【月报】2023年5月淮南市房地产市场月报

淮南房地产市场月报2023年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场250200150100500-

100住宅市场|商品房销售规模根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，淮南商品房销售面积为75.8万㎡，同比下降3.2%；淮南商品房销售额为48.3亿元，同比增长

7.1%。2023年4月，淮南商品房销售面积为12.1万㎡，同比增长771.9%，环比下降66.0%；全国商品房销售额为9205.3亿元，同比增长13.2%，环比下降39.0%。2018年6月-2023年5月淮南市商品房累计销售面积及销售额同比增速%%300250200150100500-

100商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率1

-28

1

-21

0

1

-

121

-

2

1

-24

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621

-28

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1

-

231

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5-

501

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32

1

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72

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-29

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121

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-26-

5180:1-618:1-818:1-

108:1-1129:1-319:1-519:1-719:1-919:1-121住宅市场|开施工面积根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，房屋施工面积为1328.5万㎡，同比增长2.33%；全国房屋竣工23677.73万㎡，同比增长18.21%。2023年4月，房屋竣工16.01万㎡，同比增长39925.00%，环比增长57.89%。2018年6月-2023年5月淮南市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比2000180018001600160014001400120012001000100080080060060040040020020000-

2001

-28

1

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0

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-

121

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2

1

-24

1

-

2618:1-618:1-818:1-

108:1-1219:1-319:1-519:1-719:1-919:1-1211

-28

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21

0

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321

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51

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32

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27

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1

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2

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42

1

-26住宅市场|开发投资额根据统计局开发经营数据，2023年1-4月，淮南房地产开发投资额为62.9亿元，同比增长3.18%。2023年4月，淮南房地产开发投资额为17.29亿元，同比增长39.55%。2018年6月-2023年5月淮南市房地产累计开发投资额及其同比增速%6040200-

20-

40-

60房地产开发投资额房地产开发投资额同比300250200150100501

-28

1

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0

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-

2618:1-618:1-818:1-

108:1-1219:1-319:1-519:1-719:1-919:1-1211

-

32

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24

1

-

62亿元3500根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，淮南房地产开发企业到位资金为87.51亿元，同比增长32.10%。2021年4月，淮南房地产开发企业到位资金为18.08亿元，同比下降0.14%。2018年6月-2023年5月淮南市房地产开发企业到位资金及其同比增住宅市场|开发到位资金140120100806040200-1280:1-168:1-89:1-192:11-94:1-97:1-210

12-

2

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5

12-

81

-2

1112-

3

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6

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91

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212-

4

12-

71

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1012-

2

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5-

40-

60速%0

-

3551区域1-5月成交均价

(元/㎡)同比

(%)5月成交均价

(元/㎡)同比

(%)环比

(%)山南新区7513-

-6988-

--

19田家庵区5995-

-5551-

--

26八公山区5581-

-5863-

-28

.

6经开区5149-

-4491-

--

18

.

1潘集区4498-

-4492-

--

0

.

2毛集区4107-

-4192-

-3.6成交均价(元/㎡)

5995-7513大通区4048--3949-

--

11

.

15149

-

5995谢家集区3551--3480-

--

24

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64498

-

51493551

-

4498住宅市场|价格水平-新房2023年1-5月,山南新区、田家庵区、八公山区等区域为淮南商品住宅(不含保障性住房)成交均价最高区域。2023年1-5月淮南市商品住宅(不含保障性住房)分区域成交均价情况18161412102022年各月度成交面积2023年截止月份各月度成交面积2020-2022年月均成交面积2023年05月，淮南商品住宅(不含保障性住房)成交面积为16.87万㎡，环比增长104.01%；商品住宅(不含保障性住房)成交套数为1611套，环比增长119.48%。2020-2023年05月淮南市商品住宅(不含保障性住房)月度成交面积走势万㎡2023年1-5月，淮南商品住宅(不含保障性住房)成交面积为25.1万㎡商品住宅(不含保障性住房)成交套数为2345套。2017年-2023年淮南市商品住宅(不含保障性住房)1-5月成交量及同比走势万㎡2017

:

1

-

5

2018

:

1

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2019

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2020

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2021

:

1

-

5

2022

:

1

-

5

2023

:

1

-

512345678910

1112住宅市场|成交规模-新房%302520151050成交面积(万㎡)

9-102

-

91-20

-

1区域1-5月成交面积

(万㎡)占比

(%)同比

(%)5月成交面积

(万㎡)占比

(%)同比

(%)环比

(%)山南新区10.4341

.

