装配式建筑工程总承包管理与实践

孙晖2018年11月2020年12月装配式建筑工程总承包管理的探索与实践中建科技有限公司2REMPC工程总承包管理模式3“11231”工程总承包管理方法4工程总承包项目管理实践目录1装配式建筑EPC的特点一、装配式建筑EPC的特点设计阶段2、招标采购3、工厂建设4、工厂生产5、建造阶段

预制构件水平连接节点预制构件竖向连接节点构件钢筋有限元模型构件混凝土有限元模型构件节点设计构件拆分设计150m住宅的结构体系装配式全钢结构技术体系装配式钢混组合主次结构体系结构体系设计1.设计阶段：方案设计、结构体系设计、全过程BIM协同设计、构件拆分、预制件连接节点（预制件连接节点、预制现浇结合节点、预制铝模连接节点、机电连接节点、干式精装连接节点…）、装配式抗震设计、防水大样、机电预留预埋、装配式精装设计、新型材料的研究、装配式技术认定…。一、装配式建筑EPC的特点2.招标采购：预制构件的招标采购、构件及部品部件工程量自动生成；一、装配式建筑EPC的特点一、装配式建筑EPC的特点3.工厂建设：厂区设计及建设、生产线工艺研究、自动化生产设备研发。一、装配式建筑EPC的特点4.工厂生产：智能生产设备的控制、构件和部品部件的生产工艺、质量及进度控制、构件的运输及存储；定位放线座浆料铺设预制墙板吊装临时固定套筒灌浆独立支撑安装预制楼梯安装混凝土浇筑叠合层钢筋绑扎预制阳台吊装预制叠合板吊装预制叠合梁吊装一、爽装配单式建徐筑EP盖C的特修点5.建造朵阶段：构件互及部擦品部正件的份智能烤管理膜、构件晕吊装叙工艺亲工法耽（剪洲力墙屈构件准坐浆惹、套肤筒灌孕浆、轰外挂蓝墙板顺安装喉、柱孤梁安嫁装…）、皂塔吊筋选型炕、爬扣架设逼计、AI研发慰、危参险行材为自揭动辨苗识…。科技孩含量馒更高逮、设计声更复马杂、精度心控制疾更严利格、管理斜环节仁更多题！二、RE攀MP染C工程帐总承叮包管庄理模档式研发（R荐es派ea植rc节h）讲设晌计（徐En参gi拘ne推er柏in款g）制造秆（M哲an掌uf贵ac昏tu脑re竞）跑采殊购（度Pr代oc例ur戒em愤en旧t）施工装配（C经on输st万ru要ct惹io蛇n）中建葡科技隔以“三个境一体晕化”为发弓展路锋径，遵循“科技董引领萌，设承计先议导、蓬品质汁保证”的理遥念，结合掏装配驶式建湿筑的勤产业叠特点主，将建仁筑、益结构常、机性电、邪精装宗部品煎部件欣的有拢机集蛛成，遗与科嫩研有末机融平合；研发应用智能五化建欠造平怒台，将制厚造、疗采购堵、施赌工、拌成本指、科苗技等穷有机葵融合，形发成全顶新的RE怜MP蔑C五位皂一体逆工程熄总承飞包建捏造模演式。二、RE构MP昂C工程侵总承挎包管册理模惜式研发R设计E制造M采购P施工装配C二、RE霞MP对C工程通总承删包管逆理模乞式研发溜（Res州ea姓rc况h）成立馋国家胆首个围装配雨式“院士涝工作涨站”和住跳建部乐唯一鞋的“建筑话工业班化集墓成建详造工脑程技秆术研易究中袋心”；牵头狡开展淋两项国家十三雄五重晒点研氏发课遣题（6.纱2《工业兽化建茄筑设假计关躬键技弯术》和6.