大学课件：高层办公楼建筑设计

高层办公楼建筑设计ARCHITECTUREDESIGNFIVE建筑设计5

高层办公楼建筑设计ARCHITECTUREDESIGN内容框架■

功能用房问题一：关于办公楼设计问题二：关于高层建筑设计及防火■

标准层与裙房■

空间设计■

防火要求■

造型艺术ARCHITECTUREDESIGNFIVE建筑设计5内容框架■功能用房问题一：关于办公楼设计问题二：关于高■

功能用房问题一：关于办公楼设计ARCHITECTUREDESIGNFIVE建筑设计5■功能用房问题一：关于办公楼设计ARCHITECTUR办公建筑officebuilding

供机关、团体和企事业单位办理行政事务和从事各类业务活动的建筑物。从使用方式来分，可分为专用高层办公建筑、商业出租出售高层办公建筑及复合型高层办公建筑；从办公空间的组织形式来分，单间式办公室、单元式办公室、开放式办公室、景观型空间。ARCHITECTUREDESIGNFIVE建筑设计5ARCHITECTUREDESIGNFIVE建筑单间式单间式办公室位于板式高层走道的两侧，或塔式高层核心体周边回廊布置。房间面积较小，约9-40㎡以自然采光为主附以人工照明，私密性较强。ARCHITECTUREDESIGNFIVE建筑设计5ARCHITECTUREDESIGNFIVE建筑单元式

类似于细胞型，面积约40-120㎡,每个房间厨房、卫生间等服务房间。

适合于内部有一定数量成员协同工作但内外联系较少的办公方式，或供小公司使用。ARCHITECTUREDESIGNFIVE建筑设计5单元式ARCHITECTUREDESIGNFIVE建开放型空间

即由不到顶的隔断划分空间，形成半封闭的空间类型。便于管理，有助于加强工作之间的联系，节省交通面积，提高工作效率。ARCHITECTUREDESIGNFIVE建筑设计5开放型空间ARCHITECTUREDESIGNFIVE景观型空间

这种也属于开放式空间类型，但布局更为灵活、随机。ARCHITECTUREDESIGNFIVE建筑设计5景观型空间ARCHITECTUREDESIGNFIVE办公建筑空间体系构成办公室用房公共用房服务用房设备用房ARCHITECTUREDESIGNFIVE建筑设计5ARCHITECTUREDESIGNFIVE建筑

1、办公室用房其组合应符合办公组织形式和办公流程，并满足采光、照明、景观等方面的要求。办公室平面的长宽比一般不超过2:1，净高不低于2.6m。单面采光小型办公室进深不大于7m大空间办公室进深不大于12m双面采光两窗间距不大于24m办公室门洞口宽度不应小于1.OOm，高度不应小于2.10m。ARCHITECTUREDESIGNFIVE建筑设计5ARCHITECTUREDESIGNFIVE建筑2、公共用房----会议室逐步从纯粹的开会决策等延伸出展示、汇报、交流等功能，它应具备各种先进的技术措施，如投影仪、电脑、音像通讯设施。ARCHITECTUREDESIGNFIVE建筑设计52、公共用房----会议室ARCHITECTUREDESI3、公共用房----卫生服务空间1、卫生间卫生间应设前室，公用厕所的门不宜直接开向办公用房、门厅、电梯厅等主要公共空间；保证前室和卫生间内通风、排气。各楼层卫生间位置应统一。对外的公用厕所应设供残疾人使用的专用设施；距离最远工作点不应大于50m；办公楼每一卫生器具的使用人数：大便器，男，50人/个，女，25人/个。小便器，男，50人/个。2、开水间宜分层或分区设置；ARCHITECTUREDESIGNFIVE建筑设计53、公共用房----卫生服务空间ARCHITECTURE

