哈尔滨房屋租赁通用协议

哈尔滨房屋租赁通用协议甲方（出租方）：____________（简称甲方）乙方（承租方）:____________（简称乙方）鉴于：1.甲方系合法房屋业主，拥有合法产权或使用权并有权出租其房屋及其附属设施、用具等；2.乙方愿租赁甲方所出租的房屋及其附属设施、用具等；3.各方遵守《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，达成本协议供租赁房屋等相关事宜。达成以下协议：第一条房屋租赁1.1出租房屋甲方同意把自己的房屋出租给乙方，房屋地址为：__________________。1.2出租期限乙方将从（yyyy）年（mm）月（dd）日开始租用房屋，至（yyyy）年（mm）月（dd）日（即租赁期限），不得迟延或提前脱租。租赁期间为（）个月。1.3出租物品甲方同意将房屋及其配套设施、用品等所有权转交给乙方。房屋及其附属设施、用品情况详见《房屋出租附表》。1.4交付日期双方约定，交付房屋时间为租赁期开始日的当日之前，房屋内的一切附属物品在此时一并交付给乙方。第二条租金和收款2.1租金标准及支付方式甲方同意将其出租房屋租借给乙方，乙方应每月支付租金（未满月按份额递减），每份租金为人民币_______________（￥_______）。租金应在每月的（dd）日以前支付至甲方指定账户。如逾期未支付，甲方有权解除本协议，出租物品由甲方收回。2.2定金交纳乙方应在(yyyy)年(mm)月(dd)日之前向甲方支付人民币_______________元作为定金。如乙方违约（包括但不限于未按时支付租金，违反规定使用出租物品等），甲方有权扣留乙方缴纳的定金。第三条出租物品的维护3.1甲方责任甲方应对房屋及其附属设施、用品等负责，保证租赁期内出租物品的正常使用。如租赁期间出现非因乙方过失而造成的损坏，甲方应承担维修费用。3.2乙方责任乙方应妥善保管出租物品，不得随意拆卸、移动或改造房屋及其附属设施、用品等，并要保证其完整、有序。如出租物品因乙方过失而被损坏的，乙方应承担修理费用或者购买同型号同配置的物品赔偿甲方。第四条违约责任4.1甲方违约甲方应全面遵守本协议。如甲方违反协议中相关规定，造成乙方经济损失的，甲方应承担经济赔偿责任，并承担以赔代修或追究法律责任。4.2乙方违约若乙方未付清租金或其他费用，或违反本协议规定的其他条款，甲方有权单方面终止本协议，并有权向乙方追究相关法律责任。此外，若因乙方的过错导致出租物品损坏，甲方有权要求乙方赔偿全部损失。第五条声明与保证5.1甲方声明与保证5.1.1甲方所出租的房屋及其附属设施、用品等所有权归其所有，免除了对其他方提出权利主张的负责；5.1.2甲方保证所提供的出租物品不存在任何权利纠纷、瑕疵或虽存在瑕疵但不影响使用；5.1.3甲方须按照合法程序整理齐全所有出租物品及制定完善的相关文件；5.1.4如本协议另有约定，甲方保证全力履行；5.1.5甲方须保证乙方出租物品的安全、正常和和谐使用。5.2乙方声明与保证5.2.1乙方租赁出租物品受本协议各项条款的约束，对其已完全了解和知悉；5.2.2乙方承诺认真和妥善地使用所租用的物品，不随意改变出租物品内、外部的构造，所做的任何消费一律属于乙方的自愿行为；5.2.3如发现出租物品存在缺陷或异常，应及时向甲方报告，不对此任何拖延和给甲方造成其他后果；5.2.4乙方应妥善保护好出租物品，不得恶意损坏，偷窃或带走任何出租物品，一旦发现，应承担法律责任和所有经济赔偿。第六条协议变更和终止6.1双方在租赁协议签订后如发现任何补充、变更事项，双方应协商、签订书面补充协议。补充协议同等具有法律效力。6.2租赁期间，如一方无故不履行合同义务或其他违反约定情况，另一方有权单方面解除本协议。6.3租赁期限届满或租赁双方另有约定，本协议自动终止。第七条法律适用和争议解决7.1双方都应严格遵守《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规，不得有违法行为。7.2本协议涉及争端应协商解决，无法解决的，应依据双方签订的委托仲裁协议，选择北京市人民调解仲裁委员会仲裁解决。7.3双方不可撤销委托北京市人民调解仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局性裁决，对双方均有约束力。第八条协议生效8.1本协议由双方在没有任何违法、违规的情况下签订，并与《租赁附表》及其他相关附件构成本协议全部内容，具有书面正式的法律效力。8.2本协议在签订以后立即生效。若