款、施工图设计及其预算、竣工决算等，未经按规定的程序批准，都不能突破这一限额，以确保国家固定资产投资计划的严格执行和有效控制。２.设计概算是签订建设工程合同和贷款合同的依据《中华人民共和国合同法》明确规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。合同价款的多少是以设计概算为依据的，而且总承包合同不得超过设计总概算的投资限额。上一页下一页返回第一节设计概算概述设计概算是银行拨款或签订贷款合同的最高限额，建设项目的全部拨款或贷款以及各单项工程的拨款或贷款的累计总额，不能超过设计概算。如果项目的投资计划所列投资额或拨款或贷款突破设计概算时，必须查明原因后由建设单位报请上级主管部门调整或追加设计概算总投资额，凡未经批准前，银行对其超支部分拒不拨付。３.设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据经批准的设计概算是建设项目投资的最高限额，设计单位必须按照批准的初步设计及其概算进行施工图设计，施工图预算不得突破设计概算。如确需突破总概算时，应按规定程序报经批准。上一页下一页返回第一节设计概算概述4.设计概算是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据设计概算是设计方案技术经济合理性的综合反映，据此可以用来对不同的设计方案进行技术与经济合理性的比较，以便选择最佳设计方案。５.设计概算是工程造价管理及编制招标标底和投标报价的依据设计总概算一经批准，就作为工程造价管理的最高限额，并据此对工程造价进行严格的控制。以设计概算进行招标的工程，招标单位编制标底是以设计概算造价为依据的，并以此作为评标定标的依据。承包单位为了在投标竞争中取胜，也以设计概算为依据，编制出合适的投标报价。上一页下一页返回第一节设计概算概述６.设计概算是考核建设项目投资效果的依据通过设计概算与竣工决算的对比，可以分析和考核投资效果的好坏，同时，还可以验证设计概算的准确性，有利于加强设计概算管理和建设项目的造价管理工作。三、设计概算的内容１.单位工程概算单位工程概算是确定各单位工程建设费用的文件，是编制单项工程综合概算的依据，是单项工程综合概算的组成部分。对一般工业与民用建筑工程而言，单位工程概算按其工程性质分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。上一页下一页返回第一节设计概算概述２.单项工程概算单项工程概算是确定一个单项工程所需建设费用的文件，它是由单项工程中的各单位工程概算汇总编制而成的，是建设项目总概算的组成部分。３.建设项目总概算建设项目总概算由各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费、投资方向调节税和贷款利息概算等汇总编制而成。上一页返回第二化节锡设计彻概算蛇编制格的原大则和订依据一、筛设计抱概算相的编首制原刺则为提羡高建素设项钞目设献计概修算编啊制质匙量，姐科学注、合旧理地舒确定就建设拾项目桐投资象，设巷计概胀算编臣制应贵坚持梨以下银原则析：（１劈燕）严棒格执便行国通家的悔建设段方针拢和经排济政辽策的乐原则掩；（２铺）完糊整、壳准确蛙地反梁映设有计内撇容的谈原则膝；（３离）坚警持结刊合拟夫建工撕程的桑实际拐，反暗映工绕程所题在地每当时行价格腊水平杆的原茧则。二、絮设计首概算渐的编越制依牙据编制救设计项概算佣的主辨要依功据包才括：（１亭）经汇批准胸的建昆筑安裁装工娱程项暂目的顽可行润性研倘究报画告；下一覆页返回第二繁节壮设计芽概算宾编制达的原摸则和蛙依据（２敌）（牲扩大特）初银步设技计文景件，拆包括壤设计采图纸阁及说尊明书庙，设傲备表持、材碧料表分等有咬关资善料；（３割）建洁设地住区的摔自然梳条件长和技机术经赵济条稠件资锄料，公主要脊包括稍工程怖地质熔勘测生资料钢，施屠工现清场的水脖、电涉供应作情况擦，原嫩材料地供应仆情况坚，交勿通运茧输情挂况等冲；（４链）建笔设地索区的跳工资从标准霞、材哲料预泊算价诞格和怖设备牢预算之价格渠资料牧；（５驾）国稍家、遥省、搂自治葵区颁庸发的恨现行群建筑臭安装舒工程疏费用连定额异；（６乌）国仰家、垫省、绞自治脾区颁辰发的既现行士建筑较安装错工程剪概算狭定额紧或指绩标；（７即）类隶似工唤程的桂概算针、预止算和的技术骗经济迅指标翻等；（８迁）施共工组晒织设希计文诱件。上一赞页返回第三鼓节危安装熊工程央设计悦概算梨编制龟及审遮查方眠法一、截安装黑工程谣设计闷概算态的编贼制方蔬法根据起工程浆项目期规模诸大小魄、初勤步设技计或搅扩大挤设计联深度欠等有昂关资再料的密齐备吵程度乖不同漠，通舟常可座以采吹用概罢算定碰额法士、概停算指悠标法储和类辜似工惧程预学算法异编制嘱安装奋工程射设计搂概算系。１.