2023年高等教育经济类自考-00158资产评估考试历年高频考点试题含答案

2023年高等教育经济类自考-00158资产评估考试历年高频考点试题含答案（图片大小可自由调整）第1卷一.参考题库(共50题)1.资产评估具有哪些特殊性？2.资产评估中收集的资产所有者内部信息包括（）.A、媒体信息B、产权证明C、财务报告D、公司组织结构E、合同义务3.预计和确定无形资产的有效期限，可依据的方法包括（）。A、按照法定有效期限与受益年限孰长的原则确定B、按照法定有效期限与受益年限孰短的原则确定C、合同或企业申请书规定有受益年限的，按受益年限确定D、无法律或合同规定的，按预计受益期限确定E、按照国际惯例确定4.采用市场售价类比法时，调整差异要落实到参照物交易价格上，凡参照物比评估对象优异因素应调减参照物原价，凡参照物比评估对象劣异因素应调减参照物原价。5.企业整体资产评估价格的本质是（）A、"获利能力"的整体价格，是未来收益的折现值B、企业的购建价格C、企业的重置价格D、企业的变现值6.比较法7.资产的功能性贬值是由于新技术的发展，从而导致旧资产相对能力不足而贬值。8.企业整体资产评估的基本假设是（）A、企业可获利B、企业有获得超额收益的能力C、企业可持续经营D、企业整体转让9.自然资源变为资产往往需要追加一定的人类劳动，从而形成各种劳动投入产生的价值，具体表现为（）A、市场价格B、价值C、勘探、开发和保护费用，再生性资源的再生费用，替代资源的开发费用等D、成本10.国际货币体系的历史起源于第二次世界大战之后。11.资产评估主体是指（）。A、被评估资产占有人B、被评估资产C、资产评估委托人D、注册资产评估师12.在运用市场法对土地使用权进行评估时，对交易情况进行修正时应考虑的因素包括（）。A、有一定利害关系的主体之间的交易B、有特别动机的交易C、买方或卖方不了解市场行情的交易D、交易时点E、其他特殊交易情形13.产评估收益法的应用关键是确定（）A、折现率B、资本化率C、收益期限D、收益额14.运用收益法评估地产价格时，总费用应包括（）A、管理费B、维修费C、折旧费D、保险费E、税费15.简述流动资产的评估程序。16.评估企业的基本思路，包括（）。A、历史所费B、将利求本C、企业重建D、市场比较E、点面推算17.外汇市场就是指外汇交易大厅。18.土地资产的人文特性包括（）A、非再生性B、使用多样性C、合并与分割可能性D、经济地理位置的可变性E、保值增值性19.假设社会平均收益率为8％，无风险报酬率为6.2％，被评估企业所在行业的β系数为1.5，则该企业的风险报酬率为（）。A、8％B、6.2％C、6.5％D、2.7％20.资产评估21.估算固定资产的有形损耗，通常采用的方法是（）。A、功能系数法B、物价指数法C、统计分析法D、使用年限法22.简要叙述房地产评估收益法适用的条件。23.重置购建机器设备一台，现行市价每台1万元，运杂费200元，直接安装成本150元。根据经验分析，其间接成本占直接成本的百分率为1％，则其重置成本合计为（）。A、10453.5元B、10350元C、10353.5元D、10350.5元24.用重编预算法计算的重置成本通常与待估建筑物的历史成本有较大的差异，主要原因有（）A、技术进步出现新材料代替旧材料B、设计或结构改进，项目工程量发生变化C、材料价格和费用项目、取费标准发生变化D、原决算资料不详细E、计算方法不科学25.运用收益法评估资产价值时，要求资产的收益额应该是资产的（）A、历史收益额B、未来预期收益额C、现实收益额D、客观收益额26.资产评估报告完成后，必须报送财政（国有资产管理）部门核准或者报送有关部门备案。27.对需要安装的单台机器设备，其重置成本包括（）。A、设备购置成本B、运杂费C、安装费D、基础费E、税金28.关于商誉评估的说法不正确的是（）。A、商誉评估是在企业持续经营的前提下进行的B、商誉只存在于具有超额收益的企业中C、负债企业也可能存在商誉D、商誉是整个无形资产中除了可确指无形资产以外的部分29.选择可供比较的交易实例作为参照物，一般应注意以下几点（）A、与待估房地产属于同一交易类型B、与待估房地产的估价日期超过半年C、参照物的交易属于正常交易D、与待估房地产的区域特征明显30.经国有资产管理部门确认的评估结果，除国家经济政策发生重大变化或经济行为当事人另有协议外，自评估基准日起的有效期是（）。A、一年B、一年半C、两年D、半年31.机器设备评估现场勘察的具体包括（）。A、清查核实评估对象B、填写机器设备评估申报明细表C、对机器设备进行技术鉴定D、对机器设备进行分类E、合理安排评估人员32.由于机器设备数量多、规格复杂、情况各异，所以设备评估以整套设备为对象。33.在流动资产评估中，对（）的评估实际上就是清查和确认其实有数额。A、库存现金B、银行存款C、应收账款D、库存商品34.土地使用权是土地使用者依法对土地进行使用和依法对其使用权进行出让、出租、转让、抵押、投资的权利。35.估算建筑资金成本即建筑期利息时，所采用的建设工期为（）。A、合同工期B、协商工期C、实际工期D、额定工期36.土地使用权的评估原则和建筑物的评估原则有哪几个？37.