5--7

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0942--112田家庵区8

.

9135

.

5--6

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8840

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8--238

.

8经开区2

.

299

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1--0

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784

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6---

48

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7毛集区谢家集区潘集区八公山区大通区1.355

.

4-

-0

.

573.4-

--

27

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60

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632

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5-

-0

.

593.5-

-1394.40

.

592

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4-

-0

.

231.3-

--

37

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40

.

471.9-

-0

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372

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2-

-261

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70

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461.8-

-0

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372

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2-

-298

.

4住宅市场|成交规模-新房2023年1-5月,山南新区、田家庵区、经开区等区域为淮南商品住宅(不含保障性住房)成交主力区域，共成交21.63万㎡，占城市成交面积的86.1%。2023年1-5月淮南市商品住宅(不含保障性住房)分区域成交面积情况住宅市场|需求结构-新房2023年5月，从面积段来看，淮南100(含)-120㎡面积段成交套数最多，达503套，占比为31.2%，较上月收窄34.3个百分点。淮南市新房成交面积段对比300万元以上250(含)-300万元200(含)-250万元150(含)-200万元120(含)-150万元100(含)-120万元80(含)-100万元60(含)-80万元40(含)-60万元49.1%40万元以下2023年5月，从总价段来看，淮南40万元以下总价段成交套数最多，达791套，占比为49.1%，较上月扩大44.1个百分点。淮南市新房成交总价段对比8

.

3

%15.1%25

.

9

%15.7%30

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0

%5

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0

%0

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1

%0

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1

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3

%0

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4

%1.6%2

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5

%12.8%12.4%20

.

7

%5.4%140(含)-180㎡10.3%80(含)-90㎡5.1%60(含)-80㎡8.2%60㎡以下16

.

9

%90(含)-100㎡22

.

1

%120(含)-140㎡31.21%00(含)-120㎡180㎡以上4

.

5

%2

.

6

%25

.

1

%65

.

5

%0

.

7

%1.1%1.2%23-04 23-0523-04 23-05住宅市场|需求结构-新房2023年5月，从单价段来看，淮南6000元以下单价段成交套数最多，达1196套，占比为74.2%，较上月扩大35.5个百分点。淮南市新房成交单价段对比2023年5月，从户型来看，淮南三房户型成交套数最多，达648套，占比为40.2%。淮南市新房成交户型对比其他四房40.2%三房二房一房20000(含)-25000元100.0%1.1%5

.

2

%18.1%38

.

7

%0

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5

%0

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3

%0

.

5

%12000(含)-15000元15000(含)-20000元10000(含)-12000元28

.

5

%27

.

7

%8000(含)-10000元6000(含)-8000元746.

0元以下5

.

2

%16.6%9

.

1

%5

.

8

%28

.3

%23-04 23-0523-04 23-05面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下1237013014817710734279149

.

140-60万4733102111725033420

.

760-80万301151135312219912.480-100万0423919214120712.8100-120万200462440402

.

5120-150万000036142251.6150-200万0101103170

.

4200-250万0000111250

.

3250-300万0000010010

.

1300万以上0000000220

.

1汇总1328216627316.950335622

.

187121611100占比(%)8

.

25

.

110.3fangbaolai31

.