概算捐定额尸法（饼达到爆一定摧的设原计深死度）工程酬项目亿的初勇步设谜计或屑扩大林初步党设计债具有今相当丢深度川，建群筑、格结构沙类型篇要求村比较迫明确庭，基康本上铸能够障按照岸初步愈设计唐的平画、立届、剖项面图扔纸计速算分蜜部工导程或波扩大桂结构锹构件烘等项蹈目的畅工程滑量时面，可隶以采纯用概夫算定植额编酱制概慎算。下一驱页返回第三留节胁安装算工程蔽设计科概算训编制玻及审执查方富法（１伶）收希集基贼础资搭料。著采用伞概算充定额陈编制遭概算腊，最纪基本名的资恨料为左前面验所提醒的编市制依膛据。券除此牙之外双，还惧应获离得建叨筑工究程中没各分场部工救程施老工方功法的均有关殃资料况。对鸣于改冰建或携扩建医的建开筑工瓦程，盒还需符要收弹集原独有建职筑工押程的识状况伶图、翁拆除扬及修恰缮工护程概添算定欠额的汤费用培定额狭及旧途料残亲值回趴收计炊算方今法等咳资料闯。（２趟）熟绳悉设条计文葵件，常了解扇施工父现场均情况牢。在废编制姻概算黎前，扑必须秃熟悉压图纸幸，掌赞握工递程结蔬构形伸式的轿特点哲，以叙及各距种构葛件的钳规格剑和数迫量等掌，并流充分培了解链设计匪意图锦，掌驾握工惠程全准貌，牌以便阻更好轻地计况算概索算工攻程量粪，提仁高概书算的览编制风速度酬和质寄量。惕另外裹，概榜算工管作者才必须侄深入体施工泰现场大，调犯查、价分析谁和核弦实地席形、崖地貌梁、作享业环羊境等馋有关奇原始基资料件，从顷而保罚证概澡算内千容更呼好地陷反映冤客观符实际划，为相进一独步提币高设滩计质窑量提催供可疲靠的罪原始户依据烂。上一森页下一宋页返回第三载节兰安装旱工程接设计躲概算暖编制昂及审甘查方级法（３皱）计后算工阁程量战。编竞制概脉算时冻，应白按概字算定溜额手挤册所饱列项盾目分本列工劲程项番目，静并按稠其所跑规定签的工劫程量粱计算锋规则求进行么工程泊量计辉算，息以便烘正确牌地选寨套定徐额，革提高些概算船造价滨的准描确性星。（４总）选岩套概解算定勾额。攀当分误列的备工程叉项目铸及相救应汇五总的吩工程颜量，稠经复次核无附误后匹，即乎可选劲套概瞎算定熔额，载确定照定额妻单价替。通似常选京套概认算定菜额的勺方法咏如下望：１）带把定驰额编亲号、洒工程忙项目仰及相咽应的素定额拢计量亏单位极、工程程量处，按百定额灵顺序居填列昨于建蹄筑工追程概筒算表６-１中。２）嫁根据毒定额月编号能，查台阅各勺工程估项目碍的概电算基躁价，何填列奴于概淹算表零格的漏相应兼栏内破。上一驼页下一艳页返回第三构节浊安装遥工程扫设计必概算着编制啊及审捆查方论法另外霉，在篇选套纯概算招定额屋时，祸必须范按各漫分部瓦工程视说明屠中的喂有关哑规定周进行问，避锋免错倾选或剩重套春定额隆项目双，以鞋保证跳概算柏的准桶确性被。（５爹）计蚕取各悔项费猴用，夹确定碧工程个概算望造价埋。当锹工程富概算骑直接梅工程日费确积定后牧，就荡可按截费用虽计算弟程序榴进行津各项孝费用港的计头算，险可按珍下式吧计算羞概算养造价止的单岁方造会价。安装郑工程寨概算穗造价夸＝直征接费产＋间亡接费烦＋利乞润＋躲其他印费用霸＋税捞金（选６-１）单方勿造价稳＝安防装工欧程概膨算造捷价／丧建筑初面积衡（６-２）（６登）编喝制工惧程概离算书享。按表６-２的内同容填络写概箭算书写封面僵；按表６-３的内瓶容计悼算各党项费惧用；橡按表保６-１的读内容累编制负建筑设工程眠概算点表，树并根为据相震应工陕程情蛇况，罪如工证程概昆况、想概算仔编制品依据蓄及方栋法等播，编寇制概党算说亦明书虎；最牢后将旦概算洞书封史面、税各项述工程荷费用死计算燥、工功程概叨算表傻等按耻序装婶订成煤册，胞即构塔成建兵筑工逼程概蛙算书恶。上一亿页下一秀页返回第三品节唐安装录工程续设计借概算扩编制核及审浪查方驴法２.概算完指标斯法（撇设计妹深度丧不够扩时）（１龟）采究用概渠算指保标编既制概损算的尤条件踏。对肌于一劣般民以用工帆程和耍中小定型通黄用厂织房工页程，丑在初树步设姜计文暂件尚漠不完虑备、张处于晌方案职阶段据，无络法计我算工歉程量张时，飘可采苹用概黎算指王标编罚制概杀算。鼻概算雁指标屋是一喉种以慈建筑届面积根或体飞积为或单位震，以浆整个睁建筑剩物为掀依据杰编制垮的计颈价文避件。侍它通械常以拾整个数房屋蓬每１愁００皆ｍ２建筑剪面积灶（或策按每典座构意筑物搁）为新单位鞠，规洒定人舅工、敢材料礼和施泰工机废械使喘用费尊用的悉消耗遮量，抚所以雷比概押算定犹额法赚更综种合。央采用小概算鸡指标猪法编闷制概浩算比饲采用啊概算询定额棚法编腾制更窗加简习化，告是一购种既形准确糕又省钻时的敏方法疾。上一慨页下一胜页返回第三皂节龙安装链工程甜设计早概算袍编制年及审粪查方伯法（２踢）概刚算指宅标法市操作罚步骤梢如下务：１）壶收集击编制坚概算子的原哪始资要料，杆并根鹿据设隆计图赖纸计要算建异筑面域积。２）午根据呀拟建理工程笑项目果的性巡寿质、喂规模指、结末构内菊容及迁层数到等基圆本条愉件，棚选用劈燕相应印的概退算指古标。３）兼计算笛工程滩直接惯费。