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文档简介

成都国有房屋租赁合同1.合同的缔结本合同由出租方（以下简称甲方）和承租方（以下简称乙方）双方缔结，甲方是成都市国有资产经营有限责任公司，乙方为自然人或法人。本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同期限为（X）年/月/日至（Y）年/月/日。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.出租物和房租2.1出租物甲方同意将其所有权、使用权或管理权的房屋出租给乙方，位于成都市（具体地址），房屋结构为（具体信息），房屋面积为（具体信息）。房屋内设施齐全，乙方可按照其实际使用情况自行布置和搭配，但不得破坏原有设施和构造。###2.2房租（1）房屋租金为每月（具体金额）元人民币，季付/半年付/年付，首次支付为（季度/半年/全年）租金。租金支付日为每月（具体日期）日前。甲方有权根据市场情况和国家有关规定合理调整本租赁合同项下的房屋租金，提前（X）个月通知乙方。（2）如果甲方的税收政策有变化，甲方有权根据新的税收政策调整本租赁合同项下的房屋租金，提前（X）个月通知乙方。3.租赁期限、违约和解除3.1租赁期限本合同自（X）年/月/日起至（Y）年/月/日止，如双方另有约定，以双方签署或盖章的有关协议为准。###3.2违约（1）如果乙方未按照约定交租或未按期交租，甲方有权向乙方发出催告通知，要求乙方限期补齐租金。如果乙方未在催告通知规定的期限内补齐租金，则甲方有权单方解除合同，并要求乙方迅速腾空出租物。（2）除非有不可抗力或甲方原因等例外情况，如果租赁物自合同签订之后发生严重缺陷、损坏或无法使用，致使乙方无法按期交租或支付合同中规定的各类费用的，乙方有权在30天内宣告合同终止。###3.3解除（1）乙方可以提前（X）个月书面通知甲方，申请终止合同。但须在合同终止前完成租金交付义务，并处理妥当租赁物内的产品和服务等。乙方如未完成前述义务，甲方有权拒绝接受乙方的终止申请。（2）因合同规定之外的原因，合同无法继续履行，且经协商无法解决纠纷的，双方可以书面协商解除合同。（3）任何一方未履行合同规定，造成另一方严重损失的，被受害方有权要求违约方支付违约金，违约金不得超过合同项下款项总额的15%。4.使用和维护（1）乙方应该向甲方及时汇报房屋的使用情况，并且保证租赁物的安全、清洁、整洁、完好，不造成损坏。（2）乙方在使用房屋期间应当妥善保管房屋，防止盗窃、损坏等情况发生。如有以上情况发生，乙方应及时报警、报告甲方，并承担维修、损失等费用。5.其他条款（1）本合同的变更和解释均须经甲、乙双方协商一致，并签署书面协议，并报成都市国有资产经营有限责任公司批准。（2）本合同的履行、争议的解决以及与之相关的

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