建筑法规之合同法

合同法一、合同法基本原则及合同分类合同法规定，“约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少”，这体现了合同法的（）

A．平等原则B．自愿原则C．公平原则D．诚实信用原则2、甲施工单位致函建设单位，说明工程保修期满及以后使用维护的注意事项。此事体现了合同法的（

）原则。A.公平B.自愿C.诚实信用D.维护公共利益

3.合同没有约定或约定不明确而法律又没有规定的，可以根据（）进行解释。A．平等原则B．自愿原则C．公平原则D．诚实信用原则C；C;D4.下列各类协议中，适用《合同法》的是（）A.离婚协议B.税款代扣合同C.WTO协定D.土地使用权转让合同5.建设工程合同属于（）A．不要式合同B．单务合同C．实践合同D．有名合同E.债权合同6.合同依当事人之间权利义务是否存在对价关系，可分为（）A．要式合同与不要式合同B．单务合同与双务合同C．有偿合同与无偿合同D．有名合同与无名合同7．以下关于无名合同的说法中，正确的有：（）A．无名合同就是没有名称的合同B．无名合同一般为无效合同C．建设工程合同属于无名合同D．无名合同的订立如符合合同法总则的规定，则为有效合同D；DE；C；D8.某承包商投保建筑工程一切险，并按保险公司规定订立了保险合同。下列表述中错误的是（）A.该格式合同应公平合理B.保险公司未提醒承包商注意的免赔条款，不发生效力C.理解有争议应当按通常理解进行解释D.存在两种以上解释的，保险公司拥有最终解释权9.某承包商投保建筑工程一切险，并按保险公司规定订立了保险合同。在理赔过程中双方对某条款发生争议，则应当（）A.按照通常理解予以解释B.按照不利于保险公司的解释C.按照非格式条款作出解释D.由保险公司拥有最终解释权D;A2Z202020合同的订立

合同有效（4个要件）

合同无效（5种情形）要约邀请要约承诺

（合同成立）

未撤消：自始有效合同可撤消（4种情形）

（受损害方请求，法院/仲裁裁定）被撤消：自始无效

被追认：自始有效合同效力待定（3种情形）（取决于有权人是否追认）被拒绝：自始无效一、要约—承诺规则

可撤回可撤消可撤回要约邀请要约发出要约到达承诺发出承诺到达两个例外

（合同成立）要点：由于a.“承诺是对全部要约条款的无条件同意”，b.“承诺生效时合同成立”，可以推断出要约必定包含了合同必需的全部主要条款，这是要约区别于要约邀请的本质特征。要约属于合同订立过程，应对相对人承担缔约过失责任；要约邀请不属于合同订立过程，此间不对相对人承担缔约过失责任，但可能被行政机关追究虚假宣传、不正当商业竞争等责任；3.要约邀请的类型：价目表、商业广告、招标公告、招股说明书等。4.要约与承诺的生效均采到达主义。即到达才生效。5.撤回与撤销的区别在于：是指生效之前还是生效之后。6.要约可以撤消，承诺不得撤消。因为承诺生效后合同已经成立。7.掌握要约不得撤销的两种情况。以及撤消要约必须在承诺发出之前。8.要约失效指已经生效的要约因为出现某些法律事实而对要约人失去约束力。掌握要约失效的4种情况。9.以下属于新要约：受要约人对要约中的某些条款提出修改、补充、部分同意，附有条件或者另行提出新的条件，以及迟到送达的承诺。注意两个必考问题：

①超出了要约规定期限做出的承诺的效力问题；

②对要约的内容作出非实质性变化的承诺的效力问题。10.承诺超期是主观原因而承诺延误是外界原因。承诺超期一般无效，承诺延误一般有效。11.承诺对要约内容作出的实质性变更涉及到合同的八个一般条款；而非实质性变更则通常是建议性、说明性条款。具有实质性变更的承诺一般无效，而包含非实质性变更的承诺一般有效。1.某建设工程采用招标方式选择承包人，则关于该建设工程招投标过程中的各行为，下列说法中，正确的是（）A.虽然投标邀请书的对象是明确的，但仍属要约邀请B.投标人购买招标文件，属要约行为C.投标人参加现场踏勘，属要约行为D.评标委员会推荐中标候选人，属承诺行为2、某项目招投标过程中，某投标单位因报价失误,在投标有效期内索回其投标文件，业主没收了其投标保证金，该事件说明()。A．要约不能撤回B．要约具有法律效力C．承诺不能撤销D．要约邀请具有法律效力A；B3.某施工单位参加一公开招标项目的投标，在递交投标文件后发现报价有较严重的失误，遂在招标文件规定的投标截止时间前，向招标人送交了一个书面通知，撤回已递交的投标文件。该行为是（）A.要约撤回B.要约撤销C.承诺撤回D.承诺撤销4．根据《合同法》，下面各种文件中，可能是要约，也可能是要约邀请的是（）A.拍卖公告B.招标公告C.招股说明书D.商业广告5*.甲发函至乙搅拌站，欲采购某标号早强水泥10吨，500元/吨，货到付款。乙要求款到发货，则乙的意思表示属于（）A.要约邀请

B.要约C.承诺D.合同A；D；B6.甲以15万元出卖房屋一套，乙表示愿意以12万元买入，甲说不能低于14万元，乙表示最多出13万元，甲最终同意成交。所以（）A．甲是最终的要约人B．甲是最终的承诺人C．乙是最初的承诺人D．乙是最终的承诺人7．某施工单位以电子邮件的方式向某设备供应商发出要约，该供应商提供了三个电子邮箱，并且没有特别指定，则此要约的生效时间是（

