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超市铺面租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：小明超市住所/地址：上海市徐汇区湖南路888号联系电话方（承租方）：姓名/名称：新建有限公司住所/地址：上海市长宁区娄山关路555号联系电话、租赁铺面甲方同意将其拥有的位于上海市浦东新区碧云路666号的超市铺面（以下简称“本物业”）租赁给乙方使用。本物业的面积约为200平方米，其中包括150平方米的营业区和50平方米的仓库。本物业的租金为每月人民币10,000元，乙方须按月支付租金至甲方指定的银行账户。二、租赁期限与起止时间本合同租赁期限为两年，自2021年1月1日起至2022年12月31日止。租赁期满后，双方可以协商续签或终止合同。三、租赁用途乙方租赁本物业的目的是进行商业营运活动。租赁期内，乙方有权在本物业内进行零售、批发、仓储、办公等商业活动。乙方不得将本物业转租、借用或进行其他形式的处分。四、装修及维修租赁期内，物业维修由甲方承担。如因乙方自身原因（包括但不限于人为破坏、改动等）导致物业损坏，乙方应承担维修费用。本物业的装修由乙方自行承担，但装修过程中如有涉及甲方的物业共用部分或造成甲方损失的，乙方应承担相应的责任及费用。五、租赁保证金乙方应在签订本合同之日起3个工作日内向甲方支付租赁保证金人民币20,000元。租赁期满后，如乙方未违反本合同规定，甲方应在5个工作日内将保证金全额退还给乙方；如乙方违反本合同规定，甲方有权扣除相应费用并将剩余保证金返还给乙方。如有需要，保证金可用于弥补乙方违反合同所造成的实际损失。六、违约责任任何一方违反本合同规定，给对方造成经济损失或影响均应承担相应的违约责任。如一方违约，另一方有权要求违约方赔偿因此遭受的一切经济损失，并有权要求违约方按照本合同约定支付违约金。七、法律适用及争议解决本合同的订立、效力、履行、解释和争议解决均适用于中华人民共和国法律。如因本合同的履行发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，应向甲方所在地人民法院提起诉讼解决。八、合同生效本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同由乙方阅读并确认后签署，并经甲方盖章，自双方签署或盖章之日起生效。甲方（出

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