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文档简介

2020商用房屋出租协议本协议由出租人（以下称“甲方”）和承租人（以下称“乙方”）自愿签订，经双方协商一致，共同遵守以下条款。一、出租房屋基本情况1.出租房屋的名称、地址为：_____________。2.出租房屋的用途为商用办公，租用面积为_____平方米。3.租金为人民币_______元/月，租期为______年/月，租赁期限自__年__月__日起至__年__月__日止。4.租金支付方式：月付/季付/半年付/年付(选择其中一种)。二、甲方的权利和义务1.甲方保证其所出租的商用房屋符合国家法律法规规定及相关标准，租赁期间内保证商用房屋的正常使用。2.在租赁期间内，甲方有权随时检查商用房屋的使用情况，对房屋进行必要的维护和修理。在维修期间，甲方应提前通知乙方，尽量减少对乙方租住的影响。3.甲方应提供商用房屋的相关证件及文件，包括但不限于商业用途审批文件、房产证等。4.甲方应自行承担商用房屋的物业管理及水电费等，不得向乙方收取额外费用。5.若乙方违反租赁合同约定，甲方有权解除本租赁合同。三、乙方的权利和义务1.乙方应按约定时间和方式支付租金，并在租金逾期后7个工作日内补足租金。2.乙方不得将商用房屋出售或转租，不得将商用房屋用于违法活动。如有违反，甲方有权解除本合同并追究乙方的责任。3.乙方应保护商用房屋的设施、设备及家具，如有损坏应及时赔偿或修复。4.乙方应遵守国家法律法规，不得在商用房屋内从事危险品存储、加工业务。5.乙方在租赁期限内如需进行装修或改建，应提前15天通知甲方，并经甲方同意后方可进行。四、商用房屋的维修与保养1.商用房屋的维修、保养及设备更新和安装，由甲方承担。甲方应保持商用房屋的主要设施和建筑结构等的良好状态。2.如因乙方原因或第三方原因造成商用房屋设施设备及家具损坏，经甲方确认后，乙方应立即赔偿或维修。五、租赁期限结束、终止、解除1.租赁期限届满后，双方未协商续签，本租赁合同自动终止。2.在租赁期内，当发生下列情况时，甲方或乙方有权单方面解除本合同：（1）由于不可抗力导致商用房屋不能正常使用或甲方未按约定的时间提供商用房屋；（2）乙方未按时支付租金或违反中华人民共和国法律法规的规定；（3）乙方将商用房屋转租、分租或擅自改变商用房屋用途；（4）商用房屋发生严重污染或建筑缺陷等属于装修质量问题的，甲方有义务为乙方取消租金，并承担相应的赔偿责任。3.本合同终止或解除后，应及时清算和处理双方因本合同所产生的权利、义务关系，双方应继续履行已产生的债务和责任。六、其他补充条款1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同签订后，如遇特殊情况或变更情况，双方应及时协商解决。3.本合同未涉及到的事宜应按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理。4.本合同包括但不限于本条款所列条款，如存在互相矛盾、不一致、未约定的地方，以协商达

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