）A.该要约进入任一电子邮箱的首次时间B.该要约进入三个电子邮箱的最后时间C.该供应商获悉该要约收到的时间D.该供应商理解该要约内容的时间

B；A8.要约人5月1日发出要约，5月3日到达受要约人，5月5日受要约人作出承诺，5月7日要约人收到该承诺。则要约人在（）期间可以撤消该要约。A．5月1日后—5月7日前B．5月1日后—5月3日前C．5月3日后—5月5日前D．5月3日后—5月7日前9．承包商为了追赶工期，向水泥厂紧急发函要求按市场价格订购200吨425＃硅酸盐水泥，并要求三日内运抵施工现场。承包商的订购行为（）。A属于要约邀请，随时可以撤消B属于要约，在水泥运抵施工现场前可以撤回C属于要约，在水泥运抵施工现场前可以撤消D属于要约，而且不可撤消C；D10.以下不属于要约失效的情形是（）A．拒绝要约的通知到达要约人B．要约人依法撤回要约C．承诺期限届满，受要约人未作出承诺D．受要约人对要约内容作出实质性变更11.某施工单位向一建筑机械厂发出要约，欲购买一台挖掘机，则下列情形中，会导致要约失效的是（

）。A.建筑机械厂及时回函，对要约提出非实质性变更B.承诺期限届满，建筑机械厂未作出承诺C.建筑机械厂发出承诺后，收到撤消该要约的通知D.建筑机械厂发出承诺前，收到撤回该要约的通知

B；B12.某承包公司向某水泥厂发出采购10吨水泥的要约，某水泥厂于5月1日寄出承诺信件，5月8日信件寄至，适逢某承包公司的总经理王某外出，5月9日王某知悉了该信内容，遂于5月10日电传告知某水泥厂收到承诺。该承诺何时生效？（）A.5月1日B.5月8日C.5月9日D.5月10日13.某日，材料供应商甲与施工单位乙经理通电话，提出低价出售一批建筑材料。乙正需要这批建筑材料，但因为不熟悉该种材料的行情，当时未置可否。两日后，乙电话答复说，经过考虑，愿意接受甲的条件购买甲的材料。甲回答说，该批材料已于昨日卖给了丙。乙指责甲不守信用，并要求甲承担法律责任。关于此案，正确的是：（）A．甲无须承担任何责任B．甲应承担缔约过失责任C．甲应承担违约责任D．甲应承担侵权责任B;A14.某施工项目业主在招标文件中规定承包商工期罚款按5000元/天计算，投标单位在投标文件中提出工期罚款4000元/天计算。经过开标、评标、定标后，业主发出了中标通知书，双方在签订合同时工期罚款应为()元/天。A．4000B．4500C．5000D．9000

15.2006年8月1日,甲公司在某报刊登广告：“我司欲以低价处理水泥10吨，每吨售价1000元，有意购买者三日内到我司付款即可提货。”乙公司看到该广告后，于2006年8月3日携带现金支票到甲公司提货。但被告知：“水泥已售完。”下列说法正确的是A．该广告属于要约邀请，甲公司不承担任何赔偿责任B．该广告属于要约，甲公司应当承担违约责任C．该广告属于要约，甲公司应当承担缔约过失责任D．该广告属于要约，但甲公司并无过错，不承担赔偿责任

A;B16.材料供应单位甲于2009年3月1日向施工单位乙提出低价出售一批建筑材料，并说明该价格3月31日前有效。乙正需要这批建筑材料。在以下选项中，乙的行为不构成有效承诺的是（）。A.乙于2009年3月20日电话通知甲，表示愿意购买这批建筑材料B.乙于2009年3月30日将货款汇到甲的账户C.因工作太忙，乙于2009年4月2日才书面通知甲，表示接受该价格购买这批建筑材料，甲未作出表示D.因邮递延误，乙的书面承诺通知于2009年4月2日才到达甲，甲未作出表示C二、合同条款、合同形式、合同成立的时间和地点1、务必掌握：

法律规定或当事人约定采用书面形式订立合同的，自签订合同书或合同确认书时，合同才成立；（而不是通常的“承诺生效时合同成立”）；

法律规定或当事人约定采用书面形式订立合同的，当事人未采用书面形式但①一方已经履行主要义务，②并且对方接受的，该合同成立。2、建设工程施工合同是一典型例子，中标通知书是承诺，但法律规定应当订立书面合同，因此承诺到达时合同并未成立，只有当（1）合同书签订；或（2）施工单位已经履行主要施工义务，且建设单位接受（未做拒绝表示）的情况下，合同才成立。3.合同成立的时间、地点第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第三十三条当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。第三十四条承诺生效的地点为合同成立的地点。采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点；没有主营业地的，其经常居住地为合同成立的地点。当事人另有约定的，按照其约定。第三十五条当事人采用合同书形式订立合同的，双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点。1.在招标程序中，（）等将作为未来合同文件的组成部分。A．招标文件B．中标人的投标文件C．中标函D．未发中标通知书前双方协商对投标价格的修改E．发出中标通知书后双方协商对投标价格的修改2.建设单位甲于2007年3月1日发出中标通知书，3月3日施工单位乙收到中标通知书，此后双方始终未订立书面合同，3月20日施工单位进场放线，4月1日业主聘请的工程师进场，9月1日工程完工。问：双方的承包合同何时成立（）A.3月1日B.3月3日C.3月20日D.4月1日ABC;C3.承包商已经将材料供应商提供的水泥用于工程，但是它们之间却还没有按照约定签订书面合同，则它们之间的合同关系（）承包商不必为水泥付款，因为它们之间合同尚未成立B.承包商不必为水泥付款，它们之间虽然成立合同关系但并未生效C.承包商应该为水泥付款，因为它们之间虽然没有建立有效合同关系，但构成不当得利；D.承包商应该为水泥付款，它们之间的合同关系已经成立并生效D（注意C的陷阱）三、合同效力问题主体资格效力待定合同有效合同意思表示真实可撤消合同成立要件内容/目的合法无效合同形式要件1、熟悉何种情形属于何种合同类型。这是必考内容。2、无效合同，自始无效；可撤消合同的效力由受损害方主张，法院/仲裁裁定；效力待定合同的效力取决于有权人是追认还是拒绝。3、可撤消合同的撤消权必考。效力待定合同中的表见代理合同必考。1.甲公司与乙公司以合同书形式订立合同。甲公司的经理邓某持甲公司的授权委托书在合同上签名并盖上了甲公司的合同专用章。乙公司董事长杨某由于疏忽，未带公章，只在合同书上签上了自己的名字，表示几天后再加盖公章。后来，杨某见市场行期有变，此合同有可能对自己不利，于是迟迟不在合同上加盖公章。当合同约定的履行期限到来时，甲公司要求乙公司履行合同，乙公司以未盖公章、合同未成立为由拒绝，甲公司因此而蒙受损失。以下说法中，正确的有：A.乙公司应承担违约责任B.乙公司不应承担任何责任C.乙公司应承担缔约过失责任D.乙公司应承担侵权责任A2.甲施工单位与乙水泥公司签订一份水泥采购合同，甲签字、盖章后邮寄给乙签字、盖章。则该合同成立的时间为（

