市区经济适用房买卖协议

市区经济适用房买卖协议甲方：(出售方)乙方：(购买方)根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,甲、乙双方协商一致,就乙方购买甲方所拥有的经济适用房并且双方遵守下列条款进行签订本合同。一、房屋基本情况1、甲方现拥有经济适用房１套。房屋地址及其位置详见本合同附件。2、房屋建筑面积：100平方米（实测），其中使用面积80平方米。3、房屋登记价格：人民币100万元整。4、房屋产权证号为吉字第XXXXXX号。二、房屋权属1、房屋无产权纠纷，不受处理、没收、征收、查封。2、该房屋产权的所有权属于甲方,甲方已将房屋产权证及相关手续办理妥当,并顺利取得该住房产权使用权的档案材料，乙方委托相关机构办理过户、房产证办理及相关手续的费用由乙方自行承担。3、乙方应在签订本合同之日起三十天内将全款支付给甲方。三、房屋用途1、该房屋为经济适用房，旨在配合本市实行的购房政策而建，明确规定为安置房，专门为购房资格证持有人解决住房问题而设立。2、乙方只能将该房屋用作居住之用，不得将该房屋改建为商业用途、办公用途、工业用途等非居住用途并不得转卖或出租，违反此条款，乙方需向甲方支付人民币100万元违约金。3、协议生效后，甲方应向乙方保证房屋交付时符合国家和本市的相关规定以及户型设计图纸所规定的建筑面积、使用面积、公摊面积、支出包括诸如物业费、卫生费等一切等暗示及明示陈述的全部内容。四、交付的时间和方式1、协议生效90日内(因政府给付证书而拖延的时间除外),甲方应按照本协议规定的房屋基本情况将该房屋交付给乙方。2、房屋交付时应当在房屋内部交联接汇和结构汇,对在二者内部形成的一切损坏负责，并应全额赔偿。3、甲方应当在交付房屋之前清理房间内所有私人财物并将房屋和配套设施中的一切规定配置交付给乙方。4、乙方签收后，房屋及配套设施问题由乙方自行承担。五、保修承诺1、甲方应当在交付房屋后的1个月内对房屋基本设施和配套设施进行检查并制定修缮方案，符合国家规定的使用时间内进行修缮。2、甲方承诺提供12个月质量保修服务，保修期内如出现质量问题，甲方应及时承担处理，无需乙方支付任何费用;保修范围面积的房屋建筑面积(不含公共附属用地)，如因乙方使用不当等不作保修范围之内的原因所造成的一切损失由乙方负责赔偿。六、违约责任1、甲、乙双方都应认真履行本合同及补充协议约定的各项义务。2、如甲方在约定时间未按要求交付房屋，应当向乙方支付10%的合同金额作为违约金。3、如乙方未履行付款义务，应当向甲方支付合同金额5%的违约金，并承担资金成本、法律及其他方面的费用。七、其他条款1、协议有效期为12个月，甲、乙双方同意协议到期前双方约定续约。2、本合同未约定的事项，双方应协商处理。8、法律适用本合同的效力、解释、履行及产生的争议等问题均适用中华人民共和国法律。9、争议解决因履行本合同产生的争议，双方应协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。终审地为本合同签约地有管辖权的人民法院。10、附则1、本合同二份，自双方签字或盖章之日起生效。2、本协议中的各项信息、数据、资料均适用网络数据交换标准进行交换。本合同不得变更、撤销或解除