建设工程监理的目标控制

第6章工程建设监理的目标控制6.1工程建设监理目标控制的基本原理；6.2工程建设投资控制；6.3工程建设进度控制；6.4工程建设质量控制。6.1工程建设监理目标控制的基本原理

6.1.1工程建设监理目标系统1．监理目标系统(1)监理目标

第一，监理目标是相对于项目监理组织而言的，监理目标也就是监理组织的目标。第二，监理目标是监理活动的目的和评价活动效果(标准)的统一。第三，监理目标是在一定时期内监理活动达到的成果。最后，监理目标是指项目监理组织的整体目标。(2)监理目标系统

所谓系统，是指诸要素相互作用、相互联系，并具有特定功能整体。三个要点：要素、联系和功能。建设监理目标系统可划分为三个要素，即投资目标、进度目标和质量目标。三者之间有着一定的联系。该系统的功能是指导项目监理组织开展监理工作。

2．投资、进度、质量三大目标的关系一方面，投资、进度、质量三大目标之间存在着矛盾和对立的一面；另一方面，投资、进度和质量目标还存在着统一的关系；由于工程项目的投资、进度和质量目标的对立统一关系，因此，对一个工程项目，通常不能说某个目标最重要。同一个工程项目，在不同的时期，三大目标的重要程度可以不同。成本C工期T总费用直接费间接费t1费用最低日期最短工期6.1.2工程建设监理目标控制基本原理1.控制与反馈（1）控制

控制就是控制者对控制对象施加一种主动影响(或作用)，其目的是为了保持事物状态的稳定性或促使事物由一种状态向另一种状态转换。

(2谅)反馈反馈毅是指廊把施常控系原统的虾信息抹作用(输入)到并偶对信开息的旷再输瘦出发伯生影繁响的赖过程煎。反馈矛有两戚种基呀本类豪型：正反察馈和负反锤馈。控制重理论最重它要的烧原理到之一就是编反馈卖控制透原理愤，即轻利用起反馈送来进贤行控握制。控制夕系统被控虾制系顾统给定限系统输出活信息反馈脾信息反馈极图转换（实施计划）输入输出与计划比较正常收集信息偏差纠偏措施修改计划改变投入反馈尿控制努流程医图(3夫)前馈与反侍馈相公应的巡寿是前圈馈。绞前馈池是指沃施控陡系统既根据坑已有榆的可距靠信趁息分颤析预谁测得仆出被互控系冰统将畏要产昂生偏忆离目话标的找输出均时，炮预先愈向被卸控系病统输吧入纠千偏信鞭息，货使被慎控系铲统不演产生音偏差倚或减株少偏竖差。转换（实施计划）输入输出与计划比较正常收集信息偏差纠偏措施修改计划改变投入前馈嘉控制增流程螺图2.控制怪过程撒和主颂要环翻节性款工作（1）控辉制过再程控制竭过程拌是反挺馈控务制和店前馈球控制矮的组租合，寇而且偿一个缠建设厦项目课就是预前馈耗和反司馈的聪不断特再循录环过劝程，传是一穷个动扶态的惊控制箩过程股。（2）控与制的絮基本尿环节（1）输靠入（岸人财杏物的辫投入尽、投砌入量歼要精韵确）（2）转遥换（捞由材听料变狸成建要筑部当件或翁产品享的过穗程）（3）输银出（般完成窄部件销半成蓬品或案成品刘）（4）反猜馈移（采介集信览息、仙处理谣信息乏、传训输信赴息的使过程虹）（5）对庄比（撑与计奸划的赛、或办标准谨的、什或历肌史的厘、他宋人的羽对比熔）（6）纠渔偏（慢发现归偏差惧，即涂予纠术正）a、已赠经发矮生的邮偏差a）不泻让以惠后再狸发生b）改指正（虫直接陷纠偏做）b、可掘能发脸生的圾偏差防止橡偏差下发生c、调晶整计樱划a）调慎整后陷期的缴实施延计划b）调脚整目竞标的谦计划史（修也改目师标）转换输入输出反馈对比纠偏3．控探制的牛方式按照运被控欧系统燃全过筛程的雄不同畅阶段斧，控将制可重划分广为事晒前控揭制、污事中猜控制厅和事乡丰后控不制。按照此反馈孔的形疗式可德以划镜分为跟前馈姜控制民和反些馈控铜制。总的除说来科，控宗制方鸡式可师分为纹两类拆：主且动控御制和峰被动捷控制俗。（1）被鼓动控唤制从计唉划执裳行的辅实际询结果爹采集攻信息冻，发渐现偏沙差，赖及时谣采取喉措施皱纠正犬偏差患，使馆计划论的目柱标得个以实岭现。被动蛇控制反是事后私控制傻、反份馈控愿制、污闭环撞控制幻玉，是一据种面构向现朝实的模控制伞。局限观性：时滞剪；人打，财皱，物爹，时邻间的闭损失善。（2）主扬动控跃制预先播分析籍目标游偏离读的可纽奉能性堤，拟训定并军采取址各项隆预防随性措苍施品，以亡使计艇划的输目标锹得以愉实现系。主动增控制孕是事前菌控制枣、前可馈控绩制、堵开环秆控制肾，也是语一种干面向逐未来强的控保制亩。在实牙际工摩程建枯设项消目的捆控制偏工作杂中，程主动泉控制凤和被简动控扭制都疮是必酸不可基少的包，控重制过捆程就罚是二纽奉种控尸制的匙结合坟，是汉两者支的辩嘉证统胸一。4．工烤程建貌设监圣理目眨标控勇制系笋统目标仙控制积系统仿由施它控主耀体和求被控趣对象常两个箩要素药组成努。施控皆主体晌是建约设监背理目大标控眯制系鸦统中写产生逮和发熔出控爷制信沈息的很机构免，即奋项目沿监理话组织竹。它局具有狭以下悬功能呢：(1丧)确定罗目标剖控制甩标准绍；(2鸣)检查号、预野测工旋作行驶为及骗偏差唉；(3并)采取飞控制苦措施内。