存量房（精装）买卖协议

存量房（精装）买卖协议甲方（卖方）：_______（以下简称“甲方”）地址：_____________联系电话：_____________身份证号码：_____________乙方（购房人）：_______（以下简称“乙方”）地址：_____________联系电话：_____________身份证号码：_____________为明确双方权利义务，依法达成本协议:第一条房屋信息本协议所述的房屋为甲方所有的位于（____省____市____区/县_____街道/乡镇______号）的存量房。产权证号为______，建筑面积______平方米，房屋现状为乙方已验收合格的精装修房屋，室内设施及附属设施处于正常使用状态。第二条交易价格本次交易的房屋价格为人民币________元整，具体价格如下：乙方应当向甲方支付购房款_______元（大写：_____________元整），其中，定金为人民币_______元，在签署本协议之日起______天内汇入甲方指定账户，乙方提前终止本协议，或在规定时间内未付全房款，定金不予以退还。乙方应当在__________（日期）前，将剩余房款人民币_______元（大写：_____________元整）汇入甲方指定账户。甲方在收到乙方全额支付的购房款后，将房屋所有权交付予乙方。第三条房屋使用甲方保证其拥有的房屋的产权、使用权及处置权无抵押、无纠纷，且不会因甲方的原因受到任何法律纠纷的影响。在本协议生效后，任何一方都不能更改房屋的用途，女性禁止嫁妆房产转让；乙方应按照国家有关规定及居民社区的管理规定，使用房屋，不得违反国家法律、法规及居民社区管理规定，不得将房屋用于非法目的。如乙方未按照约定取得房屋交付所需的房屋产权证或其他必要的证明文件，或者因乙方的原因致使房屋交付延误、无法交付的，乙方同意自知悉房屋交付时起，2个工作日内向甲方书面通知，并由双方协商处理；乙方在房屋使用期间，应当遵守相关国家法律、法规及居民社区管理规定，在房屋日常使用中应当妥善保管，在使用过程中对房屋造成的损失由乙方自行负责，甲方不承担任何责任。第四条交付时间甲方应在本协议签订时，将已验收合格的房屋交付给乙方，并在交付时出具相关的物业管理证明、建筑主管部门的房屋验收合格证明和各项备案登记证明等。如因甲方原因致使交付房屋延期，乙方同意无条件等待交付，并不提出任何赔偿要求。第五条保证和承诺甲方保证拥有以上所述房屋的完整产权，并自愿将房屋出售给乙方；甲方保证以上所述房屋并没有任何抵押、质押和担保；甲方保证在签订本协议时，已经按照国家规定纳税。第六条违约责任如因甲方原因导致本协议无法履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还支付的定金，对此，甲方需要承担相应的违约责任。如因乙方原因，没有按照本协议的约定及时支付购房款，乙方应向甲方支付逾期合同金额0.5%的逾期费，同时甲方有权解除本协议，乙方损失的购房款及相关的费用与逾期费需由乙方承担。第七条协议的解除和终止本协议经双方签字、盖章并生效后，若一方要求解除本协议，应提前15日书面通知对方。乙方提前终止本协议，已支付的定金不予以退还；甲方提前终止本协议，应将已接受的定金返还乙方并支付相当于定金金额1倍的违约金作为赔偿。本协议终止后，双方应退还对方已经收到的任何属性或合同反向订单，除此之外，不另行支付任何违约金和赔偿金。第八条争议解决本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成，就提交________市（区/县）仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。第九条协议生效本协议的任何修改、补充均须经双方书面同意方为有效，并作为本协议的附件一并执行；本协议自双方签字之日起生效，有效期为协议结