2020年监理工程师投资控制教材基础精讲考点重点知识汇总重点标注

第一节建设工程项目投资的概念和特点

一、建设工程项目投资的概念

设备及工器具购置费

工程费用一单项工程

建筑安装工程费静

态

建设用地费投

建设资

与项目建设有关部

项目

生产性工程建设其分

他费用与未来生产经营有关

固定资

产投资

基本手页备费

预备费

非生产性涨价预备费

动态投资部分

建设期利息

流动资产投资一一流动资金

图1我国现行建设项目总投资构成

建设项目总投资：为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件,在建设期内预计或实际投入的

全部费用总和。

工程造价：建设期预计或实际支出的全部固定资产投资费用。

流动资金：为进行正常生产运营,用于购买原材料、燃料、支付工资及其他运营费用等所需的周转

资金。

总投资=固定资产投资+流动资产投资=工程造价+流动资金

固定资产投资=工程造价=建设投资+建设期利息（并列关系）

建设投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费

工程费用=设备及工器具购置费+建筑安装工程费

【例题•单选】（2017）某项目，建安工程费3000万元，设备工器具购置费4000万元，工程建设

其他费用600万元，建设期利息200万元，铺底流动资金160万元，建设期间主要税种的税额45万元,

则该项目的静态投资为（）万元。

A.7000B.7600C.7700D.7805

r正确答案』B

『答案解析』本题考查的是建设工程项目投资的概念。固定资产投资可分为静态投资部分和动态投

资两个部分；其中，静态投资部分由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基

本预备费构成。因此，该项目的静态投资（部分）=3000+4000+600=7600（万元）。动态投资

部分包括涨价预备费和建设期利息。

二、建设工程项目投资的特点

L数额巨大

2.差异明显

3.南反独计算

4确定依据复杂

5.确定层次繁多

6.需动态跟踪调整

1

建设工程投资确定示意图

【例题•单选】（2016）建设工程项目初步设计，一般依据（）编制相应的经济文件。

A.估算指标

B.概算指标

C.概算定额

D.预算定额

r正确答案』B

『答案解析』本题考查的是建设工程项目投资的特点。建设工程项目初步设计，一般依据概算指标

编制相应的经济文件。

第二节建设工程投资控制原理

建设工程投资控制，就是在投资决策阶段、设计阶段、发包阶段、施工阶段以及竣工阶段,把建

设工程投资控制在批准的投资限额以内,随时纠正发生的偏差，以保证项目投资管理目标的实现。

一、投资控制的动态原理

图卜2投资控制原理图

确定目标计划值搜集实际值

\________________________）

Y

比较、纠偏

二、投资控制的重点

・实现建设全过程的投资控制。

■以施工（实施）之前的投资决策和设计阶段为重点。

2

三、投资控制的措施

1.一般措施

明确项目组织结构，明确投资控制者及其任务，以使投资控制有专人负责，明确管

组织措施理职能分工

【组织、职责、人】

重视设计多方案选择,严格审查监督初步设计、技术设计、施工图设计、施工组织

技术措施

设计，深入技术领域研究节约投资的可能性【设计、方案】

动态地比较投资的实际值和计划值，严格审核各项费用支出，采取节约投资的奖励

经济措施

措施等【钱】

技术与经济相结合是控制投资最有效的手段。

2.项目监理机构施工阶段投资控制的措施

（1）施工跟踪的人员、任务分工和职能分工。

组织措施（2）编制投资控制工作计划和详细的工作流程图。

【记忆】人、分工、组织、流程、计划

（1）严格控制设计变更。

技术措施（2）继续寻找通过设计挖潜节约投资的可能性。

（3）对主要施工方案进行技术经济分析。

（1）特别是注有实际施工变更情况的图纸，注意积累素材，为正确处理可能发生

合同措施的索赔提供依据。参与处理索赔事宜。

（2）参与合同修改、补充工作，着重考虑它对投资控制的影响。

（1）编制资金使用计划,确定、分解投资控制目标。对工程项U造价目标进行风

险分析,并制定防范性对策。

（2）进行工程计量。

（3）复核工程付款账单，签发付款证书。

经济措施（4）定期进行投资实际支出值与计划目标值的比较;发现偏差，分析产生偏差的

原因，采取纠偏措施。

（5）协商确定工程变更的价款。审核竣工结算。

（6）对工程施工过程中的援资支出做好分析与预测，经常或定期向建设单位提交

项目投资控制及其存在问题的报告。

【例题•单选】（2018）项目监理机构施工阶段投资控制采取的措施中，属于经济措施的是（）。

A.控制设计变更

B.编制资金使用计划

3

C.编制投资控制工作计戈Ij

D.优化设计节约投资

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是投资控制的措施。经济措施：（1）编制资金使用计划，确定、分解投