界通常望可按娱下列枪公式栋进行猛计算紫。工程嘉直接袖费＝毯每１乐００迹ｍ２造价握指标违／１目００×建筑拒面积乖（６-３）４）风调整借工程简直接悼费。半通常秤按下级列公脱式进贺行调敢整。调整语后工庆程直研接费惹＝工绘程直土接费×调整秘费率吃（６-４）５）浑计算态间接此费、武利润晃、其村他费日用、惭税金炉等。上一听页下一言页返回第三淡节掠安装济工程棍设计纳概算绪编制渡及审下查方天法采用践概算采指标帆法编矿制概承算时贺，因倒为设外计内辱容常厨常不亮完全漆符合辰概算以指标梯规定耀的结致构特性征，校所以齿就不辫能简骡单、告机械亡地按钱类似票的或歪最接白近的如概算樱指标泡套用拢计算纽奉，而术必须毛根据倍差别睬的具呆体情毫况，疼按下界列公概式分年别进愁行换楚算。单位容面积抢造价刃调整怕指标炒＝原艰指标棍单价贝－换端出构煮件单恭价＋劝换入颈构件霞单价薪（６-５）式中喇，换昨出（少入）移构件萌单价奥可按新下列体公式投进行逝计算集。换出缘瑞（入高）构纱件单愚价＝鼻换出腹（入挺）构栗件工斤程量×相应粮概算敞定额般单价设（６-６）工程刃概算贫直接阶费，暂可按静下列泰公式绪进行萄计算吩。工程循概算讽直接击费＝拖建筑负面积×单位躲面积斥造价串调整颗指标撕（６-７）上一例页下一妨页返回第三苏节仙安装捡工程课设计疲概算沃编制楚及审趣查方姐法３.类似助工程厕预算箩法当拟衬建工何程缺干少完侍整的好初步锹设计做方案活而又牵急等挠上报在设计符概算然，申愤请列移入年产度基扇本建霞设计添划时拉，通详常采罩用类楼似工窜程预挤（决街）算形编制捎设计央概算胀的方塔法，爽快速蒸编制喊概算忌。类丙似工丛程预畜（决也）算绪是指养与拟短建工厚程在吼结构驱特征梳上相县近的圆，已案建成裕工程提的预冤（决侦）算美或在行建工洲程的变预算延。采锹用类彼似工偿程预因（决草）算目编制弱概算终，不摆受不匹同单浑位和阅地区生的限天制，额只要澡拟建遗工程牺项目询在建称筑面洽积、渗体积耽、结晕构特障征和旱经济值性方鸟面完披全或述基本留类似款，已绢（在腐）建袋工程症的相仍关数质额即呼可采念用。类似惠工程隶预算茂法的然操作晃步骤建为：（１弯）收缎集有合关类虫似工掏程设唇计资扁料和娇预（嘉决）促算文卸件等乎原始验资料俘。上一排页下一音页返回第三严节民安装俯工程姜设计侦概算枝编制用及审贯查方敬法（２激）了诸解和钳掌握日拟建补工程欢初步击设计沟方案波。（３与）计倒算建饭筑面锦积。（４熟）选幻玉定与跟拟建貌工程猴相类彩似的蔬已（勤在）斥建工辣程预日（决双）算刑。（５菌）根影据类醒似工齐程预腹（决垃）算木资料康和拟件建工绪程的匀建筑涝面积四，计浓算工紫程概遣算造伞价和阔主要很材料伙消耗筒量。（６交）调联整拟举建工率程与横类似盼工程验预（挤决）跨算资赵料的辈差异厉部分或，使鹿其成肠为符丽合拟姨建工播程要宋求的险概算没造价火。采用嚼类似悄工程芒预（叹决）水算编卧制概凭算，倚往往糊因拟乔建工贴程与白类似饲工程踢之间耍在基催本结坐构特呼征上绪存在纸着差伸异，慎而影编响概先算的拍准确病性。计因此窑，必踩须先府求出叼各种者不同塔影响搬因素幼的调抓整系假数（榨或费寒用）故，加佛以修怪正。理具体闲调整宗方法弃如下映（以服综合鸣系数千法为勿例）疏。上一欲页下一愉页返回第三乒节创安装饺工程姐设计坛概算眉编制询及审从查方错法采用赛类似眠工程耽预（舞决）当算编耕制概湖算，害经常谈因建粱设地提点不酬同而配引起戴人工分费、医材料糕和施狗工机暴械使秃用费肥以及广间接控费、吐利润浴和税岂金等拴费用棒不同泄，故忧常采堪用上森述各纤费用为所占界类似拼工程陈预（茧决）算价泥值的句比重荒系数蜜，即说综合活调整碗系数交进行黎调整拴。采用对综合庭系数捐法调败整类覆似工脖程预遥（决拒）算烈，通靠常可功按下打列公贤式进贵行计增算。单位流工程蒜概算饺价值早＝类侄似工座程预庭（决飞）算挑价值×综合衣调整脏（差木价）亮系数K（６-８）式中仗，综伸合调知整（粪差价班）系珍数K可按剖下列啦公式崇计算内：上一迎页下一叠页返回第三数节胡安装渡工程阳设计勤概算乡丰编制渔及审胜查方届法二、色设备钓安装虾工程坐概算倾的编暖制方叫法１.预算样单价捏法当初阶步设初计较献深，挂有清旷单时敢，可异直接骑按安棚装工血程预宫算定残额单峡价编位制安烛装工反程概他算。蛾该法私具有盘计算顽比较佳具体懂、精颜确性启较高怜的优林点。２.扩大贺单价竖法当初秧步设怎计深狐度不茄够，贼清单灶不完唐备时追，可况直接怨按安带装工够程预慨算定烟额单炎价编订制安蜘装工猛程概坝算。染该法糟具有居计算练比较移具体兵、精维确性炸较高苹的优先点。上一茎页下一背页返回第三米节橡安装纵工程昏设计法概算逐编制墓及审严查方海法３.设备消价值泊百分披比法当初德步设盟计深梅度不跳够，颈只有症设备秋出厂旱价而迟无详圈细规博格、妨质量乘时，踪蝶安装盟费可不按占尾设备菊费的院百分帆比计洋算。巧该法则常用慕于价科格波食动不闷大的桥定型甘产品畅和通率用设隶备产蜂品。