2021年10月全国自学考试 自考资产评估模拟测试题及答案

资产评估测试卷

注意事项:

1.本试卷分为两部分，第一部分为选择题，第二部分为非选择题。

2.应考者必须按试题顺序在答题卡（纸）指定位置上作答，答在试卷上无效。

3.涂写部分、画图部分必须使用2B铅笔，书写部分必须使用黑色字迹签字笔。

第一部分选择题

一'单项选择题：本大题共30小题，每小题1分，共30分。在每小题列出的备选项中只有一个是符合题目要求的,

请将其选出。

1.将资产分为单项资产和整体资产的标准是按（)o

A.资产的存在形式B.资产的综合获利能力

C.资产是否独立存在D.资产的价值高低

2.在资产评估活动中，下列关于价值类型的表述，错误的是

A.价值类型制约评估方法的选择B.评估目的受价值类型的影响

C.明确价值类型，可以更清晰地表达评估结果D.价值类型影响和决定资产评估价值

3.下列选项中，属于资产评估经济技术原则的是（

A.客观性原则B.科学性原则

C.替代性原则D.独立性原则

4.某评估机构采用市场法对一房产进行评估，评估中共选择A.B.C三个参照物，并分别得到127万元、142万元、

151万元3个评估结果。根据A.B.C三个参照物与被评估对象的差异因素分析，判定其结果的权重依次为25%、

40%和35%,则被评估房产的评估值最接近于（

A.140万元B.157.5万元

C.141.4万元D.148.5万元

5.在成本法评估中，下列哪种情况引起的贬值是经济性贬值?

A.货币政策的变动B.资产的使用

C.资产的闲置D.新技术的运用

6.收益法中的收益额指的是资产的（

A.未来预期收益B.评估基准日收益

C.评估前若干年的平均收益D.实际取得的收益

7.重置全新机器设备一台，其价值为5万元,年产量为600件，现知被评估机器设备年产量为800件。假设该类机

器设备的规模经济效益指数为0.5,则被评估设备的重置成本为（）。

A.4〜5万元B.5万元

C.5.77万元D.6.67万元

8.估算机器设备重置成本时，需要考虑消费税的是（）o

A.外购单台不要安装的进口设备重置成本B.外购单台需要安装的进口设备重置成本

C.进口轿车重置成本D.外购成套需要安装设备重置成本

9.下列关于使用年限法计算机器设备实体性贬值的表述中，错误的是（）。

A.要区分机器设备的物理寿命、技术寿命、经济寿命

B.如果机器设备进行了更新改造，在计算贬值率时需要缩短已使用年限，或延长尚可使用年限

C.机器设备的尚可使用年限可以允许超过国家规定的禁止使用日期

D.工作量法是年限法的另一种形式

10.与评估对象完全相同的参照物资产10月前的成交价格为5万元，每个月相对于上个月物价变动2%,则被评估对

象价值接近于（）。

A.5.5万元B552万元

C.6.1万元D.6.32万元

11.房地产是实物、权益和区位三者的结合，其中无形的、不可触摸的部分是（）。

A.实物B.权益

C.区位D.土地

12.土地可分为已开发的土地、未开发的土地和列入市镇开发规划的土地，是按照土地的（）。

A.所有权归属B.社会经济用途

C.开发程度与开发趋势D.利用程度

13.基准地价与标定地价的关系是（）»

