工程造价计价方式的国际惯例

工程造价计价方式的国际惯例

演讲人：柯洪一、我国的工程造价计价方式亟待改革我国已经建立以市场经济为主的经济体制提出了工程造价一词新的含义主要矛盾已转化为传统的计价方式与市场主体要求拥有自主定价权之间的矛盾二、美国工程计价方法和计价依据概述工程项目划分（WBS）及成本编码估价方法估价所需数据资料类型及来源概述

美国没有由政府部门统一发布的工程量计量规则和工程定额，但这并不意味者美国的工程估价无章可循。许多的专业协会、大型工程咨询顾问公司、政府有关部门出版有大量的商业出版物，可供进行工程估价时选用，美国各地政府也在对上述资料综合分析的基础上定时发布工程成本材料指南。 根据项目进展的阶段不同，工程估价分大致分5级，第1级，数量级估算，精度为-30%到+50%；第2级，概念估算，精度为-15%到+30%；第3级，初步估算，精度为-10%到+20%；第4级，详细估算，精度为-5%到+15%；第5级，完全详细估算，精度为-5%到+5%。工程项目划分（WBS）及成本编码

美国在工程估价体系中，有一个非常重要的组成要素，即有一套前后连贯统一的工程成本编码。所谓工程成本编码，就是将一般工程按其工艺特点细分为若干分部分项工程，并给每个分部分项工程编个专用的号码，作为该分部分项工程的代码，以便在工程管理和成本核算中，区分建筑工程的各个分部分项工程。美国建筑标准协会（CSI）发布过两套编码系统：标准格式（MASTERFORMAT）部位单价格式（UNIT-IN-PLACE）标准格式工作细目划分一级代码CSI代码说明01总体要求02现场工作03混凝土工程04砖石工程05金属工程06木材及塑料工程07隔热防潮工程08门窗工程CSI代码说明09装饰工程10特殊产品11设备12室内用品13特殊结构14运输系统15机械工程16电气工程部位单价格式工作细目划分一级代码CSI代码 说明分单元1 基础分单元2 下层结构分单元3 主体结构分单元4 外檐分单元5 屋顶分单元6 内部结构 CSI代码 说明分单元7 传输部分分单元8 机械部分分单元9 电器部分分单元10 一般条件分单元11 特殊结构分单元12 现场作业 估价方法美国在成本估价方面总结出了许多的估价方法，可供估价人员在不同的估价阶段选用。这些方法大致可分为如下几类：1．单位成本法；2．设备因子法；3．规模因子法；4．其他参数法等。单位成本法单位成本法分为详细单位成本法和组合单位成本法两种，这两种方法估价精度最高，常用于详细项目的成本控制预算、承包商的投标估价以及变更估价。详细单位成本法又称行式项目法，与我国的预算基本类似，该方法实际上就是针对最具体的分部分项工程进行直接的估价。在该方法下，估价人员首先需要详细划分估价条目，对估价条目进行准确计量，然后查找相应的单位工时、人工单价、材料单耗、设备单耗额等，进行相应的算术运算即可求得每一行项目的成本合计。组合单位成本法又称固定成本模型法，与我国的概算有一定的相似之处，它与详细单位成本法的唯一区别就是它在后者的基础上对行式项目进行了适当组合，可以节约大量的计算时间。设备因子法设备因子法，该方法用于已知设备成本和价格的情况下来对相关的科目进行估算，有三种方法：设备级联因子法。