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文档简介
个人购房协议背景本个人购房协议(以下简称“协议”)是由购房方(以下简称“购房人”)与出售方(以下简称“出售人”)之间达成的有关购买房产的协议。双方在自愿、平等的基础上达成本协议。一、房产信息出售方信息:姓名:[出售方姓名]联系方式:[出售方联系方式]购房方信息:姓名:[购房方姓名]联系方式:[购房方联系方式]房产信息:房产地址:[房产地址]房产类型:[房产类型]房产面积:[房产面积]建筑年代:[建筑年代]产权性质:[产权性质]是否有抵押:[是否有抵押]二、房产交易房产价格:本次房产交易的总价为人民币[总价]元(¥[总价])。双方同意按照以下方式支付房产价格(可选择多项):全款支付:购房人应于[全款支付日期]前将房产价格全款支付给出售人。首付款及按揭贷款:购房人应于[首付款日期]前支付房产首付款[首付款金额]元(¥[首付款金额]),并在[按揭贷款日期]前向银行提交房产按揭贷款申请。房产交付:房产权属过户:出售人应在购房人支付房产价格全款(首付款及按揭贷款除外)后15个工作日内办理房产权属过户手续,并将房产的所有权证书、不动产权证书等相关证件交付给购房人。房屋交付:出售人应确保房屋在房产权属过户完成后的[交房日期]之前进行交付,房屋应处于正常使用状态并符合约定要求。其他约定:房产解押:如房产存在抵押情况,出售人应在房产交付前办理解押手续,并出具相关解押证明。房产瑕疵:出售人保证房产不存在重大瑕疵,若购房人发现房产存在重大瑕疵,有权要求出售人进行修复或者退还房产价格。三、违约与争议解决违约责任:若购房人未按照约定时间支付房产价格的全部款项,购房人应支付逾期违约金,逾期违约金为未支付金额的[逾期违约金比例]。若出售人未按照约定时间办理房产权属过户手续或交付房屋,出售人应向购房人支付违约金,违约金为房产交易总价款的[违约金比例]。双方违约时,对方有权要求违约方支付相应违约金,并有权解除本协议。争议解决:本协议的解释与执行均应遵守中华人民共和国的法律法规。如因履行本协议发生争议,双方应协商解决;协商不成的,应提交有管辖权的人民法院解决。四、协议生效与终止本协议自双方签字盖章之日起生效,并对双方具有法律约束力。本协议的终止条件包括但不限于:双方书面协商一致解除本协议;双方严重违约,被要求解散或破产;法律法规规定的其他情况。五、其他事项本协议一式两份,双方各持一份协议原件,具有同等效力。本协议的附件包括但不限于:房产权属证明文件复印件;房屋交付验收单;按揭贷款批准通知书(如适用)。购房人(签字):姓名:____________________日期:__________________
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