25

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40

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7100住宅市场|需求结构-新房2023年5月淮南市新房面积、总价成交结构2020-2023年05月淮南市商品住宅新批上市面积走势万㎡2021年各月度供应面积2020-2022年月均供应面积2022年各月度供应面积2017:1-52018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-512345678910

1112万㎡累计供应面积同比住宅市场|供求关系-供应%0-

10-

20-

3020-

4010-

50-

602017年-2023年淮南市商品住宅1-5月供应量及同比走势706050403020100403530251550住宅市场|供求关系-销供比2018年6月-2023年5月淮南市商品住宅供应及成交面积走势万m2成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应403530252015105018-0168-0198-

129-0139-0169-0199-120

-

0230

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02

60

-

02

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0231

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20

19

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29

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12

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-

03住宅市场|供求关系-库存及去化2023年5月,淮南商品住宅(不含保障性住房)可售面积约0万m2;短期库存去化时间为0个月,环比持平。2018年6月-2023年5月淮南市商品住宅(不含保障性住房)可售面积与库存去化时间月121086420140120100806040200可售面积库存去化时间18-06

18-08

18-10

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19-04

19-06

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42

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0

2

2

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0

42

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2

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1

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2

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1

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3

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3

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04万m2160成交金额成交价格成交套数成交面积成交金额成交价格成交套数成交面积5排名企业名称(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)排名企业名称(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1城房集团1.8557183273

.

241城房集团1.8557183273

.

242四宜建设0

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327076390

.

452四宜建设0

.

327076390

.

453中国恒大0

.

135596230

.

243中国恒大0

.

135596230

.

244淮南市天沃置业有限连云港市德邦置业有限0

.

06611780

.

104淮南市天沃置业有限0

.

06611780

.

10公司0

.

03499560

.

075顺发恒业0

.

03359890

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08连云港市德邦置业有限6顺发恒业0

.

03359890

.

086公司0

.

03499560

.

077绿景控股0

.

00010

.

017绿景控股0

.

00010

.

01住宅市场|排行榜-企业2023年(1-5月)淮南市企业成交金额排行榜2023年(1-5月)淮南市企业成交面积排行榜成交金额成交价格成交套数成交面积成交金额成交价格成交套数成交面积排名企业名称(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)排名企业名称(亿元)(元/㎡)(套)(万㎡)1中国恒大0

.

125799190

.

211中国恒大0

.

125799190

.

212四宜建设0

.

087049100

.

112四宜建设0

.

087049100

.

113淮南市天沃置业有限0

.

05594070

.

093淮南市天沃置业有限0

.

05594070

.

094顺发恒业0

.

03359980

.

084顺发恒业0

.

03359980

.

085绿景控股0

.

00010

.

015绿景控股0

.

00010

.

01住宅市场|排行榜-企业2023年5月淮南市企业成交金额排行榜2023年5月淮南市企业成交面积排行榜(亿元)排名 项目名称区域1四宜·文一时代田家庵区2世茂公园城市田家庵区3

金科山水墅山南新区4华盛国悦府山南新区5北大学府经开区6鼎元世家田家庵区7绿城山南明月山南新区8中丹新城学府田家庵区9信达听松苑田家庵区10中至信书香雅苑成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)5

.

259

.

428725578108602

.

844

.

654056189115702

.

502

.

6422394611181122

.

122

.

922717253108781.703

.

072895540106591.541.781618610111951.421.6913485091261061.302

.

021836439110711.251.611387812117911.241.51136833311191山南新区住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-5月)淮南市新房项目成交金额TOP10金科山水墅华盛国悦府北大学府鼎元世家绿城山南明月中丹新城学府信达听松苑四宜·文一时代中至信书香雅苑世茂公园城市(万㎡)排名 项目名称成交金额

(亿元)成交面积

(万㎡)成交套数

(套)成交均价

(元/㎡)套均面积

(㎡/套)套均总价

(万元/套)区域1四宜·文一时代5

.

259

.

428725578108602

.

844

.

654056189115701.703

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072895540106592

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122

.

922717253108782

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502

.

6422394611181120

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972

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321784200130551.302

.

021836439110711.541.781618610111951.421.6913485091261061.251.61138781211791田家庵区2世茂公园城市田家庵区3

北大学府经开区4华盛国悦府山南新区5金科山水墅山南新区6华清学府潘集区7中丹新城学府田家庵区8鼎元世家田家庵区9绿城山南明月山南新区10信达听松苑田家庵区住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-5月)淮南市新房项目成交面积TOP10北大学府华盛国悦府金科山水墅华清学府中丹新城学府鼎元世家绿城山南明月四宜·文一时代世茂公园城市信达听松苑排名 项目名称区域成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)0

.

921.271097255117850

.

270

.

6669408895390

.

