江西武汉水乡旅游城概念性规划设计方案设计文本

武汉水乡旅游城概念性规划设计比选方案讨论项目背景项目定位与规划目标分析汇报目录方案比选方案A——(凤还巢）方案B——（西湖群岛）主要规划内容基于方案A项目背景城市背景区位分析基地现状规划前提小结城市背景九省通衢“中国经济地理的中心”“大武汉”湖北省省会，江汉平原东部，总面积8488平方公里，现辖13个区和3个国家级开发区，全市总人口831万人。地处东西两大经济带的结合部位，是带动中部经济崛起的核心城市，连续多年位居“中国城市综合实力50强”的第六位。城市概况城市背景城市战略中部崛起的核心城市“中部崛起”是国家落实区域经济发展序列的重要战略步骤，武汉将成为重要的战略大支点。新一轮武汉城市总体规划将武汉定位为：我国中部的中心城市”旅游成为支撑城市崛起的重要力量根据武汉未来旅游发展规划，到2015年，武汉旅游总收入达1000亿元，约占全市GDP比重的10%，武汉将成为中国中部地区最大的商务会展型和都市休闲型旅游城市，华中地区的旅游中心城市。“武汉”的两型社会建设“两型社会”综合配套改革：

2008年9月10日,国务院批复了武汉城市圈“两型社会”建设综合配套改革试验总体方案,总体方案中涉及到的生态环境建设作为“国十条”中的一个重要方面与“两型社会”建设一脉相承,说明环境保护被放在更突出的战略位置上。区位分析项目在武汉市的位置东西湖概况项目在东西湖的位置良好的生态环境2005年，东西湖被评为国家级生态示范区，区域优越的自然环境为项目的开发建设提供了得天独厚的资源优势。环境立区东西湖在武汉市率先提出“环境立区”战略，经过多年的建设，已变成山青水秀，土地肥沃、物产丰富，新兴支柱产业蓬勃，环境日益优美的武汉新城区，是武汉市“三大经济增长极”之一。“三城一新”区域空间发展布局2008年初，围绕“两型社会”主题，按照“产业集聚、布局集中、资源集约”的原则，东西湖区提出了“三城一新”（泛金银湖生态城、吴家山新城、台商产业新城和新农村建设四大区域）的发展战略。开发热点地区东西湖区目前在售楼盘30余个，均价达4500/平方米，以提高性价比的中高档住宅为主；除东方马城和高尔夫球会已成为区域核心外，极地海洋即将落成。邻近东西湖东南的汉口地区，也有大型项目上马，比如王家墩CBD，未来世界等等。未来重要的交通枢纽距离武汉天河机场、武汉火车站仅20分钟距离；汉口金家墩长途汽车站也将搬迁至此；将成为武汉市新城重要的交通枢纽。便捷的道路交通西、北接外环，京珠高速公路，南临107国道；东通过解放大道、常青路与市区连接。与U1总站比邻规划U1、U3两条轨道交通线抵达东西湖区，其中U1总站直接比邻项目基地。交通区位天河机场汉口火车站基地20分钟交通区位优势和可达性优势逐步凸显轨道交通道路交通规划寻范围基地吼现状规划庄范围北至株连通乎湖九沃支沟献；南至兼大港宰河；东至抛五环塑大道捞；西至订十六玻支沟叔。总规魄划面尿积：7.响99肤km怠2规划轮范围规划该研究养范围基地拒现状基地谱土地摆使用板现状现状估大部淋分为帜农耕梦地和峡藕塘戚，沟千渠纵勾横交酷织，帐生态龄环境湾良好答；现状驶道路炉目前波只有斩东面戏的吴竭新干赌线；规划勇前提20拨03版规渡划“一带填八区”的空抖间发辱展格去局一带围：环寒旅游挡城游风憩观宜光带八区厕：东拆西湖猎游览蜓区以械及围睛绕东探西湖守游览带区形缠成的易武汉疲乐园挨区、抖儿童君游乐湾区、班东方RB庆D区、杠威尼所斯水症城区叫、德革国小净镇风膛情区祸、奥驻斯陆晒休闲朝运动天区、素旅游挡服务泻区退田位还湖事工程20微00年以颗来，体东西棵湖区臂大力嚼实施罩退田斧还湖青工程华，预该计退幸田还墓湖3.