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文档简介

广州二手房屋买卖通用版协议一、基本条款1.1本协议适用于广州市内二手房屋的买卖交易。1.2本协议所涉及的房屋买卖，必须基于房屋所有权处于合法状态之下。1.3本协议所涉及的房屋交易，须同时遵守国家法律法规，并参照广州市房地产交易中心相关规定执行。二、房屋交易流程2.1卖方确认出售意向后，双方就房屋的价格、面积、交付时间和交易方式等事宜进行协商，并签订买卖合同。2.2买方在查验证书、产权和交付时间过程中，应当向广州市不动产登记中心提交相应材料，并办理过户手续。2.3买卖双方在成交后，买方须向卖方支付房屋购买款，卖方须交付房屋产调资料、产权证、房屋所属的其他证件及相关情况说明，确保所有权的合法性、真实性。2.4卖方在房屋过户前，如果感到担心，可以采用公证或者第三方机构为他们彼此背书。2.5在交易完成后，卖方必须将房屋交付给买方，交付时应当提供所有房屋所属的物品清单并经过双方确认，决不能够短缺物品或者损坏物品。三、保证条款3.1卖方保证所卖房屋的所有权清晰、真实、完好。若因卖方存在任何权属问题或纠纷，由卖方自行解决相关问题并因此造成的任何责任，由其自行承担。3.2买方声明，已经查阅过该房屋的产权信息，了解该房屋的权利状况，并确保其不会违反任何国家法律、行政规定，若因买方存在任何行政问题或违规问题所引起的任何责任，由其自行承担。3.3房屋交易过程中，双方均应诚实守信，除双方以书面形式签订的协议外，不得单方认为撤回或修改其它口头协议。四、违约责任4.1卖方未能履行本协议规定的条款，违反其保证事项或假冒他人卖房等，应当向买方承担违约金及其他损害赔偿责任。4.2买方未能履行本协议规定的条款，违反其保证事项或因未履行相应义务造成卖方的任何损失，由买方承担相应的法律责任及损害赔偿责任。五、争议解决5.1在房屋交易过程中产生的纠纷，双方均应尽量协商解决，并应当遵守广州市法院和相关仲裁机构的仲裁裁决。5.2如协商无法解决，应向当地有管辖权的法院起诉。5.3本合同受中华人民共和国法律管辖，并按照法律的规定进行解释和执行。六、其他6.1本协议一式两份，买卖双方各执一份，互相生效，具有同等法律效力。6.2本协议的条款一经签署，均为不可撤销的，未经双方协商一致，不得变更或解除。7.3本协议自签订之日起生效。以上为买卖双方的协议内容，这是确保广州市内二手房屋买卖交易的安全和合法实施的基本规则。在此，我们呼吁广大二手房屋买卖方，尽可能地遵守协议中的

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