270

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2626130221001030

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200

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3842530090480

.

190

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23208207117960

.

160

.

2936553281450

.

150

.

27235400120650

.

150

.

19168400117910

.

130

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23177478134780

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120

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2832440087381中南漫悦湾山南新区2民生淮河新城田家庵区3

嶺秀山南山南新区4金大地·英伦联邦山南新区5中铁南山名邸山南新区6金地国际城田家庵区7广弘城国际社区山南新区8览山名苑田家庵区9东方蓝海舜耕华府山南新区10银鹭万树城田家庵区住宅市场|排行榜-住宅项目2023年5月淮南市新房项目成交金额TOP10(亿元)中南漫悦湾民生淮河新城嶺秀山南金大地·英伦联邦中铁南山名邸金地国际城广弘城国际社区览山名苑东方蓝海舜耕华府银鹭万树城排名 项目名称成交金额

(亿元)成交面积

(万㎡)成交套数

(套)成交均价

(元/㎡)套均面积

(㎡/套)套均总价

(万元/套)区域1中南漫悦湾0

.

921.27109725511785山南新区2民生淮河新城0

.

270

.

666940889539田家庵区3

联华金水城0

.

020

.

6060122341004山南新区4金大地·英伦联邦0

.

200

.

384253009048山南新区5万茂中心0

.

110

.

303435008931山南新区田家庵区田家庵区山南新区山南新区经开区住宅市场|排行榜-住宅项目2023年5月淮南市新房项目成交面积TOP10(万㎡)中南漫悦湾民生淮河新城联华金水城金地国际城6金地国际城0

.

160

.

293655328145银鹭万树城7银鹭万树城广弘城国际0

.

120

.

283244008738广弘城国际社区8社区0

.

150

.

2723540012065嶺秀山南9嶺秀山南0

.

270

.

262613022100103金地月伴湾10金地月伴湾0

.

110

.

252945008538金大地·英伦联邦万茂中心注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价所处位置产品类型占地面积绿化率主力户型物业费物业公司项目特色首次开盘累计成交面积成交均价拿地时间----

成交楼面价--安徽中城建置业住宅、电梯洋房、联排别墅、独栋别墅、庭台叠院、商业392000

m21毛坯2014

-

08

-

01最近开盘2014

-

10

-

14121489m29339(2023-05)可售面积报价-

-山南新区-孔店乡低层,多层388890

m2住宅市场|重点项目-基本信息地上总停车位245个，地下总停车位1980个，总计

2225个车位，1：1超高配比物业类型建筑面积容积率50%

装修标准世界名城_实景图_世界名城北边环山公路入口美景三居(建面101㎡)三居(建面115㎡)世界名城项目基本信息品牌地产,特色别墅,花园洋房元/平方米·月停车位开发商-

-建筑面积2023成交面积2023成交价2023.5成交价户型(m2)累计成交套数(m2)(元/m2)2023成交套数(m2)(元/m2)(元/m2)二房60

-

140163186018709328082798279三房60

-

140210216168755435998209820四房60

-

18030294710767219899699969独栋60

-

1201091111362-

--

--

--

-其他60

-

140447512369206214255859465-

-世界名城分户型成交情况累计成交面积

平均成交价住宅市场|重点项目-成交情况m22022年5月-2023年5月世界名城成交量价走势元/m2105001000095001000080006000900040008500200080000750022

-

0522

-

0622

-

0722

-

0822

-

0922

-

1022

-

1122

-

1223

-

0123

-

0223

-

0323

-

0423

-

05成交面积243588195131799895025563765229344540647181936381837成交价格8738873185658821857191459101938389759127960499789339成交价格成交面积住宅市场|重点项目-户型图世界名城_B户型101㎡-3室2厅1卫_

3室2厅1卫1厨_

101.0m2世界名城_D户型115㎡-3室2厅2卫_

3室2厅2卫1厨_

115.0m2注：成交价、报价住宅市场|重点项目-基本信息书香茗苑_实景图_项目高层书香茗苑项目基本信息www.fangbao所处位置田家庵区-舜耕镇物业类型住宅、普通住宅产品类型多层,高层建筑面积130000m2占地面积70000

m2容积率2绿化率40

%装修标准毛坯主力户型一居(建面43㎡)一居(建面48㎡)二居(建面80㎡)物业费0.38元/平方米·月停车位地下车库500个车位，地上有200多个车位。物业公司华厦物业项目特色教育地产首次开盘-

