房地产典当借款协议

房地产典当借款协议甲方：（借款人）________________________身份证号码：_________________________联系电话：_________________________乙方：（抵押人）________________________身份证号码：_________________________联系电话：_________________________丙方：______（担保人）________________________身份证号码：_________________________联系电话：_________________________鉴于：甲方向乙方借款人借款，因借款原因，同意其将其所有房地产抵押予乙方作为担保；丙方自愿作为本协议的担保人，对甲方的借款做出连带责任保证。甲、乙、丙三方在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律和法规，经友好协商，达成如下协议：第一条抵押权的建立1.1甲方将其所有房地产抵押给乙方，做为对借款的担保。1.2甲方保证其抵押的房地产是其合法所有或持有的，没有受到侵权等任何权利纠纷等情况。1.3甲方应在签署本协议后10个工作日内，向乙方提交房地产权属证明及房地产评估报告等相关材料。第二条借款金额及期限2.1借款金额为_______________元，本协议生效后，由乙方一次性支付给甲方。2.2借款期限为________________年，自本协议生效之日起计算。2.3期限届满时，甲方应按照约定时间和金额偿还所有本金和利息。如甲方未能按时还款，乙方有权将其所有抵押房产收购或拍卖，以清偿甲方的欠款。第三条利息3.1借款利率为_______%/年，按照360天计算。3.2计息方式为_______________。3.3甲方应在每一借款年度结束时向乙方支付应付的利息。第四条违约责任4.1甲方未按照约定时间和金额偿还本金及利息，应当按照利息的____________%/日向乙方支付违约金。4.2如果甲方违约超过_____个月未偿还本金和利息，乙方有权将其所有抵押房产收购或拍卖进行清偿。4.3如甲方存在重大违约行为，包括但不限于提供虚假材料或恶意拖欠款项等行为，乙方有权追究其法律责任，并有权对甲方进行每日________%的罚款补偿。第五条处理争议5.1甲、乙、丙三方协商一致解决合同履行过程中产生的问题和纠纷。5.2若无法协商一致，应当向_________人民法院提起诉讼。第六条协议变更和终止6.1除非甲、乙、丙三方在本协议中另有约定，否则谈判双方在不违反国家法律法规、不损害第三方利益的原则下，可以协商变更或解除本协议，达成一致意见后，应当编制书面协议并签署。6.2甲方如提前清偿所有借款本金和利息，可通过书面通知乙方解除本协议。第七条其它7.1各方在本协议签署时必须确认所写内容真实准确，保证协议执行时不违反国家法律法规。7.2本协议自各方签字或盖章时生效，一式三份，各方各执一份。7.3本协议未尽事宜，由各方协商解决。甲方：（盖章）_____________________（签字）_______________________乙方：（盖章）_____________________（签字）_____