A.基准地价是标定地价评估的基础B.标定地价是基准地价评估的基础

C.基准地价比标定地价更接近于市场交易地价D.基准地价评估可以以标定地价为依据

14.下列土地价格中，属于一级市场价格范畴的是（）。

A.转让价格B.出租价格

C.出让底价D.抵押价格

15.在无形资产评估实践中，对法律和合同同时分别规定无形资产的有效期限和受益期限的，但时间长短不同，（）

来确定其期限。

A.依据法律规定B.依据合同规定

C.可按两者孰长原则D.可按两者孰短原则

16.甲企业拟许可乙企业使用其商标，评估人员运用收益法对该商标使用权的价值进行评估时，预测其未来收益的范

围应为（）。

A.甲企业与乙企业使用该商标的全部产品带来的收益

B.乙企业的产品、服务及投资收益

C.甲企业使用被评估商标的产品带来的收益

D.乙企业使用被许可商标的产品带来的收益

17.被评估的专有技术自评估基准日起剩余使用年限为6年，经专业人员分析，未来6年预期税后收益可维持在每年

150万元，若折现率为10%,则该专有技术的评估值约为（）。

A.568.2万元B.653.30万元

C.660.53万元D.670.08万元

18.采用成本法对在用低值易耗品评估时，成新率的确定应根据（）o

A.已使用月数B.已摊销数额

C.尚未摊销数额D.实际损耗程度

19.企业中菜材料系一个月前从外地购进，数量6000公斤，单价400元，当时支付的运杂费为600元。根据原始记

录和清查盘点，评估时库存尚有2000公斤材料，则该材料的评估值为（

A.80万元B.80.02万元

C.160万元D.160.2万元

20.某企业产成品实有数量1000台，每台实际成本50元，根据会计核算资料，生产该产品的材料费用与工资等费用

的比例为60：40,根据目前价格变动情况和其他相关资料•，确定材料综合调整系数为1.20,工资等费用综合调整系

数为1.10。该产成品的评估值为（）。

A.50000元B.58000元

C.60000元D.66000元

21.对可上市流通的有价证券的评估，一般可按评估基准日的相关有价证券的（）计算评估值。

A.最高价B.最低价

C.中间价D.收盘价

22.被评估非流通普通股股票10万股，每股面值1元。该股票发行后，股利收益率维持在12%,预计在评估基准日

后该股票的股利收益率将在原收益水平的基础上每年递增2%,评估基准日国债利率为5%,风险报酬率为5%,被

评估10万股非流通普通股股票的价值为（）。

A.10万元B.12万元

C.12.5万元D.15万元

23.气候资源属于（）。

A.耗竭性资源B.非耗竭性资源

C.可再生资源D.不可再生资源

24.已知某林木资产蓄积量为1500立方米，参照物单位蓄积的交易价格为800元/立方米，物价指数调整系数为1.1,

林分质量调整系数为0.9,该林木资产的评估值应为（）。

A.118.8万元B.108万元

C.180万元D.146.6万元

25.当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择净资产收益率时，直接资本化的结果应为企业的（）。

A.企业投资资本价值B.企业整体价值

C.股东全部权益价值D.企业实收资本价值

26.企业不同于其他资产的一个重要特征是（）。

A.盈利性B.整体性

C.保障性D.持续经营性

27.当社会平均收益率为11%,企业的收益率为12%,国库券利率为5%,企业债券利率为8%,被评估企业所在行业

的风险系数为0.8,被评估企业的风险报酬率最接近于（）。

A.5.6%B.1.6%

C.4%D.4.8%

28.下列关于评估机构法定代表人审核评估报告的表述，错误的是（）。

A.要审核资产评估报告是否符合法性原则B.重点审核资产评估报告的文字语法问题

C.注重对资产评估报告的实质性内容审核D.要对资产评估报告从总体结构方面做最后的审核

29.资产评估准则体系中针对资产评估业务中的某些具体问题进行规范的指导性文件属于（）。

A.基本准则B.具体准则

C.指导意见D.评估指南

30.衡量一个国家资产评估业务水平的标志之一是该国的（）。

A.法规体系形成情况B.准则体系形成情况

C.强化政府管理情况D.统一的管理模式

二、多项选择题：本大题共5小题，每小题2分，共10分。在每小题列出的备选项中至少有两个是符合题目要求的,

请将其选出，错选'多选或少选均无分。

31.市场价值以外的价值类型包括（）。

A.在用价值B.投资价值

C.清算价值D.持续经营价值

E.课税价值

32.市场法应用的前提条件包括（）。

A.需要有一个充分发育、活跃的资产市场

B.参照物及与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可搜集到的

C.资产处于继续使用状态

D.资产的使用功能未完全丧失

E.被评估资产在法律权属方面没有瑕疵

33.可能造成建筑物功能性贬值的原因主要包括（）。

A.土地与建筑物用途不协调B.建筑物的设计及结构上存在缺陷

C.自然力的作用D.建筑物的装修与其总体功能不协调

E.建筑物使用强度与其所占土地的最佳使用不一致

34.作为评估对象的矿业权的具体内容包括（）.

A.地质勘查成果专有权B.探矿权

C.采矿权D.矿产租赁权

E.矿产发现权

35.资产评估报告的作用体现在（）。

A.为委托评估资产提供作价意见

B.反映了资产评估工作情况，是有关各方承担责任的依据

C.是评估机构向委托方收取评估费用的依据

D.是完善资产评估管理的重要手段

E.为资产交易定价提供了强制性意见

第二部分非选择题

三、判断分析题：本大题共2小题，每小题3分，共6分。判断下列各题正误，正者打误者打"x”,均需说

明理由。

36.机器设备的功能性贬值是由于外部因素引起的贬值。

37.利润为负值的企业，市盈率就失去了其经济意义。

四、简答题：本大题共2小题，每小题7分，共14分。

38.简述采用成本法评估生产周期短的在产品的具体评估方法。

39.简述长期投资评估程序。

五、计算题：本大题共4小题，每小题10分，共40分。

40.被评估机组为3年前购置，账面价值为20万元人民币，评估时该类型机组已不再生产，被新型机组所取代。经

调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的报价为30万元人民币（实际交易价格一般为报价的90%）,