）A.甲、乙达成合意时B.甲签字、盖章时C.乙收到合同书时D.乙签字、盖章时

3.施工单位与建设单位约定垫资承包某办公楼工程，在基础施工完成后，施工单位无力继续垫资，遂中止施工并向法院起诉，以垫资承包违反国家规定为由请求变更为按形象进度付款。本案说法正确的是（）A、法院应当宣告该垫资承包条款无效B、法院可以显失公平为由裁决撤消该垫资承包条款C、法院可以显失公平为由裁决变更该垫资承包条款D、施工单位应当继续履行该垫资承包条款，并承担违约责任D；D4.3月1日甲将房屋50万元卖给乙，但借故未办理过户登记。4月1日，甲又将房屋60万元卖给不知情的丙，并办理过户登记。则乙（）A.买卖合同无效，不能取得房屋所有权。B.买卖合同无效，取得房屋所有权

。C.买卖合同有效，不能取得房屋所有权。D.买卖合同有效，取得房屋所有权。5.某大型公用事业项目，甲建设单位确定了乙为中标人。在合同谈判过程中，恰好另一施工单位丙提出愿意以比乙报价优惠10%的价格承接项目。甲即要求乙再行让利8%，乙拒绝。于是甲转而与丙订立合同，后丙在施工中不断以停工要挟，漫天要价。则就甲丙承包合同的效力，说法错误的是（）A.因规避招标，违反法律禁止性规定而无效B．因恶意串通，损害乙的利益而无效C.因欺诈订立，损害甲的利益而无效D．因损害社会公共利益而无效C；C6．2000年2月，甲公司未经依法招标与乙公司签订建设工程承包合同，约定由乙公司为甲建房一栋。乙与丙签订内部承包协议，约定由丙承包建设该楼房并承担全部经济和法律责任，乙收取丙支付的工程价款5%的管理费丙实际施工至主楼封顶。2004年1月，乙向法院起诉请求甲支付拖欠的工程款并解除施工合同。以下关于乙与丙的内部承包协议效力的判断正确的是()。A．是效力待定的从合同，取决于法院是否裁定甲乙间的主合同无效B．是无效的从合同，因为甲乙间的主合同违反法律强制性规定无效C．是有效合同，因为当事人自愿签订，符合合同法原则D．是无效的转包合同，因为违反法律的禁止性规定7.某建筑材料采购合同被法院认定为无效合同，其法律后果有（）A.返还财产B.赔偿损失C.支付违约金D.双倍返还定金E.没收财产D；AB8.1999年11月6日深夜，甲某因家人患急病在路上拦出租车去医院救治，某出租汽车公司司机乙某乘机抬高车价10倍，甲某无奈只能接受。2000年12月15日，甲某家人出院。次日，甲某向法院起诉，要求法院撤消上述运输合同，判令乙某的所在出租汽车公司返还多收的车费。以下说法中，正确的是：（）A．法院应驳回甲某的诉讼请求B．法院应作出撤消判决，判令出租公司返还多收的车费C．法院应作出撤消判决，判令乙某返还多收的车费D．法院应作出认定此合同为无效合同的判决，并判令出租公司返还多收的车费9.施工单位由于重大误解，在订立买卖合同时将想购买的A型钢材误写为买B型钢材，则施工单位（）A.只能按购买B型钢材履行合同B.应按效力待定处理该合同C.可以要求变更为按购买A型钢材履行合同D.可以要求撤消该合同E、可以要求确认该合同无效A;CD10.在投标形势竞争激烈的情况下，承包人与发包人签订了将风险不合理转嫁给承包人的合同。该合同已履行完毕，承包人对此约定未提出异议，则该合同()。A.属于有效合同B.法院应主动介入判定为无效合同C.仲裁机构应主动介入裁定为可撤销合同D.属于效力待定合同11.甲受到欺诈的情况下与乙订立了合同

，后经甲向人民法院申请，撤消了该合同，则该合同自（

）起不发生法律效力A.人民法院决定撤消之日B.合同订立时C.人民法院受理请求之日D.权利人知道可撤消事由之日

A；B12.建设单位与施工单位订立某大型公路项目承包合同，项目施工中，建设单位一再拖延付款，施工单位也延误工期。竣工结算时，施工单位就迟延付款提出天价索赔。建设单位立即申请仲裁，以本项目施工单位系挂靠承揽，骗取中标为由，请求仲裁庭宣告合同无效。仲裁庭最终支持了建设单位的请求。则该合同约定的（）无效。A工期B工程价款及支付方式C违约金D仲裁条款E保修期限13.某甲今年14周岁，一天在父母不在的情况下，擅自作主将自家的木材卖给了某施工单位，则该合同（）A.有效B.经过法定代理人追认后就有效C.无效D.如果经过了登记，就有效ABCE；B14.乙施工单位在未及时告知建设单位甲的情况下与丙公司签订了一份分包合同，约定由丙公司承建该工程的设备安装项目。则乙公司与丙公司签订的分包合同为（）。A.有效B.无效C.可撤消D.效力待定15.某厂房施工合同约定工程总价暂定2500万元，待工程竣工验收后按实结算。施工期间因发生多次重大设计变更，施工单位要求就工程价款另行协商。甲方现场代表王某使用公司项目专用章与施工单位订立了追加工程价款1500万元的补充协议。此后不久，王某因待遇问题辞职。双方竣工结算时就该补充协议效力发生争议。经法庭审理查明，在双方订立的施工合同特别条款中约定了甲方代表王某的权限是“代表甲方负责现场施工质量、进度、安全、签证的协调管理”，而施工项目经理李某的权限则是“代表乙方处理合同范围内的一切事务”。则王某代表甲公司与乙单位订立的补充协议，应认定为（）A.有效B.无效C.可撤消D.效力待定D；B16.A省的施工单位甲将其工地上的废渣、废料卖给B省的乙废品收购站。回答（1）-（4）题。