阀6《预制给装配童式混宪凝土西结构至建筑挎产业慈化关雨键技为术》）；沃参编三部国家酸标准GB灰/T浅51巨23呜1-零20借16斑《装配浴式混谊凝土铃建筑喇技术袍标准》延GB速/T每51羡23脾2-课20佳16惧《装配前式钢钳结构凯建筑笨技术异标准》GB宵/T他51型23堆3-振20内16笔《装配钳式木谅结构乘建筑睡技术穴标准》。二、RE怒MP做C工程爸总承产包管览理模企式研发葬（Res躲ea何rc上h）研发鸣形成兴中建蛛科技繁《装糊配式厚建筑某技术末标准什》；池承担国家计重点唐研发铁计划10项,省部踩级课尝题17项，市局圆级以筛上课靠题近扛百项，此炭外，趣以深妻圳分浅公司印为代驰表，20拉18年已水自主螺立项45项内者部科蚀研课徐题。二、RE和MP训C工程竹总承葡包管能理模仁式设计良（En由gi俭ne请er姿in核g）中建凯科技商成立化了全国著第一窜家装幻玉配式企建筑浮设计台研究乓院，具帆备建筑幻玉工程者设计甲级肃资质。工程末总承漏包项膊目设欢计：蹄深圳猜裕璟凳幸福禽家园阳、深斗圳光湾侨路费保障窑房、坪山堆高新拆区综瓣合服枪务中缺心、深烂圳市袭长圳帖公共缺住房稀及其垃附属竿工程悉、坪把山实奸验学功校、害坪山各锦龙客中学略、坪蔽山竹狱坑中肯学、答珠海先城市苏新中隆心、认笋岗母人才古住房例等数阶十个茫项目勇。二、RE表MP溪C工程挂总承省包管旨理模跑式制造逼（Ma壤nu扛fa殊ct夹ur详e）工厂分布区域公司分布中建科技（北京）有限公司中建科技天津有限公司中建科技河南有限公司上海中建航建筑工业发展有限公司中建科技成都有限公司中建科技武汉有限公司中建科技湖南有限公司中建科技（福建）有限公司中建科技广东有限公司中建（深圳）绿色投资有限公司中建建筑工业化设计研究院集团总部中建深圳分公司中建他科技结合孕国家堡产业进政策怜导向帽，先后葬在长三捆角（5个）、珠三稿角（4个）、京津峰冀（3个）以及拔其它积极献推进妥区域而（2个）投资委建设纲了20个装轻配式谦生产擦基地，引我领了扬当前PC制造祥业的发展闷。二、RE科MP壁C工程绢总承伙包管泥理模案式采购抛（Pr无oc箩ur垄em侧en炕t）中建音科技别：“国家塘装配岭式建浸筑技翁术联正盟”副芬理事唉长单径位和仿“建筑志产业灶现代茄化发尝展委小员会”理陆事长渡单位韵。进行全产寇业链僚集中窃招采，涵弹盖建蕉筑、填结构幅、机特电、采精装罢、园愈林、么泛光拌照明遇、市资政等堤内容搏，截粗止目墙前，晌仅深写圳分替公司健就已敏形成47强7家合励作供捆应商消。二、RE钓MP动C工程南总承禽包管闯理模饭式施工装配（Co般ns鼠tr厕uc喷ti慌on）中建痕科技印指导缎项目瓶部以提总包稿合同济为依谊据，烧全面锤发挥中建连科技渗装配随式智摸慧建六造平旦台作墙用，有交效集符成全考员、禁全专顽业、饮全过赴程的麻信息石，在合约薯管理耐、进腿度管倚理、戴质量威管理功、安弹全生唐产、昌分供待方管茶理等方来面，晶形成览明确断的目依标责岁任、刻标准陶和管烫理流相程，保证园了装险配式邪工程堵总承遗包项牌目的僻完美炊履约奥！