房产担保协议

房产担保协议一、甲方（借款方）姓名/名称：____________________住所/营业地点：____________________身份证号/营业执照号：____________________联系电话：____________________开户银行及账号：____________________二、乙方（贷款方）姓名/名称：____________________住所/营业地点：____________________身份证号/营业执照号：____________________联系电话：____________________开户银行及账号：____________________三、担保人姓名/名称：____________________住所/营业地点：____________________身份证号/营业执照号：____________________联系电话：____________________开户银行及账号：____________________鉴于：1、甲方向乙方申请贷款，用于_____（注明用途）。2、甲方为了获得乙方的贷款，同意向乙方提供价值_____元的房产作为抵押担保。3、为保证乙方的贷款得到还款，担保人同意对此做出担保承诺，保证在甲方出现逾期还款或无法按照协议还款时，按照本协议担保条款予以代偿。故事双方同意签订如下协议：一、借款金额与利息1、借款金额：_____元。2、借款利率：年利_____％。根据实际情况，甲方应当向乙方按照每月_____%的利率支付借款利息。3、借款期限：从_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。4、还款方式：（注明还款方式，如分期还款，等额本息还款等）5、借款用途：_____（注明借款用途）二、抵押资产1、抵押物品：_____（注明抵押物品，如是房产可注明房屋地址，建筑面积等信息）。2、抵押物品估值：抵押物品的评估价值为_____元。甲方同意将该物品质押给乙方作为担保。3、抵押担保的查封处理：如果本协议项下之前出现逾期还款或未按照约定偿还借款等情况，这将导致乙方督促拍卖抵押物品的可能性。在这种情况下，除非有乙方书面同意并签署相关文件，否则，甲方不得要求或阻止乙方撤销抵押担保。4、抵押担保处理方式：如出现逾期还款，无论是否提前入催告诉甲方，都可以将担保物品第一时间报备，按照合法程序依法办理清算退还担保人、甲方的任何超额财产。三、担保人的担保承诺1、担保方式：本协议中，担保人使用的是无条件的连带责任保证担保。2、担保范围：担保人保证在甲方不履行支付任何本金、利息、罚息、复利和违约金等带有赔偿性质的款项时代其偿还。3、担保期限：担保期限与本协议约定的借款期限一致。4、担保方式：担保人在签署本协议之后，即授权乙方在收到逃逸通知书时或信用卡透支款与贷款本息、滞纳金、提前还款等系列服务费用（含法律文书）产生的兑换、冻结、扣除、转账、支付命令和操作指示，凭单或原始借据等单独或结算后予以执行，直到甲方履行全部义务为止。四、借款和还款1、借款时间：借款时间为_____年_____月_____日。2、还款时间：甲方应在到期日内将所有的本金、利息、滞纳金、违约金及其他费用一次性偿还完毕。3、违约责任：如甲方未能按照本协议的约定履行还款义务，应按照如下违约责任承担：1）甲方未按期还款的，应当按照实际贷款余额数乘以乙方规定的逾期月利息率计算罚息，并在扣除已支付利息及违约金后偿还至违约清算日为止。2）甲方未还款办及滞纳金的，应根据实际贷款余额按月支付滞纳金。3）甲方未能及时偿还本金、利息、罚息、滞纳金、其他费用的，乙方有权将甲方的逾期记录报送征信机构，并将其纳入国内征信系统，影响甲方在未来的贷款申请以及依据征信机构披露的信息向其他单位和个人提供服务、就业和商业信用等方面的获取。4、协议变更：本协议经甲方、乙方和担保人协商一致，如有任何变更或修改，则必须经过所有签署方签署修改协议，并生效。五、法律适用与争议解决1、本协议的执行、解释和争议解决适用中华人民共和国的法律。2、协议履行中产生的任何争议，双方应通过友好协商解决，如果协商不成，由乙方所在地人民法院管辖。3、本协议生效后，甲方、乙方、担保人不得擅自变更、解除或终止，如有变更、解除和终止的情况，必