专家认定被评估机组因功能落后其贬值额约占新型机组取得价格的20%。被评估机组尚可使用8年。

要求：试根据所给条件估算该机组的评估价值。（计算结果以“万元”为单位，保留两位小数）

41.某待估宗地，总面积为25000平方米，土地使用权剩余使用年限为45年，土地还原利率为6%,现收集到A、B、

C三个比较案例，具体情况见下表：

宗地成交价交易时间交易容积区域个别乘1余

（元/IB情况率因素因素年限

待估宗地2015年2月01.20045年

A86002015年1月01.30-1%50年

B93002014年8月01.5+2%045年

C83502014年12月-2%1.30-1%50年

表中交易情况、区域因素和个别因素都是比较案例与待估宗地相比较，以待估宗地为基准确定的数值。经了

解，宗地所在城市此类用途土地的容积率每增加0.1,宗地地价比容积率为1时增加8%,从2014年8月份到2015

年2月份，地价每月环比上涨1%。

要求：试根据上述条件评估待估宗地在2015年2月的价格。（计算结果以“元”为单位，取整）

42.甲企业为一家药品生产企业，许可乙企业使用其生产某种原料药的专利技术。甲企业与乙企业共同享用该专利，

甲、乙两企业的设计能力分别为150万吨和1（）0万吨。该专利为甲企业两年前自行研制开发并获得专利证书;专利的

重置完全成本为1000万元，近两年生产资料价格上涨指数分别为5%和6%;该专利的法律保护期限为10年，据专家

鉴定分析和预测，其剩余使用期限为8年。该专利使用权转让后由于加剧了市场竞争，因此今后8年中甲企业减少

的销售收入按现值计算为70万元，为保住市场份额需追加的成本按现值计算为30万元。

要求：计算该专利转让的最低收费额。（计算结果以“万元”为单位，保留两位小数）

43.预计某企业未来5年的预期利润总额分别为340万元、350万元、340万元、350万元和360万元。评估时市场平

均收益率为11%,无风险报酬率为4.5%,企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.12。适用的所得税税

率为25%,该企业生产经营比较平稳。

要求：试运用年金资本化法计算该企业的股东全部权益价值。（计算结果以“万元”为单位，保留两位小数）

测试题答案

一、单项选择题：本大题共30小题，每小题1分，共30分）

1-5BBCCA6-10ACCCC11-15BCACD

16-20DBDBB21-22DDBAC26-30BDBCB

二、多项选择题：本大题共5小题，每小题2分，共10分）

31-35ABCDEABABDEBCABCD

三、判断分析题：本大题共2小题，每小题3分，共6分。

36、x（1分）。机器设备的经济性贬值是由于外部因素引起的贬值（1分）。功能性贬值定义（课本89页）（1分）。

37、4（1分）。（课本249页）

四、简答题（本大地共2小时，每小时7分，共14分）

38、（】）按价格变动系数调性原成本。（3分）

（2）按社会平均1：2定额和现行市价计尊资产的价格。（3分）

（3）按在制骷的完1：程度计算评估他。＜1分）

39、（1）明确K期投资项目的有关详细内容.（2分）

（2）判断K期投资投出和收回金新计尊的正确性和介理性，判断被投资企业资产负侦表

的准确性＜1（2分）

（3）根据K期投资的特点选择介适的评估方法.（2分）

（4）评定测算K期投资，得的评牯结论。（】分）

五、H算题（本大迤共4小题，每小题）0分，共40分）

40、（1）确定新机HI的交易价格

30X90*27（力•元）（2分）

（2）估算一置成本

27X（1-20%）=2】.6（万元）（3分）

（3）估算实体性贬值

21.6X3W3+X）=5,X9（万元）。分）

（4）计算评估值

21.6-5.89=15.71（2分）

4k年限修iE系数=[1-1/(1+6%)""+[1-1/(1+6%)"'1=0.9X06（1分）

交易实例修正后价格为：

A=M>OOX(1+1%)*X1HV124X1O(W9XO,98O(>=8O48(x/M2)(2分)

IH933OX(1+1%)6X116/14OXl«V102=S(>45(2分)

C=835OX(!+]%)2X100/98X1J6/124X100/99X0.9806=8053(元)(2分)

宗地彳1价=(8O4S+8O45+8O53)4-3=8049(元何工)(2分)

宗地总价=X049X25000=20】225OOO(元)(1分)

42、(1)4:成本净值=1000X(1+5%)