资产评估机构和人员在明确资产评估基本事项的基础上，确定是否承接资产评估项目，还应当考虑（）.A、项目风险B、专业胜任能力C、独立性分析D、政府政策E、被评估单位行业趋势38.买方信贷和卖方信贷都属于出口信贷。39.设备的重置成本价值构成是C+V。40.资产评估的客观性原则体现在对同一项资产的评估结果是唯一的，这句话是（）。A、正确的B、错误的C、不一定的D、以上都对41.下列原则中，属于资产评估工作原则的是（）。A、独立性原则B、科学性原则C、专业性原则D、客观性原则42.由于无形资产的成本往往是相对的，特别是一些无形资产的内涵已远远超出了它的外在形式的涵义。比如名牌商品的内涵是商品的质量信誉、获利能力等，其内在价值已远远超过商标成本中包括的设计费、注册费、广告费等所体现的价值。因此，无形资产的成本费用具有弱对应性的特点。43.假定社会平均收益率为8%，无风险报酬率为4%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.5，被评估企业长期负债占全部投资资本的40%，平均利息为6%，所有者权益占投资资本的60%，，请你求出用于评估该企业投资资本价值的资本化率。44.对于评估人员而言，下列符合资产评估职业道德和行为规范要求的有（）A、不应以个人的名义接受委托B、不应以评估机构的名义接受委托C、不得通过降低受费标准承揽业务D、不能为多个评估目的进行评估E、不得承揽无力完成的评估业务45.有一宗地，占地面积为500平方米，地上建有一幢三层的楼房，建筑密度为0.7，容积率为2.0，土地单价为3000元/平方米，则楼面地价为（）。A、1000元/平方米B、1500元/平方米C、2100元/平方米D、2800元/平方米46.评估报告的正文包括（）等内容。A、评估基准日期B、评估原则C、对具体资产评估的说明D、评估结论E、被评估单位提供的原始设备清单47.假定某企业长期负债占全部投入资本的比重为20%，自有资金的比重为80%，长期负债的平均利息率为9%，社会无风险报酬率为4%，该企业风险报酬率为12%，则利用加权平均资本成本模型求得其资本化率为（）。（不考虑企业所得税的影响）A、15%B、13.2%C、14.6%D、12.6%48.资产评估为特定资产业务提供公平的价值尺度。49.在我国，集体土地不能进入房地产市场流转，国有土地所有权也不能进入房地产市场流转。50.无形资产的获利能力通常表现为（）.A、超常收益能力B、超额收益能力C、追加利润D、垄断利润E、利润总额第1卷参考答案一.参考题库1.正确答案:1、政策性； 2、技术性； 3、专业性； 4、综合性； 5、时效性； 6、规范性； 7、公证性； 8、权威性； 9、相对性； 10、风险性。2.正确答案:B,C,D,E3.正确答案:B,C,D4.正确答案:正确5.正确答案:A6.正确答案:也称市场比较法，是指通过比较待评估资产与近期售出的类似资产（即可参照交易资产）的异同，并据此对类似资产的市场价格进行调整，从而确定待评估资产价值的评估方法。7.正确答案:正确8.正确答案:C9.正确答案:C10.正确答案:错误11.正确答案:D12.正确答案:A,B,C,E13.正确答案:D14.正确答案:A,B,D,E15.正确答案:流动资产评估的程序是：（1）确定评估对象和评估范围。（2）鉴定流动资产：①查核待评估流动资产的产权。②对被评估流动资产进行抽查核实被估资产的清单应以实存数量为依据，而不是以帐面记载情况为标准。③对有实物形态的流动资产进行质量检测和技术鉴定对企业的债券、票据、分期收款发出商品等基本情况进行分析。（3）合理选择评估方法。评估方法的选择，一要根据评估目的，二要根据不同种类流动资产的特点。①实物类流动资产：采用市场法和成本法。对存货中价格变动较大的要考虑市场价格。对买价较低的，要按现价调整；对买价较高的，要考虑其是否能在最终产品中实现或其本身是否有按现价出售的可能性。②货币类流动资产：清查核实后的帐面价值就是现值，只是对外币存款按评估基准日的国家外汇牌价进行折算。③债权类流动资产：只使用于按可变现值进行评估。④其他流动资产：应分别情况进行评估。（4）评定估算流动资产，出具评估结论。16.正确答案:B,C,D17.正确答案:错误18.正确答案:B,C,D,E19.正确答案:D20.正确答案:是一种对资产价值的估计和判断的社会中介活动。它是评估者根据掌握的数据资料，运用公众认可的评估技术，模拟市场对资产所具有的价值进行评定估算，并对其价值量做出说明。21.正确答案:D22.正确答案:（1）待评估房地产未来纯收益可用货币计量； （2）纯收益的产生是连续的； （3）收益在数量上必须是稳定的； （4）还原利率是可以确定； （5）在取得收益的过程中，风险是可以计量的。23.正确答案:A24.正确答案:A,B,C25.正确答案:B,D26.正确答案:正确27.正确答案:A,B,C,D,E28.正确答案:A29.正确答案:A,C30.正确答案:A31.正确答案:A,C32.正确答案:错误33.正确答案:A,B34.正确答案:正确35.正确答案:D36.正确答案:不完全替代原则、最有效使用原