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小产权房能买吗近年来，在城市里购房成为很多人的梦想，甚至很多人为此甘愿倾其一生的积蓄，但是在这个利益至上的社会里，楼市也变得越来越复杂了。小产权房、大产权房、商住房等房产类型也逐渐出现在各大城市，而在这些房产类型中，小产权房比较特殊。那么，小产权房能买吗？本文将从以下几点进行探讨。什么是小产权房首先，我们需要了解什么是小产权房。小产权房是指建设用地具有不到70年的产权的房屋，一般存在于一些历史较久、城市更新比较困难的老旧小区之中。由于土地产权的存在时间短，因此小产权房不能按照商品房进行出售，且不能办理产权证，同时住户在使用时也必须缴纳土地房屋使用年限费。小产权房的特点小产权房与商品房相比，有以下几个明显的不同点：短期产权：小产权房的土地使用权出卖时间很短，通常不超过40年；价格相对低廉：因为产权存在时间短，以及房屋本身的不足，小产权房的售价相对于同样位置的商品房要低廉很多，但是，也不具备升值潜力；管理混乱：小产权房由于不颁发产权证，因此园林绿化、物业管理等比较混乱，也没有强制性的使用要求。同时，随着城市化的发展，许多大中城市市区内的老旧小区每年都有数千万平方米的小产权房被逐渐淘汰，这种房产类型的出现与需求量的增加也有一定的关系。小产权房可以买吗？想买小产权房的人很多，毕竟房价实在太高了。但是，很多人又认为，小产权房不能办理产权证，购买后可能出现问题，不太放心。那么，小产权房可以买吗？首先，小产权房是合法存在的，我们是可以去购买的。但是，在购买时，需要特别注意以下几点：看清房屋的权利证书：虽然小产权房无产权证，但是也有权利证书。购买小产权房时，要查看权利证书。权利证书的相关权利应包括房屋所有权、使用地的使用权。了解小产权房的续期情况：购买小产权房时要了解小区续期情况，只有尚有续期空间、持续续期的小产权房才具有一定的投资价值。因为小产权房续期需要一些政策支持，若小区所在区域重划、更新改造，小产权房的续期并不一定能保证。注意小产权房的合法性：在购买小产权房时，要仔细审查土地出让合同、规划许可、建设工程规划许可、土地使用证等相关证书的有效性和合法性，以避免在购房后不能享有法定的权利。小结通过以上对小产权房的理解，我们可以得出结论：小产权房可以购买，但是在购买时需要谨慎选择，查看其权利证书、小区续期情况、合法性等方面，避免出现后续问题。同时

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