被控剃对象企是指初目标朗控制糊系统效中直掠接或诸间接除接受述监理厌组织朴控制谁信息帅的机修构，晓即承包歪商项石目经予理部。施控偶主体隔和被熊控对踏象的上联系亏是通钉过监理杀信息腰系统来实叙现的姑。被鸽控对各象虽幼然在恨建立邀组织积的约权束下头进行披工作请，但杠是具斗有能动隔性以及自控象性。在狼具体掩工作朋中，框监理酸要利涝用其栗自控炎性，达调动闯承包坑商能昨动性段。5．工爪程建所设监封理目酱标控裤制的姻措施(1挨)组织死措施毕；(2南)技术处措施北；(3仪)合同鞋措施除；(4钥)经济冰措施排。1．【问题】明确缴和调消整各姐级人低员的贤职能勒分工样、权诱力和傻责任猛属于魂（恨）A组织甘措施B．技亿术措迷施C．合铺同措币施D．经深济措陕施2．【问题】监理街工程主师对法施工坏组织惊设计胞进行笑审查岸，属扛于目临标控旺制的止（蛮）措涨施。A．组抽织B技术C．经超济D．合谷同3.可以赛表明视建设血工程泻投资糖、进菌度、侮质量炼三大赢目标遥之间乖存在脆统一鸟关系园的是映（AC忆DE）A.提早团发挥抬的投怖资效哪益超门过因乓加快跨进度化所增己加的获投资息额B.降低宏投资崭就需绵要考未虑降邮低功跟能和挣质量越要求C.提高问功能票和质狱量增宴加的房诚投资境从全射寿命煮费用午分析知得角物度是售节约鹅投资荐的D.实施血过程众中严膝格质扛量控狭制，狡可以是减少施返工权费用粮和维捡修费起用E.工程歪实施时过程悦中发捏现问饺题应盗及时叨返工4.由于画业主喝原因纲导致肌目标招控制笋的偏擦差，愿最好港采用记什么罪措施躁（A）A．组航织措脆施B．技愉术措凡施C．合蹄同措群施D．经魂济措章施6.蛾2工程犁建设炉投资鬼控制6.捞21基本馅概念1.工程撇建设肌投资指进垫行某足项建住设工景程所取花费保的全嘴部费涌用。划生产刘性建炮设项获目总询投资永包括固定邀资产长投资和流动择资产柜投资两部掀分；鹅非生检产性栏建设糖项目思总投赤资只亏有固督定资乔产投市资。（二削）我置国现浪行建珠设工灵程总设投资煮的构执成1、固饭定资替产投意资的冰构成(1章)设备俱工器浙具购欣置费沙用:通常耽称为外积极运投资疤。(2竟)建筑睡安装距工程楚费用战：是灾指建慕设单炒位用贱于建鞭筑和饥安装航工程庆方面桶的投底资。(3垮)工程辜建设怕其它汉费用瞎：除(1络)和(2激)以外辉的，贝为保允证工糟程建仁设顺左利完肉成和绩交付更使用度后能削够正虹常发岗挥效里用而焦发生邀的各明项费踏用。(4自)预备仿费：数预备米费包车括基糟本预膜备费天和涨坡价预勉备费梨。(5盘)建设寇期贷胸款利规息2、流鉴动资挣产投参资（石铺底宝流动艺资金贩）指生诉产经弹营性固项目假投产炊后，酷为正盼常生拐产运纱营，戏用于呆购买马材料剪、燃僚料、执支付伴工资答及其京它经巴营费价用所格需的飞周转悦资金舍。自忌有的虑流动霞资金议为流暂动资架金的疗百分允之30（铺糟底流福动）2．工象程建因设投饼资的销构成年及计稍价特关点我国触现行捞工程娇建设犹投资单构成归及计阁算方爬法见可书中播表6-麦1。P1觉02我国叙现行卷建筑疾安装漏工程冬费用段的具奸体构阵成见表书中穷表6-斥2。p1堵03建设获工程贷的特搜点：1.单件喂性计认价；2.分阶冷段动液态计热价；3.分部引组合爸计价身。补充纠：投资颗控制芳：即在升工程冻建设踢全过侨程的廉各个域阶段脑，采蒜取一寄定的帝方法纽奉和措价施把建刮设工蜓程投慌资控创制在谷批准步的投慨资限响额或及合同榨确定与的限飘额以嫌内，以保钉证项狱目投贯资管肢理目偶标的映实现臂，以巩求在裤工程贼项目予建设括过程捆中能键合理椅使用贪人力沃、物荐力、收财力判，取味得较弟好的拒投资犹效益阀和社拢会效险益。建设培工程挖投资应控制觉的目家标：通过次控制寺，在炉满足回质量摘和进幼度目岭标要箩求的库前提且下，佣使实植际投光资不驴超过弦计划专投资朗。≤投资控制进度目标实际投资计划投资质量目标目标满足满足3.建设恐项目霸投资撒控制疼的主肉要工侍作内文容（1）项跪目决投策阶坏段；（2）项怪目设槐计阶叮段；（3）施阳工招咬标阶工段；（4）施午工阶结段。建设莫工程伍各个犬阶段迎节约神投资杀的可诊能性可以兵看出瞧，在革项目崖做出住投资吧决策肾之后士，投漂资控金制的井重点皱就在汉设计绞阶段蛇，也呜就是模说设计货对工累程投章资的狗影响液最大块。建设阶段可研初设计设施工图设计施工可能节约投资的比例95%-100%75%-95%35%-75%10%-35%10%6.阀2.仅2工程剧建设崭项目醉决策勾阶段换的投状资控沸制1.工程泻建设组项目粮可行喘性研该究的凤概述2．工蛮程建拢设投贞资估表算3．工角程建干设项夹目经箩济评棵价（1）财记务评到价；（2）国企民经汽济评余价；（3）社权会效迅益评怖价；（4）建疗设项中目不运确定昆性经驱济分爷析。6.闻2.回3工程娇建设冬项目喉设计势阶段株的投歇资控食制1．严扑格执灾行设阁计标退准，离积极酸推广触标准表设计良；2．价呜值工糖程及怎其在原设计没阶段卵的应震用价值筒工程县，又印称价树值分担析，戏是研慢究产伏品功幼能和滩成本嗓之间朽关系序问题障的管弊理技寸术。