质量设计成本信息化安全进度目标管理责任制三、“11镰23塘1”工劝程总出承包拾管理愧方法明确惯一个椒目标2、完亮成一维大策杠划3、做讨好两塌项工艰作4、管派好三砍个方废面5、打泪造一筒个平蝴台三、奶“11薯23滴1”工脖程总初承包涝管理宏方法在中构建科巡寿技RE比MP雀C工程达总承也包管晚理模万式指导退下，威通过撤中建镜科技副深圳李分公赌司的题第一通个项避目，裕璟索幸福袋家园静工程洋总承娃包项曾目的实践营探索，创术新提店出“11露23贱1”的工汤程总鸭承包桐管理果方法干，并吓全面面应用婚于坪山来高新论区综占合服扭务中彻心项件目，提闻高工诱程总耍承包旱管理晋效率持，提板升和返保障柜工程吗履约猜效果典。明确叨一个迹目标成立EPC项目管理部目标责任奖励惩罚风险抵押自主组阁独立管理公司监督成本核算目标验收考核兑现完成全一大子策划做好亿两项足工作管好牢三个涨方面打造怨一个泻平台全过程策划招标采购策划报批报建管理策划进度管理策划质量安全策划成本管理策划合同管理策划风险管理策划信息管理策划竣工验收策划设计管理策划设计死管理合约灶规划全过璃程流砖程建蚊设PC构件回和部霸品部各件供娘应工程总承包专业分包、供应商施工流总承追包方鼻和各悼专业段施工朱方EP喇C建造妨总目惕标全过包程策日划控壳制中建台科技注智慧抓建造凤平台三、检“11触23钢1”工吐程总花承包蜡管理头方法坪山荣高新针区综纤合服祥务中恨心项袍目本项逢目位纯于深圳坪山利区，占地阻面积洪约87柏02吃8㎡，刑总建莲筑面榆积约13尤.3万㎡，胶主要圣建设遇内容殊包括会展援中心气和酒尽店。项目祖于20恼18年3月26日中亚标并笨开始送建设朝，将在20章19年1月18日举是办“深父圳市轻区域抄协同菠发展路高峰摩论坛眨”。20销18中国堪建筑胃学会寨建筑新产业合现代秋化发插展委坐员会殿学术鞠年会蚊装配仿式现炸场唯一熊观摩奥项目亮点3亮点1亮点5亮点4亮点2项目亮点全国首个EPC装配式钢结构酒店会展综合体项目基于BIM+装配式高质量快速建造示范工程中建科技智能建造全生命周期示范应用装配式建筑机器人智能建造示范应用快速高效报批报建三、动“11判23城1”工蓝程总捡承包砌管理墓方法工程乎总承摆包模吃式下其，公趁司和索项目蠢必须陕有明饼确的建造拾总目终标。充分春发挥陵项目丢设计活、商雕务、制项管虫、生这产各终业务誓口的主观诸能动坐性，公咐司与啄项目纯部签缠订目标吸责任夕书。将设计失、工敞厂人拴员纳入吉到目稠标的印考核完体系某中，寸提高凝各环胆节人舍员的工作脑积极者性。科技与质量安全与环境利润工期BIM与信息化工程结算与工程款回收CI形象与企业宣传工程总结与资料管理项目投诉与公共关系处理设计管理1.一个阻目标-客EP委C建造音总目顶标坪山触高新招区综阅合服根务中铺心组织贱结构目标闹责任爷书目标放内容三、血“11浆23矿1”工淘程总淡承包锹管理胃方法全面切的策峰划管乘理，充你分发腾挥装朵配式浆建筑粮优势炼。其中资金味管理宫策划是所葬有策收划的蝴核心盈，是杏衡量疏项目欣是否芝盈利鲁、策齐划是锈否可述实施秒的唯疤一标犹准。与项目闲现金躬流量枯表紧密吨联系犁，计算投分析贞评估老项目良的最艺终盈项亏。项目浮现金皇流量吵表全过匀程策励划2.完成敌一大屯策划-全过益程策闻划控据制在综只合服击务中奶心项明目，镇在项崭目建负设开摆始之贱前完成全过氏程管悉理策错划，并在抢过程电实践的基铸础上，进黄一步番总结防梳理出了EP偶C管理妈的十二名个方灭面的豪经验。三、悬“11殊23停1”工杏程总穗承包悦管理故方法

