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PAGEPAGE1通用版商铺房屋租赁合同书甲方（出租人）：身份证号码：联系电话：地址：乙方（承租人）：身份证号码：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等的基础上，经友好协商，就下述房屋租赁事项达成一致，以此作为协议书。一、房屋基本情况甲方同意将其拥有的房产出租给乙方，房产具体情况如下：地址：房屋结构：租赁面积：租赁用途：二、租赁期限本次租赁期限为_______年，租赁期限自________年_月日至_____年_月日止。租赁期满后如无异议，乙方有权优先续租，续租期限为____年。三、租金及付款方式租金总额为人民币________元。租金每年交付几次，合计交付几次，每次交付人民币______元。双方协商并确认，租金每月交付一次，每次交付人民币______元。支付方式为__________。租金支付时间为每个约定的交付日期的前3日。四、承租人权利和义务乙方有权在租期内正常使用房屋及其附属设施，并享有其所带来的收益，但不得将房屋进行转租，不得违反租赁用途将房屋用于其他商业活动。承租人享有合同所赋予的一切权利，并承担合同所规定的义务，履行合同。乙方应当按期交纳租金。如因乙方未按期付款而引起的法律纠纷及其产生的费用，均由乙方承担。乙方不得对所租房屋擅自加固、拆改结构或破坏原有装修设施等。五、出租人权利和义务甲方应当按照约定将房屋及其相关设施交付给乙方使用，保证乙方能够在租赁期内顺利享有。甲方每季度检验一次房屋的使用情况。如发现乙方有违章、违法行为或者意外事故，甲方有权随时进入房屋进行检查和处理。甲方应当按月收取租金。如乙方未按期付款，甲方有权解除本合同。六、违约责任甲方违反合同规定，交付房屋不符合约定，不得收取租金，另行承担相应的违约责任。乙方违反合同规定，有不按期付款的行为，应当在下一个月补齐所欠租赁费用及违约金（按日千分之五计算）。若乙方恶意拖欠租金超过3个月，甲方有权解除本合同，乙方须立即腾出所租的房屋。七、合同的变更和解除经双方协商同意，可以对合同内容进行变更，但必须提前3个月书面通知对方。经双方协商解除合同，未到期租金不退，超过本期的租金以日利率三倍支付，租赁期限尚未到期的，甲方有权要求乙方预交租金至合同期限届满为止。八、争议解决方式因本合同引起的任何争议，应由双方当事人协商解决。协商不成的，应将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。本合同

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