广州酒店式公寓调研报告

广州·酒店式公寓调研报告编制时间：2019年4月24日编制部门：商业地产研究部编制人员：刘曼目录调研综述………………3朱美拉公寓……………5雅诗阁广州……………24马赛国际商务公寓……………………35合生广场……………49颐和四季公馆…………70正豪万佳商务公寓……………………89达标国家商务公寓……………………103财富世纪广场…………112调研小结……………1193调研综述调研目的深入调查广州市酒店式公寓现状，了解广州市酒店式公寓发展趋势，为集团公寓标准化提供参考依据。调研时间：2019年4月9日——2019年4月24日。调研方式：①网络资料收集、②实地资料采集、③访问相关人员。调研安排：调研阶段调研方式调研时间阶段工作目的调研初期网络资料收集4月9日—4月20日收集资料，确定调研项目名单，了解项目基本资料，安排实地调研计划调研中期实地资料采集

访问相关人员4月13日,4月16号现场资料收集调研后期资料整理4月24日资料整理汇总，撰写调研报告调研说明调研综述项目概览序号项目名称项目地址租售信息主力户型属性年限1朱美拉公寓广州市天河区珠江新城冼村路16号售罄一居室68平米三居室170平米四居室203平米住宅属性70年2雅诗阁广州广东省广州市天河区天河东路73号出租一房、两房到三房只租不售3马赛国际公寓天河黄埔大道潭村路平云路177号在售单身工作间：45-77㎡商务公寓：74-90㎡商业属性40年4合生广场海珠区广州大道南与叠景路交汇处（海珠区政府对面）在售单间43，46，53平米，二居103平米商业属性50年5颐和四季公馆天河区东莞庄路57号在售一居30-50平米,二居至五居90-188平米住宅属性70年6正佳万豪天河路208号少量尾货58-150平米的一至三房商业属性40年7达镖国际中心海珠区江南大道南362号售罄一居至二居40-66平方米

商业属性40年8财富世纪广场广州市珠江新城海安路13号在售一居68㎡-115㎡,二居117㎡-127㎡商业属性50年朱美拉公寓项目概况项目名称朱美拉公寓项目位置广州市天河区珠江新城冼村路16号开

发

商高德置地建筑指标总户数：780精装修建筑面积：85943.13平方米；占地面积：10480平方米绿化率:30%；容积率:8.3；车位450主力户型一居室68平米；三居室170平米；四居室203平米租售情况经营方式：出售；销售状况：已售价格信息均价：33500元/㎡物业费：4.3元/㎡*月开盘入住开盘时间：2009年8月30，2019年11月22日入住时间：B座已于2009年12月31日交楼；A座及D座17层以下部分单位于2019年12月31日交楼；C座及D座17层以上单位于2019年1月31日地面：东有冼村路，西有华夏路，南有花城大道、临江大道，北有金穗路、黄埔大道

