工程合同违约条款

工程合同违约条款篇一：建设工程合同双方的主要义务和违约责任建设工程合同双方的主要义务和违约责任（一） 勘察、设计合同发包人的主要义务和违约责任1、 勘察、设计合同发包人的主要义务在建设工程中，勘察、设计合同发包人的主要义务是：第一，向勘察人、设计人提供开展工作所需的基础资料和技术要求，并对提供的时间、进度和资料的可靠性负责；第二，为勘察人、设计人提供必要的工作和生活条件；第三，按照合同规定向勘察人、设计人支付勘察、设计费；第四，维护勘察人、设计人的工作成果，不得擅自修改，不得转让给第三人重复使用。2、 勘察、设计合同发包人承担的违约责任计划、发包人提供的资料不准确、发包人未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件。《合同法》第285条规定，因发包人变更计划，提供的资料不准确，或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计，发包人应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。在这里发包人通过赔偿损失的方式承担违约责任。（二） 施工合同发包人的主要义务和违约责任1、 施工合同发包人的主要义务在建设工程中，施工合同发包人的主要义务是：第一，作好施工前的各项准备工作；第二，为施工人提供必要的条件，配合施工人的工作；第三，按照合同规定向施工人支付工程预付款；第四，在不妨碍施工人正常作业的情况下，进行必要的监督检查；第五，按照合同规定向施工人支付工程进度款；第六，组织竣工验收，支付竣工结算款。2、 施工合同发包人承担的违约责任因此施工人在隐蔽之前，首先应进行自检，然后通知发包人和监理工程师进行检查验收，发包人和监理工程师检查合格后，施工人才能进行隐蔽施工。《合同法》第278条规定，隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。在这里发包人承担违约责任的方式是赔偿损失，施工人有权要求工期和费用索赔。（三）监理委托合同发包人的主要义务和违约责任1、 监理委托合同发包人的主要义务有外部关系的协调工作。第二，与监理人做好协调工作。第三，委托人应在合理的时间内就监理人以书面形式提交并要求做出决定的一切事宜做出书面决定。第四，为监理人顺利履行合同义务，做好协助工作。2、 监理委托合同发包人承担的违约责任进行监理，也可以委托具有工程监理相应资质等级并与被监理工程的施工承包单位没有隶属关系或者其他利害关系的该工程的设计单位进行监理。”监理委托合同本质上是一种委托合同，因而根据委托合同的特点，工程监理委托合同宣采用损害赔偿方式承担违约责任。四、建设工程合同承包人的主要义务和违约责任（一） 勘察、设计合同承包人的主要义务和违约责任1、 勘察、设计合同承包人的主要义务的进度和质量要求向发包人提交勘察、设计成果；第二，配合施工，进行技术交底，解决施工过程中有关设计的问题，负责设计修改，参加工程竣工验收。2、 勘察、设计合同承包人承担的违约责任勘察、设计的质量是决定建设工程质量的基础。如果勘察、设计的质量存在缺陷，整个建设工程的质量也就失去了保障。如果勘察人、设计人提交的勘察、设计文件不符合质量要求，将承担瑕疵履行违约责任。《合同法》第280条规定，勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期，造成发包人损失的，勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。在这里勘察人、设计人通过继续履行和赔偿损失的方式承担违约责任。