精装房屋买卖协议书

精装房屋买卖协议甲方（卖方）：身份证号码：___________电话：_____________住址：________________________________________邮箱：________________________________________乙方（购房人）：身份证号码：___________电话：_____________住址：________________________________________邮箱：________________________________________在本合同中，甲方和乙方一同被称之为“双方”，根据《中华人民共和国合同法》的规定，经自愿协商，达成如下协议：第一条：房屋基本情况1、房屋名称：_____________2、房屋地址：_____________3、房屋建筑面积：_______平方米，其中套内使用面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。4、房屋产别：_____________5、房屋用途：住宅6、房屋权属证明：_________7、房屋售价：_________元（大写：_____________元）。第二条：房屋交付1、交房时间：卖方于_______年_______月_______日将房屋移交给买方。2、房屋交付方式：_________，应当在交房时一并交付有关的文件、资料。3、房屋交付标准：_________符合国家有关规定和当地质量管理标准。4、房屋交付设施资料：卖方应向买方提供有关本房屋的保修、质量检测等设备资料，并且告知买方家具、卫生设备、机电设备等的使用和维护方法。5、房屋交付状态：双方在交付时应共同进行检测，确认房屋的交付状态及房屋应交付的配套设施资料。第三条：房屋保修期1、房屋保修期：从房屋交付当日起，保修期为___年，自动生效，具体保修事项请参见保修合同。2、房屋保修标准：在保证舒适度和使用寿命的同时，卖方为买方提供符合国家质量标准的服务，并保障房屋及其配套设施可以正常使用。第四条：房屋价款支付1、货款总价：本房屋的货款总价为_______元。2、房屋首付：买方在签订本合同时支付首付款为_______元。3、房屋贷款及其它支付方式：_________第五条：房屋交税1、房屋交税：本房屋售价已含税，所有交付的税金均为卖方支付。2、房屋税金分摊：所有与本房屋售卖有关的税金（包括税费和过户费等）均由卖方承担。3、税费分摊的具体公式以当地税务机关的规定为准。第六条：房屋过户1、过户手续:卖方在交付房屋前将房屋的权利证书和其它法定证明材料移交给买方，买方办理房屋过户手续。2、关于未能及时办理房屋过户的情况:买方应在交房后5个工作日内办理房屋过户手续。3、过户手续费用:房屋过户的费用由卖方承担。第七条：违约和赔偿1、违约处理：任何一方未能履行本合同的任何规定，都构成违约。未履行义务的一方应对对方给予相应的赔偿。2、赔偿范围：买方未按合同规定支付货款时，应赔偿卖方货款的利息；卖方未按合同规定按时移交房屋和提供应交资料时，应给予买方违约金；房屋存在质量问题的，应由卖方负责处理。第八条：保密条款1、任何一方都应对另一方的业务、财务、技术等信息进行保密，不得将其透露给第三方。2、基于要履行本合同条款的目的，任何一方都可将对方的个人资料和关于本合同的信息披露给需要知晓此信息的人员（包括代理人，中介或者服务商等）。第九条：解除和终止1、协议可以解除的情况：双方一致同意解除合同，根据协议条件解除，以及根据法律规定解除合同的情况。2、协议终止的情况：协议期限届满或者协议规定的目的达成。3、合同终止时的处理：合同终止时，双方应按约定归还对方所支付的财务或物品等。第十条：其他本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。意见投诉及纠纷处理：本合同的实施应密切遵守相关国家法律法规，若有争议可依据有关持有签署地的法律、法规进行解决。任何所涉及的赔偿和责任问题应依据本合同的规定进行处理。卖方和买方在签订本合同之前，应充分了解税收政策、税种和税率以及其他因拥有该房产所需承担的支出、费用、税金及其它义务的范围和程度等情况。本合