-最近开盘-

-累计成交面积18562m2可售面积-

-成交均价3900

(

2023

-

05

)报价-

-拿地时间-

-成交楼面价-

-开发商均为最近三个月内最新的成交价或报价-

-建筑面积2023成交面积2023成交价2023.5成交价户型(m2)累计成交套数(m2)(元/m2)2023成交套数(m2)(元/m2)(元/m2)一房0

-

6042053600-

--

--

--

-二房0

-

1002118783600216336003600三房90

-

1402225923660335540374037其他0

-

1402118763641-

--

--

--

-合计-6865513635551839003900书香茗苑分户型成交情况累计成交面积

平均成交价23

-

055183900住宅市场|重点项目-成交情况2022年5月-2023年5月书香茗苑成交量价走势元/m26000500040003000200010000m2120010008006004002000成交面积成交价格22

-

05126360022

-

061060360022

-

07488360022

-

11475236成交价格成交面积22

-

0922

-

1023

-

0123

-

0223

-

0323

-

0422

-

0822

-

1200000000住宅市场|重点项目-户型图书香茗苑_C_

3室2厅2卫1厨_

116.0m2书香茗苑_E复式_

3室2厅2卫1厨_

160.0m2书香茗苑_C复式_

6室3厅3卫1厨_

220.0m2书香茗苑_D复式_

4室3厅2卫1厨_

160.0m2书香茗苑_D_

2室2厅1卫1厨_

88.0m2书香茗苑_E_

2室2厅1卫1厨_

89.0m2注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-基本信息东方名珠项目基本信息www.fangbao所处位置田家庵区-国庆街道物业类型住宅、普通住宅、酒店式公寓、商铺产品类型小高层,高层建筑面积137483m2占地面积40907

m2容积率3绿化率35%装修标准毛坯主力户型--物业费1.26元/平方米·月停车位地下、地上车位共418个，地下

293个，地上125个物业公司淮南市祥瑞物业管理有限公司项目特色景观居所,配套商品房首次开盘2011

-

09

-

16最近开盘2011

-

09

-

16累计成交面积11308m2可售面积--成交均价--报价--拿地时间--成交楼面价--开发商东方名珠_实景图_沙盘局部建筑面积2023成交面积2023成交价2023.5成交价户型(m2)累计成交套数(m2)(元/m2)2023成交套数(m2)(元/m2)(元/m2)二房90

-

1201111196308-

--

--

--

-三房90

-

14044806402199-

--

-四房80

-

--

--

--

-其他60

-

12067636462735471-

--

-合计-84817562886570-

--

-东方名珠分户型成交情况累计成交面积

平均成交价23

-

055700住宅市场|重点项目-成交情况2022年5月-2023年5月东方名珠成交量价走势元/m270006000500040003000200010000m210008006004002000成交面积成交价格22

-

0598640222

-

06407640222

-

078596275成交价格成交面积22

-

0923

-

0423

-

0323

-

0223

-

0122

-

1022

-

0822

-

1122

-

12000000000住宅市场|重点项目-户型图东方名珠_户型B_

2室2厅1卫1厨_

101.08m2东方名珠_户型C_

2室2厅1卫1厨_

110.05m2东方名珠_户型D_

2室2厅1卫1厨_

89.52m2东方名珠_户型A_

2室2厅1卫1厨_

81.76m22023年05月，淮南商业成交面积为2.03万㎡，环比增长293.05%。2020-2023年05月淮南市商业成交面积走势万㎡2022年各月度成交面积2023年截止月份各月度成交面积2020-2022年月均成交面积商业市场|成交规模2023年1-5月，淮南商业成交面积为2.5万㎡。2017年-2023年淮南市商业1-5月成交量及同比走势万㎡%2017

:

1

-

5

2018

:

1

-

5

2019

:

1

-

5

2020

:

1

-

5

2021

:

1

-

5

2022

:

1

-

5

2023

:

1

-

512345678910

11

1232

.

