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文档简介

住宅区物业管理合同一、合同签订双方本合同由以下双方签订：甲方（业主）：___________________（身份证号码：______________）乙方（物业服务公司）：_________________（营业执照号码：_____________）二、合同内容1.定位和服务范围本合同是甲方与乙方之间关于管理甲方位于_______________（楼盘/小区名称）的住宅区的协议。本合同包含了乙方向甲方提供物业管理服务的服务的范围和要求。2.服务标准乙方应当保证按照国家有关的标准及有关的法律法规以及业主的要求，提供以下服务：（1）公共区域卫生、照明、绿化和保安等方面的维护保养工作；（2）为业主提供有关服务咨询、信息、公告以及其他方便服务；（3）本小区内设施设备的日常维护检查和维修保养；（4）管理住户入住、拆迁、装修和关系转移等事项；（5）定期向业主履行相关报告和领取费用；（6）负责订单物、垃圾的清运处理；（7）其他相关的服务内容。3.委托方式乙方应当结合本小区实际情况，采取适当的委托方式，为业主提供物业管理服务。委托方式包括但不限于：（1）通过聘用管理人员授权行使物业服务职责；（2）或者通过招标投标等方式委托外部服务机构实施物业管理服务。但无论采取何种方式，乙方都必须保证物业管理服务质量，并承担相应的管理责任。4.服务费用业主应经乙方合理计算后支付业主服务费。服务费所包括的具体项目和金额应当在合同中予以详细规定。5.合作期限本协议的合作期限为____年（YYYYMMDD）至____年（YYYYMMDD）。如果在合作期限到期后，甲方希望续签本合同，应于合同到期前30天内书面通知乙方，并与乙方协商续约事宜。6.合同变更本合同如有任何变更，必须由双方协商一致并按法定程序办理变更手续。7.违约条款如果一方违约，另一方可以视情况单方解除本合同，并追究违约当事人的责任。8.争议解决双方如因本合同的履行和解释产生争议，应友好协商解决，如协商不成，可以向有关仲裁机构申请调解。三、合同效力本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自签字盖章之日起生效。本合同的内容，应信实地告知了甲方和乙方的权益和义务，双方均确认合同具备法律效力，并承诺全面履行合同的约定。甲方：______________________日期：______

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