地下：地铁3号线纵穿南北、5号线横贯东西，集运系统和机场快巴可分别直达火车站、飞机场。

朱美拉公寓区位图朱美拉公寓规划图朱美掏拉公悲寓户鹅型图一居何室朱美撞拉公份寓68沙.0体6㎡东向一房抢一厅54障㎡平方挺米朱美角拉公腔寓户翻型图一居推室一房猪一厅70尤㎡平方凑米一房驱一厅64桃㎡平方悠米朱美肠拉公庸寓户塘型图一居凳室一房冠一厅65师㎡平方巷米——朱美袍拉公夺寓户屋型图两居粱室两房皂一厅1、建希筑外析立面蹦石材社为主脱，简咽约大深气2、主翠入口顽标示贿不是识特别侮明显幕，此鞋点有依待改印进。12朱美欧拉公邪寓硬统件分切析建筑广外立羽面及援出入写口1、电符梯间天石材贝地面圾水晶早灯吊撇顶，流营造凤七星级子酒店押奢华扩感；2、大束堂装赌修3、富住有设税计感拿的墙边面123朱美芝拉公编寓硬宴件分吩析大堂1、通乖道铺夕设地禾毯，隶营造震酒店笼氛围估；2、房永间号领码牌12朱美腥拉公酬寓硬繁件分病析通道1、通凉透大调窗景羽观，厚部分腔户型鲜设有胃景观惕阳台刷；2、卧洽室家怎私配去套——大床茶及床秤垫（租旦客可估自购惭或接燃受业尚主提顾供）搞、床绝头柜3、卧考室家今私配叠套——衣柜导及写开字台123朱美伶拉公叔寓硬嫩件分辆析室内穗（一抚居室境）1、客帖厅家淘私配允套；2、客副厅附雨带46寸液致晶彩吴电12朱美待拉公郊寓硬排件分但析室内籍（一宽居室逼）1、独滑立中乞央空没调系肃统；2、帖坡卡式关门锁卵。12朱美丢拉公域寓硬宁件分吸析室内病（一详居室阶）1、2、厨惊房配助有冰宋箱、乱煮食斩电炉挤、洗芳衣干角衣一堡体洗挥衣机奋；12朱美叶拉公理寓硬塔件分砍析室内亮（一狠居室伶）1、2、浴籍室配咳有高酱档洗闸具和棋卫具牲；3、浴名室配黎有豪扛华浴折缸及测淋浴饱龙头梦，并买安装栋液晶矮电视背机。123朱美畏拉公枕寓硬低件分轻析室内喂（一之居室僵）1、两贪居室路客厅职装修积；2、两计居室喊主卧拳室；12343、两凤居室虏景观篮阳台减；4、两坦居室关次卧宽室。一居袍室与文两居榴室除扯户型马上差荡别外哲，装焰修及晌硬件皮配套食无明翼显差像异；朱美希拉公余寓硬某件分虾析室内狭（两跟居室完）1、2、楼汤层逢搭单层末设有虏公共拒休息科空间缺，空挺间挑饮高两啄层，奶视野虹开阔掀，避桨免酒历店式眼布置最的压惑抑感丝式和沉纤闷感慢；12朱美喉拉公提寓硬论件分址析公共冰休息姨空间精致眠装修北配及疑高档模石材筐墙纸薄布置客、族餐厅婆及睡获房家趁私配景套独立隔中央戴空调团系统浴室蒙配有择豪华虏浴缸回及淋己浴龙糠头浴室逐安装蹲液晶骂电视捉机厨房红配有图冰箱急、煮行食电份炉、畅洗衣厅机等客厅欲附带46寸液抬晶彩书电部分馆单位内带有桥景观展阳台朱美酱拉公寇寓房间会大致龙设施缴及配枕套汇营总优点冬分析趁：1、身浑处广谨州新赤中轴朋线，惜地理恐位置答优越香。项把目是莫广州振少有膝的集炭写字膊楼、给商业驻、酒羽店和限住宅皇为一论体的袍城市胡综合陡体，未来聋发展考潜力那看好。2、户紫型设瞧计主窝流，硬实用回，南蝴向无蛋遮挡肤，部锯分户灯型有27共0°景节观视哥野。完户型刮偏中嫌小型甜，符主合天河症区商领务人劲士租服用需俩求；亦撇有利吴于吸引殃投资傲性购明买，风澡险较绳小。3、家目电家棕私配糊套齐钢全，雕可拎包辰入住，方余便出殊租。4、经圣营模钞式创艘新，辰公寓落出售食后，昼业主费表示遥单独贫出租铜比较悼困难边，由唐物业稍公司辱成立音租赁侨小组吨，协荷助统判一出缩慧租，犬收取升一定闹中介得费用坚（租螺客出哄月租援的一既半，到业主钓出月绿租的趟四分秒之一养）。车此种筐模式康的优嫂点是帮助华业主博更顺葬利的瓦出租，缺柏点是出租赁酷小组低没有回定价油权，惨应对着租客哑不够跑灵活功。缺点往分析优：1、项童目的百周边安配套哗不完榜善，始由于求周围洒有多与个工醒地施堵工，讯造成撒周边副环境车比较笑混乱掘。2、绿悔化率国低，扎公共倦交通翼系统鹿欠缺拣，出煎行不地太方胃便。3、项跪目所乱在区产域珠诞江新装城人烦气不炮够旺表盛，宅近期疫出租设不是封很理述想，创长远爽来看溜潜力旱巨大素。4、项毙目用您于出葱售，贞售罄术后无竭法实疤行统撑一的米物业准管理报。朱美判拉公餐寓项目缓品鉴雅诗督阁广字州——概况雅诗崖阁广总州概况项目名称雅诗阁广州项目位置天河区天河东路73号B3栋开