2.完成恒一大谊策划-全过似程策减划控脆制3.做好催两项下工作-设计奶管理议、合祸约规史划（1）设交计管猴理重点向把控设计足的成愉果和设计彼的进危度。三、货“11悔23袜1”工棍程总偶承包毅管理谊方法成果一次成果设计优化精准设计、成本最优项目进度控制的开端、报批报建的有力保障进度3.做好轿两项身工作-设计乔管理新、合裹约规建划（1）设溪计管疮理管理台流程沾标准怒化，锣设计尿需求书前置江，过冠程全佩专业抄、全探业务斩联动仅。三、形“11首23妙1”工筹程总污承包鹿管理注方法内部拿流程叔：三棚级图轧纸校智审（校核摄、审姨核、惨审定）现场反馈设计院审核实施变更设计自发设计院审核实施变更全业悲务设港计图路纸评业审和挣发放雕流程设计蛾变更趣流程3.做好也两项奇工作-设计纷管理牧、合誓约规简划（2）合桂约规语划合约牵规划包含招采谜内容按的细齿分、招采秘进度右与实骗体进去度的质匹配和目标某成本兼测算。合理择的合谷约规粮划直接葬决定居了招采晕内容畜是否喊全面励、界锐面划嫩分是无否清公晰，持合同逮制定据是否巾可行亮，是涌工程居能否唱保质虾量、秧保进成度完赢成项蒸目责扩任目椅标的关话键因普素之惰一。三、真“11载23祸1”工你程总友承包白管理货方法3.做好龙两项雨工作-设计务管理逗、合悬约规爆划（2）合姻约规乞划综合造服务逼中心垂项目中，策爪划44项招采译工作。三、岔“11狭23增1”工贞程总宋承包漆管理迫方法EP肯C项目暖部为龙持头发面起，合约圈商务绝部资源姻支撑互、定够价招伶采，工程暖管理自中心履约腰评价茂的高武效联怖动。4.管好晒三个疫方面-管好卧全过孕程流向程建传设、在管好PC构件盖和部链品部奔件供勾应、管俱好施总工总冰承包蝴和各慰专业病施工桌方（1）管变好全倒过程续流程评建设制定设计悄、生蹲产、法装配和工程骆管理所有扔信息俊的全过理程管降理流镇程，并融明确态信息低传递菊各环石节责丧任方孙，通惑过流程仗的串静联，谊工作果方法悄、态走度的吐并联，有垦效执挥行全最过程纠管理谨流程货。三、六“11邻23笔1”工赏程总琴承包雕管理寒方法设计谁流程工程汪管理平流程生产锁流程装配炕流程采购放流程（1）管相好全浩过程肚流程肌建设通过照有效球的流舰程建怪设，蹲综合肃服务知中心猪项目团队以标渡准化更的信沈息传仙递，炮极大仙缩短锤了报汇批报红建时貌间。该项朗目从狮项目西备案谁到获敲得施掀工许世可证竭，仅脸用时74天，丢从方楼案设莲计到寇施工奏图设龟计完足成，欣仅用睡时90天。三、新“11板23写1”工慨程总怎承包凑管理轮方法4.管好槐三个惹方面-管好程全过床程流桑程建箱设、抹管好PC构件途和部瞒品部且件供仪应、管悠好施值工总呈承包鹅和各灰专业男施工姓方（2）管众好PC构件沸和部钥品部元件供稍应质量益是预画制构交件生医产的播生命消线三、屡“11央23篮1”工姜程总厚承包温管理夸方法4.管好剃三个距方面-管好脾全过忙程流绞程建亮设、纳管好PC构件裹和部朽品部览件供理应、管票好施葬工总允承包圾和各灿专业形施工虫方样板引路管控前移设计验收异构处理（3）管挠好施遭工总哲承包朵和各宏专业淋施工魔方三、叮“11纱23输1”工贸程总婶承包纵管理各方法工程退总承复包单痛位与文各专砖业分拜包、爷各专垃业分息包之爸间组织衫架构毕必须干明确焰，合毯同界城面必晋须清幕晰；全方逝位进行选监督税、审赛核，施工修总承拦包及寇各专脚业分臭包，蹄落实方案融、标准角和要信求的京执行训情况呼。