（二） 施工合同承包人的主要义务和违约责任1、施工合同承包人的主要义务合同要求进行施工；第三，在不影响正常作业的前提下，随时接受发包人对进度、质量的监督检查；第四，按照合同规定，按质如期完成工程，参加竣工验收，进行工程交付；第五，在规定的保修期内，针对由于本方原因造成的工程质量问题，无偿负责维修。2、施工合同承包人承担的违约责任对施工质量应承担瑕疵履行违约责任。为此《合同法》第281条规定：“因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。”在这里施工人承担违约责任的方式主要表现为继续履行，同时还要承担逾期交付引起的违约责任，发包人可从支付违约金、减少价款、行使担保债权等方式中选择适当方式要求施工人承担违约责任。（三）监理委托合同承包人的主要义务和违约责任1、 监理委托合同承包人的主要义务在建设工程中，监理委托合同承包人的主要义务是：第一，监理人在履行合同的义务期间，应运用合理的技能认真勤奋地工作，公正地维护有关方面的合法权益。第二，合同履行期间应按合同约定派驻足够的人员从事监理工作。第三，在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、合同业务有关的保密资料。第四，监理人不得参与可能与合同规定的与委托人利益相冲突的任何活动。2、 监理委托合同承包人承担的违约责任连带赔偿责任：（1）与建设单位或者施工单位串通，弄虚作假，降低工程质量的；（2）将不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配件和设备按照合格签字的。”建设工程监理委托合同的标的是监理服务，与其他两个合同的最大区别是监理单位不承担物质生产任务，只是提供监督、管理、协调、咨询等服务，属于委托合同范畴。因而根据委托合同的特点，工程监理委托合同采用损害赔偿方式承担违约责任。篇二：施工违约责任协议施工补充协议甲方：乙方：为确保工装工程质量及客户的利益，甲方制定了一系列有关家装、工装、工地文明施工、安全施工、优质服务、诚信经营方面的管理规定以及家装、工装工程的施工规范和质量验收标准。乙方完全了解和掌握，并承诺严格执行。为保证这些管理规定、施工规范和质量标准的贯彻执行，经甲乙双方确认，规定易乙方的违约责任如下：一、安全文明施工违约责任不论是家装、工装必须配有灭火器、空开箱。如工地没有，承担违约金50元。对家装、工装在施工中，如电梯口地面保护，（备注：如甲方要求要保护电梯口，如施工监理接到甲方要求三天内，如地面没保护的罚款50元。工地无进度表。施工日记、图纸等现象，备注：（备注：工地施工日记上每天的工种，及材料及工地所存在的问题，如下班前未登记在日记上，第二天施工监理去工地发现有很多问题没有登记在日记上。罚款30元。）垃圾未及时清理、现场混乱、材料对方不整齐，（备注：每两天下班前工地垃圾清理，材料堆放整齐。如质检员第一次警告，三天之内如工地垃圾未清，现场混乱，罚款100元。）不得在施工现场住宿或明火煲饭等，出现此现象，（备注：如工地甲方不允许在工地住宿，煲饭，如甲方通知项目施工监理接到通知两天内没有执行罚款50元）未使用橡胶护套线及临时接线板，（备注：如工地刚开始两至三天，质检员到工地巡查工地发现没有橡胶及临时接线板一至两次警告，如施工项目经理不采纳，罚款50元）卫生间，厨房下水未做防堵保护措施，（备注：不认是家装工装对卫生间内，原有的排污排水，及新做的排污排水，对防堵措施质检员到工地最多警告两次，如没有采纳保护现象罚款50元。）施工现场不准施工人员到处大小便，如有此现象，违约金150元。施工现场如有高空作业施工，架子未搭牢固的违约金200元。二、施工质量违约责任（一）水电部分1水电管路开槽未使用切割机视为违约，（备注：墙面开线槽用切割机开深度要到线管的直径，及线槽要弹线，垂直。