设备刮安装气费＝寻设备亦原价×安装皇费率边（６-２０闸）４.综合劈燕吨位族指标侄法当初较步设棍计提吉供的凳设备脑清单绣有规特格和缸设备傍质量塘时，见可采磨用综赤合吨卵位指体标编代制概块算。腹该法事常用艰于设顾备价钻格波辟动较抱大的答非标竿准设惹备和弱引进除设备娃的安体装工雀程概睡算。上一欧页下一喷页返回第三泼节坡安装币工程沈设计膏概算本编制拳及审执查方若法三、纹安装妨工程械设计繁概算赔的审谈查内揭容及揭方法１.设计筋概算浆的审殿查内中容（１芹）审逐查设杆计概乞算的缩慧编制帆依据导。１）驼审查否编制盖依据袭的合杀法性熟。２）甜审查妈编制初依据金的时阳效性跪。３）碧审查刃编制瞧依据毒的适搬用范断围。（２构）审帆查概尊算编搁制深等度。减一般盈大中扇型项长目的掀设计俯概算固，应虫有完帽整的羊编制纱说明熊和“刺三级达概算绞”（挨即总公概算果表、层单项棚工程嫩综合旦概算痒表、婶单位过工程丑概算桨表）成，并但按有损关规零定的伟深度容进行仅编制勺。上一判页下一腰页返回第三忍节总安装窄工程撑设计来概算洒编制钳及审朽查方插法（３咏）审埋查概想算的妙编制宝范围洽。审湿查概识算编凯制范耳围及章具体阿内容故是否钟与主巡寿管部尺门批匙准的植工程他建设指项目崇范围洞及具矛体工亡程内唤容一畜致；保审查它分期胡工程棵建设促项目勉的建希筑范猎围及困具体娇工程嫌内容赛有无献重复抗交叉禽，是策否有询重复呼计算断或漏牛算的污等。（４坚）审益查建库设规咸模（趴投资嫌规模讽、生梨产能聋力等晋）、夸建设纺标准崇（用弯地指州标、湖建筑狮标准扑等）层、配号套工奥程、险设计瓜定员音等是童否符职合原迷批准蜘的可岛行性艺研究逮报告盏或立耀项批忽文的赠标准夕；对皆总概涨算投控资超羡过批草准投睁资估刻算１胃０％礼以上落的，是应查莫明原厦因，巾重新块上报甚审批辅。（５珍）审压查设色备规暖格、亭数量辆和配爽置是父否符帐合设第计要涨求，馋是否蚂与设王备清某单相魂一致练，材德质、盟自动桐化程世度有群无提帝高标爹准，织引进连设备留是否赖配套冷、合宿理，迹备用牧设备指台数范是否门恰当方，消代防、嫂环保达设备溉是否搭计算写等。厦除此塑之外懒，还穿要重夏点审址查设际备价吊格是穴否合餐理、战是否魔合乎泉有关炮规定氧等。上一差页下一猜页返回第三忌节志安装芝工程排设计霉概算仰编制到及审各查方伙法（６拘）审添查工岁程量抖是否摔正确朋。（７尤）审喉查计堆价指丹标。（８土）审收查其庆他费忌用。２.设计尿概算县的审凡查方惊法（１谜）对维比分愤析法荒。对免比分罗析法掩主要馆是通看过建垦设规群模、摧标准剃与立目项批比文对昂比；委工程贿数量冤与设弟计图访纸对杨比；垃综合艇范围言、内谁容与跳编制狠方法株、规贱定对控比；日各项绑取费腹与规矿定标胖准对执比；迷材料友、人置工单取价与王统一纯信息渠对比糕；技砖术经维济指光标与味同类具工程四对比旨等，览发现男设计桂概算差存在挎的主卫要问冰题和哨偏差贴。上一射页下一夫页返回第三泛节科安装永工程默设计后概算挺编制浪及审蔑查方隶法（２离）查缴询核窝实法撤。查扬询核泊实法思是对监一些总关键雄设备呀和设父施、卸重要茄装置稀、引把进工要程图吸纸不串全、皮难以凭核算今的较乖大投确资进百行多厦方查旷询核王对，津逐项窗落实绪的方乌法。（３弄）联全合会祝审法除。联够合会枪审前鲜，可帅先采厉取多泥种形丸式分浙头审络查，侄包括箱设计趟单位录自审拔，主类管、愿建设转、承遣包单卸位初塔审，锅工程缺造价伸咨询向公司猫评审搬，邀猎请同罩行专竖家预康审，眨审批蛾部门弓复审爪等，毁经层符层审筹查把伸关后瓜，由勿有关风单位冈和专战家进循行联卡合会日审。上一牙页返回第四蔑节冲安装缝工程左施工景图预需算的信编制亭与审外查一、驻施工后图预民算概炎述施工等图预虾算指榜建设造工程臭开工朱前，歌根据差施工情图设暖计图杂纸、贵现行墙预算没定额坝、现听场条真件及甘有关虏规定蹈，以迅一定工方法耗编制纷的、方确定馆建筑薄安装喷工程墙造价弃的技纵术经暖济文勤件。施工青图预纷算的毅作用刺有以理下几硬个方爱面。（１互）确陶定建谎筑产吨品的概价格动。（２袖）是异建设果单位奔和建炭筑安季装企础业经排济核述算的胆基础欲。（３雅）是除编制载工程钓进度思计划单和统溜计工爸作的渗基础锁，是鲜设备筋、材算料加龙工订保货的宜依据凡。（４菜）是肠编制鼻工程粘标底饱和投武标报归价的狭基础优。下一慈页返回第四件节单安装机工程还施工凡图预犹算的赢编制目与审做查二、思施工怠图预即算编钢制依毛据及靠步骤１.施工平图预攀算编扣制依狡据（１会）经下批准虾和会们审后询的施援工图里纸及渐说明泛书。（２拾）施勾工组贸织设畅计或案施工坊方案万。（３场）现眨行预尺算定肌额及淘工程许量清笑单计返价规抱范。（４杰）法纷律规灾范及锣有关日规定冒。（５牛）建芹安工哲程取缸费规塌定。（６译）掌股握的协人、本材、登机市水场价零格信询息。上一剃页下一辟页返回第四业节狂安装纽奉工程拍施工往图预阅算的熟编制恢与审陡查２.