四川省房屋买卖协议

四川省房屋买卖协议卖方（以下简称“甲方”）：（自行填写）买方（以下简称“乙方”）：（自行填写）鉴于甲方是房屋合法所有权人，在法律范围内无限制出售房屋，且甲方与乙方已就房屋买卖事宜达成一致意见，遵照《中华人民共和国合同法》及适用的法律、法规，经双方友好协商，就下列条款达成一致，签订本协议。第一条房屋基本情况1.房屋坐落地址、建筑面积、使用面积、房屋所有权证书编号及面积：（详见房屋所有权证书）2.房屋权属及清晰情况：（详见房屋所有权证书）3.房屋现状：房屋的结构、装修、设备、用途及现状，乙方确认已经查看了房屋所有权证书及购房合同，并对房屋基本情况有充分了解。4.房屋价格：人民币（大写）（￥）（具体金额由双方协商一致。）第二条购房款支付乙方购房款应于____（具体日期）前支付全款，包括房屋买卖价款人民币（大写）（￥）____元。支付方式为（自行填写）（如按揭、转账等方式）。甲方在收到乙方款项后将房屋所有权证书移交给乙方。双方确认买卖过程中所涉及金额均为合法所得。第三条过户手续甲方将房屋所有权证书向乙方过户，并协助乙方完成过户手续，具体流程如下：1.乙方向房屋所在地的房地产管理部门办理房屋买卖登记手续；2.在办理登记手续时，甲方应当协助乙方办理过户所需的所有手续；3.登记部门办理完毕后，乙方应当及时到房屋所在地的税务机关申请缴纳房屋买卖税；4.甲、乙双方应当在三日内向所在地房地产登记部门、税务机关提交购房合同复印件及相关资料。第四条税费及其他费用的承担1.房屋买卖交易所需的税费，应由双方按照国家规定均摊，其中房屋买卖税由买方承担，不动产权证书工本费、过户产生的税费由卖方承担；2.本协议所引发的公证费、律师费、产权转移登记费等其它经济费用，由双方承担或按照双方约定分别承担。第五条合同生效双方签订本协议，经依法签署并加盖公章（如适用），本协议自双方签字或盖章日起生效。双方在履行本协议过程中如有争议，应友好协商解决；如协商无法解决，双方应向相关司法机关申请仲裁或诉讼解决。第六条协议变更本协议的任何变更必须由甲、乙双方签署并加盖公章（如适用）的书面协议，在变更协议签订之前本协议仍对双方当事人具有法律效力。第七条其他1.双方协议执行过程中，如所签署的任何文件与本协议不符，以本协议为准。2.本协议内容为甲、乙双方签订的完整协议，代替双方先前所有口头约定、书面或其他形式的陈述，包含双方达成的全部协议和约定，遵循国家相关法律法规精神和规定。第八条协议解除1.如下列原因之一致使本协议无法履行，本协议终止：（1）本协议签订之前，房屋已被其他人提前买走。（2）因不可抗力原因，如房屋严重损坏、被政府征用等。2.如因任何一方原因造成本协议终止，违约一方应向守约一方承担违约责任。第九条协议互信1.在本协议签署之前，甲、乙双方应当如实通知对方协议有关的情况，并在签署本协议之前保证其因事实之前最精确的知情状态。2.甲、乙双方在本协议签署之后，应当依据法律法规为他方提供必要的协助和支持，并遵守协议所约定的义务。第十条协议效力1.本协议是双方具有法律约束力的合同，自甲、乙双方签字或盖章日起生效；2.本协议的附属协议和补充协议如有与本