2020天津市房屋租赁协议

2020年天津市房屋租赁协议甲方（出租人）：___________________乙方（承租人）：___________________双方在平等自愿的基础上，遵循公平、公正、诚信原则，就租赁乙方所承租甲方所拥有的房屋达成以下协议。一、租赁物件甲方同意将其所拥有的以下房屋出租给乙方：（房屋基本情况，包括地址、房屋面积、格局、使用用途和使用时间）注：租赁的房屋应符合《天津市房屋租赁管理办法》等国家、省、市的有关规定，符合国家、省、市的消防、安全等要求，并具备房屋租赁条件。乙方租用该等房屋系自愿行为，对房屋的性质及完整情况有充分了解，甲方因房屋缺陷或权利纠纷所受的损失或法律责任，应由乙方自行承担，甲方不承担任何损失或法律责任。二、租赁期限本协议所规定的租赁期限为________（月/年），自________年____月____日起至________年____月____日止。在租赁期限届满之前，若乙方要继续租赁，应当在到期前_____个月内向甲方提出并双方协商决定。如乙方未提前续租，甲方有权收回所租房屋，乙方应在________年____月____日前将房产交还甲方，未按时返还给甲方的，乙方每迟延一日，应按每日（房租总额/天）来支付违约金。三、房租1.租金标准：每月租金为人民币________元。乙方除在租赁期内按月按期支付本协议规定的租金外，不得对甲方有其他经济给付义务。2.租金交付方式：乙方应于每个月的______号（固定日期）将租金存入甲方指定的银行账户。如当月房租从中介公司代缴，则乙方按约定时间向中介公司付款。3.租金滞纳金：乙方应负责及时交租。如逾期，须按逾期天数向甲方支付每天0.5%的滞纳金。法定节假日、星期日不适用。四、保证金1.保证金金额为人民币_______元整。2.乙方应在签订本协议时将上述保证金的全额支付给甲方，作为履行本协议的保证。保证金将于乙方返还房屋时归还乙方。保证金不得用于乙方支付房租或抵减乙方在房屋租赁过程中应承担的其他负担产生的费用。因乙方违反本协议规定而应支出的相关费用，将先由保证金抵扣，如保证金不够抵扣的，乙方应在3个工作日内补足相应的损失及产生的利息和赔偿款等。五、房屋使用及修缮1.房屋租赁期限内，乙方有权利利用甲方出租的房屋从事自己的居住、办公、生产经营等用途和权利。2.乙方应当妥善保管甲方的房屋，不得毁损、侵占和失窃，发现问题及时通知甲方，及时对房屋进行维护和修缮。3.乙方应按时支付房屋使用费用，不得因房屋损坏而拒绝交租或者以租金抵偿维修费用。六、退、换房1.退房规定：在租赁期结束前任何一方需要退房，应该在离开48小时之前，通知对方。2.换房规定：租赁期内如需换房，双方应协商确定具体的换房时间及程序。七、违约责任1.如乙方违反本协议任何一项内容，甲方有权根据本协议的约定解除协议，并有权收回房屋，退还租金应扣除甲方由此遭受的损失及相关费用后返还乙方的保证金，同时追究乙方违约责任。2.乙方如违反本协议约定，致使甲方受到的损失超过乙方交纳的保证金数额时，甲方有权要求乙方立刻赔偿超出部分的损失。八、其他事项1.乙方应当严格遵守国家、省、市有关规定，注意安全、防火、防盗等措施，避免发生危害人身健康和财产安全的事故，否则由乙方承担全部责任。2.乙方不得在房屋内从事违法活动，包括但不限于赌博、贩毒、卖淫嫖娼等，如甲方或相关监管部门发现乙方有上述行为的，甲方有权解除本协议且乙方不返还保证金。因乙方的行为给甲方造成经济、名誉等损失的，甲方有权追究乙方的法律责任。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.本协议未尽其他事宜，按照双方共同签订、履行的原则办理。9.争议解决本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，应提交当地房屋租赁仲裁委员会进行仲裁，如有必要，申请工商登记纠纷，环境和消费者权益的仲裁委员会等。本协议