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商雅诗阁中国建筑指标房间总数：208间（套）层高：30层标间面积：51㎡主力户型豪华一房式公寓：64㎡26套行政一房式公寓：69.71㎡62套豪华行政一房式公寓：74.84㎡58套豪华两房式公寓：107.114㎡52套行政三房式公寓：150㎡10套租售情况只租不售价格信息均价：53000元/㎡物业费：4.3元/㎡*月开盘入住入住时间：2019年1月雅诗目阁广块州区位淘图

客厅

平面澡图豪华劫一房逼式公农寓(64反㎡)雅诗涝阁广慢州样板捷房效让果

客厅

平面设图行政鼻一房围式公番寓(69晌-7抬1副㎡)雅诗轮阁广购州样板施房效筝果

卧室

平面俊图豪华预行政荷一房阅式公股寓(74躺-8脚4裳㎡)雅诗饱阁广孤州样板助房效文果

客厅

平面染图豪华般两房贸式公循寓(10削7-端11漫4丹㎡)雅诗潮阁广红州样板厉房效摊果

卧室

平面叛图行政穴三房老式公鞭寓(15贼0召㎡)雅诗繁阁广帜州样板软房效茧果

配备韵齐全易的厨根房：甚冰箱薪、平冲面炉津和抽伶油烟财机、朵微波零炉和扬烤箱兵、对脾流加蓬热炉薯、洗券碗机佳、电气浪热水上壶和忌咖啡孤机、欣玻璃榨器皿太、陶闲器、滋餐具闹和其移他用悠具雅诗爹阁广劳州厨房Fa吃ci久li切ti鞋es健身听房;户外辫游泳撒池

会议鞋室;休闲街区

雅诗母阁广希州配套诱设施Fa桃ci略li狸ti母es儿童艰户外姨乐园;烧烤冬区

乒乓割球;高尔哥夫

雅诗漫阁广那州配套猛设施——雅诗队阁广株州服务裕与设惑施马赛获国际炊公寓概况项目名称马赛国际公寓项目位置天河黄埔大道潭村路平云路177号开

发

商广州珠江房地产开发中心有限公司建筑指标毛坯，带装修占地面积：2,406㎡

总建筑面积：38794㎡

单层建筑面积：1087㎡外立面：楼体以玻璃幕墙为主，商务感强产权年限：40年绿化率:30%；容积率:8.3；车位450主力户型单身工作间：45-77㎡；商务公寓：74-90㎡双用公寓：110-119㎡租售情况经营方式：出售；销售状况：已售价格信息均价：23000元/㎡物业费：2.5元/月/㎡开盘入住开盘：2019年12月24日入住时间：2019年12月马赛弯国际引公寓外立咱面效排果图马赛村国际叔公寓楼宇愧户型隐分布霜图马赛晒国际盟公寓区位宋图马赛热国际散公寓商圈境图马赛扣国际或公寓古户型毯图标准畏层平臣面图序号建筑面积㎡朝向1163东北259朝东359朝东459朝东559朝东666东南771朝南871朝南9114西南1048朝西1148朝西1248朝西13110西北14112朝北马赛鹿国际跌公寓如户型贪图一居掀室一室怎一厅策一卫44狭.0录0㎡一室核一厅肉一卫66福.0岁0蓝㎡马赛耍国际购公寓衡户型法图两居桂室两室赌两厅闪一卫75或㎡马赛辅国际策公寓蔬户型查图两居仁室两室早一厅镰一卫1、外桐立面确灰色线为主啦色调赶，商舅务感显较强这；2、主钢入口蛇简约歉大方幸。12马赛诸国际烈公寓枪硬件影分析建筑召外立掩面12马赛换国际韵公寓逝硬件狮分析售楼戚大厅1、售贞楼部牙灯饰蜡及座蒙椅；2、楼转梯间加及墙桐壁装哄修。12马赛程国际疗公寓龙硬件叮分析售楼愁大厅左图府为马冬赛国喇际公狸寓样笔板房勒展示察，该顶公寓具以写粗字楼炎为卖捆点（饿将公本寓当助做写枪字楼正来卖正），寨样板荡房展宗示的库是服艘装设掉计公饭司的俭办公融场景俗。马赛府国际堡公寓再硬件煎分析样板参房优点勿分析种：1、马殖赛国境际公副寓位慕于广肢州新弓城市CB步D珠江瓦新城速，毗贞邻琶留洲会绑展中乱心，宇为集征居住乖与商扮务功津能于拐一体寇的酒而店式投资滑型公键寓。2、该探项目驱主打积写字偶楼功扣能来受卖，码一方傲面可嫌以规申避马姿场附榴近公吹寓消纵费能柄力有丝式限，抗另一疤方面撒可充小分利湾用项迎目开聚发商档（珠棍江地宗产）陵已有父的行波业协贴会资骑源，钻中小教户型肌，适民合小盏企业矩办公搭需求籍。3、户曾型比启较灵稠活，扔租住作、办诊公两音相宜与。缺点叉分析宫：1、一姻层商劳铺比禁较混蹦乱；猎配套敲不足竖，马见路旁样易受溉烟尘鹊噪音匆污染误。；2、马田场附浪近有戏待开扇发，鼓单纯右的住灭宅式械公寓赴比较诊难卖恳，市律场有堪限；马赛怠国际炎公寓项目丸实调利心得合生术广场概况项目名称合生广场项目位置海珠区广州大道南与叠景路交汇处（海珠区政府对面）开

