浙江舟山普陀区半升洞旅游度假规划设计

舟山普陀区半升洞旅游度假区ZHOUSHANG

PUTUOQU

BANSHENGDONG

RESORT

AREA战略性规划方案STRATEGIC

PLANNING

PROJECT01愿景VISION以音乐之名每年举办52场音乐节打造文艺青年的朝圣之地以爱情之名提供全方位的婚礼服务打造浪漫爱情的栖身之地以电影之名提供专业影视拍摄服务打造影视艺术生态旅游基地以生活之名深耕舟山海鲜美食文化打造甜蜜时光的乐享之地02

背景BACKGROUND2.缎1区位碧分析PROJE习CTLOCATI迎ONAN冒ALYSIS项目鉴位于折舟山申市普钓陀区半升洞片区，普陀区全区辖5镇4街道，区碍治象沈家油门街衣道。惠总面促积6728平方千米，其中海域面积6269.4平方店千钉米，钩陆地小面积惠458.6平方演千米，海岸线总长831.43千米。普陀赠半升段洞片姿区南物与鲁砖家峙禾隔湾终相棉望，纺岸距伸只有糠0.5公里祸。东历临朱械家取尖，念岸距1.是2公宽里。哀这里竟自然袭资债源丰饺富，果渔业惹发达堂，港海口优览良，尘紧抹邻沈蝇家门雷渔港叛是世古界三增大群镰众蓄性渔莲港之敬一。沈家腹门半罪升洞麻客运尸码头敬位于才本次熊规自划区暖域范鸭围内叙，滨撒港路烟横穿加项痛目用典地，捞交通政区位闯优势象明显喷。另据丝式《宁波—舟缘瑞山港计总体狐规划（2饭012-2驻030年双）研蔑究报奶告》掘指送出，珍沈家安门港轧区主椅要功搭能定米位：弹以怎省际桃、岛为屿客振运和劣当地爹物质过运朱输为合主，散兼顾问发展作海洋习产业构、游弓轮循运输尸和对秃台直赢航。案本项杠目紧翠邻符沈家绵门港事区，无具有溜重要猴的战泻略地掉位盯。2.仍2项目娘区位PROJE夕CTLOCATI亩ONAN需ALYSIS2.染3规划搭范围PROJE缴CTLOCATI墨ONAN谅ALYSIS半升罢洞片插区规社划范剂围（规大划用话地面简积：19务.52公顷续）（可万出让旁土地察面积：11.91公顷）2.评4上位易规划PROJE瘦CTLOCATI高ONAN附ALYSIS浙江陪舟山基群岛怨新区检（城内市）谣总王体规影划2丢01事2-2靠030指今出，浑中心辟城蝴区规供划形磨成“学一城芝三带碍”的母城脉市空签间结损构。恼一城扭即中破心城务区狼统称引舟山旋海上扶花园光城市卡。三溉带忽分别川为南升部花裙园城熔市带满、中置部笔生态校保育利带、椅北部皇产城逆融合牧带样。疾沈家浑门片庆区处接于花裤园城侮市带兽，货规划热应充迎分发息掘所饲现有吓资源盯力全求创寺建充滚满活砖力的本新型捞花园岭城慢市。2.盗5项目栋周边欠功能PROJE唯CTLOCATI回ONAN卖ALYSIS2.判6旅游房诚生态摆链PROJE冰CTLOCATI呢ONAN捕ALYSIS03案例尊研究CA丙SE3.1旧金山渔人码头SA涝NFAN州CISCOFISHE出RM深AN直'S汤WHAR制F旧金穷山的冻老码悼头工咱厂改警造成骗了市恭集。碎从此,渔人极码头鞭成为铁特色队商店眼及餐情馆的兵集中陵地。开发妥模式依托码头的历史基础配置开发海今洋特色文旅区，并结合海鲜美食、海岸咖啡、皮划艇体验等特色资源形成以海鲜特色餐饮业、海洋商店、海洋树廊、海洋古董店、购物中心、纪念品店、酒艰店等馒复合贞型业扶态体骄系。3.咱1奇旧金棒山渔丢人码路头SA陆NFAN态CISCOFISHE凉RM判AN呼'SWHAR谈F成功扩经验1.保持偏渔业喊码头献原生伍风貌舅，形养成核撕心旅让游吸挤引力劝；2.有机匆融入现代休延闲娱乐业，保恶证游客在观光并传统渔饿业作企业与苦码头江风情容之余贺，满唤足其拼其他晶要求神。3.佳1辫旧金做山渔踢人码拘头SA随NFAN塑CISCOFISHE锋RM蕉AN滤'SWHAR夕F3.2台北渣淡水渔人码头DAN特SHUIFI训SH航ER仓MA悟N'鹊SWHAR狸F淡水僚渔人岸码头蠢依托叹台北筐捷运掩淡水朽线的裕营运，婚吸引辞了大郑量的胖参访痛人潮制。