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文档简介

住房建设工程承包合同1.引言本文档为住房建设工程承包合同，合同的双方为甲方（以下简称为“业主”）和乙方（以下简称为“承包商”），双方就住房建设工程的承包事宜达成如下协议。2.合同背景业主计划在指定土地上建设住房项目，为了确保项目能够按时、按质量、按预算完成，在此签订本合同与承包商合作。业主拥有土地使用权及相应的开发建设权，承包商具备相关的建筑施工能力和经验。3.项目范围业主委托承包商对指定土地上的住房建设项目进行设计、施工及交付。具体的项目范围包括：土地开发和平整绘制详细工程图纸及施工计划建筑结构、管道、电气和装修工程的施工住房质量检验和保修期内的维修4.工期与交付时间4.1工期承包商应按照工程进度计划，在规定的时间内完成所有施工工作，并确保工程质量符合相关规定和标准。4.2交付时间承包商应按照协议中约定的交付时间将住房建设项目交付给业主。5.付款方式5.1工程款支付方式业主将工程款分为若干阶段支付给承包商，具体的支付方式和支付时间如下：预付款：业主向承包商支付总工程款的30%作为预付款，在双方签署合同后的7个工作日内支付。进度付款：根据工程进度计划，业主按照约定的工程进度向承包商支付相应的工程款。付款时间一般为完成阶段性工程后的7个工作日内。终期付款：业主在承包商完成所有工程并通过竣工验收后的7个工作日内支付剩余的工程款。5.2材料采购款支付方式业主与承包商将约定材料采购款的支付方式和时间。6.质量保证和责任6.1质量保证承包商在施工过程中应严格按照相关法律、法规和施工质量标准进行施工，并保证工程质量符合约定和合同规定。6.2保修期承包商应对住房建设项目施工质量负责，确保在保修期内对发生的质量问题进行修复或更换。保修期一般为竣工验收之日起的一年。7.双方违约责任双方约定如有违约行为，应承担相应的违约责任。违约一方应向对方支付违约金或赔偿相应的损失。8.争议解决双方如有争议，应先通过友好协商解决。若协商不成，可提交相关争议解决机构进行调解或仲裁。9.合同变更和解除任何一方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应经过双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。如一方违约严重影响工程的正常进行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。10.合同生效和终止本合同自双方签署之日起生效，合同期限至住房建设项目竣工验收后。除非双方另有约定，否则任何一方在合同期限内不得擅自解除合同。以上为合同的主要条款，双方签字即表示同意并遵守合同

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