式中V—翼—价值任系数畅；F—智—功能慌系数孝；C—你—成本狗系数鸟。(1钉)价值吐工程名的工食作步杀骤其工典作大女致分巩为以之下步俊骤：(A渐)价值搏工程莫对象内选择殊；(B休)收集枝资料绳；(C渴)功能雕分析叠；(D籍)功能轧评价方；(E悲)提出攀改进窝方案色；(F模)方案颂的评将价与妥选择厉；(G跌)试验警证明额；(H念)决定侧实施颗方案弱。这蚊些步木骤可拐概括艘为：书分析器问题拨、综嘉合研糟究和检方案染评价科三个肠阶段药。(2聪)提高拣产品耽价值呼的途状径1)功能炎不变赤，成赖本降捷低。2)成本竿不变菠功提头高。3)成本埋小幅洪增加谅，功宇能大妖幅提轧高。4)功能熄小幅浑降低乱，成邮本大纲幅降惭低。5)功能愧提高著，成对本降蔽低。(3滚)价值寒工程疾在设堤计阶策段的趟应用1)运用吊价值反工程罚进行泥设计耀方案卷的选挠择；2)价值司工程际在优叙化工调程设农计中葵的运驰用。价值侧工程糠案例喂：某市指高新矿技术展开发拴区有犁两幢踪蝶科研猴楼和测一幢近综合头楼，成其设隆计方迅案对娇比项统目如献下：A楼方恰案：结构两方案掏为大狡柱网坦框架瞒轻墙班体系计，采岸用预播应力垦大跨和度叠参合楼晓板，永墙体篇材料乞采用面多孔循砖及捎移动饭式可凯拆装瓣式分匆室隔法墙，驼窗户桥采用壳单框编双玻灿璃钢所塑窗内，面份积利退用系节数为93蚀%，单准方造睡价为14增38元/m衬2B楼方辨案：结构宾方案气同A方案何，墙坑体采垫用内氏浇外拨砌，脚窗户景采用拼单框灯双玻万璃腹棕钢塑兽窗，酒面积矩利用跨系数县为87罩%，单汗方造莫价为11迎08元/m非2；C楼方倾案：结构平方案枯采用片砖混族结构丢体系梁，采微用多厉孔预局应力窑板，滑墙体丘材料讨采用斧标准臂黏土卖砖，斜窗户呼采用剑单玻更璃空功腹钢触塑窗网，面梨积利傅用系慰数为79招%，单辛方造虽价为10责82元/m锋2。娃方案厦各功六能和尝权重即及各义方案愚的功踏能得袜分见烘表1方案跑功能陕功能扩权重拍方案境功以庙能得们分A酷B侦A.颂B.树C结构璃体系0.淋25爪1丑0108模板秒类型0.巧05蜜1标0109墙体锄材料0.桶25旦8击9助7面积鸦系数0.瓣35下9训8帮7窗户浩类型0.姥10瓦9郊7暑8问：脂哪个桨方案蕉是最嘉有方知案。分别贿计算驴各方残案的煮功能胡指数台、成侨本指趣数和拳价值赴指数汇，并意根据郊价值贱指数坐选择历最优阵方案练。1.计算壤各方喂案的建功能搭指数碎。甚方窗案功西能预功能六权重撑方案笔功能束加权兆得分结构拒体系0.圈25退A.颂B.若C2.男52.路52方案纳功能镰功购能权腹重朽方姐案功枣能加毕权得越分模板灶类型0.革05凑A.碗B.仔C0.备50.淘50.薄45墙基片系数0.却25筒2伴2钢.2吉5饰1.脖75面积摊系数0.便35擦3.撑15艘2.慌80尼2.笔45窗户穗类型0.狮10分0.斗9欲0嫂.7镇0孝.8合计:耻9.勒05皇8.坏75粉7.脾45功能唤指数:A:盼9.勿05劣/2拉5.扰25＝0.候35灭8B:腥8买.7惰5/搜25暗.2梨5＝0.盲34搜7C:忘7.贪45貌/2纳5.拖25＝0.俭29赔52.计算秒各方胀案的赴成本屡指数方容案A伯B获C合蓬计单方梦造价14伤38个11告08震10掌82踏36痛28成本晴指数0.沈39净6女0座.3递05躁0.敞29塞8镇0件.9四99方璃案A开B秩C功能舞指数0.胞35扶8折0写.3灶47核0.弱29掉5成本梁指数0.立39恼6聚0枕.3牺05徒0.待29企8价值朋指数0.签90递4支1清.1泼38系0.框99卵0由表5的计印算结储果可淋知，B方案蒸的价卖值指盾数最箩高，焰为最屑优方袖案。3．限滔额设子计的欲应用建设膨项目碌限额权设计络的内阿容如倍下：(1手)建设郑项目竟从可好行性测研究扮开始浴，便竹要建崇立限脑额设信计观洪念。因合理浅地、困准确筋地确管定投催资估兔算，右是确嘱定项敢目总童投资洲额的也依据凭。(2局)初步饿设计乓应按兰核准象后的明投资戏估算锦限额尾，通核过多厅个方拌案的惕设计今比较故优选冷来实垮现。(3输)施工型图按征设计谢概算施限额档，进口行施乞工图凉设计森。(4呈)要建纽奉立相鹿应设确计管指理制锅度，荒尽可健能把狡设计夺变更孝控制盟在设快计阶偶段，脊对影由响工桥程造疾价的挠重大榴设计蒙变更乞，更当要用惹先算休后变堤的办六法。4．建处设项椅目设岗计概嫁算的信编制设计绍概算朵是确敬定建寨设项叮目投弄资依悠据，羽是进补行拨居款和气贷款踏的依祥据，诱是实险行投汪资包醉干依茄据，农是考荒核设钥计方笨案的址经济雪合理谅性和越控制农施工饥图预作算的陵依据案。设扛计概园算由单位腰工程逝概算胸、单糟项工鬼程综懂合概个算和摊建设求项目邀总概场算三级拼组成蝇。（1）单睛位工迁程概颂算的贝主要裳编制立方法1）差建筑失工程落概算环编制登的主捉要方唯法(A饮)扩大膏单价屠法；(B芽)概算装指标河法；(C眨)类似鲁工程敢预算物法。2)设备鸣及安候装工叛程概腔算编损制方丑法：遣设备物购置场费由掉设备造原价最和设哪备运爱杂费登组成铺。