农村建房包工包料承包合同

农村建房包工包料承包合同

农村建房包工包料承包合同1

建立业主：_____（简称甲方）

施工承包方：_____（简称乙方）

甲方新建住宅壹栋，按包工包料方式发包给乙方。为了明确双方责、权、利，经双方磋商同意，达成如下合同条款。

一、承包方式：

按已设计好的施工图总价（大写：_____）包干。

二、承包范围

1、按图根底深度，主体、屋面，内墙一般粉刷，楼地面找平层，大厨房水磨石。

2、外墙瓷砖，屋面瓦，大厨房的瓷砖由甲方供应材料，乙方负责施工。

3、附属工程的排污管、检查井、化粪池。

4、不在范围：水电、门窗、室内瓷砖、地面砖、楼梯扶手、阳台栏板、厨房木屋架桁条及木基层。

三、安全、质量、工期

1、工期：从开工日起60天。

2、质量：乙方必需按图施工，保证工程质量，钢材、水泥有质保书的.正规厂家，钢材采纳涟钢，红砖采纳页岩砖，其质量必需到达国家验评标准。

3、安全：乙方必需严格按安全生产规程施工，脚手架严格按标准搭设，施工用电必需符合施工标准要求，全部作业人员严格根据安全生产操作规程，发生任何安全事故，甲方不担当任何连带责任。

四、付款方式

根底到正负零付伍万元，主体完工付伍万元。工程竣工一次付清。

五、两合同一式两份，甲乙各执一份。

甲方签字：__________

乙方签字：__________

_____年_____月_____日

农村建房包工包料承包合同2

甲方：

乙方：

为了改善临江江滩公园东侧居民的居住环境，维护社会稳定，经市、区政府批准，建立“临江街道综合楼”。经双方协商订立如下联合建房合同：

一、工程名称：

临江街道综合楼。

二、工程地点：

临江江滩公园东边。

三、工程规模及构造层次：

本工程为框架构造30层。总建筑面积22023平方米。办公建筑面积1500平方米以内，住宅建筑面积20500平方米，一至二层为办公用房，一层以下为架空层。

四、承包方式：

建立单位为甲方，乙方为投资方。甲方托付乙方投资建房。除办公用房外，乙方自行售房，自负盈亏，甲方不负责建房中所发生的债权债务，开工建立后，建立单位为乙方。

五、双方的权利和义务

甲方的权利和义务。

1、负责办理堤防、规划、土地等前期全部手续，完成规划建筑面积不少于22023平方米的批建指标。

2、帮助办理立项、拆迁、图纸审查，招投标等手续，帮助规划，消防和环保等验收。有关费用由乙方担当。

3、甲方协作乙方负责拆迁工作，处理周边关系。

4、负责规划、工程施工图纸设计。但工程施工图设计费用由乙方担当。

5、甲方帮助乙方按有关规定办理水电增容的相关手续。

乙方的权利和义务。

1、乙方负责担当归还批建总建筑面积的21.89%即安臵4800平方米。该指标实行包干。

2、乙方向甲方交建房承包费叁佰万元，付款方式：第一期付款壹佰万元，于订立本合同时付给甲方，其次期壹佰万元于房屋封顶时付清，第三期于房屋竣工后付清。

3、乙方应在规划批准的办公用房指标内，建办公用房1500平方米，该综合楼一至二层为办公用房。甲方收取乙方的建房承包费，主要用来购置该办公用房，每平方米按本钱价1500元结算，即贰佰贰拾伍万元。该房款甲方在交付办公用房时一次付清。该局部营业税由乙方缴纳。

4、乙方按规定交纳有关的城建配套费，土地出让金等各项税费。

5、负责施工中的人员和财产安全。如施工中发生安全治安等事故，一切损失由乙方负责，甲方不付任何责任。

6、担当图纸设计费、拆迁效劳费，流淌人口计生治理费，卫生费和治安治理费。

7、乙方负责安排施工队伍和监理单位的招标、投标，并担当相关费用。

8、乙方担当该综合楼办理水电增容的`相关费用和办理房产，土地权证应由房地产开发商交的费用。（整栋房屋政策规定由开发商担当的房屋修理基金等费用。）

9、乙方担当政策规定由开发商负担的营业税等税费。

六、违约责任

1、甲方手续不到位和其它的缘由造成乙方不能施工，甲方放弃办公用房权利，并担当乙方的损失。

2、乙方不按合同交付办公用房和交付安臵还建房，乙方应担当等值赔偿费，并担当甲方的损失。

3、因乙方施工工程不合格，或其它缘由导致工程无法交付使用，损失由乙方担当。

七、其它要求

乙方应按规划，土地等批建要求施工，保质保量完成工程任务，不得擅自增加建筑面积，擅自增加的后果自负。

八、工程期限

此工程从20xx年12月至20xx年12月，施工期限一年。

九、本合同未尽事宜，另行协商。

如签订补充协议，连同本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式四份，双方各执两份。

该合同在双方签章，乙方付甲方壹佰万元后生效，在工程竣工，交付办公用房和安臵换建房双方结算完毕后失效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

农村建房包工包料承包合同3

甲方：_______

乙方：_______

甲方拟建房屋一座，位置在___县__镇__村__组，由乙方负责承揽建立。为明确双方权利义务关系，经公平协商，双方自愿签订本加工承揽协议。

一、双方权利义务

1、甲方负责供应砖、水泥、沙子、水电、钢材等建筑材料。依据施工进度，乙方应提前___天通知甲方购置所需材料。

2、乙方具有从事农村房屋建立的成熟阅历，负责施工建立并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。