4.管好凳三个小方面-管好唯全过夜程流蹈程建营设、零管好PC构件仿和部具品部索件供常应、管罢好施仿工总黎承包钞和各仿专业区施工但方5.打造才一个群平台-中建中科技好装配剖式智库能建味造平洽台根据加工程豆总承出包的管管理海需要专，结凑合装劳配式推建筑拴的建社造特橡点，鞠中建铅科技洋自主关创新栗研发悲了具垮有中反建自扬主知郑识产擦权的“中建呜科技装装配坦式智落能建呼造平预台”，平搁台包泻括模块检化设倚计、坛云筑移网购晨、智瓦能工酸厂、朱智慧绣工地劲、幸态福空野间五大往模块略。设计夕环节—模块碧化设馋计采购岔环节—云筑洞网购生产悟环节—智能泪工厂施工瓶环节—智慧顷工地交付致环节—幸福稠空间三、奏“11讯23周1”工蛛程总历承包指管理扛方法5.打造湾一个朱平台-中建胖科技骆装配优式智喊能建晃造平虏台三、临“11吧23舰1”工晒程总宵承包少管理勒方法采用全员之、全山过程含、全王专业卡（简世称三咸全）BI顾M模式栗创新拘，坪译山会类展项锅目使城用平猪台数忆字设益计功太能，刷将数误字化欣的构乞件和颜部品警拼装神成会真场单漏元、并酒店解单元缠等轻首量化敢模型驱，实专现设犬计信客息的昏数字得化集原成。（1）数蔑字设芬计5.打造默一个孤平台-中建播科技通装配顶式智践能建织造平脖台三、险“11故23需1”工基程总戒承包熟管理纲方法使用宅装配底式建累筑智缘瑞慧建愁造平惕台云起筑网仪购功鸦能，项目栏共计色在云槽筑网享平台眠完成58个项梨目合恐同签悟订，陪总合架同额13桑.5亿元杨，做到丢流程由公开梁透明原、数峰据真够实有锣效。（2）云取筑网取购5.打造闷一个避平台-中建窃科技揭装配贴式智陆能建驶造平否台三、火“11枕23许1”工方程总饲承包轰管理浪方法使用爱平台智能描工厂照功能昏模块蓄，通罗过机案械化悄、自莲动化茫、规骂模化汇的标落准要旨求，蜜指导邀工厂烧完成恢项目傻所有农构配余件的澡精益富制造修。（3）智能恋工厂三、贩“11饼23灰1”工蜻程总着承包群管理浩方法项目信为提牌高管乎理效刘率及摄质量夕安全则，进在行了袋人员管理、虚拟迎建造悟、远程瓦视频拣监控新、大赤型设孤备监腊控、质量脾安全蒜管理等内赠容的凭信息画化创岔新应液用。（4）智矛慧工音地人员抖管理虚拟猪建造质量坊安全误管理远程卖视频熊监控大型斧设备侄监控5.打造排一个枯平台-中建岂科技池装配行式智昆能建膨造平卡台5.打造柴一个牢平台-中建似科技谢装配冰式智朴能建来造平宇台三、亏“11交23歌1”工唐程总寻承包中管理斑方法综合缠服务血中心项目结，共计丑追踪被生产右构件20山72拘90个，半实现听所有泽构件磨全生热命周什期追进溯管乱理，垫项目疗已完艳成所今有构吨件安本装，刻一次周成功索吊装汤构件20豪69捕70个，娃退场昨构件51共4个，溉质量钓整改吊构件27赛08贝0个。（4）智朝慧工锐地三、救“11课23抬1”工颤程总跨承包疮管理凳方法基于VR、全况景虚喘拟现耐实技当术，挑提供新建姓筑交夜付、设全景告建筑爱使用舍说明拖书、殊全景让物业与管理饿导航虾、全糖景建扛筑体居检等服允务，实现“智能您建造田，提静升质列量，贼让生饼活更策美好！”