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文档简介

小产权房屋买卖合同非中介合同签订双方甲方：[买方姓名]，身份证号码：[买方身份证号码]，住址：[买方住址]。乙方：[卖方姓名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，住址：[卖方住址]。房屋基本情况房屋坐落于[房屋地址]，房屋的产权文件类型属于[房屋产权类型]。房屋的面积为[房屋面积]平方米，居住及使用年限为[房屋使用年限]年。房屋售价及付款方式房屋售价为[房屋售价]元整，具体标的如下：房屋售价：[房屋售价]元；前期款：[前期款]元；尾款：[尾款]元。买方应在签约后[签约后天数]日内将前期款[前期款]元支付至卖方指定账户；房屋过户时，买方应按照房屋售价向卖方支付尾款[尾款]元，过户完成后，卖方应将房屋的产权证书、土地使用证等相关证件转让给买方。房屋权属、质量和税费鉴于房屋产权证书非[普通住宅]产权证书类型，买方已充分了解购买小产权房屋的风险和限制；卖方保证房屋的产权证书、土地使用证等相关证件真实有效，并无损伤或抵押等问题；房屋的质量由买方应本着慎重的态度进行检查，买方在签署本合同时即视为认可房屋的质量；房屋的卖价已经包含了相应的税费，买卖双方不再就此向对方做任何形式的追偿。房屋交付及变更手续本合同签订后，房屋的所有权、使用权及风险自卖方转移至买方；买卖双方应于[进入房屋日期]前召集双方并进行合法房屋交付，并进行房屋验收。若因房屋存在欠费、物管纠纷、入住权变更等问题导致买方无法按时完成房屋交付，卖方须提前3个工作日书面告知买方，并在[变更房屋交付日期]前重新确认交付时间。违约责任买卖双方应本着诚信的原则履行本合同，如有违约，应依据以下情形承担责任：买方在[前期款付款期限]未将前期款付清，按照房屋售价的3%赔偿给卖方；卖方在交付时未将房屋交付给买方，按照房屋售价赔偿买方同等价值的费用；买方在交付时未按时付清尾款，按照剩余款项的20%赔偿给卖方；买卖双方对本合同所引发的一切争议，可以协商解决，协商不成的可以依法向有关部门控告或起诉。其它本合同一式两份，买卖双方各执一份合同原件；前期款、尾款均应在签署本合同时一并汇出；本合同自双方签字盖章后生效；本合同附件：买卖双方身份

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