设备降安装有工程墓概算友编制晃方法砌有预誉算单恼价法冠、扩徐大单伪价法哪、安智装设套备百惭分比弹法和达综合情吨位蜜指标扮法。(A方)预算罪单价仇法；(B慨)扩大岗单价湾法；(C席)安装搜设备求百分虾比法老；(D胀)综合记吨位议指标攀法。6.展2.惨4工程凤建设免招标爸阶段恩的投聪资控喊制1龟.建安凶工程刺施工尾图预测算的尸编制其编伯制方左法常收用的堂有工料灶单价书法和敏综合和单价豆法两种孤。2.施工帽招标砖标底殊的编缴制6.肾2.碗5工程灰建设泪施工兄阶段蚕的投帜资控箭制监理咐工程池师投胶资控突制的基本型原理杨：把计低划投程资额具作为少投资础控制麻的目施标值著，在妈工程德施工筛过程萍中定欺期的抖进行故投资实际焦值与目标广值的比标较，浩通过躲比较栽发现手并找惭出实遵际支煌出额滥与投宪资控叔制目翠标值钓之间悬的偏差，然乳后分财析产价生偏舰差的原因，并按采取有效拖措施加以眼控制赤，以讯保证台投资统控制瓣目标句的实顷现。施工凳阶段巾投资包控制扑应包肥括从工程谣项目市开工渣直到拿竣工捕验收的全栋过程医。实际捏投资订与计义划投族资比面较，登及时羡进行鸽纠偏定：投资计偏差标是指粘投资终计划醉值与桥实际哑值之化间存锤在的针差异丛，即摄：投资拜偏差=已完脾工程实际投资匪－已干完成亦工程计划投资上式没中结慢果为正表标示投剑资增蓬加，结果滋为负表昂示投西资节耐约。引起棒投资使偏差弓的原医因，袜主要绢包括胁四个恰方面牧：客观劣原因坚：包括截人工逗费涨低价、昨材料潮费涨原价、处自然舰因素么、地队基因仗素、江交通约原因受、社赖会原意因、塘法规筐变化信等；建设载单位铺原因伯：包括证投资划规划坊不当沿、组全织不攻落实问、建身设手即续不拳齐备忌、未劝及时闲付款捷、协桃调不百佳等使；设计剂原因邻：包括学设计编错误拳或缺殿陷、鸡设计横标准测变更沾、图际纸提眠供不殊及时霞、结闷构变急更等境；施工虏原因容：包括尊施工蔬组织茧设计无不合薄理、旋质量厅事故痛、进另度安驻排不合当等鉴。投资吨控制即的核心拒工作是工疾程计五量与含支付厉，同礼时工倚程变走更和测索赔枣对工岛程支科付的劫影响体较大朗，也庙需引批起足仗够的陡重视眯。1．编促制资封金使师用计齿划，支确定销投资灾控制粮目标(1晕)按项巾目分尊解编柜制资霞金使砌用计湿划(2睛)按时星间进粒度编钢制资竹金使滴用计挡划O鲜l橡2唇3煎4违5闻6稻7闷8内9lO11燥12时间(月)时间窝一费蝴用累犁计曲闹线2．工哑程计销量(1贪)计量捉程序1)条《建设良工程燥施工骨合同》规定柴的程仪序2)晶F储ID化IC规定掩的工迅程计辱量程挡序(2蓝)计量室的前廊提、顽依据耻和范驴围准备言计量滥的工周程必躁须是滋符合复质量持要求图，并圣且备奴有各甜项质发量验醉收手副续，惧这是滤计量骑的前提叼条件。工程灾计量解的依据是计税量细梁则。监理慌工程倡师进挣行工延程计桂量的范围一般彩有三末个方牲面。忌第一糊是工标程量砌清单驾的全黄部项宰目；拘第二亦是合纪同文南件中稠规定毁的项煌目；尖第三靠是工辛程变妄更项屋目。3．工开程支芝付工程用支付纺的一胀般形王式：1)预付辩款（爆动员伟预付住和材料塔预付）；2)中间斤结算中；3)竣工均结算愁；4)保留巾金；备料戒款的答扣回鲜方式劳：（1）从未混施工疏工程载尚需乘的主咽要材肌料及它构件吴的价蹄值相裁当于被备料气款数沿额时碑起扣撤，从虫每次谷结算抱工程闯价款隐中，渗按材六料比敌重扣侧抵工尼程价饺款，桐竣工参前全皮部扣秃清。（2）是在渠承包模人完候成工铅程金糠额达请到合糟同总券价的10棚%-响95暂%间均竹匀回课扣。工程情预付苍款（篇备料躺款）①预上付款程的支暮付《施工遍合同前（示剪范文桂本）》第24款②预浑付款卫限额艇影响谋因素津：主随要材爽料占第施工寻产值鞭的比探重，庄材料史储备叶天数否、施傲工工杏期等预付良款限忌额＝年产腐值×材料匪比重/年度岔施工管日历腾天数×材料抛储备匪天数一般胖预付载款不慕应超绳过当展年建垮筑工碎程量康的30塑%；安脱装工爆程量警的10～15竞%③预付级款的屡扣回花：起扣渐点T＝合潜同价(P碗)－备赶料款/材料头比重未完凑工程巧需主蹄材总丸值＝步未完滥工程窄价值×主要肾材料纽奉比重历＝预筹付备怖料款未完略工程煌价值蓝＝预床付备浪料款÷主要宁材料占比重起扣观时已阶完工宫程价种值＝贝施工使合同指总值吩－未夕完工墙程价万值应扣晨还的吐预付或备料菜款，箭按下镰列公杀式计腾算：第一触次扣晨抵额=膀(累计挠已完点工程漆价值袍－起架扣时便已完疑工程芒价值)×主材咽比重以后耽每次替扣抵净额=每次点完成桃工程供价值×主材陆比重示例且：某建做安工贝程价鬼款总件额为60租0万元弓，备累料款统按25旋%预付泄，主隆要材鞭料比拢重占对总价胞款的62个.5盼%，保止修金5%，工轿期4个月砖，计臣划各刷月的卸施工临产值扑为：炼二月10畏0万、阵三月14狐0万、涌四月18表0万、煤五月18唇0万。厦试求蝇如何薯按月畜结算岩工程堵价款牌。解：1.预付球款：M=棉60堵0×25抓%=恨15良0（万丙元）2.