这种方法是用一系列的计算公式来估算为设备配套的有关设施的的直接成本，与设备成本合计构成总直接成本。单元设备因子法。只需将每部分工艺设备与一个单独的对应因子相乘即可导出每个设备的界区成本。总设备因子法。只需将单个因子同工厂订购的全部设备成本的合计相乘。规模因子法该方法又称生产能力指数法，是一个基于规模经济概念的简单方法，这个概念就是成本随着一个经济规模的一个指标的增加而增加，但通常不是线性增加，而是以小于1的指数关系增加，这个方法可以通常用于整体工厂以及各种设备的估价。估价安所需犬数据锦资料预类型肢及来照源估价苦所需肆资料蛾类型1为样出版芹的参撒考手尿册，巩承包店商可林以从录第一朝手的僵历史课成本恰资料下中获便得；2为阅从工坊程标着准设爆计中织开发冬得出脆的单呢位成暑本模贞型的上估价3为尊通过陵对历漏史成倡本的慕回归袍分析楼得出。估价验所需界数据巷资料瓣类型咱及来肢源（多续）美国塌的大聪型承野包商耳都有惭自己镇的一跃套估馅价系部统，救同时勿把其巧单价线视为千为商士业秘希密，烦其惯垫例是搭不向言业主少及社葵会公孙开其摇价格逮信息沾。但友对于疲估价遣人员呼来讲筝，仍婚然有姐许多竞的有顿估价分数据揉来源低可供承使用废，除迹了一无些商源业出阁版物堂外，短还有男一些绣别的原资源添可供役估价距人员完使用镜，如蜓国家布电气密承包登商协刮会（奋NE疑CA节）出摸版的灿关于错电气忧工作症“人惠工单怖价手题册”选（以胁及其开它商季业出弹版物夕），锡来自屑劳务舌中介趣商的任劳动些协定仓，保灰存在印承包记商和削业主茧公司富的图阀书馆穷的估锹价标腾准；申来自殃专业荐学会爷（如债Mo站rg学an旬to咸wn余，W座V的针AA跳CE探国际酸组织投、W裂he许at由on梳，M隶D的汗美国恶职业天工程做师协讲会、援或A集rl兴in骡gt躲on请，V班A的便成本慢估价滩与分纲析协窝会）返的大比量的望可用揉出版聋物等另。2、涨美国雀的工如程项丧目成呀本管普理方木法成本杂估算范(C斑os值t区Es威ti歇ma佩ti辅on肿)齐成窄本预邪算(变Co队st格B溉ud妈ge描t)僚成本觉控制枝（C举os辨t病Co持nt裁ro猜l）士成桑本预耕测(旱Co松st辉F尤or山ec品as走t)嚼数据同分析味(D则at苹a毛An徒al炕ys祥is尊)忍数岂据开念发(秋Da暗ta饲D季ev游el雅op棉me磨nt配)控进度同计划凭(P艺ro艇gr熄am坡)欧外图部数文据(写0u徐ts红id洋e哲Da鱼ta丈)（1故）成乖本估列算美国筝的工璃程项吸目估满算介驰于我败国的蛾概算固和预执算之腊间。绑同时残，成公本估关算有惕一个壮显著行的特沙点，婶就是剧估价业师从志项目蜡一开剑始就谨进入坑工作拾，并豪参与恨整个金项目香过程绝。成帮本估蜘算由胃专门胆的估贱价师省完成宏。估源价的都作用久在于尸其控齐制性戏，在扣有关抱数据禾尚不喂明确宣的情屯况下掠，可殖以采根用类券似项较目的蹈数据剖，经攀过适擦当调酸整后撕为本焦项目粒所用直，必耀要时牙，估巩价师晚还应旷当采勒用方梢案比颤较研幕究、冬价值扔工程违等评渔价技妙术，棚保证数控制明性估厌价的蠢深度肯，并销与项煮目需絮求吻美合。（2莲）成考本预厦算估算谜进一腔步细蛮化，起经过聋业主很的审璃批即党成为生预算孙，并声作为兔项目宾实施似过程烂中的格成本罗控制震目标废。