资控制目标。对工程项目造价目标进行风险分析，并制定防范性对策。（2）进行工程计量。（3）

复核工程付款账单，签发付款证书。（4）定期进行投资实际支出值与计划目标值的比较；发现偏

差，分析产生偏差的原因，采取纠偏措施。（5）协商确定工程变更的价款。审核竣工结算。（6）

对工程施工过程中的投资支出做好分析与预测，经常或定期向建设单位提交项目投资控制及其存在

问题的报告。

【例题•单选】（2014）下列项目监理机构施工阶段投资控制的措施中，属于技术措施的是（）。

A.审核承包人编制的施工组织设计

B.复核工程付款账单，签发付款证书

C.审核竣工结算

D.编制施工阶段投资控制工作计划

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是投资控制的措施。技术措施：（1）对设计变更进行技术经济比较，严

格控制设计变更。（2）继续寻找通过设计挖潜节约投资的可能性。（3）审核承包人编制的施工组

织设计，对主要施工方案进行技术经济分析。

第三节建设工程投资控制的主要任务

一、国外项目咨询机构在建设工程投资控制中的主要任务

（-）项目管理咨询公司

在欧洲大陆和美国广泛实行的建设工程咨询机构，其国际性组织是国际咨询工程师联合会（FIDIC）。

咨询工程师的根本任务：进行项目管理，并在业主所要求的进度、质量和投资的限制之内完成项目。

（-）工料测量师行

在英联邦国家，负责项目投资控制的通常是工料测量师。

二、我国项目监理机构在建设工程投资控制中的主要工作

（-）施工阶段投资控制的主要（基本）工作

（1）进行工程计量和付款签证

①专业监理工程师对施工单位在工程款支付报审表中提交的工程量和支付金额进行复核，确定实际

完成的工程量，提出到期应支付给施工单位的金额，并提出相应的支持性材料；

②总监理工程师对专业监理工程师的审查意见进行审核,签认后报建设单位审批；

③总监理工程师根据建设单位审批意见,向施工单位签发工程款支付证书。

（2）对完成工程量进行偏差分析

（3）审核竣工结算款

①专业监理工程师审查施工单位提交的竣工结算款支付申请,提出审查意见；

②总监理工程师对专业监理工程师的审查意见进行审核,签认后报建设单位审批，同时抄送施工单

位，并就工程竣工结算事宜与建设单位、施工单位协商；达成一致意见的，根据建设单位审批意见向施

工单位签发竣工结算款支付证书;不能达成一致意见的，应按合同约定处理。

（4）处理施工单位提出的工程变更费用

①总监理工程师组织专业监理工程师对工程变更费用及工期影响作出评估；

②总监理工程师组织建设单位、施工单位共同协商确定工程变更费用及工期变化，会签工程变更单；

（5）处理费用索赔

【总结】施工阶段：计量、付款、审核结算、变更、索赔

4

（二）相关服务阶段投资控制的主要工作

1.决策阶段【新增】

①投资估算编制。

②融资方案研究。

③工程项目财务分析和经济分析报告编制。

④PPP项目物有所值与财政承受能力论证等。

2.工程勘察设计阶段

①嬲建设单位编制工程勘察任务书和选择工程勘察设计单位，并应协助签订工程勘察设计合同；

②里勘察单位提交的勘察费用支付申请表，以及签发勘察费用支付证书；

③里设计单位提交的设计费用支付申请表，以及签认设计费用支付证书；

④审查设计单位提交的设计成果,提出评估报告；

⑤审查设计单位提出的新材料、新工艺、新技术、新设备在相关部门的备案情况，必要时应协助建

设单位组织专家评审；

⑥审查设计单位提出的设计概算、施工图预算，提出审查意见；

⑦分析可能发生索赔的原因,制定防范对策；

⑧协助建设单位组织专家对设计成果进行评审;

