建筑面积的计算规则与计算方法格式

第六章建筑面积的计算规则6．1建筑面积概述6．2建筑面积的计算规则与计算方法*6．1建筑面积概述（参考P65—72）1、概念：建筑面积是指房屋建筑中各层外围结构水平投影面积总和。2、组成：使用面积：是指建筑物各层平面布置中可直接为生产或生活使用的净面积。辅助面积：是指建筑物各层平面布置中辅助生产或生活所占净面积的总和。包括房屋的楼梯、走道。结构面积：是指建筑物各层平面中的墙、柱垃圾道、通风道等结构所占面积的总和。3、作用：①正确计算建筑面积，有助于正确计算有关分项工程量。地面面积＝底层建筑面积－主墙横截面面积之和室内填土＝（底层建筑面积－主墙横截面面积之和）×填土厚度②正确计算建筑面积，有助于控制建筑规模的大小，它是控制建设规模的重要指标。如计划面积、竣工面积、在建面积等指标③正确计算建筑面积，有助于开展技术经济指标分析，从而衡量投资效果的好坏。如：每平方米的工程造价＝工程造价 建筑面积每平方米的用工量＝工程总人工工日消耗量建筑面积每平方米的主要材料用量＝

工程主要材料消耗总量

建筑面积④正确计算建筑面积，有助于以建筑面积为依据进行出售、折旧、收起房租等。6.2建筑面积的计算规则与计算方法*按中华人民共和国国家标准2005年发布的建筑面积计算规则来介绍。(见P96)1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：（1）单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。（2）利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积;不足1.20m的部位不应计算面积。2、单绞层建针筑物唤内设奇有局兼部楼致层者袖，局背部楼膝层的碌二层唤及以泼上楼钉层有围溉护结庄构的夸应按留其围埋护结蓝构外捷围水胀平面假积计乎算；无围译护结豪构的危应按讨其结嗓构底闹板水涨平面片积计脾算。层高穗在2.陕20任m及以肃上者灯应计秘算全坟面积层高苦不足2.肠20或m者应数计算1／2面积氧。3、多柴层建佣筑物误首层勺应按粱其外浊墙勒单脚以煌上结服构外昏围水洞平面聋积计圈算；二层票及以原上楼蝇层应宋按其归外墙耳结构配外围绝水平系面积朵计算酒。层高填在2.译20村m及以席上者冷应计刚算全顺面积蔑；层辩高不齿足2.粪20喉m者应翻计算1／2面积龄。例1已知门某单津层房孙屋平据面和神剖面比图如削图所黑示，浴请计鼓算高贤度为3.疤2m和2.门0m两种肥情况肥下该烫房屋弊的建永筑面别积。分析部：单嚷层建显筑物消高度彻在2．20膀m及以顽上者走应计殃算全钉面积励；高淹度不鸭足2．20淡m者应筐计算1/差2面积匙。计筐算的柏尺寸咳应是街结构肤外围氧尺寸裙。解：母建筑赞面积Sl(3右.2染m高度)＝(4输5.置00＋0.谣24棒)×化(1神5.概00＋0.摄24行)＝68弃9.丙46麻m2建筑敲面积S2(2证.0硬m高度)＝(4碎5.躲00夫+0背.2执4)习×(怜15良.0叛0＋0.乘24挣)÷惠2＝34存4.蛇73沈m2答:该房旅屋高涨度为3.诱2m时建灿筑面批积为68百9.勾46猴m2，高妖度为2.晴0m时建浆筑面故积为34则4.棉73控m2。例2已知颗某房依屋平恭面和蛛剖面贫图如释图所怕示，数计算眼该房停屋的显建筑年面积技。分析敌：该雷房屋聪为建滑筑物妄内部削存在凝多层毛结构买的，问按第2条规饲则计档算，努同时桐要注仗意：索内部吉层高漫未达贪到2.泼2m的应榴计算1/气2面积(如内沙部第属三层)。解：席建筑响面积S＝(2壁7.免00＋0.泰24绞)×犬(1魂5.形00＋0.核24牺)＋(1惭2.铁00＋0.询24陡)×生(1绝5.铸00＋0.行24艘)＋12贝.2胁4×摊15岔.2岭4÷应2＝69邪4.霜94变m2答：摊该房馒屋的思建筑五面积杀为69榨4.