（1）若施工单位没有销售废品业务许可，则此合同（

）。A．有效B.无效C.效力待定D.可撤消

（2）若工地上的废渣、废料归建设单位所有，则此合同中的相应条款属于（

）A．有效B.无效C.效力待定D.可撤消

（3）若工地上的废渣、废料归施工单位所有，但废品收购站对部分废料的性能发生重大误解。则此合同中的相应条款属于（

）A．有效B.无效C.效力待定D.可撤消（4）若上述合同系施工单位项目负责人李某越权订立，则该合同在（

）的情况下无效。A．施工单位拒绝B.李某事后撤消C.乙单位明知李某越权D.经过法院宣告A;C;D;C四、合同履行1、合同条款空缺的法律适用必考。2、价格制裁必考。3、代为清偿和代为受领合同，重点仍是掌握合同相对性原理。千万注意代为清偿、代为受领，与债权转让、债务转移完全不同。第三人未成为合同当事人。因此，建设工程分包属于代为清偿不属于债务转移。1.甲建设单位与乙施工单位订立一份建设工程承包合同。合同中约定："由甲负责供应水泥"。后甲与戊水泥供货商签订水泥供应合同，约定由戊将水泥运至施工现场。该工程由丙监理公司负责监理。乙经甲同意将防水工程分包给丁施工单位。合同履行过程中，由于戊水泥供货商延期供应水泥，给丁造成5000元的经济损失。丁有权要求()承担赔偿责任。A.甲B.乙C.丙D.戊2．甲供应商向同一项目中的乙、丙两家专业分包单位供应同一型号材料，两份供货合同对材料质量标准均未约定。乙主张参照其他企业标准，丙主张执行总承包单位关于该类材料的质量标准，甲提出以降低价格为条件，要求执行行业标准，乙、丙表示同意，则该材料质量标准应达到（）A.国家标准B.行业标准C.总承包单位确定的标准D.其他企业标准B;B3.甲搅拌站是乙施工单位长期合作的供应商，一直以来，都是搅拌站负责运送商品混凝土到指定施工地点。某日，搅拌站按照约定下料后，因订单太多，无法有效组织泵车运送，遂临时通知施工单位自提，施工单位拒绝，造成工期延误。事后，施工单位要求搅拌站承担损失，搅拌站则认为双方合同中并未事先约定履行地点和方式，要求施工单位赔偿已生产的混凝土损失，双方发生纠纷。本案中，（）。A.应当由搅拌站负责运送到施工现场B.应当由施工单位自提货物，运费由搅拌站承担C.应当由施工单位自提货物，运费自行承担D.双方违约，均应向对方赔偿损失A4.2003年9月杭州某厂房项目建设单位甲公司与乙公司签定承包合同.合同文件中遗漏了对厂房某型号彩钢板价格的约定（该种彩钢板不适用政府指导价），2004年7月乙公司因国内断货，应业主要求从英国进口该种彩钢板，彩钢板从上海浦东海关办理通关手续并按规定缴纳了关税。2005年11月双方在办理竣工结算时对该种彩钢板价格产生纠纷诉至合同签订地静安区法院。法院应当如何认定()。A．按2003年9月杭州市该种彩钢板的价格结算B．按2005年11月杭州市该种彩钢板的价格结算C．按2004年7月进口的实际含税价格（英国原产地价格+运费+关税）D．按2003年9月静安区该种彩钢板的价格结算5.甲、乙公司于2005年3月10日在广交会上签订合同，双方约定在6月20日在北京验货和收款，但合同中对价款没有做出明确规定。合同生效后，双方通过协商也未达成一致，则应按照(

)的市场价格履行。

A．2005年3月10日广东B．2005年6月20日广东

C．2005年3月10日北京D．2005年6月20日北京A;C6．A市甲建筑公司向B市乙建材公司订购了100吨钢材，约定货款30万元。但双方事先未就提货和付款地点做好约定，后发生纠纷。下列表述中，正确的是()。A．付款地点为A市B．交货地点为A市C．付款地点在B市D．交货地点在B市7.建设单位与供货商签订的钢材供货合同未约定交货地点，后双方对此没有达成补充协议，也不能依其他方法确定，则供货商备齐钢材后（）。A.应将钢材送到施工现场B.应将钢材送到建设单位的办公所在地C.应将钢材送到建设单位的仓库D.可通知建设单位自提

8.在工程结算时，施工单位提出瓷砖用量应考虑损耗量，建设单位认为原来订立合同时，报价中就应已包括损耗，要求按实际铺贴面积计算。双方对此协议不成，也不能依其他方法确定，则瓷砖损耗应（

）A.由施工单位承担

B.由建设单位承担

C.双方各承担一半D.根据总监理工程师意见承担

CD；D;A9.某合同执行政府指导价。签定合同时约定价格为每千克1000元，每天逾期交货和逾期付款违约金均为每千克1元。供货方按时交货，但买方逾期付款30天。付款时市场价格为每千克1200元。则买方应付货款为每千克（

）元。A．1000

B．1030

C．1200

D．1230

10.甲、乙双方签订某特种材料买卖合同,约定乙方应于2006年3月1日前向甲方交付该种材料1000吨,每吨2800元。乙方因故于2006年5月1日交货。此时政府调整指导价格为每吨2600元.甲方遂要求按调低后的价格结算,乙方拒绝。则关于结算价格的认定,正确的是()。A.合同生效后对双方具有法律约束力,应按合同价格结算B.因合同签订在政府调整价格之前,故应按调整前的价格结算C.乙方迟延交货,故应按调低后的价格结算D.乙方迟延交货,只应承担违约责任,但必须按合同约定价格结算D;C五、合同保全方式