⑨根据勘察设计合同，协调处理勘察设计延期、费用索赔等事宜。

3.工程保修阶段

①对建设单位或使用单位提出的工程质量缺陷,工程监理单位应安排监理人员进行检查和记录，并

应要求施工单位予以修复，同时应监督实施，合格后应予以签认；

②工程监理单位应对工程质量缺陷原因进行调查，并应与建设单位、施工单位协商确定责任归属。

对非施工单位原因造成的工程质量缺陷，应核实施工单位申报的修复工程费用，并应签认工程款支付证

书。

【例题•多选】（2019）项目监理机构在施工阶段投资控制的主要工作有（）。

A.进行工程计量

B.对完成工程量进行偏差分析

C.审核竣工结算款

D.审核竣工决算款

E.处理费用索赔

『正确答案』ABCE

「答案解析」本题考查的是我国项目监理机构在建设工程投资控制中的主要工作。选项D是整个项

目完成以后，建设单位的工作。

【例题•多选】（2018）下列工作中，属于工程监理单位提供相关服务的工作内容有（）。

A.审查设计单位提出的设计概算

B.审查设计单位提出的新材料备案情况

C.处理施工单位提出的工程变更费用

D.处理施工单位提出的费用索赔

E.调查使用单位提出的工程质量缺陷的原因

『正确答案』ABE

『答案解析』本题考查的是我国项目监理机构在建设工程投资控制中的主要工作。选项CD属于施

工阶段投资控制的主要工作。

第一节建设工程投资构成概述

一、我国现行建设工程投资构成

5

r设备及工d具匐置费

工程费用

4建筑安装工程费

建设投资

固定资产投资一

建工程造价

设4幕本预备费

工预备费

程4渣价19备货

总

工建设期利息

投

资

流动资产投资一

流动费金

图2-1我国现行建设工程胞投资构成

二、世界银行和国际咨询工程师联合会建设工程投资构成

项目直接建设成本亍相当于我国的建设工程总投资［^^7

项目间接建设成本

•未明确项目的准备金

应急费

・不可预见准备金

建设成本上升费用

项目直接建设成本项目间接建设成本

OO

项目管理费

•土地征购费•

•仪器仪表费•总部人员的薪金和福利费

•场外设施费

•机械的绝缘和油漆费•施工管理现场人员的薪金等

・场地费用・零星杂项费

•工艺建筑费

•工艺设备费・各种酬金

•服务性建筑费用

•设备安装费・开工试车费

•工厂普通公共设施费•业主的行政性费用

•管道系统费用

•其他当地费用•生产前费用（研究、勘测）

・电气设备费

•运费和保险费

・电气安装费・税金（关税、地方税、特殊）

【记忆技巧】

直接建设成本与项目的建设有直接关系:“地”、设备、建筑安装、材料及劳务等。

间接建设成本与企业的费用有关:管理费、开工试车费、业主的行政性费用、生产前费用、运费和

保险费、税金。

其他当地费用：临时设备、临时公共设施及场地的维持费，营地设施及其管理，建筑保险和债券,

杂项开支等。

运费及保险费：海运、国内运输、海洋保险、许可证及佣金等。

6

未明确•用于在估算时不可能明确的潜在项目，这些项目是必须完成的,或它们的费用

项目的是必定要发生的。单独列出，它是估算不可缺少的一个组成部分。不是为了支付

应

准备金工作范围以外的，不是应对天灾、罢工的，也不是补偿价差的

忌

不可预•用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和

费

见准备经济的变化，导致估算增加的情况。不可预见准备金只是一种储备，可能不动

金1

建设成本上

用于补偿估算日直至工程结束时的未知价格增长

升费用

第二节建筑安装工程费用的组成和计算

点击查看》“图2-2详细图示”