略94恳m2。4、多球层建答筑坡伟屋顶灭内和思场馆蛾看台融下，院当设金计加睁以利掏用时净高斤超过2.炎10逗m的部脆位应刻计算日全面张积；净高仓在1.舟20游m至2.义10精m的部煌位应蔬计算1/柄2面积朋；当设溉计不拼利用排或室贯内净栋高不称足1.冻20泪m时不眯应计鸭算面揭积。5、建院筑物多的门揉厅、颈大厅齿按一躺层计栗算建就筑面挠积。著门厅逢、大拢厅内漏设有画回廊叠时，臣应按款其结沃构底影板水幻玉平面降积计显算。层高页在2.犯20匙m及以欣上者附应计谜算全链面积独；层音高不触足2.柿20峡m者应舒计算1／2面积喉。回廊中心线6、建近筑物律间有牛围护洁结构网的架羡空走叹廊，降应按诱其围渔护结急构外弱围水碑平面缩慧积计勾算。层高融在2.棒20激m及以目上者俘应计香算全尸面积层高矮不足2.队20闭m者应醋计算1／2面积珠。有永勇久性沉顶盖培无围稼护结必构的取应按继其结惨构底亿板水卡平面宫积的1／2计算杯。7、立晚体：范书库陈、立咽体仓棉库、群立体鹿车库齐，无薄结构盒层的歪应按服一层叙计算否，有扭结构疫层的蜜应按折其结益构层约面积土分别浪计算膛。层高勾在2.椒20组m及以渠上者岁应计投算全哭面积乓；层高耐不足2.阳20珠m者应艺计算1／2面积咳。8、建出筑物磨外有缘瑞围护祸结构拾的落钻地橱亮窗、壳门斗抱、挑东廊、促走廊庄、檐款廊，通应按酿其围皮护结今构外伸围水芳平面申积计注算。层高婆在2.做20少m及以亭上者楼应计额算全苦面积贼；层高矛不足2.忧20练m者应妹计算1／2面积善。有永盲久性挤顶盖陵无围短护结倾构的赚应按像其结惊构底违板水拳平面佣积的1／2计算疏。9、有惹永久渡性顶续盖无格围护卫结构尽的场或馆看宽台应蔑按其叔顶盖摧水平脚投影愿面积目的1/杠2计算翼。10、建哗筑物态顶部顷有围攀护结轨构的距楼梯冠间、透水箱沾间、过电梯烈机房萌等，酒层高制在2.云20诵m及以谊上者眯应计渔算全半面积芹；层蔑高不需足2.分20泡m者应冤计算1/遣2面积纲。11、建派筑物虑内的务室内氏楼梯像间、热电梯镰井、慈观光社电梯伴井、原提物锡井、评管道座井、口通风算排气削竖井隐、垃滩圾道巷、附集墙烟僵囱应依按建是筑物毯的自听然层将计算倾。12、雨顾篷结赛构的干外边危线至控外墙观结构涂外边肤线的笛宽度脂超过2.胁10站m者，炊应按障雨篷蝴结构受板的贩水平变投影蔑面积滋的1／2计算睛。有柱雨蓬13、有众永久令性顶贫盖的弯室外每楼梯帅，应锤按建正筑物港自然闭层的薯水平狭投影涨面积薄的1／2计算14、建强筑物感的阳犬台均激应按获其水麦平投逐影面附积的1／2计算煌。15、有厕永久师性顶茎盖无素围护毅结构佛的车闪棚、修货棚斤、站猪台、茎加油清站、僚收费检站等融，应纽奉按其彻顶盖预水平付投影除面积头的l／2计算熟。BB16、高狸低联砍跨的爪建筑画物，朽应以徒高跨鸦结构爪外边鼠线为吴界分锹别计浩算建拆筑面政积；谅其高黎低跨欠内部恐连通魄时，庭其变消形缝沿应计笑算在雾低跨形面积根内。17、地劈燕下室垮、半绣地下齐室、振（车冻间、片仓库搅、商庙店、呆车站霞、地箱下指挪挥部袄等）颠包括艳相应遍的有干永久极性顶稼盖的稀出入杜口建禁筑面恼积，旅按其坟外墙唐上口耀（不美包括姥采光排井、际防潮付层及楼其保萌护墙冲）外惧边线照所围淘水平低面积陪计算落。层高剂在2.丸2m及以蔑上者拢应计银算全顽面积矩；层高般不足2.渗2m者应哈计算1/蚕2面积判；例3、已仗知某姓房屋办和通押向半阿地下疲室的绸带有逮永久伶性顶殃盖的芝坡道谊平面钥和剖另面图舌见下膏图所碍示，算请计胖算该迅房屋握的建矩筑总掏面积恢。分析脖：半月地下庄室层晓高3.准0m，应被计算授建筑隆面积蚕，但签范围锡不包姻括采广光井清和保括护墙渣。解：漠房屋伶建筑宪面积没：S1＝(2蝇7.抛00＋0.肝24问)×进(1呜5.舞00＋0.饿24副)＋(1址2.亩00＋0.说24魂)×亚(1住5.稍00＋0.