发

商合生创展集团有限公司建筑指标总户数：1660精装修容

积

率：2.77；绿

化

率：30%建筑面积：260000平方米占地面积：65000平方米主力户型单间43，46，53平米；二居103平米租售情况经营方式：出售；销售状况：在售价格信息均价:26000元/平米；物业费：4.8元/月/㎡开盘入住开盘时间：2019年10月01日入住时间：2019年产权年限：50年合生煎广场镰分南轧、北跳区两昆区，1-知5层为10万平泛米购涛物广棒场，旧地下究三层杀停车唇场(2葵00亏0多个层车位)，6-可26层为勤酒店君式公剪寓与捷酒店绸式of阻fi愈ce。南区归商场信将引胳进国脉际时丑尚潮障流品回牌、讲知名则百货俱、大偶型超霉市、冠巨幕针影院王，以牙及高缎端餐垄饮、密娱乐另、KT稠V、健窜身中菜心等虾；北努区商霜场将己规划贼成购恳书中简心、球文化震用品挠、教呈育培端训、姜文化彩休闲垮产业爬等。倡超大计规模怨，高喘端时喇尚的笑定位哥，必硬将引涉领海刃珠时桨尚消剃费潮怪流。首期膀推出得北区43妖-1般03烫m2酒店思式商雁住空栏间，止有酒晕店式共公寓距与酒厕店式of吸fi暗ce，，认创新返式产瓜品，察可自嫌由组尖合，近宜居设宜商。合生梯广场概况1、百厘货部链分主选体楼2、对武面文学化休圣闲部茂分仍应处在捆地基苏阶段12合生静广场淘项目博工程宋进度实景伯图合生叹广场姓是合沈生创阿展全则国商寄业布央局广冲州地傲区商迷业综争合体献第一季个项途目，位于弟新中质轴线部南段暮规划拍的行馒政商鉴业中弓心区折域——广州例大道仗南商冒业走岗廊的持中心；将与码珠江瓦新城移、琶萌洲会闸展构犯成经眼济金坐三角狱。项目努正对海珠姥区政事府，侧加上植海珠缘瑞区地雨税局晌和工焦商行旋政管含理局寒等重败要政够府机屑构林溪立，附陈近中窑大商密圈、冤府前忍路商捷圈、日华南首鞋贸济汽贸伤商圈湿环绕漆，项目左未来蜂的商刃贸、凳政治呜、文晒化中顺心地模位已终经显楚现。合生既广场区位腾图合生甚广场弄户型瞒图一居止室合生木广场葡户型另图一居仓室合生痛广场悲户型总图一居家室合生填广场江户型亿图两居务室合生痕广场竟户型丽图两居片室121、大象型百滋货、油高端佳餐饮尾、巨笼幕影概院2、超钥大书锹城、穗娱乐垦休闲币、名饮店商社城、酒店OF吧FI度CE3、双匆向三构车道3合生语广场规划宗图（扰沙盘霞）12341、接宇待台尽与休盯息区2、户怀型模敞型展唯示区3、电碰梯间钱（日芳立电盐梯）4、品席牌展筐示墙合生掩广场蚕硬件此分析售楼表大厅11、布透局合赛理，塌功能悄划分秀明显夹，创脊意空谅间灵逆活2、工曾作间搅及试是衣间侵宽敞母舒适谜，有侵利工亭作展邀示3、浅当滩区酬与选抢衣区美独立慈成体尊，方轿便接剂待及错选衣4、模济特区报与整句体隔语离设红置，羽更显阴私密祖和高纪档合生格广场尖硬件扭分析工作印样板谨间展膀示(平面侦图)12341、洽切谈区2、裁巧缝区3、试急衣区4、选还衣区合生切广场册硬件总分析工作烦样板堆间展蹲示（哲实景畅图）12室内葱橱柜合生畅广场尘硬件榆分析工作殃样板锄间展侄示（及实景写图）1231、洗啦衣机2、厨芝房杂萌物柜3、平乏面炉况和抽细油烟笋机合生肆广场晒硬件泡分析工作恢样板揭间展伤示（狭实景键图）1、卫殖生间2、淋怜浴间12合生孩广场并硬件蛙分析工作魔样板抱间展崭示（门实景赖图）合生讽广场蠢硬件荡分析交楼饿标准糠（实盗景图帝）合生行广场策硬件鸣分析交楼求标准值（实手景图南）合生院广场凭硬件育分析交楼日标准冷（实对景图谢）优点亮分析轮：1、合站生广破场位即于海输珠区您广州幅大道猎南与没叠景兼路交匀界的现项目嚼。项漏目地摊处海纺珠区冻政商维机构厌密集义的核鼠心地刑带，喂周围渡有几猫大商遗圈环文绕，窝地段份优势荒显著挺。2、该别项目看主打融写字铃楼卖膀点，疏周边摸中大紫布匹辫商圈去，长悄江纺叫织城郑，有换着广踩阔的籍中小福企业帐办公换需求嘱。缺点无分析渐：1、周释边环饶境较君为嘈有杂，婚人流透复杂尚，治吓安一捉般，钞适合专投资帅；2、广鞠场写唇字楼字下面郑是针躁机市救场，娱市场角内交参通较亡拥挤萍，卫魔生环祸境方萝面有衬欠缺碍；合生邮广场项目肢实调呆心得颐和炕四季禾公馆概况项目名称颐和四季公馆项目位置天寿路和广园快速路交界处开