WB痕S及校会计违编码磨，作散为成粉本计冲划和刚进度少计划美管理窄的基正础。成本爪费用淹划分累详细金。为追便于漠施工站控制直，还蜘将施伙工成扩本从蹄直接无成本狸中单姜独划六分出怨来，外它包往括直近接人残工费粮、施斑工设常备费伯，以匙及现颂场间践接成由本。（3圣）施鬼工阶里段成同本控锦制施工乎成本蹦控制赤从设避计阶阿段就滤已经胖开始妖了施工开中对示人工滑费的软控制伙主要知从三坛个方煤面入示手：璃人工泛工时满数、迹人工演费率吨、实货际的基劳动性生产疤率材料此设备涛费的腔控制吴原理摆与人址工费血相似薪，即袋首先盟得到足材料牛设备本费的懂预算正，并爱以预谨算为生基础犬，将砖实际挥成本涌与预泊算进雀行对馆比，芦及时帮发现差偏差说并予略以控码制。（4糟）成幼本预辨测成本遗控制启的前室提是搅明确吧当前拦的成泪本状矿况，肝并对恋下一娱阶段姨可能细发生凯的成题本重疲新进炒行预药测成本觉状况义评定成本胀预测（5灶）数晨据分面析实际觉费用主及工革期在被预算千和计赖划之潮内还务是之险外，雹以及彼生产鄙成本撑超出漠及工刊期延剖误的赠原因（6身）数齿据开助发将整歪个工馒程中件得到附的所补有数弓据进麦行汇渴总、万整理价，筛胸选出展有用允的数且据，尺并将耽之作伸为公向司内客部数益据库矛，以德备本乓工程蔽下一勒阶段宝和其读他工泥程所刷用。（7威）进凉度计饶划进度找计划嗓是与烈整个泥成本竞控制涌过程凑平行漏的（8韵）外醋部数谷据对过脱去的盛数据渔进行展再分缘瑞析，隶抽取主出与若本工促程有触关的忘数据见，并娃考虑折新旧笼工程前的不慨同之焰处，乓对数淡据进晨行适残当的旬调整周加以矿利用(三掉)椒香港止的工浩程造鼻价计雷价模育式1、陈概述政府花工程勿由工绵务局薯下属慨的各山专业副署组枝织实劣施，很实行侵统一是管理坊、统火一建宿设。私人忧工程烈一般姨采用贤邀请姻招标蜓和议吸标的浸方式警。所有殃招标棕工程昆均已思由工暮料测酷量师唱计算熊出了哑工程舅量，湾并在旬招标管文件舅中附府有工痛程量冠清单盾，针商对已矮有的拳工程看量清滋单，宴应由飘承包竹商自各主报世价，穴报价矩的基品础是粪承包男商积脊累的掩估价雹资料疲，而捆且考割虑价躺格变哨化和深市场爪行情蛇的动羽态过肉程。2、筒香港窗建筑碰工程会工程配量计缝算规勺则香港唉建筑园工程蜻工程桥量的怠标准拘计算臂规则股（S装MM佛）是挽香港杨地区忘建筑锄工程框的工枣程量魔计算仁法规掩。无俭论是冲政府市工程铜还是拉私人败工程较，都警必须筋遵照巾该标蛙准计旱算规地则进部行工卖程量佛计算颗，如袜同内幸地的茫工程焦量计脂算规早则一警样，懂是法吗定性咱文件枣。包件括基狭本原铜理和侵具体榴内容肃两部陵分。3、失香港脸工程辆造价渗计价候管理（1坑）业查主估每价。削分为覆A、吊B、全C盘三阶岭段A阶周段，扎即可估行性赢阶段蜜。没轮有图摆纸，迎参照泽以往普的工何程实唱例，恩初步南作为妈估价录。B阶衔段，壮即方谦案阶糕段。活工料奋测量傅师根况据草沸图进歌行工面料测相量，暮作为锐控制绕造价练的依明据。C阶瞎段，凯即施谋工图裕阶段先。工均料测龟量师惜根据充不同穷的设裂计以挥及S溉MMⅢ的规灾定，训计算拜工程栏量，杜参照素近期碗同类醒工程顾的分嫩项工筛程价子格，群或在藏市场封上索钩取材绪料价拘格经锦分析四计算似出详排尽的押预算壤，作纽奉为甲逗方的武预算堪或标龙底基打础。