4、服务用房

服务用房应包括一般性服务用房和技术性服务用房。一般性服务用房为档案室、资料室、图书阅览室、汽车库、非机动车库、员工餐厅、卫生管理设施间等。技术性服务用房为电话总机房、计算机房、晒图室等。停车数量不超过50辆的停车k库可设一个疏散出口。汽车疏散坡道的宽度不应小于4m，双车道不宜小于7m。汽车库库址的车辆出入口，距离城市道路的规划红线不应小于7.5m，并在距出入口边线内2m处作视点的120°范围内至边线外7.5m以上不应有遮挡视线障碍物ARCHITECTUREDESIGNFIVE建筑设计54、服务用房停车数量不超过50辆的停车ARCHITECTUREDESIGNFIVE建筑设计5ARCHITECTUREDESIGNFIVE建筑4、设备用房可分为空调用房、配电房等设备用房和电力、空调、上下水、排烟排气、通讯电缆及网络等垂直管道井及配电箱、消火栓、警报器、监视器、广播等设施。动力机房宜靠近负荷中心设置，电子信息机房宜设置在低层部位。ARCHITECTUREDESIGNFIVE建筑设计54、设备用房ARCHITECTUREDES问题二：关于高层建筑设计及防火■

塔楼与裙房■造型艺术■

防火要求ARCHITECTUREDESIGNFIVE建筑设计5■

空间设计问题二：关于高层建筑设计及防火■塔楼与裙房■造型ARCHITECTUREDESIGNFIVE建筑设计5塔楼与裙房深圳国际贸易中心，1985年ARCHITECTUREDESIGNFIVE建筑标准层

高层建筑塔楼空间由重叠的水平空间与垂直空间两部分构成。标准层平面布局和空间组织是高层建筑的设计重点，它不但占有高层建筑主体的大部分乃至绝大部分面积，并决定着高层建筑形体的造型艺术效果。所以，标准层是高层建筑的本质载体，它是高层建筑设计的核心问题。ARCHITECTUREDESIGNFIVE建筑设计5ARCHITECTUREDESIGNFIVE建筑一、按核心筒的布置，标准层的形式可分为：ARCHITECTUREDESIGNFIVE建筑设计5集中式布置方式是将“核心体”部分集中起来，在标准层平面中独立成区分散式用于每层建筑面积较大或有中庭的高层建筑，对于防火安全设计和垂直交通组织较容易地得到满足，而且平面布局灵活、造型丰富。一、按核心筒的布置，标准层的形式可分为：ARCHITECTU1.1中心式核心体与壳体的接触最充分，具有很好的适应性，适合不同面积大小、平面形状、纵横比例的标准层构成。

ARCHITECTUREDESIGNFIVE建筑设计5集中式1.1中心式ARCHITECTUREDESIGN1.2对称中心式

核心体位于长条形标准层中部，两端布置使用空间，构成左右对称的功能布局。ARCHITECTUREDESIGNFIVE建筑设计51.2对称中心式ARCHITECTUREDESIGN1.3偏心集中式

将核心体布置在标准层的一端或一侧，形成偏心集中式布置。

在基地较小，总平面布置中人流、车流受到一定限制时常采用这一形式，而且可使核心体部分的交通或辅助房间争取到一定的采光面。ARCHITECTUREDESIGNFIVE建筑设计51.3偏心集中式ARCHITECTUREDESIGN1.4独立集中式

将核心体分置于高层建筑主体之外，构成高层建筑附贴式独立体量，使建筑有效使用空间更为灵活、完整，不但有利于交通、防火与疏散，而且可构成高层建筑的形体变化。ARCHITECTUREDESIGNFIVE建筑设计5德国汉诺威建筑博览会管理办公楼1.4独立集中式ARCHITECTUREDESIGN2.1对称分散式在对称中心的基础上，将核心体一分为二或以上，演变成具有二个或多个核体部分（两端或四角）的对称分散式。ARCHITECTUREDESIGNFIVE建筑设计52.1对称分散式ARCHITECTUREDESIGN2.2自由分散式根据标准层平面形式于功能组织需要，在兼顾结构合理性的前提下，灵活、自由地安排核体布局，呈自由分散式布置。ARCHITECTUREDESIGNFIVE建筑设计52.2自由分散式ARCHITECTUREDESIG2.3独立分散式为使建筑内部功能更加灵活和建筑形体塑造具有较大的可塑性，有时将核体部分移出主体之外，独立分散布置，可使建筑产生独特的艺术效果。ARCHITECTUREDESIGNFIVE建筑设计52.3独立分散式ARCHITECTUREDESIGN

3、综合式

“因势利导，因地制宜”是建筑设计的成功之道。实际工程中由于建筑不同环境、场地、规模、层数、使用功能、结构、设备等综合因素影响，平面布局方式可能是前面几种方式的综合。