起扣扰点：T=砍60螺0-铺15甲0/获62涌.5威%=水60内0-涂24瘦0=立36左0（万绍元）因为欺（60洗0-规36抱0）X62絮.5﹪=欢15驶0万，起即从未源施工田工程挖尚需坝的主冻要材宴料及厘构件仍的价丸值相旨当于劲备料授款数礼额时药起扣3.二月鄙完成橡产值胁：10倒0万＜T，结剥算10俭0万4.三月霞完成驾产值14膨0万，腊累计24帽0万＜T，结叠算14土0万5.四月倘完成血产值18峰0万，妄累计42礼0万＞T；第一忍次扣刘抵额=猎(累计逼已完驱工程舱价值章－起真扣时鉴已完洞工程呆价值)×主材驱比重=（42洒0-往36蓄0）X62逃.5﹪=3择7.雅5万本月厅结算=1把80吃-3短7.乏5=轧14冻2.向56.五月卫完成榜产值18戴0万，凶应结码算：以后踏每次模扣抵较额=每次哀完成柴工程倍价值×主材找比重=1耐80X62娇.5﹪=赠11抓2.进5则应眠该结浴算：60缩慧0-胃11怒2.检5-路60术0X5﹪=她37殖.5万元保留扔金扣仇除与思返还保留俘金是业艇主从挑承包数商应尚得到励的工记程进新度款考中扣尾留的梅金额鸦，目屑的是以促使焦承包斥商抓旺紧收势尾工涛作，姜尽快狂完成承合同刃任务小，做呢好工宋程维举护工姨作。翅额度炸不超项过合帝同价杯的百韵分之够五。保留餐金的乓扣除粉：1）工程世款支汉付一单定比您例后巡寿停止耍支付金，剩房诚余部课分作好为保耳留金贪；2）各次搏结算暑中按根比例朗扣除怪。保留他金的剂返还源：向承伴包商怀颁发设竣工江证书卖时，演退还贩该项狐保留粉金的线百分船之50，颁感发维贫修期叹满证个书时挣退还逢其余汇的百昆分之50达.支付竿程序突：施工负单位熔申报惊→监盆理工也程师惧（7天内磁）核艰实，肠并到屡现场秋计量颜→业碗主支栗付（14天内滤）《施工何合同追（示绒范文静本）》第25款、图第26款2)工程艘计量冬注意芹事项严格狸确定凉计量届内容纲：超足出设冻计图疫纸的义工程喷量和尿承包危商自价身原艘因造唐成工丛程量般增加守的不芽予计违量2、《建设薄工程鲜监理在规范》规定督的程恢序

眼施工剧单位叮统计蒸经专斤业监召理工促程师象质量肆验收璃合格竞的工巾程量糠，填最报已延完工秒程量岔清单萌、工埋程款欺支付促申请圆表（A5）

避专业烟监理脖工程窗师负谁责现引场计断量，继审核喉工程碰量清比单、幻玉工程叨款支样付申伴请表粥，并事报总摔监理自工程肆师审引定

德总监葱理工茅程师垃签署她工程输款支丢付证拳（B3），会并报役业主竣工训（完亏工）隔结算竣工露结算脑：是指当施工补单位蹦按照低合同仙规定凳的内笔容全松部完奇成所犁承包齐的工萍程，籍经验杀收质捷量合差格，匀并符兽合合虹同要胁求之遭后，雨向建仰设单置位进吊行的贯最终到工程别价款嚷结算善。工程挤竣工誉后，暮监理布工程减师应芝在全锣面检谋查验境收工释程项尤目质驻量的矮基础垂上，拘对整士个工闯程项冰目施秧工预付忧款、失已结声算价崇款、嚼工程子变更怨费用庙、合同宪规定怎的质量坚保留逃金等综掉合考给虑分冻析计捷算后盐，审六核施郑工承包包单例位工卫程尾腔款结碧算报曲告，季符合钓支付镜条件淡的，桌报建怀设单回位进丙行支面付。竣工产结算绸工程遍价款＝预碌算(概算)或合缴同价+施工妥过程班中预滤算或档合同悄价款处调整改数额－预付辈及已晃结算浆工程思价款－保修轰金《建设暂工程孔施工厚合同(示范码文本)》对竣速工结少算的备规定(1勇)工程竣工拜验收飞报告经建驳设单彩位认咽可后28天内，施绒工承突包单惹位向传建设贞单位夹递交竣工违结算扭报告及完价整的结算牲资料，双篮方按派照协司议书尿约定奖的合腥同价观款及探专用蹦条款汁约定您的合健同价颂款调数整内柄容，乳进行静工程弃竣工菊结算膜。(2言)建设蹲单位馒收到倘施工滥承包断单位招递交拢的竣壶工结尾算报执告及愿结算很资料眼后28天内进行桶核实巩，给弃予确味认或弓者提造出修奇改意东见。羊确认当后通辫知经末办银孝行向挺施工纱承包神单位遥支付菊工程溜竣工继结算羽价款妈。(3罚)建设士单位淋收到政竣工迹结算俭报告陷及结迫算资价料后28天内趟无正闯当理竿由不温支付工程可竣工浴结算黄价款秒，从孟第29天起按施授工承追包单另位向祖银行砌贷款悼利率凯支付坟拖欠匪工程喷价款伏的利息，并木承担顶违约着责任闻。(4覆)建设故单位桶收到奏竣工在结算数报告卡及结钓算资报料后28天内鸦不支后付工久程竣温工结汤算价脊款，猛施工屈承包住单位姻可以催告建设谋单位炒支付渠结算引价款铅。建妈设单坝位在黑收到痒竣工莫结算亚报告拐及结削算资意料56天内仍不阵支付横的，惰施工填承包手单位窗可以帝与建茫设单披位协议胖工程壁折价，也经可以咱由施双工承忠包单遍位申怀请人孙民法泼院将耀该工尿程依法苗拍卖，施臂工承炮包单控位就僚该工叼程折旧价或浊拍卖刘的价援款优先泉受偿晃。(5汤)工程寻竣工排验收兔报告百经建军设单疗位认汤可后28天内读，施欠工承伯包单鹊位未能霜向建鸟设单推位递秋交竣页工结趋算报叶告及杀完整死的结更算资回料，造使成工奥程竣致工结保算不拨能正像常进紧行或首工程楼竣工使结算垫价款奴不能收及时昨支付焦，建炮设单筛位要出求交膝付工网程的损，施绘工承慢包单强位应切当交沈付；猫建设翠单位疯不要影求交读付工行程的远，施冲工承距包单转位承觉担保盗管责舒任。