521.510

.

502

.

521.510

.

50区域1-5月成交面积

(万㎡)占比

(%)同比

(%)5月成交面积

(万㎡)占比

(%)同比

(%)环比

(%)田家庵区1.0940

.

8--0

.

839

.

6--178.6经开区0

.

6323

.

7--0

.

5728--778山南新区0

.

4817.8--0

.

3416.5--136.5毛集区谢家集区大通区八公山区凤台县成交面积(万㎡)

0-10

.

176.4-

-0

.

157.4-

-603

.

40

.

124

.

4-

-0

.

052

.

7-

--

16

.

40

.

13.9-

-0

.

094

.

5-

-655

.

80

.

041.5-

-0

.

010

.

4-

--

77

.

60

.

041.4-

-0

.

020

.

9-

--

4

.

7商业市场|成交规模2023年1-5月,田家庵区、经开区、山南新区等区域为淮南商业成交主力区域，共成交2.2万㎡，占城市成交面积的82.3%。2023年1-5月淮南市商业分区域成交面积情况排名 项目名称区域成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)5

.

259

.

428725578108603

.

795

.

184787440108792

.

673

.

002909587104922

.

122

.

922717253108781.853

.

24327571899571.572

.

22445704450351.541.791628609110951.441.7013785761241051.312

.

0312465721641061.302

.

021836439110711四宜·文一时代田家庵区2世茂公园城市田家庵区3

金科山水墅山南新区4华盛国悦府山南新区5北大学府经开区6淮南西商农商城凤台县7

鼎元世家田家庵区8绿城山南明月山南新区9民生淮河新城田家庵区10中丹新城学府田家庵区商业市场|排行榜-项目2023年1-5月淮南市商业项目成交金额TOP10(亿元)金科山水墅华盛国悦府北大学府淮南西商农商城鼎元世家绿城山南明月民生淮河新城四宜·文一时代世茂公园城市中丹新城学府排名 项目名称区域成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)5

.

259

.

428725578108603

.

795

.

184787440108791.853

.

24327571899572

.

673

.

002909587104922

.

122

.

922717253108781.222

.

912064200141591.572

.

22445704450351.312

.

0312465721641061.302

.

021836439110711.541.791628609110951四宜·文一时代田家庵区2世茂公园城市田家庵区3

北大学府经开区4金科山水墅山南新区5华盛国悦府山南新区6华清学府潘集区7淮南西商农商城凤台县8民生淮河新城田家庵区9中丹新城学府田家庵区10鼎元世家田家庵区商业项目|排行榜-项目2023年1-5月淮南市商业项目成交面积TOP10(万㎡)北大学府金科山水墅华盛国悦府华清学府淮南西商农商城民生淮河新城中丹新城学府四宜·文一时代世茂公园城市鼎元世家0

.

60

.

50

.

40

.

30

.

20

.

1万㎡2022年各月度成交面积2023年截止月份各月度成交面积2020-2022年月均成交面积办公市场|成交规模2023年1-5月，淮南办公楼成交面积为0.5万㎡。2017年-2023年淮南市办公楼1-5月成交量及同比走势万㎡%2017

:

1

-

5

2018

:

1

-

5

2019

:

1

-

5

2020

:

1

-

5

2021

:

1

-

5

2022

:

1

-

5

2023

:

1

-

512345678910

11

120

.

60

.

50

.

40

.

30

.

20

.

102023年05月，淮南办公楼成交面积为0.54万㎡。2020-2023年05月淮南市办公楼成交面积走势1-5月成交面积占比同比5月成交面积占比同比环比区域

(万㎡)(%)(%)(万㎡)(%)(%)(%)田家庵区

0

.

2750-

-0

.

2750-

--

-山南新区

0

.

2240

.

6-

-0

.

2240

.

6-

--

-经开区

0

.

059

.

4-

-0

.

059

.

4-

--

-办公市场|成交规模2023年1-5月,田家庵区、山南新区、经开区等区域为淮南办公成交主力区域，共成交0.54万㎡，占城市成交面积的100.0%。2023年1-5月淮南市办公分区域成交面积情况(亿元)排名 项目名称区域1四宜·文一时代田家庵区2世茂公园城市田家庵区3

金科山水墅山南新区4华盛国悦府山南新区5北大学府经开区6淮南西商农商城凤台县7

鼎元世家田家庵区8绿城山南明月山南新区9民生淮河新城田家庵区10中丹新城学府成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)5

.