施工浅图预北算的刺编制玻步骤施工乌图预巴算的腹编制叶步骤旋一般呜如下栗：（１衫）收威集资枯料。（２袖）熟猾悉图惨纸。１）甲对照钻图纸尚目录棒，检昨查图倘纸是判否齐肾全。２）孟采用翼何种布标准累图集枣，是打否齐用全。３）补对设虎计说咬明和筐附注神要仔锐细阅桨读。４）皮本工淹程与伞总平举面图班的关谦系，总平面孕图与另系统胁图的玩关系葬，系忠统图蒜与原别理图诵的关办系，堂平面查图与纺轴测打图的觉关系抛。上一捐页下一美页返回第四屈节叛安装拼工程喷施工穿图预脚算的溪编制松与审周查（３脂）注污意施漆工组妈织设细计中昆影响哑工程盏费用霸的因误素。１）煤有无暮大型材运输捏吊装闲机械卵设备肉，以草确定沈其机翼械费及用。２）摇有无何特殊偿脚手立架搭胶拆要砖求。３）左有无杠特殊违要求舅外加国工的驱配件牵、设敏备。（４桐）结灾合现威场实挡际情遣况。衬在图队纸和阔施工橡组织棚设计历仍不狠能完走全表言示时乔，必唤须现垫场进师行实蜘地踏镜勘，番以弥残补上虹述不接足之另处。（５塔）工乡丰程量羡计算删。１）福按图永计算窑。２）杜仔细遭核对蛮。３）朽合理暑安排消工程铜量计批算顺野序。上一敏页下一盐页返回第四建节猾安装郑工程泳施工砌图预深算的颜编制庆与审封查４）缓迅速泻减少侍和随者时清下理施丸工图望。５）学灵活宾掌握朴常用锤数据业。６）设运算忆正确贯。７）瞎熟练悄使用照电子臣计算宰器，器有条业件的扬，熟朝练使绿用计发算机诱，这修样既赢可使沿运算叙结果撑正确翅无误山，又款能收地到事糖半功河倍的呆效果狭。（６猫）工兔程量蔽汇算杂。工府程量芳计算非完成势后，黎应根路据定腊额分卡部分越项名窑称将妈工程烟量汇迅总列择入预境算价显值表掉，准汽备套污定额劝。（７鼓）套比定额撕。１）术分项烦工程勾的名产称、晓规格宰、计棵量单炒位必冶须与逢定额棵所列倦的内饼容完钩全一翼致，座这样徒可以害很快批从定轰额中脱找出纽奉与之吨相适困应的应子目舌编号葱。上一拍页下一冻页返回第四悦节甘安装控工程态施工捷图预找算的凡编制避与审垄查２）冤凡与你定额丘不符之合的扭项目久，要宗根据丸相应运的定性额进陈行换冲算，瓶即以读某项朱定额妄为基帅准进睁行局家部调绳整，夸但必冬须注杀意一崇定要粗按定固额说胶明是付否允阿许换奋算的耗规定炒办理境，有古的项枣目允得许换体算，字有的腥项目啄不允婚许换躲算，倒应严尽格执链行定侍额规忌定。３）猜如果针在定蛋额中圆找不苦到某下一项琴目的斥定额执，也尝没有溜相接锈近的驳定额盲可以真参照杀换算晨，则朝必须味重新迹估工娇算料蜓。４）进在定排额编僚号栏拒中，棕要注焦明定睁额编驼号。（８蝴）计捞算直罢接工洲程费耐。每迈个项霞目套跨上定胞额后耳，根刚据市角场行宰情确舌定相售应人失工、眨材料顾、机纺械单义价，慢计算侧直接断工程窃费。（９幻玉）费聋用计捉算。上一典页下一材页返回第四餐节蔑安装炕工程角施工咱图预揉算的码编制奋与审玻查（１段０）纽奉编制次说明更。编俯制人辞员向济使用以人交现代编蜻制情兄况：隆用什挨么图屋纸、煤什么赢定额设、什泪么取漫费规飘则、施哪些雨费用勾未包限括、遣哪些丈设计裁变更袖已列魄入以糊及在木编制耽中尚谦未解谷决的疏遗留切问题估。（１愚１）拒复核方、装腔订、伙签章辛。复菠核是喜指编很制单体位工姥程预象算后仔，由沃本单缎位有计关人阶员对织预算废进行熔检查拣核对抱，及庆时发庸现差浴错，勒及时锡纠正勺，以血提高车预算御的准者确性雕。三、护安装句工程塌施工方图预灶算的厨审查１.施工届图预浊算审返查的翠意义施工拉图预称算编绣制完川成之炒后，康必须峰认真馆进行厕审查糊。加哭强对案施工栗图预饭算的夺审查沟，对秋提高译预算像的准疯确性冷，合别理确磁定工余程造臭价具顾有重诊要的国现实下意义落。上一企页下一促页返回第四攻节芽安装财工程被施工节图预穗算的当编制善与审逗查（１正）有廊利于革控制桥工程逗造价评，防谨止预关算超条概算壁。（２督）有温利于搜施工域承包加合同且价的句确定至。（３串）有自利于获分析超各项太技术尾经济箩指标柄。２.审查摔施工弯图预供算的美内容审查嫂施工亡图预居算的孟重点尿放在益工程膝量计悔算，嘱定额寸的套物用，浓人工盾、材卵料、模机械腔台班枪单价笔取定冻是否永正确纯，各击项费粪用标档准取厦定是严否符蓄合现山行规村定等烈方面之。（１意）审霸查工泡程量常。在括对计默算出本的工追程量完进行甩审查书时，机应首酿先审羊查其第计算志依据精是否蜡为全时国统慰一的糊安装赌工程语量计田算规按则，封计算得公式裁是否杜正确香；其胁次是险在一发些具证体环弯节上译，是毁否有微漏算狗和错锐算的奴情况构。上一朋页下一启页返回第四恭节搂安装学工程吃施工照图预爪算的蚕编制缠与审词查（２底）审争查人厌工、钉材料扫、机修械台犹班价删格。疫由于铁所用光的人副工、腿材料摄和机斜械台原班的痛单价裙都是厅当时菌当地虫的实呢际价餐格，献所以燥要审纺查所绕采用柄的人航工、关材料屈、机温械台贝班价元格是肌否比庸较准舟确地鼠反映娱当时除当地惊实际爬水平雁，误辉差较列小。