逐24纯)＝60棒1.引67冶5m2坡道避建筑旱面积疾：S2＝22兽.0愈0×束(3摔.0李0＋0.阀30＋0.脏30出)＋0.撇50佳×(枣3.盒00＋0.询30＋0.付30波)＝81改m2总建捏筑面理积：S＝S1＋S2＝68衡2.葵68蜡m2答：胆该房更屋的骑建筑命总面悄积为68土2.狠68栏m2。18、建瓦于坡祝地的铁建筑永物利骨用吊赤脚空没间设宾置架锤空层钥和深绍基础胸地下咸架空搞层，纺设计弄加以绸利用司，有维挖护结圆构其层虎高≥2.惹2m时，收按围阳护结喉构外驱围水赠平面按积计颜算全铅面积英。层杏高<2援.2否m时,计算1/榴2面积结。无维抵护结投构设计虫加以册利用晒的按霞其利码用部尖分1/吵2计算县；设记计不跪利用崖的不北计算蠢建筑描面积软。19、以镰幕墙仅作为漏围护课结构淋的建束筑物彻，应坑按幕橡墙外突边线碗计算粱建筑帽面积构。20、建堆筑物少外墙糊外侧驰有保骨温隔网热层庸的，捏应按泉保温业隔热懒层外奴边线感计算粥建筑将面积俯。21、建才筑物涌内的有变形溪缝，喂应按慰其自广然层判合并饮在建悲筑物物面积泼内计逢算。22、设情有维集护结洽构不谊垂直朽与水寨平面霜而超暮出底刚板外艺援的冒建筑锻物，亿应按议其底坛板的骡外围卵水平奶面积饿计算捡。层高穗在2.乏20稼m及以曲上者昆应计剃算全高面积马；层高呆不足2.络20食m者应匀计算1/材2面积辨。例4已知坦某房热屋平么面和末剖面漠图如赶下图络所示箩，两彼层层真高均贫为3.科0m，计宾算该托房屋结的建贿筑面献积。解：炼建筑苏面积患：S＝3.婚14厦×(顾6.掉00＋0.揪12含)2＋31袄4×政(6户.3标0＋0.软12药)2＝24设7.国03软m2答：毯该房福屋的鄙建筑肾面积馒为24蠢7.枯03零m223、下翻列项毙目不维应计银算面羊积：（1）建掌筑物喂通道(骑楼甲、过汁街楼到的底叉层)。（2）建芝筑物鲜内的拨设备绞管道帽夹层晌。（3）建故筑物齿内分框隔的墙单层江房间年，舞烛台及顾后台匙悬挂山幕布训、布夸景的僵天桥矿、挑庙台等缺。（4）屋鸟顶水撒箱、蝇花架例、凉阳棚、遥露台糠、露逼天游毯泳池谊。（5）建顷筑物霞内的扶操作泛平台怨、上晌料平坑台、罪安装锻箱和念罐体冠的平魂台。（6）勒已脚、崭附墙鲜柱、厨垛、楚台阶江、墙稿面抹勉灰、磁装饰恨面、评镶贴循块料彩面层庙、装预饰性伯幕墙储、空禽调室侧外机势搁板(箱)、飘别窗、穷构件氏、配重件、朵宽度英在2.纤10乖m及以粒内的船雨篷来以及骨与建扯筑物机内不猴相连振通的波装饰妖性阳双台、介挑廊猎。（7）无奔永久哑性顶汉盖的胖架空遇走廊帐、室跟外楼紫梯和餐用于薪检修极、消临防等闸的室植外钢锈楼梯首、爬践梯。（8）自示动扶甲梯、陡自动救人行线道。（9）独穗立烟晚囱、像烟道坟、地情沟、插油(水)罐、堪气柜贿、水功塔、雾贮油(水)池、蠢贮仓狐、栈援桥、取地下题人防屯通道融、地贺铁隧撑道。例5某砖短混结若构住茧宅楼胡，屋等面采稳用双狠坡屋栋面，障并利崇用坡崇屋顶霞的空旋间做告阁楼律层，版屋盖超结构改层厚馋度l0招cm，层龙高、之层数决等如岗图所过示。城试计详算该取住宅溜的建施筑面坡积。解：废达到1.金2m但未凑达到2.悬1m净高县的房轮屋宽渴度＝(2刷.1争0－1.邪90遵)×墙7.汁50兵×2＋0.陷24＝3.务24名m（5.棋9－4.谋9）达到2.朴1m净高非的房外屋宽元度＝15讨.0炭0－3.节0＝12共.0饼0m阁楼边部分送建筑服面积案：S1＝12怀.0舟0×针(4还5.录00＋0.挤24极)＋45包.2保4×码3.鹅24片÷2＝61孔6.尺16讲9m2一层帖建筑秀面积忘：S2＝(4都5.舍00＋0.盏24广)×化(1筑5.恼00＋0.逼24歇)＝68隶9．45耽8m2总建病筑面孝积：S＝S1＋S2＝13征05阁.6缝3m2答：衔该住考宅的具建筑棍面积客为13死05环.6架3m2。思考馆题：1、什水么是绝建筑坦面积嫩？它获由哪炮几