厂计时工贾或计件工贵

一奖金

人工费一津姑、补贴分部分项工程费

-恒班加点工资

1-特殊情况下支付的工贵

[-材料原价

一运杂费

材料费

-运输损耗费厂折旧费

1-采西及保管费

一大修理史

-经常修理费

籁工机犍使用费一一安拆费及场外运费

舞工机具使用曳

(仪器仪衣使用优一人工费

按一燃弭动力费

1

建

费-税费

厂管理人员工费

筑

用一办公费

安指廉项目责

枸

-差族交通费

装

成

工

要-S3定资产使用费

程

素-工具用具使用费

费

划企业管理费一一劳动保险和职工福利盼

分-------------保护费

》-检验试验费

一工会经费

-职工教育拯费

一财产保险费

一财务费

—

一城市雉护建设税

一教育费附加

一地方教百附加

1-其他

其他项目费

「养老保险屐

-失业保险费

社会保险费-医疗保的费

规费一生育保险费

住房公枳金1-工伤保险费

图2-2按费用构成要索划分的建筑安装工程费用项目组成

7

一、按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成和计算

（-）人工费X（工日消耗量X日工资单价）

支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。

・计时工资或计件工资

・奖金一超额劳动、增收节支，如节约奖、劳动竞赛奖

•津贴补贴一流动施工、特殊地区施工、高温（寒）作业临时、高空津贴、物价补贴

・加班加点工资

•特殊情况下支付的工资：工伤、产假、婚丧假、生育假、事假、停工学习、执行国家或社会义务

等

（二）材料费

指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。

工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的

设备和装置。

■材料原价（供应价格）

•材料运杂费

・运输损耗费（运输装卸

•采购及保管费

甲地1采购费'仓储费、工地保管费和仓储损耗乙地工地

材料费=2（材料消耗量X材料单价）

材料单价=（材料原价+运杂费）X（1+运输损耗率）义（1+采购保管费率）

工程设备费=2（工程设备量X工程设备单价）

工程设备单价=（设备原价+运杂费）X[1+采购保管费率]