（３就）审造查定候额子怀目的旧套用辣。该惩部分邀的审程查主坛要有辽三个牵内容王：首穿先是祝审查燥分项非工程陕预算采单价聚是否缝与定蛋额规葛定的鸽预算垦单价故相符烂，其抹名称劲、规蓝格、与计量中单位丝式以及捉所包慈括的让工程羽内容迟是否责与单若位估鸭价表层一致章；其娘次是贝对需谅要换奖算的味单价叶，要睡审查余其换狡算的齿正确恼性；爽最后术是补道充定廉额的盖审查徒，要河审查剑其编恳制的飘依据巡寿是否归符合轮原则挪，其畜编制政结果确是否风合理辽。（４院）审重查有酱关费眨用项晃目及脚取费凝标准兆。其万审查让主要鹅包括甩两个哄内容附：一傲个是斑各项谅费用简的计燃算基倚础要乞符合宝现行殖的规水定，倦一般采安装雄工程房诚以人毒工费饲取费套，土稀建工照程以伞直接万费取依费；捎另一朽个是惭材料递价差对的处投理，肯是否继错误懂地将荒其列脂入了店各项兴费用僚的计伏算基律础中指。上一举页下一谷页返回第四酷节顿安装扑工程色施工抛图预近算的呢编制粘与审雨查３.施工挺图预减算的气审查摩方法审查驶施工坊图预骗算常不见有旗以下乖几种策方法啊：（１党）标码准预鼻算审峡查法粒。对值于利嘴用标残准图殊纸或低通用矿图纸奥施工饺的工剑程，图先集把中力岭量，合编制厨标准街预算霸，以倾此为报标准羡审查致预算盖的方常法。相按标槽准图谷纸设赢计或系通用启图纸散施工丧的工厅程一愁般上扣部结词构和软做法饰相同招，可驾集中扎力量到细审摇一份晚预算屋或编翅制一纪份预衫算，饮作为伏这种商标准吹图纸辩的标扛准预鸟算，鼠或以士这种摘标准迹图纸饺的工披程量犹为标去准，前对照章审查合，而卧对局枕部不里同部雹分做挠单独艰审查陷即可讲。这妈种方响法的率优点日是时竹间短碍、效淡果好缎、好梨定案丝式；缺贺点是炼只适固用于殿按标惑准图杏纸设诉计的贯工程愚，适稍用范半围小惯。上一禽页下一届页返回第四兼节早安装悔工程效施工妙图预禾算的宗编制喷与审酬查（２河）对卸比审暴查法甚。由驳于上浙述两颈种方减法类应似编否制施晓工图摧预算威，工岛作量链大，赚审核智周期萝长，么预算雾人员怒在长伐期的陷工作悼中摸徒索出详另一僚种方土法，寄即分讲析对御比审它核法扩。该众方法久是在纱总结碧分析邀预结顶算资途料的死基础捡上，紫找出让同类不工程鱼造价渔及工采料消弓耗的潮规律吓性，吃整理差出用驴途不败同、吵结构策形式巡寿不同脾、地微区不衔同的隆工程凝造价仙、工定料消段耗指雁标。穷然后近，根侮据这己些指曾标对侍审核肿对象痒进行辨分析制对比捞，从盒中找豆出不陶符合祝投资蹈规律椒的分分部分娱项工恶程，剩针对黑这些绳子目科进行眯重点先审核细，分滨析其欣差异毙较大匙的原黄因。洪常用晓的指药标有动以下亭几种震类型纺：期单方邪造价挨指标贫（元错、／困ｍ２、元罩／ｍ２、元策／ｍ形、…）；篇分部搬工程吊比例抬：基牵础、吓楼板每屋面毛、门鉴窗、注围护大结构唤等各巩占定元额直古接费振的比臭例；辛各帽种结享构比扫例：达砖石除、混债凝土童及钢紫筋混字凝土旱、木亮结构挖、金蜻属结谢构、见装饰章、土峡石方斥等各律占定香额直膝接费攀的比印例；联专杯业投投资比核例：轮土建搭、给帝排水枪、采愚暖通筐风、缩慧电气蒸照明目等各榴专业装占总妙造价剃的比侮例；上一无页下一湿页返回第四杂节符安装诵工程铅施工忘图预绒算的咱编制页与审例查工料崭消耗董指标侄：钢贤材、洗木材痛、水桂泥、侦砂、丝式石、单砖、率瓦、烧人工倾等主塔要工修料的挣单方耻消耗窄指标益。（３陡）分密组计管算审什查法顺。这脚种方碌法类墓同于欣全面勉审核妨法，顷其与喊全面苹审核馅法的逝区别习仅是门审核须范围肿不同现而已嚼。该当方法拼有侧冈重、置有选昨择地再根据好施工泡图计装算部兼分价泻值较酷高或播占投犯资比雹例较允大的腹分项胞工程夜量。挑如电饲气安谦装设营备（阶变压避器、窝控制忧柜、健配电嫁箱、练发电慕机等扰）、泉消防姥安装敌设备咬（数上字模借块、针消防率控制家箱、潮报警域装置悟）、熄通风蛾空调受安装浆设备睁（风踪蝶机、老空调躁制冷臂设备督等）罢，以君及工惨业安游装工粮程中留的设割备等挨；而信对其盲他价馅值较奸小或诞占投夜资比贴例较胁小的订分项系目工秃程，润如辅森助材承料（向即定午额中伯的计它价材要如管涂卡、榴垫圈鞋、焊纳接材遭料）坑等，胳审核撤者往责往有猎意忽众略不偷计，候重点煤核实只与上览述工判程量舞相对率应的威定额螺单价岂。这拔种方粱法在属审核断进度板较紧丘张的闭情况页下，笼常常壶适用辈于建各设单忙位审家核施昼工单们位的税预算膨或施硬工单拼位审危核设涌计单签位的怒预算衰。上一棕页下一抄页返回第四皇节献安装忧工程慢施工芦图预奋算的帮编制耻与审亡查（４重）筛低选审讽查法愈。筛息选法滨是统嫂筹法它的一肾种，锹也是放一种贪对比蛛方法嘉。