同时履行抗辩权恢复履行抗辩权先履行抗辩权拒绝履行催告解除合同不安抗辩权中止履行要求担保恢复履行债权人（原告）解除合同代位权债务人（第三人）

次债务人（被告）

债权人（原告）撤销权债务人（被告）

受益人（第三人）1、应当先履行一方未履行债务或者履行债务不符合约定，后履行一方当事人得行使先履行抗辩权；当有确切证据证明后履行一方有丧失或者可能丧失履行债务能力的情况，先履行债务一方当事人得行使不安抗辩权。2、代位权成立的法定要件：a.债务人怠于行使其债权；b.债务人怠于行使权利的行为对债权人造成危害；c.债权人有保全债权的必要。3、注意合同保全方式中的撤消权是撤消别人与别人订立的合同；而可撤消合同的撤消权是合同受损害方撤消自己与别人的合同。撤消权成立的法定情形：债务人a.放弃到期债权；b.无偿转让财产；c.以明显不合理低价转让财产且受让人知情。四、撤销权行使注意的问题：a.债权人以自己名义向法院起诉；b.诉讼请求为：请求法院撤销债务人的行为；c.撤销权的行使范围以债权人的债权为限；d.债权人行使撤销权发生的必要费用由债务人承担。光华大厦将于2005年11月底竣工，2005年5月主体封顶前，承包商建科公司突然得知大厦建设单位光彩集团因资金周转不灵已被众多催债人诉请进入破产程序，建科公司遂中止施工，并发函要求光彩集团提供足额的工程款支付担保。这一行为在我国合同法理论上称为（）A．同时履行抗辩权B．先诉抗辩权C．先履行抗辩权D．不安抗辩权2.甲施工单位向乙预制件厂订制非标构件，合同约定乙收到支票之日三日内发货，后甲顾虑乙经营状况严重恶化，遂要求其先行发货，乙表示拒绝。则乙的行为属于（）A.违约行为B.行使同时履行抗辩权C.行使先履行抗辩权D.行使不安抗辩权D；C3.某发包人拖欠工程进度款，承包人立即放慢施工速度并发出催款通知。依照《合同法》的规定，承包人行使的是（）。A．不安抗辩权B．先履行抗辩权C．同时履行抗辩权D．后履行抗辩权4.《合同法》规定，先履行一方行使抗辩权的做法是（）。A．有权中止合同的履行

B．有权终止合同的履行

C.无权中止履行合同

D．有权变更合同的履行5.在以下各项权利中，只有（）是债务人行使的权利A.抗辩权B.代位权C.撤销权D.留置权B；A;A6.甲公司与乙公司同时签订了两个合同，其中一个是材料供应合同，合同中约定由甲公司先向乙公司提供材料，乙公司收到材料后支付材料款。第二个合同是提供劳务的合同，合同中约定由乙公司向甲公司提供劳务，甲公司支付劳务费，但是这个合同中没有约定履行的先后顺序。在甲公司没有提供材料前，乙公司（）A.只能不履行在第一个合同中的支付材料款义务并要求其承担违约责任B.既可以不履行在第一个合同中的支付材料款义务，也可以不向甲公司提供劳务C.只能不履行向甲公司提供劳务的义务并要求其承担违约责任D.既不可以不履行在第一个合同中的支付材料款义务，也不可以不向甲公司提供劳务，但是可以要求甲公司承担违约责任A7.某承包商承建的住宅小区工程，开发商拖延支付工程款，也无力偿还开发贷款。贷款银行即向法院起诉，法院对该在建工程及开发商的其他财产采取了保全措施。此时承包商可以（）A行使先履行抗辩权B行使不安抗辩权C立即中止履行承包合同D立即解除承包合同E要求开发商提供支付担保8.甲乙订立合同，规定甲应于2009年8月1日交货，乙同年8月7日付款。7月底，甲发现乙财产状况恶化，已无支付能力，遂提出暂缓交货，但乙未允。表述正确的是（）。A．甲必须按合同约定交货，但可以要求乙提供相应的担保B．甲有权不按合同约定交货，除非乙提供了相应的担保C．甲必须按合同约定交货，但可以仅先交付部分货物D．甲应按合同约定交货，如乙不支付货款可追究其违约责任ABCE;B9.甲、乙签订一份水泥买卖合同，甲为出卖人，乙为买受人。合同中约定乙将货款20万元支付给甲，5天内，甲将水泥运至乙的工地。当乙准备按合同约定支付货款时，突然得到消息，并有确切证据证明甲存在（

）情形之一的，乙即可中止履行合同。经营状况严重恶化B.领导班子发生重大变动

C.丧失商业信誉

D.转移财产以逃避债务

E.抽逃资金以逃避债务10.乙是某市建材经销商，长期从甲处进实木地板，后来甲要求乙结清12万元货款，乙表示无力偿还。甲随后查明乙曾销售一批价值16万元瓷砖给丙，丙一直拖欠未付货款。则甲（）A．可以起诉乙但不能起诉丙B．经乙同意后，可以起诉丙C．可以直接起诉丙，要求其偿还12万元D．可以直接起诉丙，要求其偿还16万元ACDE;C11*.李某向张某借款1万元，一直无力偿还。后李某在一施工单位工作时死亡，施工单位口头答应给付15万元。李某家属多次催要，施工单位却以各种借口不予支付。则下列关于张某行使代位权的说法中，错误的有（）A.张某可以李某的名义对施工单位行使代位权B.张某可以自己的名义对施工单位行使代位权C.因李某家属已多次催要，故张某不能行使代位权D.因该借款对张某没有造成太大伤害，故不得行使代位权E.因该赔款的专属性，故张某不能行使代位权ABCD12*．工程竣工结算后，建设单位甲拖欠总包单位乙工程款100万元，乙拖欠劳务分包丙工程款50万元。甲提出以二期工程继续发包给乙为条件，不再支付剩余工程款，乙同意。假设甲乙之间、乙丙之间约定的争议解决方式均为仲裁。则丙可以（

）A.通过法院行使代位权B.通过仲裁行使代位权C.通过法院行使撤消权D.通过仲裁行使撤消权

C六、合同的变更、转让和终止合同变更的成立条件共4项，挖坑挖在第3、4项：并非所有合同变更都必须双方协商一致；且要以不违反法律行政法规为前提。合同变更内容约定不明确，推定为未变更。属于必考内容。结合司法解释中16条“设计变更，价格约定不明确，按订立合同时当地建设行政主管部门发布的价格信息计价”债权转让不需债务人同意，债务转移需债权人同意。注意不得转让的三种债权、债务。合同一方当事人分立、合并后的债权债务关系，合同解除必考。**注意合同权利概括转移需要经过对方同意，但企业合并、分立引起的概括转移由法律直接规定，不需要经过对方同意（是特例）。