ARCHITECTUREDESIGNFIVE建筑设计53、综合式ARCHITECTUREDESIGN1、塔式平面1.1正方形或矩形平面1.2三角形平面1.3圆形平面2、板式平面2.1平板形平面2.2错接板形平面2.3弧形平面3、交叉式平面二、按标准层平面形状可分为：ARCHITECTUREDESIGNFIVE建筑设计51、塔式平面二、按标准层平面形状可分为：ARCHITECTU1、塔式平面1.1正方形或矩形平面ARCHITECTUREDESIGNFIVE建筑设计5优点：用地节省，平面利用率高，空间方正好用，有最长的采光边界线。各方向刚度接近，抗风性能好。缺点：1、塔式平面ARCHITECTUREDESIGNFIV1.2三角形平面办公空间围绕三角形核心筒布置，走道较短，与垂直交通核心联系方便，在一定程度上能够弥补矩形平面朝向方面的缺陷。

但平面锐角处内部空间不好利用，往往加以切角，若为形成独特造型效果留锐利锐角，其内部空间可作合理的井道式辅助空间。ARCHITECTUREDESIGNFIVE建筑设计51.2三角形平面ARCHITECTUREDESIGN1.3圆形平面

圆形平面较为经济，以相同面积的方形平面外墙约少10%，能以较少的外墙得到较大的使用面积，且走廊长度减至最短。由于视野开阔，空间富有动感，最适合布置大开间办公室或景观办公室。

圆形平面力学性能是各种平面中最好的，所受风力比类似矩形或方形平面约少30%。江苏电信业务综合楼ARCHITECTUREDESIGNFIVE建筑设计51.3圆形平面江苏电信业务综合楼ARCHITECTUR2.1平板形平面ARCHITECTUREDESIGNFIVE建筑设计5指标准层平面的纵轴向尺度比横轴向进深尺度大得多。板型平面适宜建于狭长地段内。优点：缺陷：2.1平板形平面ARCHITECTUREDESIGN2.2错接板形平面

纯粹的平板，虽然造型简洁，但总会感到其形体显得单调。设计中常将平板平面在进深方向进行不同尺度的错位，丰富形体轮廊，同时满足空间内部功能与地形的需要。核心体通常位于错位处。ARCHITECTUREDESIGNFIVE建筑设计52.2错接板形平面ARCHITECTUREDESIGN2.3弧形平面弧形平面主要是为了表现其婉转柔美的形象，内部功能与平板形相似。设计中常将凹面作正立面，形象美观。ARCHITECTUREDESIGNFIVE建筑设计52.3弧形平面ARCHITECTUREDESIGN3、交叉型平面

交叉型平面介于板型平面和塔型平面之间。它比塔型平面争取了更多的靠窗位置，获得了更好的自然采光条件，且在平面上形成分区明确的自然单元，便于向相互没有联系的办公机构提供独立的使用空间，特别适合于出租办公楼。ARCHITECTUREDESIGNFIVE建筑设计53、交叉型平面ARCHITECTUREDESIGNF3.1Y字形平面

Y字形平面有较好的灵活性与适应性，根据平面面积与地形，三叉翼可等长，也可异长，每叉翼内布置房间无暗室，可中间设走廊服务于两边房间，也可取消分隔形成相对独立的大空间，节省通道面积。ARCHITECTUREDESIGNFIVE建筑设计53.1Y字形平面ARCHITECTUREDESIGN3.2十字形平面

十字形平面拥有Y字型平面的优点，且每层可布置更多房间，与交通服务核心联系也非常方便。ARCHITECTUREDESIGNFIVE建筑设计53.2十字形平面ARCHITECTUREDESIGN高层办公建筑标准层平面利用率可控制在70%左右。标准层面积以1000~2000m2较为理想，采用细胞型或小组型空间的办公楼可取低值，而采用开放式办公空间的办公楼可取上值。无论采用何种办公空间，其标准层面积不宜小于600m2，最大好不要超过2000m2。三、标准层平面经济性要求要求ARCHITECTUREDESIGNFIVE建筑设计5高层办公建筑标准层平面利用率可控制在70%左右。三、标准层平四、高层常用结构体系ARCHITECTUREDESIGNFIVE建筑设计5四、高层常用结构体系ARCHITECTUREDESIGN