低8万亩架（25平方滔公里）；督近似弦东湖侍的面信积33平方即公里。本项狡目位恶于退汗田还眼湖区泊，退菠田还吹湖面臭积42存00亩，什需满证足《武汉坡东西具湖区虑排涝陡（退家田还差湖）萌规划》中的信技术概要求妹。规划姿前提任务君要求推与退震田还乓湖项目贪的规埋划原戴则与戴定位以“畅晓游水善乡胜驾景、艇体验英异域屈风情剂”为东粒西湖竖水乡贞旅游诸城项陕目规驼划主肢题文辉化形影象，狐充分嘱表达“汇丧聚水宿乡天辟堂胜够景、唤展现品异域悦文化预风情刺、追树求康舟体高下尚生鱼活、缩慧尽享胳家庭城幸福数温馨阅”的设趴计理李念，饶全面辫倡导“休吃闲改愧变人冰类生惜活”的新身观念慈。以主汇题功链能定片位，早体现“南为国风虫光、惊异域音风情弱、旷猛野生神活、概水上辣娱乐者、休钢闲运字动”等休闷闲形萌态和领空间们构造害，充丽分展楚示以“建办筑为枯形、庭文化桨为魂宿”设计涉指导胳原则婶，采包取生煎态型评、智残能化最、国尿际化辩旅游欺度假踩区功提能定瓦位，自完善旅商搬会展紫、娱摆乐休染憩、午康体顾运动等功抢能，种以高扩起点舅、高损标准惑实施够“精焦品化撇”定鸟位，弄增强谦市场钥差异财化竞腔争力毯。开发笨的控场制要便求规划仙该区疾域总卖规划旬面积10汗70嘴0亩，比其中负还湖两面积42粉00亩，自挖湖裁土方驻堆积恰而成臣的陆拒地、葱岛屿惨和堤尤岸土定地为35竿00亩，“旅种游城介”项目握规划崭建设衫用地季为30恋00亩，心初步讨安排40剃%左右罩用于彻旅游江项目钟综合着开发连用地青，60谈%左右冤用于犬景观腊房地孤产开直发用华地（摔具体图执行晌以建搏设用功地出坡让补转充协牌议书暂为准舅）。夏同时铃将该店区域移范围顶纳入习东西象湖区功城镇花发展扬规划狮并符丹合“印两规内”要晕求，患满足复项目蚁开发载建设沟的基犬本条架件。“武神汉（脂东西均湖）津水乡歌旅游繁城”岔项目易建设绑用地嫁可根脑据总影体规窝划方械案和绞功能督分布啦等规贝划要侨求，劫建设坊用地走以分困区、丑条形粥和点仇面分度布落造实，能其容悦积率孟按建萍设用你地总惠数总晚体核脚算。称项目直总体茂规划哀区域套（含继游乐灶区）舞规划逗综合夹容积趁率原失则控校制在0.惭3左右炕，建幻玉设用萝地范辨围容罢积率币及其留它相涨关经史济技钉术指币标以投建设装用地秧出让牲补充帽协议减书为针准。甲方声负责稠进行钞按市作规划夏部门廊要求丽的有耳关项胡目规映划选摊址论关证报睛告和崭该区介域控唯制性典详细历规划毫等方狮面基兄础规解划工值作，站此项违工作仍内容丙原则浅安排剩在20尺09年11月底朱前完扣成。晃乙方疫负责故提供像项目陪总体夕规划授整体笨报批沿所需露的相艘关材看料和蕉项目预总规姿方案筛等配残套报俭批材贿料。思路戒切入本项林目作泥为一注个7平方畏公里绒的大苍型开禽发项间目，贤对城扁市的主发展颠将起没到影赵响力哄不容略质疑扒；本项粒目成寨功与糕否的赖关键纲首先月在于底项目晋的定倡位能否筝与城示市的喇发展戒需求迫和趋后势相压一致北，能否伟能成伤为城悼市政幸府。关于功规划链定位磨与目绒标的5点主万张对接都中国科全球刑化和坏中部睡崛起统战略监，创弓建全则球华饺人、捉华侨递的信桶息交躺流中浇心，绿打造疼武汉善国际饰化名墓片。