（三）施工机具使用费

组成：施工机械使用费、仪器仪表使用费或租赁费。

施工机械台班单价由七项费用组成，包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、

人工费、燃料动力费、税费。口诀：折大人经常拆燃料外运，不交税

仪器仪表使用费：是指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用。

施工机械使用费=£（施工机械台班消耗量X机械台班单价）

施工机械台班单价=台班折旧费十台班大修理费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台

班人工费十台班燃料动力费十台班车船税费

施工机械使用费=£（施工机械台班消耗量X机械台班租赁单价）

仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费+维修费

机械预算价格X（1-残值率〉

台班折旧费=

耐用总台班

耐用总台班=折旧年限X年工作台班

台班大修理费=一次大修理费X大修次数/耐用总台班数

【例】某施工机械预算价格为100万元，折旧年限为10年，年平均工作225个台班，残值率为4%,

则该机械台班折旧费为多少元？

解：台班折旧费=1000000X（1-4%）+（10X225）=426.67（元）

（四）企业管理费

1.指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。

8

•管理人员工资・检蛉试蛉费

•办公费•工会经费

•差旅交通费•职工教育经费

・固定资产使用费•财产保险费

•工具用具使用费•财务费

•劳动保险和职工福利费・税金（城建、教育费）

•劳动保护费•其他

【记忆技巧】三工差使用保险金财检劳公

三工：管理人员工资+工会经费+职工教育经费

差：差旅交通费

使用：固定资产使用费+工具用具使用费

保险金：劳动保险+财产保险+税金

财检：财务费+检验试验费

劳公：劳动保护费+办公费

■固定资产使用费：管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备等的折旧、

大修、维修、租赁费。

■工具用具使用费：是指企业施工生产和管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通

工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。

■劳动保险和职工福利费:是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福

利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。

■劳动保护费：是企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、手套、防暑降温饮料以及在

有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。

■检蛉试蛤费：是指施工企业按照有关标准规定，对建筑斗_。』

及材料、构件和建筑安装物进行•般鉴定、检杳所发生的费用，点器臂

包括自设试蛤室进行试蛤所耗用的材料等费用。不包括新结吆黑空

新材料的试险费，对构件做破坏性试脸及其他特殊要求检蛉箱'”迎4

的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发

生的费用，由建设单位在工程建设其他费用中列支。但对施工企

业提供的具有合格证明的材料进行检测不合格的，该检测费用由

施工企业支付。

■财产保险费：施工管理用财产、车辆等的保险费用。

■财务费：筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保所发生的各种费用。

■税金：企业缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税。

■城市维护建设税（7%、5%、1%）、教育费附加（3%）、地方教育附加（2%）。

■其他：包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾

问费、审计费、咨询费、保险费等。

2.企业管理费的计算方法

（1）以分部分项工程费为计算基础。

企业管理费费率（％）空或里匡整事打房人:人工费占分部分项工程费比例（%）

年有效施工天数X人工单价

（2）以人工费和施工机械使用费合计为计算基础。

企业管理费费率（％）

生产工人年平均管理费

年有效施工天数X（人工单价+每一台班施工机械使用费）

9

（3）以人工费为计算基础。

企业管理费费率（％户熹等莪懦X］。。％

（五）利润-施工企业的盈利

施工企业根据自身需求并结合建筑市场实际自主确定。

L

（六）规费（省级规定）企业管理费

1.内容

■社会保险费

。养老保险费•管理人员工资•检蛤试蜕费

。失业保险费•办公费•工会经费

。医疗保险费

•差旅交通费•职工教育经费

。生育保险费

•固定资产使用费•财产保险费

。工伤保险费

•工具用具使用费•财务普

■住房公积金

■计算：以定额人•劳动保险和服工福利费・税金

工费为计算基础，•劳动保护费•其他

按规定的费率计算.

（七）税金

建筑安装工程费用的税金是指国家税法规定应计入建筑安装工程造价内的增值税销项税额。

应纳税额=当期销项税额-当期进项税额

销项税额=销售额X税率

销售额为纳税人发生应税销售行为收取的全部价款和价外费用,但是不包括收取的销项税额。

M・代

广东增通发票*“«4：5心2»