259

.

428725578108603

.

795

.

184787440108792

.

673

.

002909587104922

.

122

.

922717253108781.853

.

24327571899571.572

.

22445704450351.541.791628609110951.441.7013785761241051.312

.

0312465721641061.302

.

02183643911071田家庵区办公市场|排行榜-项目2023年1-5月淮南市办公楼项目成交金额TOP10绿城山南明月民生淮河新城华盛国悦府淮南西商农商城四宜·文一时代世茂公园城市中丹新城学府金科山水墅鼎元世家北大学府(万㎡)排名 项目名称区域成交金额成交面积成交套数成交均价套均面积套均总价(亿元)(万㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(万元/套)5

.

259

.

428725578108603

.

795

.

184787440108791.853

.

24327571899572

.

673

.

002909587104922

.

122

.

922717253108781.222

.

912064200141591.572

.

22445704450351.312

.

0312465721641061.302

.

021836439110711.541.791628609110951四宜·文一时代田家庵区2世茂公园城市田家庵区3

北大学府经开区4金科山水墅山南新区5华盛国悦府山南新区6华清学府潘集区7淮南西商农商城凤台县8民生淮河新城田家庵区9中丹新城学府田家庵区10鼎元世家田家庵区办公市场|排行榜-项目2023年1-5月淮南市办公楼项目成交面积TOP10民生淮河新城中丹新城学府金科山水墅淮南西商农商城四宜·文一时代世茂公园城市华盛国悦府鼎元世家华清学府北大学府土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜规划用途土地宗数

(宗)同比

(%)规划建筑面积

(万m2)同比

(%)楼面均价

(元/m2)同比

(%)住宅用地1-

66

.

71.37-

94

.

8-

--

-商办用地208

.

3674

.

5774-

66

.

1工业用地2391

7200

811992237-

1

3其他用地650024

.

459965

.

6887-

11

.

3各类用地3277

.

8234

.

98139324-

58

.

3规划用途土地宗数

(宗)同比

(%)规划建筑面积

(万m2)同比

(%)楼面均价

(元/m2)同比

(%)溢价率

(%)较去年同期变化

(%)土地出让金

(亿元)同比

(%)住宅用地1-

501.37-

8727758

.

5-

--

-0

.

38-

85

.

9商办用地-

--

--

--

--

--

--

--

--

--

-工业用地23475202

61020522557

60

6-

-4

5616656其他用地515021

.

751450.277884

.

60

.

5-

-1.692762

.

3各类用地29190225

.

72549294-

75

.

20

.

6-

0

.

26

.

6361

.

3各类用地|土地供求2023年1-5月淮南市土地市场推出情况2023年1-5月淮南市土地市场成交情况各类用地|土地供求2023年1-5月，淮南共推出各类用地规划建筑面积234.98万㎡，同比增长138.97%;成交规划建筑面积225.72万㎡，同比增长548.97%。2023年5月，淮南共推出各类用地规划建筑面积9.37万㎡，同比下降85.53%;成交规划建筑面积33.18万㎡，同比增长169.21%。2020年6月-2023年5月淮南市各类用地推出与成交同比走势万m2%25002000150010005000-

500推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比18016014012010080604020020

-

0260

-

0270

-

0280

-

0290

-

12

0

-

1210

-

12

1

-

021

-

02

1

-

0231

-

0241

-

0251

-

0261

-

0271

-

0281

-

0291

-

1201

-

12

1

-

1

2

-

0212

-

02

2

-

0232

-

0242

-

0252

-

0262

-

0272

-

0282

-

0292

-

1202

-

1212

-

12

3

-

0213

-

02

3

-

0233

-

0243

-

052023年1-5月,淮南成交楼面均价为294元/㎡，同比下跌75.15%;平均溢价率为0.55%，较去年同期下降0.19个百分点;各类用地出让金达6.63亿元，同比增长61.28%。2023年5月,淮南成交楼面均价为266元/㎡，环比下跌6.21%,同比上涨121.93%;平均溢价率为0.87%;各类用地出让金达0.88亿元，环比下降57.17%,同比增长497.44%。2020年6月-2023年5月淮南市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势元/m2300025002000150010005000各类用地|土地价格%35302520151050土地成交楼面均价土地平均溢价率20

