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文档简介

沿街房屋租赁合同常用1.概述沿街房屋是指指位于行人通道沿街而建的房屋，通常是商业用途。沿街房屋租赁合同是指租赁人与出租人之间关于沿街房屋租赁事宜所达成的协议。2.租赁物品租赁物品是指沿街房屋及其附属设备、设施、用途等，由出租人合法拥有和支配。租赁人有权合法从事租赁物品规定的商业用途，有权合法使用租赁物品。3.租金租金是指租赁人每月支付的费用。租金的支付方式可以是月付、季付或年付。租金的具体数额应在合同中明确。4.押金押金是指租赁人在租期开始前向出租人支付的一定金额的押金。押金用于保证租赁人按照合同约定使用租赁物品。租赁期届满或提前解除合同时，出租人应当将租赁物品交还给出租人，同时将不扣留租金的情况下，将押金返还给租赁人。如果租赁人未按照合同约定使用租赁物品，出租人可以扣留租赁物品部分或全部押金予以补偿。5.租赁期限租赁期限是指租赁人和出租人约定的租赁时间段。租赁人和出租人需在合同中明确租赁期限。如果租赁人未按期还回租赁物品，又未与出租人协商一致延长租赁期限，则出租人可以向租赁人要求返还租赁物品，并有权要求租赁人承担延迟租赁费用。6.维修责任出租人对租赁物品必须保证具有租赁承诺的全部功能，向租赁人提供有关租赁物品的说明书和技术资料，并保证租赁物品维修保养的质量和有效性。在租赁期内，租赁物品发生故障，租赁人可以要求出租人免费修理或更换，出租人应在法定期限内解决问题。7.解除合同如果租赁双方达成一致，需要解除租赁合同，应当在合同约定时间或早至60天通知在书面上告知另一方。如果租赁人在租赁期内由于经营时仍带东西而有损租赁物品，或者退租之前擅自改动租赁物品，则视为违反租赁合同的条款，出租人可以直接解除租赁合同，并要求租赁人承担相应的违约责任。8.争议解决租赁人与出租人因租赁物品发生纠纷或争议，双方应本着公平、合法、及时解决的原则，通过协商解决问题。如协商无法解决，则应向相关法律部门提起诉讼。结束语沿街房屋租赁合同是保护租赁人和出租人权益的重要法律文件，

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