(6裂)建设简单位边和施增工承吩包单俯位对券工程亩竣工烂结算烈价款猾发生揉争议驴时，棋按争田议的识约定驾处理应。例：站工程已竣工嘱验收亏报告琴经发晨包人益认可乒后（杜）天刑内，待承包虫人向也发包永人递惧交竣挡工结纠算报汽告及董完整孕的结智算资飘料，夜双方在按照济协议腰书约乌定的晶合同慈价款策及专平用条青款连。A.驻14敏B摘28模C墨.3掌0踢D.端603)杀F纺ID径IC合同丘条件告下的决工程的费用龙支付A.工程上支付顶范围;B.工程赤支付苦条件;C猛.工程文支付壤办法;D.工程君费用婚支付筒程序.调值伶公式棚法（贤国际出上通篇用）进：P=亦P0（a0+a1·A11/A10+菜a2·Ai1/Ai0+…围…+消an·An1/An0)式中肿：P—模—调值挺后合遍同价筑款或问工程碑实际弄结算副款；P0——签订寇合同键中的避原价壤；a0——合同菠中支搬付不箱能调壁整的渐部分蹈；a1a2a3…庭an——代表庆有关哄各项叼费用皱（如扮：人跌工费吃、钢每材、巴水泥案、……）在横合同嫩总价范中所庄占比历重；A10…州An0——投标赢截止蜂日期作前28天各板项费幼用的康基期牛价格中指数品或价姓格；A11…左An1——代表眨结算响时各资项费月用的案现行抗价格惧指数通或价贡格；例：20布05年3月完摘成的扛某工任程，放按基吊准日吸期计属算的钓工程樱进度锹款为20融0万元震，合手同支卫付中奇不能幅调值欠的部稳分占喘合同珠总价捷的20%，相简关成够本要泻素除兰水泥蛙价格拣上涨15奴℅外，序其余凳均未宿发生棵变化午，水种泥费参用在炊合同再总价目中所司占的页比重吸系数辣为0.坏3，按木调制苏公式孙计算20奸05年3月实发际工距程结丸算款章为（孩）20巾0X（0.割2+胞0.例3X料1.枕15冷+0单.5）=2辛094．工地程变窄更估姿价与惹索赔卷费用延计算(1巧)工程狗变更拥估价1)我国盼现行茅工程日变更脸价款闯的确枪定方美法;2)晶F麻ID甩IC条款灯下工监程变青更估箱价。(2累)索赔蛇费用漆计算1)常见为可以轧索赔雀的费爹用及夺不可足索赔纠的费网用;A.可以伴索赔牢的费弓用;B.不允五许索粱赔的役费用.2)计算旁方法(A冲)实际池费用航法：场它是尊工程册索赔秃计算遣时最上常用若的一航种方坦法。(B归)总费激用法槽。即厚总成偏本法现，就桃是当娃发生裂多次议索赔裙事件味以后度，重铃新计卸算该时工程鸽的实萍际总岂费用兼，实祥际总奥费用改减去戒投标御报价桌时的饭估算捡总费扁用，滚即为权索赔切金额吐，即芳：索赔限金额=实际棕总费搜用一贝投标掘价估诉算总究费用6.稼2.辣6竣工律决算1．竣黎工决昆算的屑概念建设膏项目锤竣工障决算晋是业夕主向双国家兆汇报左建设闭成果禁和财坚务状抄况的蒸总结染性文余件，俱也是跪竣工位验收渗报告独的重回要组碎成部与分。2．竣里工决窜算报锻表竣工升决算夸报表爸由许须多规冶定的冒报表未组成展。对述于大耀、中也型建蛙设项泻目包艘括：背竣工陈工程凤概况报表(项目型一览叛表)；竣产工财遭务决孝算表宁；交刻付使披用财认产明吧细表晋；总投概(预)算执猎行情忙况表翠；历彩年投柱资计摸划完孙成表菜。小型分建设渐工程巧项目属，一宅般包侄括：老竣工域决算胖总表牌；交你付使腔用财冒产明历细表犁。单项丸工程刑竣工屑决算红报表赔包括掘：单校项工邮程竣匙工决御算表描；单私项工留程设康备安着装清伏单。1.工程忘量清涛单应自由(B)发出悦。A、投讽标人B、招拘标人C、监夸理单券位D、政摘府部去门2.建设谁工程哑施工款图设夜计阶甩段，蹲进行度技术邀设计凶和施忘工图研设计倒的投京资控艺制目季标是(A)。A、设杂计概口算B、施并工图肿预算C、修黄正概能算D、投孤资估宝算3、价锁值工凑程的烧目的针在于(C)。A、思井想方申法的迹更新B、对担功能叮与成守本进订行系董统分关析和佣不断尚创新C、提奸高产鞭品的内价值D、实疤现多营领域亭协作至降低荷产品研成本4.年《建设治工程改工程匪量清瓣单计驳价规歼范》中采吩用的有综合俘单价模为（B）。A.全费容用综有合单零价B.不完愧全费装用综掘合单聋价C.工料混综合旨单价D.实物影量综传合单摔价5.建设服工程萍定额鹅反映钻了（C）水雁平。A.企业京管理B.消耗拿量的团价值C.社会坑平均令消耗D.社会洪平均先进其消耗6.街3工程霉建设屯进度雅控制6.质3.顺1进度亏控制向概述1.进度荷控制含的概熄念目的允：确阶保项屋目进略度目贝标的生实现总目与标：史建设辞工期控制哨对象杆：工册程项捏目控制浓方法母：全户过程对动态诸控制2．影夕响进吗度的依因素(1呢)人的途干扰难因素乡丰；(2藏)材料还、机贷具、俭设备航干扰提因素份；(3侄)地基邻干扰公因素茶；(4读)资金渔干扰郊因素公；(5陶)环境袜干扰甜因素丛。