发

商广州颐和集团有限公司建筑指标建筑面积：111658平方米占地面积：13157平方米绿地率30%；容

积

率：8.48户数：总共127户主力户型一居30-50㎡；二居至五居90-188㎡租售情况经营方式：出售；销售状况：已售价格信息均价：2.3万元/㎡；物业费：3.80元/月/㎡开盘入住开盘时间：2019年04月01日入住时间：2019年06月产权年限：70年颐和谁四季富公馆规划时图颐和椅四季革公馆区位钱图颐和剑四季姓公馆效果碍图颐和略四季甘公馆贺户型茅图一居趣室1室1厅1卫逃，50淡㎡1室1厅1卫皆，47欲㎡1室1厅1卫济，69得㎡1室1厅1卫镇，42拉㎡一室朋一厅森一卫53谱㎡颐和彼四季仪公馆渠户型阳图一居恐室1室1厅1卫令，53桶㎡1室1厅1卫柔，39剑㎡颐和洁四季观公馆忠户型勿图一居海室颐和办四季亲公馆疾户型读图两居延室一室垃两厅轿一卫11员7却㎡2室2厅1卫日，98扇.8危4屈㎡颐和府四季干公馆偿户型誓图两居剖室2室2厅1卫你，10滑9㎡2室2厅1卫瞒，14搜2分㎡121、工级程在问建，桥目前韵项目拨已经笑售完霞，预计20测19年6月交辫楼2、项蠢目周蓬边主敞干道悠路颐和桃四季娇公馆妖硬件牢分析建筑衫外观1231、项爬目沙夏盘2、售耐楼大闪厅3、洽姥谈区颐和窃四季殿公馆赶硬件控分析售楼北大厅121、入烦户门2、餐拥桌颐和该四季并公馆坦硬件中分析餐厅用（B2铁-1）121、客余厅电仿视机2、客糟厅沙煮发颐和乏四季记公馆避硬件泳分析客厅虑（B2肢-1）121、卧毁室飘垄窗2、卧伤室大饺床3、卧虎室家随私3颐和准四季河公馆惕硬件漆分析卧室拼（B2依-1）121、To贸To牌卫牙浴2、石紫材饰物面颐和均四季铸公馆具硬件匙分析浴室造（B2宽-1）颐和扯四季诸公馆补硬件茂分析厨房替（B2兄-1）实调姻心得稻：1、位男于天维河北砍板块肿，生施活配潮套丰节富；悬但项匠目与娇广园扣路高镜架入敌口相政当靠妇近，贱易受这噪音液及尘略土影救响；割该盘仔比较种适合叼作投资轰用途。2、纯裤五星瓜级酒李店公忘寓，烛带租尘约发悲售，3年委炮托经匠营，固由酒耐店管透理集昆团统舰一管绒理，慨有助母于吸追引投去资。3、家您电家饶私配福套齐烛全，愁可拎包踏入住，方秒便出蔬租。4、部优分39闪㎡小户抵型，延不限天购，题总价忘较低报，适今合吸姓引中碰小投闹资者纯。颐和认四季尿公馆项目丸实调蔽心得项目位置:天河路208号开发商广州市正佳企业有限公司租售情况:在售-商业价格信息:均价：45000元/㎡物业费：7元/月/㎡户型面积:

58-150平米的一至三房(主推60-70平方米单间)

装修：6500元/㎡标准装修开盘入住：开盘时间：2009-12入住时间：2019-12楼层分布1-7层：商业店铺和休闲设施8层和24层中空消防层9-23层：万豪酒店25-41层：正佳万豪金殿(公寓部分)其他:容积率：35.27绿化率：30%

总户数：368

产权年限：50年

车位数：1500个

建筑面积：84892㎡

占地面积：2407㎡物业公司：第一太平戴维斯

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占地面积：10603㎡停车位：500个物业公司：第一太平戴维斯达镖妨国际瞎商务每公寓概况达镖弊国际荐中心榜位于积广州论市海区珠区截江南诞大道意与昌掉岗路纯交汇沿处。颤地铁2号线辨与8号线腥交汇础点昌唤岗站，罕寄有的挪双地义铁上死盖物嫌业，帐完善锋的道侄路系版统与僵轨道馆交通疯为项钢目构概筑四每通八果达的妻立体唇交通委网络那，在味地理仆上极夕具战亿略优萝势。达镖差国际归商务薯公寓区位寺图达镖斗国际芹商务选公寓规划菜图达镖互国际休商务猴公寓户型快图达镖窜国际六商务悬公寓鹅户型划图A户型A户型亿单位箩南向越，42染.9瓜2-缎47革.8垫3汗㎡达镖岸国际患商务赵公寓示户型纽奉图B户型B户型存单位跨南、剑北向跳，44西.6缓3具㎡达镖惭国际丛商务许公寓牵户型抛图C户型C户型土单位蛙东西晨向蜜，61梦.1池9-探68伸.2虽3㎡能㎡采用LO诞W-钳E隔热幼玻璃婆幕墙及铝巩板幕坟墙等帐材料达镖尖国际窃商务贞公寓堂硬件宝分析外立贴面1201、卧订室、橡客厅2、天件花达镖毙国际育商务遇公寓醒硬件乏分析售楼垮大厅国际届名牌漆抽油瓶烟机电磁金炉高级抛橱柜签组合配不轧锈钢救洗涤识盆连弗踢兰卡脚水龙放头达镖傻国际伶商务迎公寓镰硬件弹分析厨房科勒幕高级断水龙革头、涨座厕身及洗诉面盆点，并半装置旷清镜贯、排暂气扇悲、厕未纸盒灶、毛梳巾挂忠架及晌防水验插座达镖仙国际氧商务兵公寓捏硬件新分析卫生衡间项目位置:广州市珠江新城海安路13号开发商：越秀地产租售情况:在售（精装修）价格信息:33000元/㎡物业费5元/月/平方米户型面积:一居68㎡-115㎡二居117㎡-127㎡开盘入住：开盘时间：

2019年09月04日入住时间：

2019年06月楼层状况地下三层，1-3层为商业裙楼，A1栋写字楼塔楼为4—35层，A2栋公寓塔楼为4-28层公寓部分：公寓6层以上均有阳台3.1米层高其他:建筑面积：106766㎡

占地面积：11156㎡物业公司：越秀仲量联行物业管理有限公司财富恳世纪字广场概况财富聪世纪碎广场非（D3朋-7地块子）位晶于珠缴江新搅城东所区，集东临20米宽攻的南饺安路戏，南丑临20米宽磁的海烫业路困，周夸边辐豪射三垒大商速圈，氏即天斧河IT商圈横、琶哥洲会纵展商击圈、倚文化灰创意院商圈神。离地铁外五号敞线潭捞村站约15分钟鹿路程惊；13统7、14槐0、24债5、54围0、88骑2等公承交线顽路途虾径项尽目附绕近的冼村妹站和肠石牌杠村站遭。财富童世纪铃广场区位裕图财富帆世纪同广场拌（D3厦-7地块楼）位