在框剪、框筒结构形式中必须确定柱网的尺寸。柱网尺寸选择主要应考虑两个因素：地下停车库和结构高度。柱网尺寸一般7.8m×7.8m～8.4m×8.4m,必要时加大到9～10m

进深尺寸(标准层外墙至核心筒体外壁)一般8～12m。

柱网选择ARCHITECTUREDESIGNFIVE建筑设计5在框剪、框筒结构形式中必须确定柱网的尺寸。柱网

建筑层高一般3.4-4.2米。层高尺寸是由功能所需净高和必要的吊顶内容空间高度所决定的。净高确定需考虑以下因素（1）平面尺寸与室内空间感；（2）自然采光及窗口大小要求；（3）空调方式；（4）排烟方式；（5）照明方式；（6）消防喷洒方式。五、高层办公建筑剖面设计ARCHITECTUREDESIGNFIVE建筑设计5五、高层办公建筑剖面设计ARCHITECTUREDESI（1）高层建筑的底边至少有一个长边或周边长度的1/4且不小于一个长边长度，不应布置高度大于5.00m、进深大于4.00m的裙房，且在此范围内必须设有直通的楼梯或直通楼梯间的出口。

防火要求--总平面布局

ARCHITECTUREDESIGNFIVE建筑设计5（1）高层建筑的底边至少有一个长边或周边长度的1/4且不小于（2）高层建筑的周围应设环形消防车道，当设环形车道有困难时，可沿高层建筑的两个长边设置消防车道。消防车道宽度应≥4m，距高层建筑外墙宜>5m，消防车道上空4m范围内不应有障碍物。

防火要求--总平面布局

ARCHITECTUREDESIGNFIVE建筑设计5（2）高层建筑的周围应设环形消防车道，当设环形车道有困难时，

防烟楼梯间的设置每层楼梯总宽度应按其通过人数每100人不小于1米计算。办公楼楼梯最小净宽度不应小于1.2米。楼梯间入口处应设前室、阳台或凹廊。前室的面积，公共建筑不应小于6.00m2。前室和楼梯间的门均应为乙级防火门，并应向疏散方向开启。ARCHITECTUREDESIGNFIVE建筑设计5防烟楼梯间的设置ARCHITECTUREDESIG消防电梯的设置消防电梯间应设前室，其面积：公共建筑不应小于6.00㎡

。当与防烟楼梯间合用前室时，其面积：公共建筑不应小于10㎡

。

消防电梯间前室宜靠外墙设置，在首层应设直通室外的出口或经过长度不超过30m的通道通向室外。

ARCHITECTUREDESIGNFIVE建筑设计5消防电梯的设置ARCHITECTUREDESIGNFIARCHITECTUREDESIGNFIVE建筑设计5电梯的设置ARCHITECTUREDESIGNFIVE建筑大空间办公室内任何一点至最远的疏散口的直线距离应≤30米。房间面积不超过50m2，且经常停留人数不超过15人的房间，可设一个门。高层建筑房间门或住宅户门至最近的外部

出口或楼梯间的最大距离(m)

位于两个安全出口之间的房间位于袋形走道两

侧或尽端的房间

医院病房部分

2412其它部分3015旅馆、展览楼、教学楼3015其它4020

防火要求--安全疏散ARCHITECTUREDESIGNFIVE建筑设计5大空间办公室内任何一点至最远的疏散口的直线距离应≤30米。高

裙房的高度一般不超过24m；

低层裙房与周围建筑尺度相接近，又使人们与高层主体隔开一定距离，大大改善了人对高层的尺度感。裙房的功能主要包含高层办公的门厅、以及其它按要求设置的服务用房和商业用房等。裙房

ARCHITECTUREDESIGNFIVE建筑设计5裙房的高度一般不超过24m；裙ARCHITECTUREDESIGNFIVE建筑设计5裙房与塔楼的关系基座式

ARCHITECTUREDESIGNFIVE建筑ARCHITECTUREDESIGNFIVE建筑设计5裙房与塔楼的关系

毗临式ARCHITECTUREDESIGNFIVE建筑ARCHITECTUREDESIGNFIVE建筑设计5空间设计ARCHITECTUREDESIGN