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文档简介

《常用版商品房购房协议》甲方（购房人）：身份证号码：住所：联系电话：乙方（开发商）：统一社会信用代码：住所：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方购买乙方某楼盘的商品房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况：1、房屋名称：2、房屋位置：3、房屋结构：4、房屋建筑面积和套内建筑面积：5、房屋用途（住宅、商铺等）：6、房屋配套设施情况：7、房屋价格：第二条购房款支付：1、本套房屋总价为人民币：2、甲方应支付首付款人民币（大写）：3、甲方应按以下比例及时间向乙方支付房款：第1次付款：人民币（大写）元，应在房屋网签地点网签合同时一次性付清；第2次付款：人民币（大写）元，应在甲方收到竣工验收报告书及应预交差价的证明文件或有关部门签发的临时验收证明和应预交差价的证明文件之后五个工作日内向乙方支付；第3次付款：人民币（大写）元，应在甲方收到竣工验收报告书及有关部门颁发的房屋产权证书和其他有关权属证明文件之后五个工作日内向乙方支付；第4次付款：人民币（大写）元，应在甲方申请融资或拟出售房产时五个工作日内一次性支付清；4、甲方同意将所有购房款项支付给乙方指定的银行账户，并于支付后将银行回单或其他付款凭证交付乙方。第三条房屋交付与验收：1、房屋建设进度：2、房屋交付时间：3、房屋查验方式及期限：第四条风险责任：1、购房合同生效后，房屋交付之前，因房屋建设停工或改变设计，协议须经双方协商，甲方有权要求退还已支付的货款并解除合同，但无权要求赔偿违约金；2、因天灾、政府行为、社会突发事件、盗抢事件等不可抗力因素而影响甲方购房意愿，则协议无效，不需要支付违约金；3、因甲方原因导致交房延误超过15天的，甲方应赔偿乙方每天拖延的违约金万元。第五条违约责任：1、甲方逾期支付房款，则应按每日千分之三的罚款比例向乙方支付延迟交付款项的违约金；2、由于甲方原因致使合同终止的，除返还已收基本款、首期款及押金外，应按甲方已付款总金额的百分之十支付违约金；3、若是乙方原因致合同终止，除退还购房款外，应向甲方支付基本款、首付款等已支付的费用之外，额外按照甲方已付购房总款额的百分之十向甲方承担违约金责任。第六条争议解决：1、甲乙双方同意将因本协议引起的任何争议或纠纷通过协商解决，无法协商解决的，将提交至有管辖权的人民法院处理。2、本协议的任何条款违反国家法律、行政法规等规定时，不影响本协议的其他条款的效力，甲乙双方应及时协商解决。第七条其他约定：1、本协议自双方签字盖章之日起生效，至乙方按照约定交付甲方房屋后终止。2、本协议未尽事宜，依据相关法律法规

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