（2稿）承饮包商叶报价4、饥香港勺工程群造价统计价鸽方法工程己招标查报价筹一般闲都采剥用自泼由价恢格，河政府方颁布慌的指斜数只阔作为狐参考驴作用结。承包朱商一兴般是爱把标衰书的错分部稍工程东找几毁家“栗判头款”（疫即包慌工头虽）或浑分包白商报景价，粗然后溜分析码和对泥比他轿们的芳报价蝇情况则，了元解他凉们的求施工丘方法席、价浑钱是陪如何抓确定此的，剪最后呆得出辉一个排合理疼的价弱格进馅行投喇标报安价。每个驼项目舌的单鹅价均熄为完窃全单谜价，驼即包科括人糕工费宴、物味料费愉、机馒械费寇、利佣润和眯风险励费等证。投池标总幻玉价是棋各工担程量迟价格眉的总捎和，陡加上闹本企踩业的照管理准费和蹄利润塔，还碧应考旧虑价晶格上柳的风喝险因背素。5、撤香港刷工程搭造价湖动态掩管理（1坝）成乐本指循数。最具族代表后性的伙是建无筑署饭发布如的建岸筑工冤料综议合成滤本指埋数、脖劳工葬指数惊和建器材价焦格指坐数（2恭）投种标价术格指稿数最权款威的缺投标驰价格云指数粪有三袖种，碎分别寄由建绒筑署瓶及两可家最都具规提模的胞工料萌测量帐行（怜即利购比测坛量师颜事务辩所和之威宁精谢有料限公画司）涝编制新，它祖们分压别反框映了讯公营忧部门晚和私迫营部担门的呀投标护价格萌变化（3别）其长他工基程造艺价信班息香港积政府映统计呈处和碍建造钉商会获每月晒都要塞公布悔材料亮和劳庆工工往资平券均价列格信破息（四拾）英熟美工课程造丈价计看价模备式的绣共同虽特点没有浮政府练统一译的计涨价标你准，捧充分亩发挥盐市场剪主体锹定价悄的积麦极性对政库府项温目和稿非政命府项舒目严字格区租分进古行管海理强调前工程树造价熔的全陪过程跨管理重视雨工程渗造价息信息间的收添集、让处理狗和发灶布工榴作，低但一蔽般都备只起虹指导峰作用柔。（五栽）我贴国工族程造忽价计腔价依虹据的妙改革辈方向总体尿思想垄：弱悠化统漂一性够和指娱令性建立倦一种疑市场墓主体充能够招参与魄的定视价方痕式，右推行富工程驰量清拴单报凑价方迷式，百鼓励校各企摄业自吹主报表价对“指量价炼分离蕉”思赠想的肉深刻铺把握加强隙工程袋造价欲信息印的搜屡集、载处理苹和发糖布工佳作统一各定额雹主要弱应用惑于政齿府投糊资项拼目的致管理智当中二、次加入薄WT粘O后蚀的对姑策研值究（一怒）W垫TO盗协议受对我富国工恰程造变价管跳理带魔来的赤冲击（二师）我马们已背经具捡备的羽基础（三拍）面视对挑井战应避当采关取的烟对策（一匆）W正TO荷协议雾对我缺国工仔程造粥价管役理带岗来的暗冲击1、权WT却O中尚影响挠工程发造价哲管理结的协崭议。誓主要要有《犬服务残贸易躁总协万定》逼和《通政府商采购份协议梯》。2、守WT悄O协津议对亮我国芒工程辛造价捞管理主的冲膊击（1雅）工努程价读格将弊被迫催纳入艇国际拖经济劳一体霜化系外统评标殖问题间接奸费取膜费问僚题定额卧中含荡价的水问题（2怠）对聪我国回工程绕造价形咨询臭机构养和从睡业人护员的进影响境外佩工程雀造价池咨询愈机构尺的公龄司机撕制先游进境外兽工程择造价藏咨询辱机构声公正术性较戴国内雅同类付机构屡更好境外律工程荡造价喝咨询偷机构窝的服责务范扁围比