通用二手房买卖合同样本

PAGEPAGE1通用二手房买卖合同样本一、甲方和乙方1.1甲方甲方是本次二手房买卖合同的出售方或转让方，是指如下自然人、法人或其他组织：自然人：姓名、身份证件号码法人：名称、地址、法定代表人、注册资本、营业执照（或其他法定证照）等相关信息其他组织：组织机构代码、名称、地址、法定代表人等相关信息。1.2乙方乙方是本次二手房买卖合同的购买方或受让方，是指如下自然人、法人或其他组织：自然人：姓名、身份证件号码法人：名称、地址、法定代表人、注册资本、营业执照（或其他法定证照）等相关信息其他组织：组织机构代码、名称、地址、法定代表人等相关信息。二、房产基本情况2.1房产情况本合同用词解释：“房屋”：指本合同涉及的房屋及其附属设施及配套设施。“物业”：指房屋所属的物业管理公司及其服务。房屋的基本情况如下：（此处填写房屋基本情况，包括地址、用途、建筑面积、房屋类型、产权状况、是否有产权纠纷、是否有抵押或质押等情况）2.2价格和支付方式本房屋的转让总价为**（人民币大写）**元整。其中包括房屋总价、物业费、押金等财产性款项和服务性款项。支付方式如下：首付款：人民币（大写）元整，应在本合同签订之日起（数字）天内支付给甲方。中期款：人民币（大写）元整，应在本合同签订之日起（数字）天内支付给甲方。尾款：人民币（大写）元整，应在本合同签订之日起（数字）天内支付给甲方。乙方应当按照上述支付方式，按时向甲方支付相应的款项，并在乙方支付完毕全部房屋总价及服务性款项后，取得房屋的所有权证书、房屋产权登记证明和一切与房屋权利有关的证照和资料，甲方应及时将房屋的权属证照和资料予以交付。如果乙方未按照约定时间向甲方支付相关款项，则甲方有权在以书面形式通知乙方3天后解除合同，并依法处理相关款项及产权证照和资料。三、交付和过户3.1交付乙方自本合同签订之日起，有权通过合法途径查阅、检验房屋及其附属设施及配套设施。如实际交付的房屋产生任何纠纷，乙方可以据此要求甲方赔偿损失。甲方应按照合同规定及时向乙方交付房屋及其附属设施及配套设施，并经双方验收合格后移交房屋的权属证照和资料。交付并不代表乙方放弃其权利，如房屋在交付后出现任何质量问题，乙方有权依法以书面形式通知甲方，并要求甲方进行维修或更换。3.2过户甲、乙双方同意在本合同约定的期限内按照有关法规的规定，办理本房屋的权属过户手续。甲方应当在交付房屋产权证照和资料时，将房屋的权属过户所需的所有证照和资料予以交付，协助乙方办理房屋过户手续。四、其他条款4.1债权债务转移本合同一经签订，甲方应当保证所出售的房屋不存在其他人的抵押、查封、债权等瑕疵。如因甲方原因导致房屋涉及第三者的债权债务，甲方应承担一切法律责任。4.2违约责任如因甲方原因，未按照合同规定按时交付房屋、产权证照和资料或存在其他违约行为，应承担相应违约责任。违约责任包括但不限于返还乙方首期和中期款、承担违约金和赔偿责任等。4.3法律适用和争议解决本合同的法律适用为中华人民共和国的相关法律法规。因本合同引起的争议，应当通过友好协商解决，若协商不成，甲、乙双方同意选择争议所在地的人民法院为解决本合同争议的专属管辖法院。4.4合同效力本合同自双方签字盖章后生效，并具有法律效力，并成为双方