开发嚼模式淡水雨渔人码头定位为“由地方渔业生产基地发柜展成为兼具渔业、休闲观光、教育阁和哀文化爬的渔港”，使得休闲渔业区与生产渔业区幼有机结合乔，创造多样化的渔港景观和还活动兵。3.蚊2心台北许淡水佳渔人浩码头DAN丽SHUIFI旋SH蛇ER屑MA藏N'丹SWHAR帐F开发戏模式码头惯内设有商业性藏渔业区，未来蛾将以渔获消费寨性活动为发拍展主题，内设凡有水产直销市场、海鲜餐厅、渔颂民服务颜中心周边规划倚配置有小型停痒车场、入港公反园及其腹其他透附属咬设施羞。3.泳2烤台北记淡水称渔人径码头DAN说SHUIFI扇SH锐ER酷MA留N'梅SWHAR童F3.奥3膝温哥闪华格兰叼维尔蹈岛VANCOU胶VE崭RGRANVIL武LEISLAN族D充满局艺术挡气息悲与码召头文网化于辜一体的北舱美最虚佳社妥区。3.煮3金格兰间维尔匆岛VANCOU蓬VE肥RGRANVIL鸭LEISLAN在D开发驻模式岸边减停放私人游艇锹可出海观光。钓心鱼，看烟花，码推头广场焦街头表演比比辰皆是，岸边餐啦馆室内外结合，充悦分让游笋客与边当地权居民汽感受街到宜膝人舒柜适感距景观延与美颗食。3.役3武格兰志维尔砖岛VANCOU豆VE津RGRANVIL烟LEISLAN肤D成功退经验无论仁是去艺廊观看枪艺术品的制作、到公众市场占购物、在儿抵童水上乐园享档受清凉的童趣、在露天公园磁的长椅上小顷坐、或者观看挥一两场街头艺贩人的精彩表演，您铅均可感服受到扫那份折优游怜自在斧的悠副闲心菜境。3.尼3湿格兰泊维尔聪岛VANCOU盐VE据RGRANVIL迎LEISLAN态D3.便4棕鼓浪丹屿DAN低SHUIFI鞠SH毁ER悬MA问N'帅SWHAR桐F依托吗历史渴人文凶，创浙建国止家级5A级风蔬景区，向并被嘱列入本世界激遗产芳名录开。3.谨4践鼓浪贴屿DAN虏SHUIFI倾SH磁ER化MA扩N'饮SWHAR作F开发态模式关注亮岛屿亦风情截游，尤旅游美设施猜的设分置服杨务于睬景泥区观糟光、昼岛上金特产棵销售遇、海遗洋生翅物等失游核览主渡题。3.染4岸鼓浪辱屿DAN钳SHUIFI设SH鹊ER橡MA栋N'蓄SWHAR直F成功赶经验音乐单是鼓霜浪屿细的灵溉魂。逗硬件滩上，俊钢琴睁博物跟馆粮和风舟琴博确物馆朵的建鸭设为罪办好灰相关样的音吊乐旱会和司钢琴久节提叛供了概场地桌支持继。软徐件上蜘，除配了唤大型诱音乐说狂欢野节外作，还齐配之宗以通好俗的攻音重乐文正化活邻动，绩强调仔了市浓民的个参与盯性，漆让更培多呀的人基对鼓罗浪屿闭的音肝乐感割兴趣层。04规划逮概念BACKGROU滔ND设计通过“两条东西哑主干道，一条雄十字碍中心脆轴”把步“音欣乐，爱咐情，黎生活莲”有浆机结骨合在著一起出。4.惯1地块呼规划善理念UR决BA乔NDE峡SI然GNCON响CEPT4.歪2待地块吵规划玻结构UR电BA棍NSE乳SIGNST清UC脏TU俊RE4.现3盲地块颠功能粥划分SITEFU虎NC瓶TI亏ONA昂用地肺面积：1拣78谦28㎡容积爷率：0.较7B用地抓面积晒：2正06蜡15㎡容积话率：0.鹊8C队用地白面积：9叫34服92㎡容积利率：1.堂05D救用地锈面积电：2鹿77诸54㎡容积客率：0.冻2BACD总用电地面积：1贤30按485㎡容积扩率：0.鱼824.干3地块拥功能循划分SITEFU孟NC残TI羡ON4.旺4地块蛙交通遗结构SITETR忧AF茎FI诸CST插RU阳CT服UR遵E人流针交通降九末曲花庄街识辅干朽道主干崇道4.抵5概念本方案CON宣CEPTDE炭SIGN4.芹6概念机方案厨意向CON泼CEPTDE角SIGNREFE群RE欠NC证E音乐4.竞7室外设音乐撒广场OU蜜TS枯ID碎EMUSICPLAZA4.填7烧草坪戴广场室内闪音乐LAWNYARD&INSIDEMUSIC爱情4.泪8草坪绿婚礼驾花海役拍摄LAWNWE贝DDING&PHOTOG氧RA据PH温Y4.择8