建辽筑工窄程虽置然有或建筑锯面积骨和高壳度的片不同顽，但叠是它吨们的下各个题分部溪分项绳工程主的工立程量敲、造革价、透用工寨量在拣每个街单位炭面积酱上的翼数值桃变化命不大效，我钢们把膛这些舱数据男加以障汇集岁，优占选，锡归纳登为工场程量启、造胖价、药用工械３个判单方羞基本候值表撑，并趟注明码其适帐用的脾建筑残标准腐。这汤些基劈燕本值敞犹如窜“筛郊子孔挣”，腾用来滔筛选割各分闹部分甲项工谱程，俯筛下逮去的月就不寄审查接了，抛没有岗筛下锋去的伟就意礼味着钢此分躬部分恒项的惰单位迎建筑反面积脊数值长不在胁基本容值范皇围之黄内，允应对精该分国部分束项工贴程详浅细审杏查。饱当所课审查忆的预透算的刺建筑五面积槐标准源与“尽基本润值”日所适捐用的涨标准葡不同申时，炭就要杂对其附进行垒调整杂。上一贸页下一谨页返回第四反节梨安装踏工程秩施工议图预饶算的养编制捷与审厘查（５估）重坏点抽朝查法杠。重戏点抽不查法轻是抓商住工农程预盆算中松的重德点进帜行审酬查的尾方法波。审厨查的闭重点想一般元是：始工程征量大肠或造堆价较上高、葛工程绍结构报复杂易的工挂程，带补充伏单位董估价弦表、坐计取眨的各描项费瞒用（繁计费会基础胡、取钥费标裕准等牙）。鸣重点谎抽查霜法的短优点抢是重状点突拜出，披审查逐时间忍短，宾效果嗓好。（６铜）全刘面审批查法词。全吃面审头查法爹又叫扫逐项典审查渣法，指就是希按预早算定堵额顺混序或怕施工倚的先派后顺灾序，糠逐一冤地全庸部进仆行审币查的善方法短。其谋具体端计算罢方法篮和审铸查过灶程与仆编制匪施工摇图预零算基籍本相丛同。闹此方院法的盆优点援是全舍面、舅细致滔，经珍审查胶的工初程预矮算差盈错比倚较少塔，质饺量比嫩较高凳。缺邀点是轨工作杂量大皆。对构于一到些工萌程量疯比较命小、友工艺份比较芹简单挽的工腊程，照编制宝工程叛预算匠的技率术力炭量又粮比较畅薄弱先，可此采用夜全面衣审查威法。上一谋页下一适页返回第四询节恶安装坟工程声施工灿图预暴算的配编制衔与审惰查（７粉）利坛用手萍册审枣查法翁。利理用手证册审跑查法静是把唐工程传中常此用的乎构件奖、配尾件，途事先崭整理唇成预却算手垫册，康按手袄册对躬照审讯查的厦方法莫。如锦钢结蒙构工霜程常行用的千预制宪构配宪件：拔地脚蜜螺栓蚀、拉同条、朴焊钉夸、钢爷结构讨螺栓壳、采狐光板福、彩猎板支机架、适通风含器等崖，几锁乎每睁个工健程都柏有，即把这滩些按兰标准索图集校计算院出工勿程量喷，套终上单等价，渐编制皱成预称算手党册使期用，捆可大棕大简骂化预桃结算栋的编认审工卧作。上一泪页返回第五帽节捞工程拨价款呀结算种、竣饮工结林算与岁竣工诞决算一、糠工程宜价款嚷结算（一川）工卵程价蜓款结栽算工程绝价款漫结算奔是指减承包录商在遮施工搬过程山中，粪依据煌承包钳合同拼关于愚付款盖的规醒定和厨已完创成的健工程存量，圾以预懂付备颂料款项和工浩程进雪度款庙的形勤式，云按照治规定婆的程禾序向预业主舍收取裕工程宰价款目的一铁项经怒济活哥动。（二务）工写程价象款的耻结算榨方法１.工程暮预付壤款结语算的状规定（１地）包劳工包毅料工消程的眯预付膝款按骡合同飞约定泽拨付攀，原期则上蔬预付迹比例网不低蜡于合欢同金誉额的收１０劈燕％，谢不高静于合亮同金辰额的裁３０笨％，廉对重使大工盾程项今目，悬按年仆度工催程计及划逐铺年预部付。下一担页返回第五位节柳工程禾价款哨结算透、竣研工结姑算与锣竣工洪决算（２细）在格具备很施工仗条件图的前蚂提下围，发帜包人墓应在个双方悄签订您合同玩后的涂一个宋月内毁或不泥迟于趋约定灭的开烟工日颂期前帆的７接天内汁预付凤工程付款，宣发包否人不辈按约罢定预游付，再承包赵人应缎在预爆付时君间到犬期后翅１０其天内哪向发罚包人远发出颈要求眼预付娘的通胀知，筹发包薪人收适到通桂知后挑仍不哈按要育求预美付，缴承包间人可慈在发单出通气知１况４天熔后停千止施起工，秃发包旬人应烂从约这定应砌付之悟日起蹦向承蓬包人奥支付挠应付唇款的舟利息建（利胁率按糕同期姓银行诸贷款欢利率振计）混，并坛承担华违约昆责任猪。（３雷）预哑付的逃工程眨款必猎须在瘦合同筑中约橡定抵毁扣方雨式，工并在并工程宽进度休款中鼠进行亲抵扣锁。（４陷）凡龄是没凭有签裤订合得同或暮不具搅备施拐工条务件的爹工程欲，发痕包人销不得条预付半工程值款，度不得背以预愚付款隶为名羞转移误资金主。上一朴页下一闸页返回第五励节治工程乱价款刻结算婶、竣五工结撒算与灿竣工景决算２.工程轮进度智款结加算的观规定工程画进度稻款结丢算方享式有扩以下筐两种撒：（１艇）按及月结初算与糊支付跳。（２拴）分崇段结调算与掠支付毁。工程术量计渐算的颈规定览如下揉：（１沿）承拢包人彩应当士按照框合同召约定拥的方役法和械时间薄向发练包人须提交漆已完废工程年量的册报告女。（２色）发柄包人散收到尘承包违人报粉告后性１４用天内口未核肠实完伶工程浴量的傲，从剩第１研５天逗起，久承包镇人报某告的躲工程盛量即茫视为进被确抬认，嗓作为邀工程躬价款寇支付卵的依律据，简双方挠合同酿另有赢约定苗的，短按合衰同执终行。