大厦写字楼续租合同范本

PAGEPAGE7xx大厦租赁合同（续租）甲方：xx（深圳）有限公司乙方：签署时间：原合同编号：续租合同编号：目录第1条出租物业……………………4第2条租金、费用及支付方式……………………4第3条物业交付、交还及装修期…………………5第4条物业装修、修缮及物业管理………………6第5条违约责任……………………6第6条其他…………7xx大厦租赁合同（续租）续租合同编号：双方当事人如下：出租方：住所：通讯地址：邮政编码：法定代表人：职务：电话：传真：承租方：（以下简称“乙方”）住所：通讯地址：邮政编码：法定代表人：电话：传真： 甲乙双方签订了xx大厦租赁合同，编号为_____(以下简称“原合同”)，于_____年_____月_____日到期，现经双方协商后达成以下续租合同（以下简称“本合同”）。出租物业甲方将位于_____市_____区_____号xx大厦第层第号单元（以下简称“该物业”）继续出租给乙方使用。该物业仅供乙方作日常办公用途使用。该物业的建筑面积为平方米。乙方确认，对上述面积数据无异议。乙方续租该物业的期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。租金、费用及支付方式租金自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止该物业租金为每平方米每月_____元，月租金总额为人民币_____元。上述租金不包括乙方需交付之管理费及乙方使用该物业而产生的其他所有费用（如水费、电费、电话费等）。每月租金须于每月第10日之前支付（其间遇法定节假日不顺延）。首月的租金计算方式为：乙方在该月实际租赁的天数乘以次月日租金额。最后1个月的租金计算方式为：乙方在该月实际租赁的天数乘以上月日租金额日租金额（不计算租期内首月和最后1个月）为该物业建筑面积乘以当月每平方米租金额除以该月实际天数的得数。。管理费乙方应交纳的管理费为每平方米每月_____元，月管理费总额为_____元。租赁期间，甲方有权根据实际情况调整管理费，但每次调整需提前30日以书面方式通知乙方。每月份管理费于每月第10日之前支付（其间遇法定节假日不顺延）。首月管理费计算方式为：乙方在该月实际租赁的天数乘以次月日管理费。最后1个月的管理费计算方式为：乙方在该月实际租赁的天数乘以上月日管理费。日管理费（不计算租期内首月和最后1个月）为该物业建筑面积乘以当月每平方米管理费除以该月实际天数的得数。管理费包含日常空调费，空调的日常供应时间为全年周一至周五每天上午8时起至晚上19时止，其余时间及法定节假日（特别提示包含国务院办公厅放假通知中的调休假日）不提供日常空调服务。如乙方需于空调日常供应时间以外使用空调，须按物业管理公司相关规定，提出申请并支付额外加时空调费。加时空调费的收费标准为:申请加时空调的建筑面积不足1000平方米的按300元/小时计算；申请加时空调的建筑面积在1000平方米以上的按0.30元/平方米/小时，不足一小时的按一小时计算。如乙方要求对其电脑或其他重要机房供应24小时冷却水，应向甲方提出书面申请，并与xx大厦的物业管理公司签署《冷却水长期供应协议书》。甲方供应24小时冷却水收费标准为：每小时0.50元/平方米建筑面积。租赁保证金乙方根据原合同已交纳租赁保证金_____元，将于本合同签订之日自动转换为本合同租赁保证金。本合同租赁保证金_____元。乙方根据原合同已交纳租赁保证金_____元，将于本合同签订之日自动转换为本合同租赁保证金的一部分。乙方应于本合同签署之日起5日内补交租赁保证金_____元。租赁期间，如果乙方有违反或不履行原合同和本合同的行为，并给甲方造成损失或者损害，在甲方发出要求乙方纠正该等行为并赔偿甲方损失的书面通知后7天内，乙方拒不纠正该等行为并赔偿甲方损失的，甲方有权直接从租赁保证金中抵扣赔偿款（不影响甲方对乙方该等行为可行使的任何其他权利或补救方法），以补偿甲方因乙方该等行为而造成的损失或者损害，但甲方应在抵扣行为发生前3日内书面告知乙方。乙方应在收到前款所述书面抵扣通知的10个工作日内向甲方补足被扣除部分的租赁保证金，否则，甲方有权终止合同，收回该物业，剩余的租赁保证金作为违约金赔偿给甲方，甲方损失超过剩余租赁保证金的，仍有权追索。甲方须在本合同结束（不论基于什么原因）及乙方把该物业交还给甲方，且双方就租赁该物业而产生的一切权利和义务清理完毕后10个工作日内，向乙方退还该租赁保证金（不计利息）。其他费用乙方须自行负担与该物业使用有关的电话费、水费、电费及其他费用；乙方须按该物业独立记录表所示，按甲方向乙方提供的公共事业单位账单，在收到该等记录表或账单后7天内支付所有因使用该物业而产生的水、电、电话费用及其他费用；如乙方需占用xx大厦弱电线槽竖井,应向大厦物业管理公司提出书面申请,并签署《弱电线槽使用协议书》及缴付相关费用。物业交付、交还及装修期因该物业为续租物业将不再另行交付，双方在此确认该物业已于_____年_____月_____日实际交付，符合原合同约定期限。原合同执行中签订的物业交接凭据，在本合同期内仍然有效。本合同结束后（不论基于何种原因），乙方自费将该物业内的所有物品搬离该物业，并将该物业恢复至符合交付标准的状态（正常使用导致的磨损除外）。如因乙方原因导致物业结构或附属设施/设备遭到破坏，乙方应当赔偿甲方由此导致的损失。本合同无装修期，原合同约定的装修期条款在本合同期间均失效，但如有因原合同装修期条款产生的争议未了结的，仍以原合同的相关条款为处理依据。物业装修、修缮及物业管理原合同物业装修、修缮及物业管理约定如无特殊说明本合同依然适用。乙方及其员工、雇员、代理人或客户不得于该物业或xx大厦公共区域内制造任何可能影响周边租户正常办公或正常使用公共区域及设备的噪音、气味、烟雾、积水等现象。乙方必须遵守甲方已出台及陆续出台的有关物业装修、修缮及物业管理的规章、制度、规定等。甲方保留不时制订、引进、修改、废除任何其认为经营和维持xx大厦作为5A甲级写字楼所必要的一切物业装修、修缮及物业管理相关规章制度的权利。违约责任在续租期限内，原合同的违约责任条款约定如无特殊说明本合同依然适用。乙方违反本合同第1.2条约定，甲方有权单方终止本合同，收回该物业。其他原合同和本合同的效力及履行问题按以下原则执行：本合同与原合同及本合同签订前双方达成的协议有矛盾或不一致的，以本合同为准；本合同未作约定或约定不全面的事项，仍按原合同以及本合同签订前双方达成的一致协议处理，直至双方另行达成最新协议。任何与原合同及本合同有关的文件、通知及其他通讯往来（包括由双方互相发出的，以及在双方争议的审理和执行程序中由有关部门发出的）送达至下述地址即视为送达（除非双方另有书面通知的其他地址或者有关部门依法采取其他送达方式）：甲方：地址：电话：传真：邮编：乙方：地址：电话：传真：邮编：甲乙双方之间的书面函件，如任何一方在其中提出具体要求或建议且要求在收到函件后指定期限内（不得少于15日）回函的，则另一方应于指定期限内回函。否则，视同同意函件内的相关内容和要求。本合同条款业经双方协商和谈判而达成，不构成任何一方的格式条款。本合同自双方签字盖章后生效，正本一式五份，甲方执两份，乙方执两份，合同登记机关执壹份，各份具同等法律效力。甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：联系电话：