履行抵消双方协议解除解除约定解除（附解除条件合同）合同终止提存单方解除不可抗力免除预期违约混同法定解除迟延履行根本违约其他课堂讨论*：2007年3月1日建设单位甲公司与承包单位乙钢结构公司订立钢结构施工合同。2007年6月1日，因为图纸变更导致用钢量大大增加。2007年10月1日钢结构完工，双方办理竣工结算。钢结构公司提出，由于2007年6、7月份期间，钢材价格发生大幅上涨，该阶段实际用钢量远远超出原合同约定，请求建设单位对该部分损失予以合理补偿，对超出的用钢量单价按6月份实际价格调整。双方发生争议。问：本案应如何处理？答案：仍按3月1日订立合同时约定的单价计价。理由如下：（1）合同变更内容约定不明确，推定为未变更。即单价不变。（2）结合司法解释中16条“设计变更，价格约定不明确，按订立合同时当地建设行政主管部门发布的价格信息计价”。课堂讨论*：某施工合同约定质量标准为合格，监理工程师在巡视时要求承包人“把活儿做得更细些，到时不会少了你们的”。于是项目经理在施工中提高了质量标准，因此增加了费用，则该笔费用应由（）承担A、发包人B、承包人C、监理工程师D、承包人和发包人共同解析：考合同变更，应当经合同双方（建设单位和施工单位）协商一致。监理单位不是合同当事人，因此，施工单位单方面变更的，费用应当自行承担，选B。其次，从书上强调“监理公司是建设单位的代理人”角度答题，想到这一层会非常复杂。那样就不是单方面变更，而构成合同变更了。考核的点变成“合同变更内容约定不明确的，推定为未变更”，（“活儿做的细一点，到时不会少了你们的”是典型的质量、价格约定都不明确），答案仍旧是选B。1．甲向乙借款5万元，同时丙又欠甲5万元，如果由丙向乙直接偿还，下列作法错误的是（）。A、甲、乙协商一致，再通知丙B、甲、丙协商一致，再通知乙C、甲、丙达成协议并得到乙同意D、甲、乙、丙三方达成协议2.某施工机械厂因经营需要分立为挖掘机制造厂及推土机制造厂两个法人企业。分立前由于三台挖掘机未能及时供货，买方欲追究违约责任，则下列关于本案中违约责任承担的说法中，正确的有（）A.买方可要求挖掘机生产厂承担违约责任B.买方可要求推土机生产厂承担违约责任C.买方可要求推土机与挖掘机生产厂共同承担违约责任D.如推土机与挖掘机生产厂对于该债务有约定，应按规定处理E.如推土机与挖掘机生产厂对于该债务没有约定，则各自承担一半B;ABC3.著名国有企业甲公司欠乙公司3000万元，后来甲公司因分拆上市，分立为丙、丁、戊三家公司，当地政府下发红头文件，明确规定由先上市的丙公司继承原甲公司的所有债权，由未上市的丁、戊公司平均承担原甲公司的所有债务，则乙公司的债权应由（）。A.丙公司承担B.丁公司和戊公司平均承担，不足部分由丙公司承担C.丁公司和戊公司平均承担，不足部分由地方政府承担保证责任D.丙、丁、戊三家公司连带承担4．2008年6月，甲致函建设单位，说明屋面防水保修期满，而其因公司改制，将分立为A安装公司和B建筑公司，分立后本大楼的地基基础和主体结构将由B建筑公司负责保修，建设单位同意。则将来如B建筑公司未能及时履行保修义务，建设单位（

）A.可以要求A公司承担违约责任

B.可以要求A公司或B公司承担违约责任C.可以同时要求A公司和B公司承担违约责任D.只能要求B公司承担违约责任

D；D

5.施工单位向水泥厂购买水泥，水泥厂因生产能力所限无法按时供货，便将该合同全部转让给建材供应商，要求建材供应商按原合同要求向施工单位供货和收款，并将此事书面通知了施工单位。材料供货商遂向施工单位供应了水泥，但水泥质量不符合要求。（1）若施工单位同意水泥厂转让合同，水泥质量应由（）承担责任。A．施工单位B．水泥厂C．材料供应商D．水泥厂与材料供应商共同（2）如施工单位拒绝该合同转让行为，则其（）。A．有权要求水泥厂继续履行合同，并要求材料供应商赔偿损失。B．无权要求水泥厂继续履行合同C．有权要求材料供应商继续履行合同，并要求赔偿损失D．有权要求水泥厂继续履行合同，并要求赔偿损失C；D6．由于供货商未能按期交货，买方要求解除材料采购合同。按照《合同法》的规定，合同解除后，合同中约定的（）条款仍然有效。A．质量B．结算C．仲裁D．违约责任E．担保7、根据《合同法》的规定，下列情形中，权利人不享有法定解除权的是（）A运输建材的货车途中遭遇洪水，货物全部变质B施工过程中，承包人不满工程师的指令，将全部工人和施工机械撤离现场C发包人拒不支付工程款，双方又不能达成延期付款协议D施工单位夜间施工扰民，被行政主管部门责令停工整改，致使工期延误一周BC;D8.根据《合同法》的相关规定，下列施工合同履行过程中发生的情形，当事人可以解除合同的有（）A.发生泥石流将拟建工厂选址覆盖B.由于报价失误，施工单位在订立合同后表示无力履行C.建设单位延期支付工程款，经催告后同意提供担保D.施工组织不力，导致工期延误，使该项目已无投产价值E.施工单位未经建设单位同意，擅自更换了现场技术人员9.5月12日，工程所在地发生强烈地震，工程全部被毁。5月15日，承包人书面通知发包人解除施工合同，5月25日，发包人收到该通知，5月26日，发包人回复同意解除。则该施工合同解除的时间是()。A.5月12日B.5月15日C.5月25日D.5月26日ABD;C10.某甲单位投资建设一家出口产品生产企业，其厂房由某乙施工单位承建。建设过程中因金融危机影响，该类出口产品订单大减。于是甲以“不可抗力不能实现合同目的”为由致函乙单位通知解除厂房施工合同。施工单位认为该解除合同通知不符合法律规定，则（）A应当继续履行合同，并及时告知建设单位不同意解除合同的理由B应当放慢施工进度，并请求监理单位确认解除通知违法无效C应当继续履行合同，并请求人民法院或仲裁机构确认解除通知违法无效D应当终止履行合同，并请求人民法院或仲裁机构确认解除通知违法无效D

