门面转租赁合同

PAGEPAGE1门面转租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：___________地址：___________电话：___________乙方（承租方）：姓名/名称：___________地址：___________电话：___________鉴于：甲方是该门面的法定所有人，并经合法手续认可为合法拥有者，有权转租出该门面；乙方同意租赁该门面，并同意遵守本合同所列条款和条件。经甲、乙双方协商一致，本着平等、自愿、公正、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条租赁物甲方同意将位于_________的门面出租给乙方使用。门面面积为_______平方米，包含_个房间和_个厕所。第二条租赁期限本合同租期为______年，自__________________年_月_日起至__________________年_月_日止。如乙方在租用期到期前不续租，应在到期前一个月通知甲方，如在到期前未通知甲方而继续使用门面的，应按照前期约定租金的双倍支付使用费用，如乙方未及时支付租用费用，甲方有权解除合同并收回门面的权利。第三条租金及付款方式乙方同意按照本合同约定的租金支付门面使用费，每月应支付租金为________元。租金于每月的__________日前支付至甲方的指定账户或现金支付，乙方未按期支付租金的，甲方有权暂停乙方对门面的使用，并加收滞纳金。第四条使用的约定1.门面使用期间，乙方应确保门面的使用安全，并按期交付门面用途相关的费用；2.乙方应按照条款约定使用门面，不得转让、出租或者致使门面租赁目的使命大幅发生变化的情况下使用门面；3.乙方不得在门面内实施超过其承担的通商目的范畴以外的活动；第五条维修责任1.甲方应负责门面内外有关公用设施的维修工作以及与大楼正常运作相关的其他维修和保养工作；2.如乙方有任何改造、装修或重修门面的需求，应该提前向甲方申请并得到甲方书面同意，由乙方负责承担相关费用；第六条保险责任1.甲方将门面转租给乙方时应保证门面内的设备、家具、配件等物品的完好无损；2.乙方使用期间，如对门面内的设备、家具、配件等物品造成损坏，应按照其市场价值负责补偿甲方损失。第七条违约责任1.如乙方未能按期支付租金，应按照欠费总额的5%支付违约金；2.如乙方违约未在3日内止赎或按照累计违约金的200%支付相应赔偿，甲方有权向乙方主张违约金及赔偿费用；3.如乙方对门面内设备、家具、配件等物品造成损坏，应当按照市场价值支付相应赔偿金。第八条合同变更1.如有本合同之增减或者未经本合同规定之修改或变更，须经双方书面协议，并经双方签字确认，此协议对本合同的效力具有同等效力。第九条合同终止1.合同期届满或者经双方协商一致提前解除的，乙方应于最后一期租金到期前将门面全部清空并归还甲方；2.如乙方未及时归还门面或将门面中残留物品与设备损坏等情况未及时处理，甲方有权自行清空并扣除乙方相应费用。第十条争议解决双方在执行本合同过程中，如有争议，应协商解决；合同无法协商解决的，应向本门面所在地法院提起诉讼或仲裁。第十一条合同效力1.本合同自_____年__月__日起生效直至到期；2.本合同一式