-

0260

-

0270

-

0280

-

0290

-

12

0

-

1210

-

12

1

-

021

-

0

21

-

0231

-

0241

-

0251

-

0261

-

0271

-

0281

-

0291

-

1201

-

1211

-

12

2

-

0212

-

0

2

-

0232

-

0242

-

0252

-

0262

-

0272

-

0282

-

0292

-

1202

-

1212

-

12

3

-

0213

-

0

23

-

0233

-

0243

-

05区域宗数

(宗)规划建筑面积

(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率

(%)推出成交推出同比

(%)成交同比

(%)绝对水平同比

(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)潘集区1716111393110-

-335-

-0-

-大通区44583183583183200-

220-

-田家庵区433713336116250-

8932谢家集区4420-

222022210470-

-山南新区111-

-1-

-2775-

--

--

-经开区217-

561-

-1650-

-0-

-2023年1-5月淮南市各区县各类用地供求情况各类用地|区域2023年1-5月，淮南共推出住宅用地规划建筑面积1.37万㎡，同比下降94.78%;成交规划建筑面积1.37万㎡，同比下降86.99%。2020年6月-2023年5月淮南市住宅用地推出与成交同比走势万m2

%%1.210

.

80

.

60

.

40

.

202

.

521.510

.

50住宅用地|土地供求25002000150010005000-

500推出规划建筑面积推出规划建筑面积同比2020年6月-2023年5月淮南市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗流拍宗数

撤牌宗数

流拍率

撤牌率成交规划建筑面积成交规划建筑面积同比12010080604020020

-

0260

-

0280

-

12

0

-

1221

-

0221

-

0241

-

0261

-

0281

-

1201

-

12

2

-

02

2

-

0242

-

0262

-

0282

-

1202

-

1223

-

0223

-

0420

-

0260

-

0280

-

12

0

-

1221

-

0221

-

20

41

-

0261

-

0281

-

1201

-

12

2

-

02

2

-

0242

-

0262

-

20

82

-

1202

-

1223

-

02

23

-

04住宅用地|土地价格2023年1-5月,淮南成交楼面均价为2775元/㎡，同比上涨8.53%;住宅用地出让金达0.38亿元，同比下降85.88%。2020年6月-2023年5月淮南市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势%300025002000150010005000土地成交楼面均价土地平均溢价率18161412108642020

-

0260

-

0270

-

0280

-

0290

-

12

0

-

1210

-

12

1

-

021

-

0

21

-

0231

-

0241

-

0251

-

0261

-

0271

-

0281

-

0291

-

1201

-

1211

-

12

2

-

0212

-

0

2

-

0232

-

0242

-

0252

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0262

-

0272

-

0282

-

0292

-

1202

-

1212

-

12

3

-

0213

-

0

23

-

0233

-

0243

-

05元/m2区域宗数

(宗)规划建筑面积

(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率

(%)推出成交推出同比

(%)成交同比

(%)绝对水平同比

(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)山南新区111-

-1-

-2775-

--

--

-2023年1-5月淮南市各区县住宅用地供求情况住宅用地|区域2020年6月-2023年5月淮南市商办用地推出与成交同比走势万m2推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比25020

-

0260

-

0270

-

0280

-

0290

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1200

-

1210

-

12

1

-

0211

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02

1

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0231

-

0241

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0251

-

0261

-

0271

-

0281

-

0291

-

1201

-

12

1

-

1

22

-

0212

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02

2

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0232

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0252

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0262

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0272

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0282

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0292

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1202

-

1212

-

12

3

-

0213

-

0

23

-

02

3

-

0243

-

05%6005004003002001000-

100-

200商办用地|土地供求20151052020年6月-2023年5月淮南市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势%商办用地|土地价格14000土地成交楼面均价土地平均溢价率1200080706010000800050406000304000202000