受以料上因撞素影毯响，骨工程负会产童生延拒误，工程狮延误兆有两响大类洞：其一亦是指双由于阳承包旗单位药自身饲的原弱因造睬成的以工期里延长惜，其驶一切尚损失咳由承保包单母位自疏己承延担，向同时后建设房诚单位街有权涂对承晒包单足位实罗行违雾约罚丙款。其二乓是指描由予求承包吼单位队以外者的原崇因造汉成的周工期畅延长屠，工遥期顺正延，握根据用情况楼可以滔向建抛设单旱位提丧出赔刑偿。3．进执度控谷制的贞任务(1康)编制稻工程脚项目奇建设塔监理吹工作论进度巩控制海计划卡；(2顷)审查倡承包勒单位麻提交薪的进输度计法划；(3婆)检查晒并掌际握工址程实竞际进方度情曲况；(4飞)把工绕程项昌目酌顾实际络进度懂情况许与计叔划目袜标进雪行比扛较，督分析继计划详提前芹或拖详后的温主要弟原因弹；(5繁)决定兵应该栋采取钞的相鉴应措轻施和责补救欧方法协；(6别)及时宜调整工计划摇，使避总目呼标得珍以实甜现。4．进辉度控肆制的膛措施进度状控制仗的措愿施主司要有追组织挑措施蹦、技畅术措柏施、浇合同弦措施训、经转济措仁施等吐。6.拘3.蛛2工程啦进度汉计划描实施饰中的廉监测进度庭监测筝系统败过程送主要养包括澡以下管工作捡：1.进度自计划捡执行浇中的轻跟踪慕检查（1）及例时收球集进简度报他表资抚料;（2）葛派监炉理人糕员常兴驻现罩场，罚检查六进度阴计划微的实榨际情荷况;（3）应定期尘召开肥现场抢会议鼠。2.整理梅、统钟计和伟分析视收集剖的数疾据；3袍.实际陆进度父与计结划进妖度的抢对比（1）横尾道图振比较艰法1)匀速慈进展璃横道筹图比纠较法撇；2)双比占例单法侧横封道图尖比较偿法；3)双比部例双萄侧横基道图恨比较近法。（2）S行曲织线比山较法为；（3）香造蕉形象曲线柏比较脉法;（4）前屿锋线宵比较明法；（5）列恢表比星较法酸。1．标棵出检或查日萌期2．标斯出已胃经完租成的加工作3．将智实际疯进度跌与计挑划进苗度进腹行对宜比，分析聚是否阀出现疯进度汤偏差4．分诸析偏物差对餐后续后工作歪及工益期的恋影响5．分额析是究否需贤要做稳出进顿度调圈整6．采戚取进辽度调鞋整措英施7．实螺施调裳整后哪的进芒度计渡划实际艺进度袍前锋罗线法例比较获步骤绘制咐早时革标网刻络计争划绘制莫实际醉进度灯前锋笛线实际氧进度窝与计笑划进榨度比鸟较填写贡网络柱计划秧结果控分析胆表分析响预测前进度时偏差趟及对烂后续只工作萌影响例：已知钥双代然号网哈络计堤划，涌如图汉所示君，在糊第七餐天检狡查网兄络计罢划执筝行情摔况时脑，发班现A已完挂成，B已工挡作2天，C已工狼作1天，D尚未提开始太。据啊此绘显出实控际进往度前吩锋线炊，并料填写昼网络他计划介检查惠结果钱分析国表。解：（1）按欢工作逆最早迎时间答绘制齐早时圣标网节络计并划；（2）在极早时娃标网理络计羊划中缺，根铜据检漂查情衫况，趁用点估划线据将各柳过程全的实吵际进虑度自螺上而晶下连骡接，乞绘出斜实际悲进度饺前锋缓线；（3）实竖际进廉度与盛计划敞进度歼进行进比较两，分称析预捕测偏击差后跑续工岔作及推总工育期的花影响走；（4）填班写检榴查结颜果分蛋析表堆。前锋祝线法网络斩计划秆检查钩结果奥分析胃表工作名称检查时刻，工作尚需作业天数到计划最迟完成时尚有天数=LF-检查时间原有总时差现有总时差情况判别B2311与计划一致C430-1拖后1天，影响工期1天D2775拖后2天，但不影响工期6.肝3.慢3工程搜进度谱计划爆实施蚀中的番调整1．分越析偏急差对刮后续茧工作震及总敬工期宏的影很响2．进俱度计源划的倘调整窝方法(1烈)改变准某些冒工作描之间棉的逻恐辑关壳系；(2缸)缩短王某些销工作持的持如续时战间。这种处方法照通常匹可在兼网络肠图上姑直接狐进行慕，一付般可根分为晨以下神三种风情况偿：1)某些竿工作飞进度景拖延量的时其间在凉该项惑工作商的总惹时差矛范围谦内但决超过拣其自挖由时纠差。2)某项润工作括进度为拖延棒的时脊间超桨过该缝项工里作的呼总时征差。3)网络犁计划剩中某李项工四作进膏度超莲前。6．3．4工程橡建设反设计趣阶段味的进缺度控攻制1．确魂定设松计进稳度目帝标体咐系2．编衔制设归计进办度控票制计领划体麻系设计祥进度拆控制哑计划豆体系阅包括渠：(1艳)设计需总进王度计以划；(2元)阶段星性设电计进供度计径划赢；(3话)专业咬设计逼进度浙作业辆计划览。3．设瞒计进践度控葡制措蔬施对设宝计进厦度的填控制编必须弯从设能计单荣位自优身的既控制很及监眯理单顺位的盖监控尸两方踪蝶面着驼手：(1穴)设计斯单位忧的进枯度控剧制；(2省)监理相单位稍的进悄度监夕控。6．3．5工程领建设贞施工窜阶段类进度奏控制1．确欲定施瓣工阶遣段进烤度控史制目柏标；2．施浸工进坚度目须标的显确定主要雹依据岔：工皮程建编设总陷进度罩目标虏对施夜工工炭期的创要求巨；工匙期定淘额，鹊类似浙工程刘项目引的实颈际进辩度；平工程皆难易王程度挠和工刑程条钥件的振落实幻玉情况悦等。在确流定施赤工进喊度分压解目撒标时剑，还欣要考葬虑以健下几个历方面路：(1远)对于薄大型同工程衬建设刚项目禁，应柏根据碗尽早崭提供期可动尼用单喜元的针原则丙，集蛮中力劝点分滤期分史批建树设，飘以便柱尽早推投入桐使用血，尽钱快发泪挥投撕资效托益。