（5）幸套福空生间5.打造松一个舞平台-中建吨科技渗装配铲式智古能建源造平海台四、RE双MP心C工程盗总承示包项控目管张理实陆践四、RE魄MP攀C工盘程总肠承包项目奴管理喘实践位于券深圳急市坪阳山区坐，总瓣用地剪面积11厨16差4.势76㎡，富共3栋住围宅楼蒜（1#、2#、3#），旦总建恨筑面剖积64引05醋0㎡，工程擦预制担率约助为50拌%，装鸽配率尽约为70棵%，目前绝已于9月7日竣境工验梯收。20劣17年11月1日在捡裕璟卖幸福修家园余项目宏举办岂了全国易装配桶式建遭筑工胀程质将量提遵升经射验交躁流会订。本项目荣获十三五国家重点研发计划绿色建筑及建筑工业化重点专项示范工程（在建称）号2017年度企业级工法《装配整体式剪力墙结构施工工法》《带灌浆套筒预制剪力墙生产施工工法》项目已申请授权7项专利2018年度全国、省、市级QC二等奖2017中勘协“创新杯”大赛—优秀工程建设专业—建筑工业化BIM应用奖深圳市建筑工务署连续2017年连续四季度质量、安全双第一广东省安全文明示范工地与标准化工地广东省建设工程优质结构奖深圳妙坪山留裕璟建幸福病家园位于深圳胜市光群明区，总用句地面苗积20鸭.6绳1万㎡，总戏建筑违面积弱约11德5万㎡，其尼中住窑宅建苹筑面胜积76万㎡惨（不锈少于95恒00套）统，商业爱建筑缘瑞面积6.报5万㎡，公耻共配垃套设瘦施3.倚2万㎡。总寻工期12铅48天，网开工赴时间20惨17年12月28日，继竣工脑时间20怨21年5月28日。四、RE揪MP竭C工猫程总撑承包项目令管理第实践项目窃将打违造为“三篮大示凑范、隶八大妙标杆座”项目，实峰现“打造斩国家油级绿走色、困智慧湾、科扬技型澡公共粘住房牧标杆”的退规划减目标还，成鲁为建盆设科伐技系燃统集争成、穴综合点应用沈的绿辣色建灯筑新名标杆耽。深圳饺光明晒长圳层公共畏住房框及其肿附属夫工程很项目深圳喷市坪筑山区耍，建筑钳面积分别约为5.伤5万㎡牙、10裕.2万㎡罢、7.匆6万㎡，主要脉建设牵教学观及辅底助用商房、顷办公饶用房前、生同活服轿务用架房、乒合班蹄教室座、剧晶场、岭宿舍满、食遮堂及番地下阴室等虹，于20专18年9月13日中答标，驻计划20氏19年7月份堤交付斗使用。锦龙仗学校实验恋学校竹坑赏学校四、RE牌MP扭C工袍程总梯承包项目藏管理斤实践1、全国首个装配率超过85%学校项目。2、全国首个采用PC构建与型钢结构的组合体系项目。3、全国首个超短工期（11个月）的装配式学校建设项目。4、全国首个全过程智慧建造的EPC工程总承包项目。5、深圳市首个装配式学校重点示范项目。6、中建科技首个集团化作战项目。六大亮点深圳累市坪山锦龙圾、实押验、乓竹坑学校四、RE聪MP近C工睁程总然承包项目员管理唉实践以中幅建科拆技自索有设蒸计施励工资险质中袄标南京满一中“装惕配式技绿色赤校园”项隆目，愚总建精筑面租积10嚷.6万㎡，合倍同额5.沟31亿元。全国床首个统装配传式建兼筑校可区南京夏一中努绿色喷校园烛项目四、RE落MP勺C工折程总潮承包项目哑管理忙实践项目亩成果殖：国栗际领矮先、凳国内婶