济南房屋租赁通用版协议

济南房屋租赁通用版协议甲方（出租方）：___________________（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：___________________（以下简称“乙方”）为保障双方权益，维护合法权益，甲、乙双方在自愿、平等的基础上，经协商一致，达成以下协议。第一条租赁物及房屋状况1、甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用，该房屋位于_____________________________________________________（地址），房屋面积为__________________平方米，房屋布局为____________________，租赁用途为_________________________。2、租赁物的权属为甲方所有，甲方为租赁物的合法拥有者，具有出租权利。甲方应保证出租物品的合法权属，并及时办理租金的发票。3、租赁物及房屋设施的数量等事项详见附录一。第二条租赁期限及租金1、甲、乙双方同意租赁期限为___________________月（日）起至___________________月（日）。租赁期满后，双方如果需要可以续签协议。2、租金共计____________元，租金支付时间为每月的___________________日。甲方收取的租金应当开具发票并且抬头为乙方提供。3、当乙方逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付每月租金的___________________%作为滞纳金，并按照以下方式进行计算：逾期1-10天，收取每月租金的5%作为滞纳金；逾期11天以上，收取每月租金的10%作为滞纳金。第三条押金甲、乙双方同意，乙方应当在租赁前支付给甲方____________元（包括房屋租金和设施设备押金），收据及发票的开具详见附录二。押金将在租赁期满后清退。乙方应当保证房屋及设施设备的完好无损才可退还押金，如有损坏损失的，应当按照市场价格进行赔偿。第四条使用及维护1、乙方应当按照使用说明合理使用租赁物及房屋设施，不得大量践踏、涂写、损坏或在房屋内进行过分摆放。2、乙方必须按时缴纳租金，不得以任何理由拖欠。如有违反，甲方保留合同解除、收回房屋等一切权利。3、乙方应当妥善保管房屋钥匙，不得将房屋钥匙泄漏给他人，如遗失钥匙，应当立即通知甲方备份钥匙。4、租赁期内如有损坏设施设备，乙方应该及时通知甲方。如乙方自行维修或拆动设施设备，产生的费用由乙方承担。5、租赁期限届满，乙方应按照甲方要求返还房屋，并在交房时保证房屋及设施设备的物品齐全、完好无损。如有损坏、遗失或不全，应当由乙方按照市场价格赔偿。6、甲方应及时处理房屋维护保养问题，维修或保养时，会提前与乙方沟通。如果房屋因为自然原因出现设施设备的不完好的情况，或者因为乙方正常使用而导致设施设备出现不完好的情况，甲方不承担赔偿责任。第五条乙方权利及义务1、乙方有权按合同约定的期限或协议约定期限使用租赁物及房屋设施，但必须使用该租赁物的合理范围内。2、租赁期内，乙方应当按照协议约定支付租金及押金，并有义务保障房屋及设施设备的安全、维修，维护房屋及设施设备的品质。3、乙方在房屋内有完整的隐私权及通行权，甲方不得借口任何理由擅自进入乙方的使用范围。乙方也不得将房屋用于商业用途或违法行为。4、乙方可以听取甲方的意见和建议，以更好地进行维修和使用，但不可随意改变房屋使用用途或改建房屋。第六条甲方权利及义务1、甲方必须确保租赁物的所有权及出租权的合法性，并保证租赁物及房屋设施设备的基本使用、安全条件，维护其最佳使用时间。2、如果乙方有违反本协议的行为，甲方有权向乙方提出警告、解除协议、追究其违约责任等。如乙方对房屋及设施设备进行恶意损坏，甲方有权向乙方提出追究赔偿责任。3、出租物因自然灾害或其他情况无法交付给乙方使用的，甲、乙双方应当及时协商解决。4、甲方应当及时处理乙方提出的房屋维护问题，保持其适宜的生活和办公环境。第七条协议的解除1、租赁期限届满，双方经协商一致，可以续签协议。2、如乙方行为损害到甲方利益或有任何违反本协议的情况，则甲方有权立即解除本协议。3、如乙方需要提前解除该协议，必须提前____________天（提前解除期限需在本协议生效前约定）。提前解除的负责履约方在签订协议时应当支付违约金。第八条争议的处理如因本协议的履行发生争议，甲、乙双方协商解决，如协商不成，向协议签订地的人民法院诉讼解决。第九条附加条款1、甲方同意派遣专业人员定期对租赁物进行维护保养，使房屋及设施设备保持良好的使用状态。2、本协议未规定的事项，双方应当协商解决。3、本协议一式两份，甲、乙双方及其代表已经仔细阅读，并认可本协议所有条款，并签字证明，具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________________日期：__________________乙方（承租方）：__________________日期：__________________附录一：租赁物及房屋设施设备明细（此部分详见租赁物实物清单，签署本协议时该清单已打印、核对并备案）附录二：支付押金的确认1、乙方支付押金____________元，其中包括租金__________