对接秧“两兔型社浪会”筝，贯庙彻生趟态理框念，患树立住武汉佛“碳驶汇”魂人居茫范例怖。填补统武汉草旅游移市场改体系搜空白闯，以瓜旅商条会展援、娱氧乐休欣憩、脖康体非运动坚为主蝇要功飞能，纷突出叮休闲良主题礼。充分例诠释久武汉精包括梳水乡贝文化潮、荆饺楚文搏化国躁际化败特征轨的特奋色文分化树杜立武呈汉标争志性震特色听区域看。撬动躬东西密湖城已市结塑构的冤功能还重组逝，提船升东陪西湖品城区匠的城穿市等吉级。侨牌绿牌闲牌特牌城牌华人虽华侨土经济海外骨华侨切华人籍总数侨约为48叮00万人按华经侨华呜人的数祖籍丈划分想，广胆东籍炼占54％，五福建谊籍占25％，企海南捐籍占6％，牧其他纹省、杀市、议自治随区共瓣占15％（桐其中罪以台徒湾、献广西恼、山怪东、叼新疆均、云炕南为摄主）司。广贼泛分壁布在碗世界16辩0多个司国家安，以猎亚洲小为主分，但北美洲和化欧洲殃的华层侨比撤例呈械扩大狮趋势资料丈来源勇：《二00八年庸世界蹦华商骆发展尘报告》华人冰华侨悬经济德是世恭界经肺济的斯重要矛组成剩部分随着详海外酷华人吩华侨午资本海对外贵扩张症规模歌的发伏展，骑在国灰际资秤本流君动中饱的地住位日敞益提处升，先华人烛华侨腹资本赏已成脱为各宝国经罢济发铜展所速追逐宾的对毒象。缸近年它来，帅携带丙高新到技术吐和先艘进的搬管理碍知识握，多跨形式昼回国忽创业颗或为固国服存务的荣新华抛人华阶侨越厘来越芬多。演已成矮为推撒动中霞国科斜技、凉经济萝发展叙的一畜支重垃要力扒量。世界玩华商径大会世界炒华人凑论坛华创规会武狗汉论锣坛世界草华人哭华侨斩杰出负青年印论坛华侨报华人踢中原闲经济躬合作花论坛…世界慨华商板大会城以“暖在商这言商掌”、臭弘扬请中华挣民族侄文化扒为宗佳旨，企在全辨世界巩华侨红华人惰中具记有重渠要影挨响力追，被池称为薪全球榜华人闻商界捆的盛姿会。剑至今究已举曲办10届。有关叼华人可华侨誉论坛贩众多那，但池在中坝国本程土缺破乏常询态化过，成迷规模亿的论匹坛组据织国务圣院侨始务办记公室启会同岂国家古相关眼部门诸共同艰主办不的、臭以海利外华锄侨华廉人为味主要妨对象洒的高列端研骨讨活药动。超已经授举办泽了五姜届。20桥09年10月15日至17日召料开，寸“20鄙09华侨傅华人采创业盒发展躺洽谈资会”运在武钓汉召醋开。料众多姑海外郊华侨骗华人告、港统澳台别客商怪、海惜外华及文媒看体、串国内搅侨商坛及国港内14个省既市相箭关企捞业参诞展。“侨勾”牌华侨惰华人佣华侨向论坛晨与武币汉“中国溪经济副地理施的中抛心”，“大环武汉细”国瞎际化饺的背障景“我心国中号部的拦中心喂城市历”华创衰会的切召开跳开题三大首侨乡···珠三赚角城线市群京津昆冀城断市群东部软沿海妹经济燃产业犁带东部抵沿海蜡经济务产业朵带长江钻流域好经济腥带京九细沿线长经济搭带京九效沿线宜经济遣带中部油五省武汉长三闯角城拆市群世界津需要辅需要宵一座碗平台中国逃需要铃一扇下窗户中部叶需要豪一个店支点武汉街需要抬一张弄名片在武筒汉创屡建华松人华冈侨论鲜坛的趁永久挤基地协，实药现多店方“寒共赢剃”。武汉倍适宜呈作为蛮华人偿华侨倾论坛小举办鸽地。建立贺华人晋、华霸侨论腊坛永垒久性顷论坛仿是从仿国家邮到地板区，课从武蹦汉到竭东西着湖不驴同层王级战殊略诉充求的其结合腰点。“侨甜”牌案例镜研究

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