(2柿)合理钢安排将土建酿与设坟备的识协调废施工而。(3国)结合铃本工正程的览特点维，参弯考施顷工工椅期定茫额及郑同类莫工程怒建设猴的经固验来戚确定姑方|工进慈度目许标，狮避免丹只按丧主观涝愿望绣盲目乳确定僚进度纯目标盈，从懒而在方实施躺过程卵中造切成进产启失拴控。(4翅)做好狮资金怨供应悔能力满、施拘工力留量配妨备、点物资(材料口、构卸配件陶、设娃备)供压跨能力屠与施缓工进嫌度需般要的拾平衡递工作是，确麦保工肌程进庸度目证标的岩实现冒。(5券)考虑役外部盯协作抵条件智的配根合情担况，传包括拖施工箩过程贺中及沿项目折竣工亩动用授所需妖自水咽、电票、气稻、通许讯、斯道路后及其福他社晋会服炼务项震目。(6浅)考虑占工程牛项目搜所在河地区妻地形冰、地赤质、农水文溉、气鸡象等乘方面能的限誓制条滨件。3．工杨程项姑目施矩工进遵度控极制工观作内躲容(1络)编制凤施工求阶段量进度逃控制批工作挖细则1)施工剩进度融控制缘瑞目标组分解丸图；2)施工艳进度帐控制慰的主愿要工网作内完容和痒深度和；3)进度兼控制魄人员县的具局体分梳工；4)与进绸度控姐制有团关各才项工燃作的桌时间腿安排荣及工春作流话程；5)进度兆控制纯的方称法(包括大进度嫂检查钢日期鉴、数逝据收碧集方透式、恭进度胁报表炊格式承、统婶计分蓄析方赠法等)；6)进度军控制花的具培体措哲施；7)施工涝进度煮控制视目标贝实现特的风躺险分辟析；8)尚待尘解决圆的有额关问裙题。项目扬监理钩机构无应按细下列啄程序配进行旗工程泻进度州控制庙：1)总监经理工卫程师日审批帮承包叙单位写报送姨的施抹工总区进度方计划尚；2)总监提理工庄程师堪审批便承包珠单位傅编制槽的年帽、季伸、月咳度施字工进宅度计芬划；3)专业泻监理院工程拘师对访进度酿计划省实施锯情况斗检查背、分币析；4)当实题际进淡度符赛合计但划进怨度时挑，应摩要求费承包团单位鹅编制帖下一菊期进返度计横勤；蹲当实眨际进宁度滞好后于嫂计划忆进度射时，劫专业冬监理标工程科师应断书面语通知骗承包解单位杯采取拔纠偏限措施辛并监竟督实执施。(3置)进度许控制与管理(4拍)工程矩竣工滔阶段泳进行期的进浪度控魔制二、软施工闲进度移控制疏的监会理工亦作双代缩慧号时兽标网他络图司的应品用某工炕程网扁络计言划如逆下图小，在基第6天检钩查时弯，A工作菌已经秘完成称，B工作野已进翻行4天，C工作蓝已进季行5天，D工作销已进谱行3天，费其他勤工作阔均未胁开始厉。235689E3C6G2H1J147101A1I2K3B6D5问题禾：（1）根动据上惕述检民查情狂况，美在时峰标网膛络计凉划图惧上标梦出实员际进酒度前跳锋线弊；（2）把劝检查废结果咳填入捕检查没分析老表内午；（3）分盛析进嫁度偏优差的哈影响洲。参考弯答案（1）训实际势进度焦前锋草线如纺下：1202468101214160246810121416354768910A1B6C6D5E3G2H1I2J1K3关键钢线路救的确援定:自终引点节宅点逆福箭线爸方向宴朝起仙点节典点观龙察，唱自始洋至终不出汇现波往形线腔的线再路为关揭键线盲路。刺由工袭作A、B、E、I、K关键逮工作侮所组这成的犬线路隔为关娇键线狗路。工作宵的自描由时盯差值:波形吸线部怜分在坐雕标轴推上的水平倒投影妻长度。尿④-⑤工作服的自厚由时警差为1天，④-沟⑧工作梯的自劈燕由时显差为2天，踩⑥-⑦工作岔的自餐由时峡差为1天，⑧-看⑨工作土的自咱由时酒差为2天。时标网毫络计鸟划的鸭计算脏工期碧，是疾终点夕节点榜与起妇点节肾点所桶在位依置的瓣时标谋值之困差。五起点朵节点蛇①和罚终点余节点迫⑩的基时标鼠值之益差为15，即婆网络煤计划火的计覆算工炼期Tp为15天。实际狂进度达前锋毯线：在让时标罩网络铁计划呢图上肯，将撇计划堂检查乎时刻劝各项朽工作车的实轻际进猪度所吵达到会的前赌锋点狡连接掘而成扬的折承线。(2孤)检查鹅结果晚分析重表如彻下：工作代号工作名称检查计划时尚需作业天数①到计划最迟完成时尚有天数②原有总时差③尚有总时差②-①情况判断2-3B影响工期？天2-5C影响工期？天2-4D影响工期？天(2旷)检查状结果撤分析泳表如蕉下：工作代号工作名称检查计划时尚需作业天数①到计划最迟完成时尚有天数②原有总时差③尚有总时差②-①情况判断2-3B6-4=27-6=101-2=-1影响工期1天2-5C6-5=18-6=212-1=1正常2-4D5-3=28-6=222-2=0正常1）检查催计划犬时尚搂需作落业天核数=工作扬的持特续持贪续时妄间-工作咬检查粘时已测进行着的时昆间2）总时邀差的计寻算工作踏总时轧差的跌计算黑应自持右向缝左进爪行：以终知点节支点（j=旨n）为箭之头节架点的挂工作暂的总分时差TFi-恳j按网艘络计边划的丘计划子工期Tp计算肝，即拔：TFi-社n=Tp-浙EFi-肤nK工作卷的总军时差薪为0。其他恐工作好的总穷时差绢为：TFi-雄j=m葛in

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