房屋土地有偿转让协议

房屋土地有偿转让协议甲方（出售方）：________________（以下简称甲方）地址：_______________________________联系方式：____________________________乙方（购买方）：________________（以下简称乙方）地址：_______________________________联系方式：____________________________鉴于：1.甲方是该房屋土地的合法所有人，具有该土地房屋的完整权利。2.乙方具备与甲方签订本协议的法定资格，愿意购买该房屋土地。3.双方经过充分协商，就房屋土地的有偿转让达成一致意见。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，经甲、乙双方自愿协商，达成以下协议：第一条所述房屋土地1.1该房屋地址为__________________,建筑面积为____平方米，坐落于___________________，为甲方合法拥有的房屋土地。1.2房屋土地的权属证书编号为___________________。1.3房屋土地的新旧程度为___________________，房屋土地已获得___________________等相关权利证书。1.4房屋土地及附属设施所涉及的其他权属证书编号、土地面积、房屋使用性质等详细信息，详见附件一。第二条价格及支付方式2.1本次房屋土地的转让价格为_____________元（大写：_____________元）。2.2甲方已收到乙方支付的部分款项：_____________元（大写：_____________元），乙方应在_____________日内将余款支付给甲方。2.3乙方同意在签订本协议时，支付甲方_________________元作为定金，如本协议终止或乙方不能履约，甲方有权扣留该笔定金，作为赔偿金。第三条有关权利与义务3.1甲方权利及义务：3.1.1甲方拥有该房屋土地的所有权，并有权将该房屋土地转让给乙方。3.1.2甲方应确认该房屋土地的所有权无异议，并承诺在签订本协议时提供的所有权利证书为真实、有效的，并承担因此而产生的法律责任。3.1.3在双方约定的时间内，甲方应将该房屋土地上的所有设施全部移除，清理房屋四周。甲方保证交付给乙方的房屋土地是符合国家法律法规及相关规定的。3.2乙方权利及义务：3.2.1乙方在支付出售价格的全额后，拥有该房屋土地的合法所有权。3.2.2乙方应在规定时间内支付相关款项，并保证资金来源合法，在本合同有效期内无不当行为。3.2.3乙方应尊重甲方及其邻居的合法权益，不得干扰、侵犯其他权利人的权益，不得进行违法活动。如因乙方行为给甲方带来损失的，甲方有权要求乙方承担相应赔偿责任和法律责任。第四条房屋土地的交付4.1乙方应在本协议约定的收房时间交付人民币_________元作为本协议约定的购买截止日全额付款。4.2乙方付清所有款项后方能获得该房屋土地，甲方将通过转让方式将该房屋土地交付给乙方。4.3本协议约定的收房时间系甲方和乙方协商确定，自本协议签署之日起不超过_______（十五）天，应以书面形式予以确认，并一并签订该房屋土地移交及其他有关手续。第五条附属证件和税费情况5.1在本协议约定的收房时间内，甲方应交付完整、真实、有效的该房屋土地相关附属证件。若仍需办理相关证件手续的，甲方应承担相关费用。5.2卖方在转让房屋土地过程中所涉及各种税费由卖方承担，买方不承担任何税费。第六条法律适用与争议解决6.1本协议的解释、执行和变更，由甲方和乙方共同协商解决。6.2如果因本协议引起的争议，甲方和乙方应以友好协商方式解决。如协商不成，应提交有管辖权的法院解决。第七条协议的效力和变更7.1本协议自签署之日起生效，有效期为_________个月。7.2本协议的任何修改、补充及变更须经甲、乙双方协商一致，并以书面形式作出变更协议。变更协议与本协议具有同等的法律效力。7.3本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自签