七、缔约过失责任与违约责任

1、缔约过失责任不是合同责任而是侵权责任，因为没有合同依据。2、掌握法定的3种需要赔偿的缔约过失行为。3、精确掌握严格责任原则或无过错责任原则的含义。即违约责任的追究一不要求违约方存在主观过错，二不要求相对方存在实际损失。发生阶段产生原因构成要件承担方式缔约过失责任订立合同过程中预期的合同不成立；合同无效；合同被撤消a.合同订立过程中；b.主观过错；c.实际损失；d.因果关系。赔偿损失（信赖利益损失）违约责任合同履行过程中不履行合同；履行合同不合约定a.有违约行为；b.无免责事由。继续履行、采取补救措施、赔偿损失（直接损失+可得利益）、违约金、定金、价格制裁4、先期违约责任：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前请求其承担违约责任。5、先期违约的构成要件是：a.必须在合同履行期限截止前发生（否则构成实际违约）；b.必须是对根本性合同义务的违反。6、继续实际履行，包括a.金钱债务的实际履行；b.非金钱债务的实际履行。非金钱债务不适用继续实际履行的三种情况必考。7、约定的违约金低于或过分高于实际损失的处理，属于必考范畴。8、违约金/定金的竞合、侵权责任/违约责任的竞合必考。9、双方违约、因第三人违约的法律规定必考。10、违约责任的相互适用情况继续实际履行+赔偿损失采取补救措施+违约金

+定金1.甲公司和乙公司为生意场上的竞争对手，在得知乙公司和丙公司正在为一笔交易进行谈判时，为达到排挤乙公司的目的，以极低价格吸引丙公司放弃了与乙公司的谈判。目的得逞后，甲公司随便找了个借口终止了与丙公司的谈判，丙公司在与甲公司的谈判过程中花费了大量人力和财力。本案中，甲公司应当承担合同法意义上的（

）责任。A．违约B．侵权C．缔约过失D．不当得利2.合同被仲裁机构裁决撤销后，追究合同相对人应承担责任的起始时间是从（）之日开始。

A．合同订立

B．合同开始履行

C．一方向仲裁机构申请撤销合同D．仲裁机构裁决撤销合同C(缔约过失责任是一种侵权责任，但C为最恰当选项);A3．金太阳建筑公司由于报价失误，在收到中标通知书后感到无利可图，遂决定放弃中标项目，拒绝与建设单位大地公司签订工程承包合同。大地公司决定没收金太阳公司的投标保证金，并要求金太阳公司赔偿损失。本案中，金太阳公司的缔约过失行为属于（）A．假借订立合同，恶意磋商；B.故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况；C.不正当使用商业秘密；D.其他违背诚实信用原则的行为。A（本题命题水平高超，需要细心体会其考察的知识点是缔约过失）；D4*.下面的行为中当事人应当承担缔约过失责任的是（）A.承包商没有按照合同约定的时间完成工程B.发包人没有按照合同约定的时间支付工程款C.承包商在投标时故意隐瞒自己资质不够的情况，借用其他企业的资质，在资格预审时没有通过审查D.招标人在发出中标通知书后，改变了中标人5.甲、乙两施工单位签订施工分包合同。则下列缔约过程中的情形中，当事人应承担缔约过失责任的有（）A.甲假借订立合同，恶意进行磋商B.甲恶意进行磋商，给乙造成损失C.乙隐瞒其资质的真实情况D.甲提供虚假项目报批手续，给乙造成损失E.乙未尽保密义务，给甲造成损失D（C错在不符合缔约过失的构成要件”必须给对方造成信赖利益损失”）;BDE6.下面的行为中属于违约行为的是（）A.施工图未经审查就开始施工B.因不可抗力导致承包商没能按时竣工C.中标通知书发出后招标人改变中标结果的D.以上答案都不正确7*、某建设工程施工合同履行中，施工单位违约，则其可能承担违约责任的形式有（）A.支付违约金与继续履行B.赔偿损失与修理、重作、更换C.定金与支付违约金D.继续实际履行与解除合同E.赔偿损失与继续实际履行B；ABE8.合同当事人承担违约责任的原则包括（）。A．严格责任原则B．惩罚性原则C．过错推定原则D．公平责任原则E．补偿性原则8**．施工合同中约定了10月1日竣工。8月1日，承包商将所有设备、材料、人员撤离了施工现场。8月10日，业主依据目前的状况，经专家论证证明该承包商已经不可能按期完工了，则（）A.业主目前不可以要求承包商承担违约责任，需要等到10月1日才可以要求其承担违约责任B.业主目前可以要求承包商承担违约责任，但是需要承包商明确表示自己不履行合同才可以C.业主目前可以要求承包商承担违约责任D.目前可以要求承包商承担缔约过失责任AE;C9.施工合同一方当事人向另一方提出的继续履行请求，法院应当支持的是（）A、建设单位拖延支付工程款，经查实，确无能力支付后期工程款B、施工单位安全生产许可证被吊销，经查实，确无可能完成后续施工C、年底施工单位大批工人流失，经查实，确无可能按约定在春节前主体竣工D、地下室渗漏，经查防水卷材质量不合格，拆除更换需要花费巨额费用;A10.某材料采购合同，双方约定违约金为70万元。合同履行过程中因供货方的原因导致不能交货，承包人为避免停工待料，只能以高出原采购合同价100万元的价格采购同样的材料。则供货方应赔偿给承包人（）。A.30万元B.70万元C.100万元D.170万11.某项目施工合同中约定，误期损害赔偿费为X元/天，合同争议的解决方式为仲裁。现工期拖延给业主造成的损失为Y元/天。若由于施工单位原因造成工期拖延N天，则下列关于施工单位应承担的违约责任的表述中正确的是（）。A.施工单位应赔偿业主（X+Y）*N元B.若X>Y，施工单位应赔偿业主X*N元C.若X<Y，施工单位应赔偿业主Y*N元D.若X过分高于Y，施工单位可以请求仲裁机构予以适当减少E.若Y过分高于X，施工单位可以请求仲裁机构予以适当减少C;BCD12．一方当事人的违约行为导致工程受到5万元的损失时，对方及时地采取了减损措施，支出的费用为1万元，但仍未能终止损害，工程实际损害费用为7万元。依据《合同法》的违约责任规定，违约方应承担的赔偿额为（）万元。A.5