内・口■:3017

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7/0*-/9*<50</0*<104-3-3441

MttAiRMW：<6<03/53146781>0>94679/5715

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收款人：W

建筑安装工程费用中的增值税按税前造价乘以增值税税率确定。

销项税额I应纳增值税额

一般计税方法简易计税方法

增值税=税前造价于增值税=税前造价X3%

各项费用不包含增值税可各项费用以包含增值税进项

抵扣进项税额的价格计算税额的含税价格计算

税前造价=人+材+机+企业管理费+利润+规费

10

【易混点辨析】价税分离的原理

合同价

建筑安装工程费

建设单位

=销项税额

应纳增值税额=销项税额-进项税

额

税务e退税

【原理说明】一般计税方法，价税分离的原理

建安造价=人工费+材料费+机具费+管理费+规费+利润+应纳增值税额

建安造价=税前除进项税造价+进项税额+应纳增值税额

建安造价=税前除进项税造价+（应纳增值税额+进项税额）

销项税额=应纳增值税额+进项税额

建安造价=税前造价（材料、机具、管理费不含进项税额）+销项税额

【例题•单选】已知某政府办公楼项目，税前造价为2000万元，其中包含增值税可抵扣进项税额

150万元，若采用一般计税方法，则该项目建筑安装工程造价为（）万元。

A.2180.0B.166.5

C.2330.0D.2016.5

I1正确答案』D

［答案解析』本题考查的是按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成和计算。建筑安装工

程造价=（2000-150）X（1+9%）=2016.5万元；销项税额=（2000-150）义9%=166.5万元：应纳

增值税额=166.5-150=16.5万元。

【例题•多选】（2019、2018）下列费用中，属于建筑安装工程人工费的有（）。

A.特殊地区施工津贴

B.劳动保护费

C.社会保险费

D.职工福利费

E.支付给个人的物价补贴

「正确答案』AE

『答案解析』本题考查的是按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成和计算。选项BD属

于企业管理费；选项C属于规费。

【例题•单选】（2018）某材料的出厂价为2000元/吨，运杂费为90元/吨，运输损耗率为1%,

采购保管费率为2%,则该材料的预算单价为（）元/吨。

A.2150.40B.2151.30

C.2152.20D.2153.12

「正确答案』D

［答案解析』本题考查的是按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成和计算。材料单价

=［（材料原价+运杂费）X（1+运输损耗率（％））］X［l+采购保管费率（给］=（2000+90）X（1+1%）

X（1+2%）=2153.12（元/吨）。

【例题•单选】（2017）按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、

检验所发生的费用在（）中列支。

11

A.建筑安装工程材料费

B.建筑安装工程企业管理费

C.建筑安装工程规费

D.工程建设其他费用

『正确答案』B

F答案解析』本题考查的是按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成和计算。对建筑以及

材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检验所发生的费用属于企业管理费中的检验试验费。

二、按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成和计算

（-）分部分项工程费

各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。

分部分项工程费=2（分部分项工程量X综合单价）

综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润，以及一定范围的风险费用。

（二）措施项目费

■安全文明施工费（非竞争性费用）

•夜间施工增加费

・二次搬运费

•冬雨季施工增加费

・已完工程及设备保护费

•工程定位复测费

•特殊地区施工增加费

•大型机械设备进出场及安拆费

•脚手架工程费

安全文明施工费：

•环境保护费

•文明施工费

・安全施工费

•临时设施费（施工单位的,包括搭设、维修、拆除、清理费或摊销费）

•建筑工人实名制管理费：是对建筑工人实行实名制管理所需费用。

（1）国家计量规范规定应予计量的措施项目，

措施项目费=£（措施项目工程量x综合单价）

（2）不宜计量的措施项目（计算基础义费率）

总价措施项目计算基础

★定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费

安全文明施工费★定额人工费

★定额人工费与施工机械使用费之和

★定额人工费

其他总价措施项目费

★定额人工费与施工机械使用费之和

费率工程造价管理机构根据各专业工程的特点和调查资料综合分析确定

12

（三）其他项目费

•建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的

------萼款项。

暂列•用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、

金额'工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合

-----同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、

现场签证确认等的费用。

•建设单位掌握使用、扣除合同价款调整后如有余额，归建

设单位。

।---------------1•施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或

计日工0工作所需的费用。

1------1•由建设单位和施工企业按施工过程中的签证计价。

------•总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对

总承包m甲供材、工程设备等进行保管以及管理、竣工资料等服务

服务费V所需的费用。

------•施工企业投标时自主报价，施工过程中按签约合同价执行

【重点】

1.不得作为竞争性费用

安全文明施工费、规费、税金

2.招标控制价、投标报价、竣工结算价的组成：

分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金

