外来人口房屋出租协议

外来人口房屋出租协议甲方（出租方）：地址：电话：身份证号码：乙方（承租方）：地址：电话：身份证号码：为明确甲乙双方的权利和义务，保障双方的合法权益，经协商一致，特制订本协议。一、出租的房屋和租金1.1甲方确认出租的房屋为_______（以下简称房屋），位于_______（地址），房屋的用途仅限于民居住宅。该房屋属于自有物业，不属于租赁、集体、国有单位，经国家有关部门批准并予以登记。乙方承认条款并认可该房屋为合法租赁物业。1.2房屋租金为人民币_______元/月，租金已含税，包含房屋唯一的水电费用，甲乙双方按此价格计算租金。1.3甲方不得要求乙方支付押金。如甲方不履行协议义务或违反国家法律、法规，导致乙方无法继续租赁该房屋，甲方应当立即返还乙方已支付的租金。二、租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日开始，至_______年_______月_______日止，租赁期限为_______（月/年）。2.2租赁期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满前10天书面通知甲方，经甲方同意，可以根据甲方和乙方双方同意续约。三、房屋维护及改造3.1房屋内部设施是指房屋本身的结构和固有的设施，包括但不限于水电、燃气、供暖、门窗、地面、墙面、顶面、地漏、管道、水槽、浴室、厕所、插座、开关、照明设备、遥控器、空调、电视等。3.2乙方应当妥善使用和保管房屋及内部设备设施，不得擅自改变原有设施、随意打洞、挂漆和涂料、移动地砖或更换窗户等外部构造的改动，不得在房屋内违法生产、贮存危险物品等。3.3发生非由乙方造成的房屋及设施设备损坏，应及时通知甲方处理；如是由乙方行为造成，乙方应当承担维修、更换、重置等费用，并承担人为损坏产生的全部责任。如因乙方的过错，导致第三人受到损失，乙方应当承担全部法律责任，且甲方有权要求乙方赔偿相应的经济损失。四、承租方权利和义务4.1在租赁期内，乙方有权享受而受到法律保护的合法使用房屋的权利，关于财产权及合同权，乙方应在自己的住处按规定进行注册，甲方应积极配合。4.2租赁期间，乙方应当妥善使用房屋和设施，不得擅自改变原有设施、设备。如乙方需要进行物品的二次布置，乙方应当向甲方提供书面申请，经甲方同意后进行。4.3乙方不得违法存储危险物品，不得在房屋内从事危险性大、易引起火灾等高风险职业或活动，不得擅自搭建空间物品，不得违法占用公共走廊、楼梯等公共空间，不得违法乱拉电线。如乙方发现原来居住于该房屋的人员留下来的危险物品，应当立刻通知甲方。4.4在租赁期间，乙方应当按时支付租金，并在每次交租时亲自到交租地点按合同提供的账号或其他方式付款，或向甲方或甲方的代理人交纳租金收据。五、出租方权利和义务5.1甲方保证房屋依法取得所有权，可以进行乙方切实使用权的出租行为，并保证房屋不受质量瑕疵及任何争议。5.2租赁期内，如乙方按照协议条款支付租金，甲方应保证乙方享有无干扰的和安静的租住环境。5.3房屋维护和修缮方面，甲方应根据特殊情况及时通知乙方，配合进行修缮及外装处理，使其恢复原状。不严格执行该义务，甲方需要为因此产生的一切直接或间接失利的损失承担相应法律责任。六、违约和争议解决办法6.1任何一方违反协议，都会影响到另一方的利益，因此，任何一方不得擅自解除协议、拒绝履行，则应按照法律诉讼解决。协议解除权的行使，应当提前一个月提交书面通知。如乙方在租赁期内被判刑或被劳动教育，本协议立即终止。6.2本协议的争议解决应中诉调解为主，仅在无法通过诉调解解决的情况下，双方可以通过仲裁解决。七、补充条款7.1在租赁期内，如因房屋质量问题引起的事故或故障造成乙方人身伤害或财产损失，甲方应当承担相应的法律责任。7.2本协议生效后，乙方应提交在当地居委会或派出所进行住所登记手续。8.3本协议未尽事项另行约定，即双方通过另外的书面或口头协议达成或在协议期内未达成协议的，其效力不受影响。九、协议终止9.1租赁期限届满，协议终止，双方应协商退还租金和现状的责任。9.2无论前提，甲方有权对房屋质保进行检