农贸市场场地租赁合同

内蒙古呼和浩特农贸市场场地租赁合同出租人（甲方）：承租人（乙方)：根据《中华人民共和国合同法》、《消费者权益保护法》、《质量法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的有关事宜达成如下协议：感谢阅读第一条：租赁场地乙方承租甲方______农贸批发市场3号厅_____区_____号场地，用于精品文档放心下载经营______________________________销售。面积计____________平米。感谢阅读第二条:租赁期限2—1。租期为____年，从_____年____月____日起至______年_____月感谢阅读___日止。乙方在合同期满后愿意继续租赁本摊位或期满结束合同，均应提前一个月以书面形式通知甲方,经甲方同意后办理必要手续（如若续租则办理续租协议；不再续租的，办理撤市手续）。精品文档放心下载2—2.租赁期满后，如乙方仍继续租本合同约定下的经营摊位,在同等条件下经甲方同意，乙方享有优先权.感谢阅读2—3。合同终止，乙方必须保持所租经营摊位及附属设施完整无缺（正常自然损耗除外）,经营摊位经过装修的，所有装修设施无偿归甲方所有。谢谢阅读第三条：租金本合同租金实行年支付制，租金标准为_______元/平米/天；总面积感谢阅读______平米，合计年租金为_________元，大写人民币精品文档放心下载_________________________,摊位用水______元/吨，用电_________元/感谢阅读度；其它用电水电等费用每月26日至28日按当月实际用量收费.精品文档放心下载第四条：其他费用4-1。甲方提供正常的水、电、暖供应，费用乙方自付(特殊用水、用电，经甲方同意后并按甲方规定,由甲方负责统一安装，一切费用由乙方承担）.电只限于冰柜及照明使用，其它电器设备一律禁止使用，禁止使用明火，违者罚款500元。感谢阅读4-2.乙方在经营中不得私自转让摊位。乙方私自转让的，一经发现,无条件清除出场，所收租金不予退回,合同自行终止。精品文档放心下载第五条：甲方权利和义务5-1。租赁期内,甲方有责任保障乙方承租的经营摊位使用权.在乙方遵守本合同合法经营的情况下，甲方不得同时另行向第三方出租乙方所承租的经营摊位。谢谢阅读5-2。为了市场更好的经营，在合同期限内,甲方有权对市场进行业态、分区、布局调整，乙方必须无条件服从调整时的摊位安排。精品文档放心下载5—3。甲方提供正常水电、安全保卫及宣传工作。5-4.甲方负责清理公共区域内指定堆放的垃圾，并保持公共区域的环境清洁。谢谢阅读5—5．乙方在租赁摊位内摆放的商品，不得影响市场的整体统一布局，不得占用通道，凡不符合要求的，甲方有权责令其限期改正。限期未改的，罚款300元.谢谢阅读第六条：乙方权利、义务6-1.乙方因下列行为给甲方或他人造成损失时，应承担赔偿责任,终止合同。谢谢阅读损坏所租经营摊位及附属设备的。擅自在市场内改建、搭建、拆除建筑设施的。乙方售出的商品如发生问题，由乙方自行负责解决,如乙方不积极解决，甲方有权主动替乙方解决,责任及费用由乙方承担.感谢阅读乙方存放的商品给他人造成损害的.6—2.乙方所经营的商品，必须是甲乙双方合同或营业执照中允许经营的商品。同时乙方须亮照经营.精品文档放心下载6—3。乙方所经营的商品，在经营过程中出现变质、腐烂、死亡等，乙方自行负责,与甲方无关。谢谢阅读6—4。乙方所售商品,必须能够提供按照国家有关规定要求的产品合格证、质量检查报告或其它可销售证明，并按照《消费者权益保护法》等有关规定做好售后服务，维护甲乙双方信誉。精品文档放心下载6—5.乙方必须按照市场规定上下班，营业时间内脱岗造成商品丢失、财产损失的由乙方自负。在合同期内,连续5天不正常营业的，合同自行终止，所交租金不予退还。谢谢阅读第七条：提前终止合同7-1.乙方经营中有非法活动或有损害公共利益的情况时，甲方有权提前终止合同,所收费用不予退还.造成损害的，将追究其经济赔偿和法律责任。感谢阅读7-2。乙方有下列情况时,甲方有权随时终止合同.在合同约定的期限内不能按时缴纳场地租金及其它费用的。感谢阅读合同签订后，一周内不上货营业者，视为放弃经营权.逾期7日未交纳租金或其它费用的，须交纳每日2%的滞纳金；逾期7日后，还未交纳租金或其它费用的,视为乙方弃摊。精品文档放心下载严重违反市场有关管理制度，或因违反有关管理制度（中途撤摊的）给甲方造成重大损失的。精品文档放心下载乙方经营了非营业执照允许的或合同约定的专项产品.第九条：违约责任因一方违约，另一方要求终止合同时，违约方应向守约方支付2000元违约金.感谢阅读第十条:争议的解决甲乙双方发生争议时,就协商解决，如协商不成时，任何一方均可向本合同履行地有管辖权的人民法院起诉。感谢阅读第十一条：其它事项11—1。租赁期内,乙方以独立法人身份自主经营，自负盈亏：依法缴纳各种税费及其它费用,甲方不干预乙方正当的合法经营，不负担任何连带责任.感谢阅读11—2.如遇不可抗力因素，如:地震、战争或政府征地等，导致本合同无法履行，则本合同自然终止，双方损失自负。谢谢阅读11—3.合同转租期内,甲方必须如期向市场缴纳租金。如甲方的因素，使乙方不能正常经营,甲方应负责乙方因此而造成的损失。如市场要求乙方退