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文档简介

成都门市出租合同合同双方甲方：（出租方）______________乙方：（承租方）______________房屋基本情况出租方将其拥有的位于成都市__________区__________路____号______（以下简称“房屋”）出租给承租方。房屋总面积为______平方米，主要用途为门市。房屋出租期限：自__年__月__日起至__年__月__日止。租金与支付方式承租方应在本合同生效之日起__日内，向出租方支付房屋租金：______元/月。每期租金应当在每月的__日之前支付至出租方指定账户或支付方式上。如承租方逾期未支付租金，每逾期一天，应向出租方支付逾期租金的0.5%作为违约金。在租赁期限届满前，承租方应当承担全部房屋租金的支付义务。如果房屋租赁期间，国家关于租住房屋收税以及出租方的房屋出租硬性规定发生变化，使得出租方被要求支付额外的税款或者扣除租金，则承租方应当根据法律法规的规定承担相应的税款或者税后实际租金。保证金承租方应在__年__月__日前，向出租方支付房屋保证金：______元。保证金将用于支付本合同项下的承租方租金、服务费、违约责任及其他相关费用。承租方应在房屋租赁期届满或合同终止时，按照实际情况，退还房屋保证金；如承租方未按期履行租赁合同，未支付全部的租金及其他费用，或者房屋存在损坏、丢失等情况，则出租方有权扣除相应损失后后退还保证金。房屋使用条件承租方应按照国家法律法规及相关规定使用房屋，不得用于违反法律法规和相关规定的其他用途。在租赁期间，出租方应保证房屋的基本完好性和安全性。如房屋发生损坏或需要维修时，出租方应及时通知承租方，并及时维修。如因出租方原因导致承租方无法正常使用房屋，出租方应当承担相应的经济赔偿责任。承租方不得在房屋内进行违法犯罪等有损社会公德或生命财产安全的活动；不得将房屋除承租方外的任何人员调入；不得私自拆改房屋结构；不得将房屋转租、转借或变相转租、转借；不得在房屋内从事违法活动，以及损坏房屋的任何设施和设备。合同终止如承租方期限届满后不再租赁房屋，须在租赁合同到期前__日书面通知出租方。如未及时通知或逾期通知的，出租方有权扣除相应保证金后退还剩余租金。在租赁期内，出现下列情况之一的，出租方有权解除租赁合同，并要求承租方协助出租方返还房屋，并支付违约金：（1）承租方未按租赁合同规定支付租金，逾期时间不得超过5个工作日；（2）承租方违反租赁合同条款，赔偿不合理或不及时；（3）承租方在房屋内有违法犯罪行为，经出租方报警、报备并向承租方发出限期整改通告后未改正。争议解决如本合同各方在履行过程中发生争议，应当友好协商解决，协商不成的，应当提交成都市有管辖权的人民法院诉讼解决。其他事项补充条款：本合同未尽事宜由出租方和承租方协商解决，并作出书面补充协议。附件：本合同附件与主文一并构成整个合同，具有同等法律效力。本合同自双方签字、盖章之日起生效，合同两份，承租方和出租方各执一份，具有同等法律效力。

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