B.6

C.7

D.813.甲乙签订了两台切割机买卖合同，合同约定乙于2009年9月5日前交货，货到后，一周内付款。但9月5日乙只交付了一台切割机。下列说法正确的是（）。A．乙在交付一台切割机的同时，可要求甲付全部货款B．甲、乙双方均享有同时履行抗辩权C．甲有权拒付一半货款，也有权拒付全部货款D．若乙逾期未交货，甲以此为由拒付货款，双方均构成违约，各自承担责任。D；C14.甲公司要运送一车建材给乙工程公司。甲公司法定代表人张某电话联系并委托丙汽车运输公司运输。运输过程中，因运输公司司机刘某超载，致使车辆和建材被扣。乙公司因未能及时收到建材而延误工期，被业主罚款。现问，乙公司可向谁主张赔偿？A．甲公司B.丙公司C、张某和刘某D.刘某15.甲承包人施工过程中，由于自身管理原因，经监理工程师同意改变了己被批准的施工组织设计，导致同时在现场施工的乙承包人受到损失。按照《合同法》的违约责任原则，乙承包人的损失应（）。

A．视为发包人的主观过错，要求发包人赔偿

B.视为发包人的合同责任，要求发包人赔偿C.要求甲承包人与监理公司承担连带责任

D.只能要求甲承包人赔偿

A;B16．彤云工程公司向大力设备租赁公司租得重型塔吊六台，其中一台塔吊的横梁因年久失修在使用中脱落，给彤云公司工地造成了财产损失和人身伤害。彤云公司有权请求大力公司承担（）民事责任。A．仅有权请求大力公司承担违约责任B．仅有权请求大力公司承担侵权责任C．有权请求大力公司承担违约责任或侵权责任D.请求大力公司承担违约责任，同时请求其承担侵权责任17.甲装修公司的工人在为乙顾客家装修房屋的过程中，不慎弄脏了乙家的地毯，造成地毯污渍无法洗净，其价值受损。乙要求甲公司承担违约责任，甲公司认为：在双方订立的合同中，并未约定装修公司有不得弄污地毯的义务，自己并未违约，当然不应承担责任。以下错误的有：A．乙有权请求甲公司承担违约责任B.乙只能要求甲公司承担侵权责任C．乙有权请求甲公司同时承担违约责任和侵权责任D．乙有权请求甲公司承担缔约过失责任E．乙无权请求甲公司承担任何责任C；BCDE（按照加害给付的思路答题）18.甲与乙签订房屋买卖合同，将一栋房屋卖给乙。双方同时约定，一方不履行合同应支付购房款35%的违约金；迟延履行合同应支付1000元/天的违约金。但在交房前适逢房价飚升50%，甲提出房屋不打算卖了，并表示愿意承担违约金。（）A、乙有权要求甲继续履行合同，并支付购房款35%的违约金B、乙有权要求甲继续履行合同，并支付迟延履行期间1000元/天的违约金C、乙有权要求甲继续履行合同，并减少房屋价款D、乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任B19.甲与乙订立了一份水泥购销合同，约定：甲向乙交付200吨水泥，货款为40万元，乙向甲支付定金4万元，如任何一方违约应支付违约金6万元。后发现水泥过期，但乙因处理及时未遭受实际损失，则乙除拒付货款外，还应向甲主张（）A．请求甲双倍返还定金8万元B．请求甲支付违约金6万元C.请求甲双倍返还定金8万元，同时请求甲支付违约金6万元；D．请求甲支付违约金6万元，同时请求返还支付的定金4万元20.甲单位从乙公司订购了一台价值100万元的设备。合同约定:"甲于合同签订时向乙支付定金10万元,乙于合同签订后30日内交付设备并负责安装调试,违约金为总价款的5%"。乙未能如期交付设备,也没给甲造成损失。甲有权要求乙最多支付()万元。A.5B.15C.20D.25D;C21.某工程采用固定总价合同，在施工过程中发生了以下事件，其中属于不可抗力的事件有（）。A.特大暴雨造成滑坡，使部分在建工程受损B.建筑材料价格大幅上涨，造成施工单位在该工程上亏本C.工程所在地发生骚乱，影响工程正常施工D.工程毗邻建筑物采用爆破方式拆除，部分散乱物使该工程现场临时设施受损E.在工程所在地附近召开重大国际会议期间，当地政府要求该工程暂时停止施工22.不可抗力事件发生后，遭遇不可抗力事件的一方当事人应当()，这是他的首要义务。A．采取措施，减少损失B．及时通知对方C．搜集免责的证据D．向对方提出索赔AC;B23.供应商甲公司与供应商乙公司于2006年4月签订一水泥采购合同，约定2006年8月30日由甲向乙提供水泥100吨，5月初，甲所在地发生了洪水灾害导致停产3个月，甲未能将受灾之事通知乙。8月底，乙催促交货，甲未交。9月30日甲发货，同时至函乙，说明因受水灾而致迟延交货事实。乙因此而影响工程进度，被发包方扣罚1万元，下列表述正确的是（）A.甲因不可抗力而延迟交货，不应承担此惩罚B.甲因不可抗力而延迟交货，应部分承担C.甲在取得主管机关有关灾情的证明后，免于承担D.由于甲未及时通知乙公司不能按时交货，故应承担D（考核通知义务）24．施工中，由于图纸延误造成施工单位机械闲置损失800元/天，工人窝工损失1200元/