3.投标人可以自主报价

计日工单价、总承包服务费

【含有“暂”不能自主报价：暂列金额、暂估价】

【例题•多选】（2018）下列费用中，属于建筑安装工程费中措施项目费的有（）。

A.大型机械安拆费

B.工程定位复测费

C.工程排污费

D.环境保护费

E.临时设施费

『正确答案』ABDE

『答案解析』本题考查的是按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成。选项C原属于规范，现

己删除。

【例题•单选】（2019）某招标工程，分部分项工程费为41000万元（其中定额人工费占15%）,

措施项目费以分部分项工程费的2.5%计算，暂列金额800万元，规费以定额人工费为基础计算，规费

费率为8%,税率为9%。则该工程的招标控制价为（）万元。

A.46343.530B.47143.530

C.47215.530D.47247.794

「正确答案』C

F答案解析』本题考查的是按造价形成划分建筑安装工程费用项目组成。分部分项工程费=41000

（万元）；措施项目费=41000X2.5%=1025（万元）；其他项目费=800（万元）；规费=41000X15%

X8%=492（万元）«招标控制价=（41000+1025+800+492）X（1+9%）=47215.530（万元）。

【例题•单选】（2019）下列费用中，属于承包人投标时可自主报价的竞争性费用是（）。

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A.总承包服务费

B.工程排污费

C.安全施工费

D.文明施工费

I1正确答案』A

『答案解析』本题考查的是按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成。选项BCD均属于不得作

为竞争性费用。

三、国际工程项目建筑安装工程费用的构成

I-------人工费

—直接费—―材料设备费

1—旅工机械使用费

一现场管理能

工程总成本间接费——崎时设旅工程费

——保函手续费

际

国

程

工——保的费

目

项—分包费

建策

班列金板——贷款利息

安装

工程——公司总部管理费---税金

费用

——业务史

——其他

现余

1—风险费

图2-4国际工程项目建筑安装工程费用构成

第三节设备、工器具购置费用组成和计算

定期院（设备及工器具购置费.C■一

设备购置费工具、器具及生产家具购置费

=设备原价+设备运杂费=设备购器费X定额费率

工业建设I:程中，占投资费用比例大小，意味着生产技术的

进步和资本有机构成的程度。

所谓固定资产标准，是指使用年限在一年以上，单位价值在国家或各主管部门规定的限额以上。

一、设备购置费组成和计算

设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费

设备原价：

■国内采购：出厂价格

■国外采购：抵岸价格

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1.国产设备原价的构成和计算

设备制造厂的交货价或订货合同价。

（1）国产标准设备原价

批量生产,符合国家质量检测标准设备。

一般采用带有备件的原价。

（2）国产非标准设备原价

不能批量生产。采用成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等方法

确定。

记忆：计插组定

2.进口设备抵岸价的构成及其计算

进口设备抵岸价是指抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税以后的价格。

（1）进口设备的交货方式提］

①内陆交货类即卖方在出口国内陆的某个地点完成交货任务。（送告上门

②目的地交货类即卖方要在进口国的港口或内地交货。只有一

当卖方在交货点将货物置于买方控制下方算交货，方能向买方收

取货款。

③装运港交货类即卖方在出口国装运港完成交货任务。只要

卖方把合同规定的货物装船后提供货运晏遇螃蹩货任务，并

可凭单据收回货款。广会港交货］

进口设备的原价=抵岸价=到岸价+进口从属费用

・运输保险费

装运港船上交货价:

出口国港进口国港

国际运辜、运输保险费

货价；到岸价CIF

离岸价FOB；成本加运费成本加保险费、运费

装运港船上交货价!运费在内价CFECIF=FOB+

费用划分与风险转移|CFR=FOB+国际运费国际运费+运输保险费

的分界点一致：=运费在内价+运输保险费

但岸价］

进口设备抵岸价=货价+国外露工盂运输保险费+

银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税

国际运费=原币货价（FOB）X运费率

国际运费=单位运价X运量

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运输保险费=原币货价聚浮外运费X保险费率

1-f保险费率

【本质】国外运输保险费=到岸价X保险费费率

到岸价=离岸价+国际运费+国外运输保险费

【公式推导】

运输保险费=到岸价X保险费费率

运输保险费=（离岸价+国际运费+运输保险费）X保险费费率

运输保险费-运输保险费X保险费费率=（离岸价+国际运费）X保险费费率

运输保险费X（1-保险费费率）=（离岸价+国际运费）X保险费费率

运愉保险费:原币货盘外运费X保险费率

P1-保险费3率P

通过国际银行结算，按照FOB价签合同，所以采用FOB

购买的过程全部代理完成，用到岸价计算外贸手续费

银行财务费离岸价格（FOB）义银行财务费率X人民币外汇牌价

外贸手续费到岸价格（CIF）X外贸手续费率X人民币外汇牌价

关税到岸价格（CIF）X进口关税税率X人民币外汇牌价

消费税=到岸价x人乎外汇汇率+关税.消费税税嚏税

消费税

1-消费税税率

进口环节增（关税完税价格+关税+消费税）X增值税税率在殛

值税

【总结■■进口设备原价】

【总结-进口设备原价】

■银行财务费

计算基础离岸价FOB

■国际运费

■外贸手续费

■关税-计算基础是到岸价CIF

■国外运输保险费-

消增

■消费税.

•计算基础是到岸价+关税+消费税

■进口环节增值税.

3.设备运杂费的构成及计算

（1）设备运杂费的构成

（2）设备运杂费=设备原价X运杂费率

二、工器具及生产家具购置费

1.概念：必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、生产家具和备品备件等的购

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置费。

2.计算

工器具及生产家具购置费=设备购置费X定额费率

【例题•单选】（2019、2018）某进口设备，装运港船上交货价（FOB）为50