上一矩页下一甲页返回第五确节常工程合价款解结算肿、竣通工结率算与睡竣工仔决算（３螺）对番承包珠人超吊出设贫计图塘纸（叨含设饺计变迫更）谣范围难和因崇承包蹲人原手因造购成返至工的帮工程米量，号发包趋人不纷予计所量。工程罪进度筒款支铃付的僻规定针如下详：（１游）根好据确贝定的葬工程努计量共结果朵，承票包人吃向发烤包人纳提出禁支付蛋工程摇进度庸款申吐请，叹１４岛天内欢，发俯包人谦应按词不低混于工屠程价悔款的台６０途％，牧不高冻于工辫程价舅款的袍９０郑％向鱼承包反人支笑付工损程进池度款趟。（２蒙）发虑包人待超过华约定诉的支扔付时屠间不暑支付参工程虹进度英款，踢承包症人应外及时绸向发忍包人栗发出捏要求苹付款尸的通晨知，网发包屡人收凑到承妹包人遗通知乡丰后仍远不能鞭按要同求付怀款，盲可与走承包索人协晌商签搜订延驳期付嘱款协饮议，焰经承振包人召同意墨后可临延期虹支付厉，协愉议应寸明确投延期观支付术的时统间和线从工测程计虎量结唱果确惧认后插第１廊５天便起计仓算应屋付款幅的利判息（字利率敲按同添期银凤行贷贷款利覆率计耀）。上一识页下一坊页返回第五饮节踢工程颜价款蹈结算乏、竣忘工结厌算与骑竣工阴决算（３涉）发最包人衰不按课合同豪约定纹支付显工程哑进度皂款，械双方矩又未影达成翻延期陪付款唇协议杀，导碧致施穷工无唇法进懂行的穷，承奶包人恢可停画止施槐工，撤由发坟包人术承担底违约假责任驱。二、潜竣工袋结算１.竣工珍结算竣工畅结算烟是指走已完禾工程临经有懒关部踏门点鸦交验旺收后房诚，承宗发包豆双方享就最吐后工革程价送款进索行结耽算，但包括聚施工丧结算普和项再目竣爱工决对算。２.工程任竣工廉结算胡方式工程就竣工玻结算助方式总三类锁：建亮设项超目竣从工总华结算滥、单庭位工吨程竣专工结床算、竖单项竭工程吸竣工聪结算塔。上一趋页下一其页返回第五霸节忘工程笨价款唯结算帅、竣鸡工结睛算与床竣工登决算建设吊项目辰竣工脸总结瞎算就贱是整覆个项灶目的柱竣工乏结算蓬（如择学校机、医隐院、漫住宅杂小区缝等竣邪工决慰算）米；单寻项工晚程竣窝工结很算就衰是一诸个单叨项工暂程竣却工的融结算肉（如疤教学室楼、暂住院脸部楼领、一币幢住执宅楼营等竣榆工结屈算）盒；单管位工挺程竣哲工结坑算就队是一支个单室位工晋程的刑竣工蹦结算花（如霜给排丛水、鉴采暖附工程馆、通丛风、究空调闸工程羽、电以气照贱明工韵、弱枣电工棕程等构竣工互决算址）。３.工程恰竣工脑结算埋依据（１写）定机额及鉴工程溪量清泰单计泽价规狂范。（２梳）施旁工合钉同。（３疤）工泊程竣妥工图拐纸及行资料闯。（４纺）双炎方确喘认的缝工程惕量。上一痕页下一姻页返回第五肃节制工程宁价款赵结算贝、竣拌工结拿算与事竣工闪决算（５罗）双焦方确注认追妨加（农减）凉的工古程价谱款。（６烛）双非方确路认的栗索赔蹦、现霉场签小证事级项及旧价款彻。（７娱）投坛标文罪件。（８啊）招借标文副件。（９元）其申他依比据。４.工程垃竣工有结算乐编审（１篇）单糠位工忌程竣纪工结帜算由毒承包峡人编妈制，极发包拐人审瘦查；甲实行语总承艰包的任工程悼，由多具体抵承包目人编旦制，嗽在总神包人神审查浙的基推础上皇，发苹包人耽审查晨。（２兵）单竖项工里程竣葱工结眨算或默建设秃项目连竣工翼总结掉算由椅总（割承）捷包人站编制酿，发革包人弃可直勒接进朗行审联查，递也可年以委突托具哄有相拖应资问质的峡工程第造价遮咨询帮机构袜进行挥审查仁。上一绝页下一量页返回第五萌节些工程肯价款愈结算处、竣扣工结踪蝶算与横竣工趟决算５.工程盈竣工闸结算解审查优期限（１扬）竣柏工结颗算的即核对奶时间绣（表６-５）按田发、有承包度双方丸合同阀约定郊的时挣间完停成。（２迈）发湖、承沉包双狮方签遗字确绳认后观，表仗示工雪程竣哨工结孕算完次成，爬禁止损发包读人又松要求届承包运人与晒另一挺或多倍个工汽程造绝价咨发询人积重复婚核对开竣工办结算饿。６.工程住竣工疯价款辰结算发包现人收专到承灯包人挂递交经的竣公工结牺算报草告及筑完整酬的结蜻算资屈料后届，应献按本答办法遥规定柴的期逃限（钓合同及约定流有期家限的版，从渣其约铅定）刷进行鄙核实着，给率予确法认或纽奉者提悄出修剩改意阵见。上一起页下一碗页返回第五需节粗工程定价款叮结算泉、竣英工结好算与责竣工余决算７.索赔饲价款病结算发承块包人登未能筋按合忘同约核定履奔行自狠己的军各项隆义务使或发茄生错搜误，律给另头一方凭造成召经济缩慧损失帝的，显由受杜损方煌按合馋同约舱定提纳出索普赔，虚索赔末金额典按合葛同约停定支问付。三、养工程携竣工戒决算（一座）竣圆工决末算的扁含义长及作西用１.竣工毅决算劈燕的含帮义建设冶项目农竣工捕决算集是指炕所有哄建设格项目端竣工米后，漠建设承单位滔按照码国家旨有关嚼规定内，在肉新建昂、扩合建和估改建舱工程剖建设术项目妄竣工咽验收胸阶段现编制饺的竣耽工决促算报亭告。上一丧页下一全页返回第五武节穷工程编价款桥结算毫、竣资工结群算与受竣工听决算２.竣工鞭决算遭的作炊用竣工顿决算渡具有驻以下弱作用户：（１扛）是稀竣工撤验收工