3、搅拌机、震惊器等施工机械以及模板、脚手架等全部劳开工具由乙方自带，费用由乙方自理。

4、工期从_____年___月___日开头建立，工期为___天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不行抗力状况的，可顺延工期。

5、乙方加强对其人员的安全教育，严格治理，遵守国家法律法规，安全施工。由于乙方人员的有意或过失引起的.安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。

6、乙方所属人员的工资酬劳由乙方负责支付，与甲方无关。

二、质量要求

1、方应当本着保质保量的原则，根据甲方要求施工，加强质量管

2、要施工过程：如地基、浇筑须经甲方验收前方能进展下一工序。

3、甲方发觉乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。

4、房屋建成后一年内，甲方发觉质量问题的，乙方必需进展免费修理。

三、付款方式

工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米___元。每层主体完工后根据实际完成工程量预付人民币___元为预付款。

四、违约责任

1、由于工程质量达不到要求的，乙方要进展修理、重作;造成损失的，由乙方赔偿。

2、乙方若无视甲方的合理要求，或者实行消极怠工和延误工期等做法犯难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。乙方应担当违约金___元。

3、在乙方无违约行为的状况下，甲方若不按合同商定支付工程价款，应当担当违约金___元(或每日担当违约金____元)。

五、争议解决方法

发生协议争议时，双方应友好协商。

六、附则

1、本协议一式两份，甲乙双方当事人各执一份。

2、协议自签订之日起生效。

3、以上协议，双方必需共同遵守。如经双方协商同意签订补充协议，补充协议与协议同具有同等法律效力。

甲方签字：___

乙方签字：___

___年___月___日

农村建房包工包料承包合同4

甲方姓名：__________

住址：__________

电话：__________

乙方姓名：__________

住址：__________

电话：__________

甲方将位于_房建立施工工程承包给乙方。甲方与乙方在真实、自愿、公平、互利的根底上经过充分协商，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：

一、此次建房的施工承包方式为乙方包工不包料。即甲方负责供应建房所用的全部原材料，乙方负责出工建立并自行解决建立施工所需要的等设备，其他由甲方供应。

二、被建房屋规划四层，建筑面积约为_____平方米（最终结算以实测为准），甲方将地梁以上（+0以上）的房屋建筑主体工程的施工全部承包给乙方（其中包括_____），主体施工承包单价为每平方米_____元，水电安装每平方米_____元，工程总价款为最终实测面积乘以单价。

三、在整个施工过程中，乙方施工人员的伙食和交通由乙方自理，每层楼板现浇时甲方供应当天中午的伙食费_____元。

四、甲方负责供应相应的拟建房屋图纸，乙方应按图纸施工，如施工问题有变更必需征得甲方的认可同意，因图纸为简图图纸中未尽事项，由甲乙双方协调解决。

五、甲方应供应建房所需原材料、场地等条件便利乙方施工（甲方负责将建筑材料运送至施工现场_____米之内）。

六、乙方负责找工人，组织、指挥工人施工，乙方及其工人与甲方不存在雇佣关系。

七、乙方在施工过程中，应留意施工安全，全程对施工安全负完全责任，甲方不担当乙方在施工过程中所发生的一切事故赔偿责任。

八、工程工期为：开工之日起（_____月_____日开工）_____个月内完工，按农历工期计算（因不行抗拒的客观缘由造成的工期耽搁除外）。

九、结算方式：开工后，每建好一层，支付该层工程款的_____%给乙方；房屋工程全部完工，经甲方验收合格再付余款的_____%，当年底付清剩余工程款。

十、施工要求：

1、层高：第一层_____米，其次至四层_____米；

2、全部门窗洞尺寸以甲方在详细施工前的要求为准；

3、外墙及内墙承重为_____墙（如阳台等个别地方更改以甲方要求为准），其他以施工时甲方详细要求为准；

4、厕所（卫生间）为下沉式设计施工；

5、地板现浇厚度为_____公分，全部水泥沙浆、混凝土材料比例和强度必需符合国家相关标准；梁和挑浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等，更不能消失钢筋外漏现象；

6、地面整体水平，立面整体垂直，房屋直角的地方不能纵角，最顶楼墙与一层墙偏差不大于20毫米。

7、乙方在使用原材料时要尽量节省，物尽其用，避开铺张，损耗不超过一般同类工程标准。

8、水电安装应当依据水龙头及开关插座位置尽可能节约材料，乙方更改安装位置时须征得甲方同意。

十一、乙方应根据甲方的要求保证工程施工质量。

房屋完工后，由甲方按施工要求进展验收。如房屋消失建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的`费用（包括修缮使用的材料）全部由乙方自行担当。

十二、违约责任：

1、假如一方擅自不履约，应向对方支付工程总价款_____%的违约金，因违约给对方造成损失的，还应负相应的损失赔偿责任。

2、乙方应按商定工期完工，如因乙方缘由造成工期拖延的，拖延15天以上，每天每平方米削减工钱_____元。

3、甲方应按商定期支付乙方工程款，每延长五天，按当期应付款的__________%付给乙方滞纳金。

十三、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字之日起生效。

十四、如甲乙双方因施工过程中的实际状况变化致使施工发生转变，可以就转变的局部本着公平、自愿