商业房屋租赁标准合同书

商业房屋租赁标准合同书一、租赁双方出租方：————————————————————————————————————承租方：————————————————————————————————————二、房屋租赁信息房屋地址：————————————————————————————————————房屋面积：————————————————————————————————————租赁期限：————————————————————————————————————租金及支付方式：————————————————————————————————————三、租赁条款房屋用途：————————————————————————————————————保证金：————————————————————————————————————押金：————————————————————————————————————租金支付：————————————————————————————————————租赁物维护及损坏：————————————————————————————————————租赁违约：————————————————————————————————————租赁解除：————————————————————————————————————其他条款：————————————————————————————————————1.房屋用途1.1承租方同意将此房屋仅用于商业目的，不得用于其他非商业用途。2.保证金2.1承租方应在签署本合同时向出租方支付相应的保证金，保证金金额为租金的两个月份，用于保障履行该合同期间的义务。2.2在租赁关系终止时，如无任何违约行为发生，出租方应无息返还保证金。3.押金3.1承租方应在租赁开始前一次性支付租金的一个月份作为押金，用于保障租赁关系期间的履约义务。3.2在租赁关系终止时，承租方应向出租方返还押金，扣除租赁关系期间产生的合理费用，如修缮费、清洁费等。4.租金支付4.1租金为每月（或每季度、每年）支付。支付方式可为银行转账、现金支付等，双方需在租赁合同生效之前商定支付方式。4.2承租方应按约定时间及金额支付租金，逾期支付的，应按每天延迟支付金额的5%支付滞纳金。5.租赁物维护及损坏5.1承租方应对租赁物负有维护责任，保持房屋及配套设施的完好，并按时支付公共事务费和管理费。5.2在租赁期间，如因承租方的过失或不当操作导致房屋或配套设施的损坏，承租方应承担修复费用。6.租赁违约6.1在租赁期限内，如任一方发生违约行为，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为违约方应付租金总额的百分比。6.2如出租方或承租方严重违约导致租赁关系无法继续，守约方有权解除本合同，并追究违约方的法律责任。7.租赁解除7.1在租赁期限届满前，如一方需要解除合同，应提前提出书面通知，并支付相应违约金。7.2如租赁期限届满，双方有继续租赁的意愿，应在租期届满前90天提出书面申请。8.其他条款8.1双方确认已仔细阅读且理解本合同的所有条款，并对本合同条款内容达成一致意见。8.2本合同任何条款的修改、补充及终止的协议，均应以书面形式作出，并由双方的合法代表签署。8.3对于因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。四、附件出租方身份证明：————————————————————————————————————承租方身份证明：————————————————————————————————————其他附件（如房屋照片、证件复印件