底线水管线管必须用管码固定。如没有，罚款30元，）2电线有破损。外漏现象出盒电线头为做保护视为违约，每单项违约金60元。3线路未进行分色安装的视为违约，（备注：线路走线必须粉色安装。被质检员发现，一两次警告，没有执行罚款20元。4强，弱电管未分开的视为违约，违约金100元。5吊顶内线管未固定在顶面上的视为违约，违约金50元。（备注：根据施工现场如吊顶不能固定及标高不符除外。）6水路未按照左热右冷原则布管，冷热水管未分开，的视为违约，7对水电全期完工，水要试压，电要检测。如不试压，不检测，每项承担违约金50元。（备注：水管试压电路检测后一定登记在工程日记上并且要水电工头在日记上签字。如没有。罚款50元。）（二） 木工部分1如施工甲方要求刷防火涂料，施工未做，经甲方发现。如要罚款，全部由工地项目经理负责，公司对项目经理。承担违约金100元2贴墙木制作背板及墙面造型，未做防潮处理，（备注：如木工在施工期间墙面柜体开工前，质检员会向施工项目经理及工头讲解防潮处理如工人未做经发现罚款30元3龙骨安装不牢固，存在变形，扭曲，尺寸偏差过大。龙骨材料不符合设计要求，或甲方要求的材料，视为违约，违约金80元（备注：质检员到工地巡检发现以上问题首先警告，施工项目经理整改，如两天后没有整改，罚款50元）4木工制品衬板，面板，粘贴不牢固，出现分层，起鼓等现象，装饰线条未按要求对接，接头出现错缝，离缝等现象，面板与线条等色差过大，清油饰面板损伤的视为违约，（备注：根据施工现场实际情况，如发现以上问题是人为的，罚款每次30元。）5对于轻钢龙骨石膏板吊顶平整度不够，缝隙达不到3cm螺丝较少，等违约，违约金50元。（三） 油漆部分1油漆工部分，腻子批刮前未对墙，顶面及墙面所有阴阳角线没有进行阴阳角处理，（备注：如施工项目经理，在开工前，没有向施工人员讲解以上条件或工人未做，一次警告，如没有采纳罚款50元）2对天花顶及墙面原建设没有批挡位的地方一定要粉刷石膏刮平，如发现没有刮，或用腻子直接刮的视为违约。（备注：质检员到工地质检，经发现一至两次警告，如不采纳，罚款30元。3对天花及墙面腻子批刮不平整，如相差5mm以上的违约，违约金50元4对墙面，天花，如线槽，裂缝处，石膏板缝，未贴牛皮纸的违约，（备注：如施工项目经理没有交代以上问题经发现罚款50）5油漆工作业时，未对施工室内进行清理或洒水降尘的视为违约，（备注：如发现施工好表面油漆有涂痕等现象，质检员到工地巡检一次警告，未执行，罚款30元）6油漆工程完工后相邻部成品如五金，玻璃，地面等不洁净，出现污渍视为违约，违约金80元7壁纸墙布等表糊不牢，色泽不一致，出现气泡，空鼓，裂缝，皱折，污渍，隹八、、痕，等现象，视为违约，（备注：根据施工合同内容墙纸墙布是甲方购买铺贴不罚款，是公司购买的主材以上内容，经发现警告一次，罚款30元）8木工制品面板未做清油封底处理的视为违约违约金50元（备注：根据施工现场实际情况）四（泥工部分）1铺贴墙砖没有弹线，拉线，浸泡，选砖，排砖的视为违约，（备注：根据工人实际情况，如施工现场没有对工人讲解质检员发现警告一次，没有整改罚款50元。）2成品地面坡度不当。出现倒泛水，或积水现象的违约，违约金50元3铺贴不平整，接缝不平直，间缝不均匀，颜色图案不符合要求的视为违约，每项承担违约金30元4成品表面有划痕，缺棱掉角，出现空鼓现象的视为违约，（备注：铺地砖300*300至800*800如有两块以上有划痕，缺棱掉角，大面积空鼓，铺墙砖如有大面积空鼓，或五块以上空鼓，或错缝。质检员发现，给予一次警告，没有整改罚款100元）。5贴墙砖的墙面如有空鼓，裂缝未处理的视为违约，（备注：如原建墙面有空鼓或裂缝现象，首先与甲方沟通，如甲方不采纳不罚款，如甲方采纳乙方没有修改墙面空鼓裂缝，公司罚款30元）。（五）防水部分1基层未处理或未找平，直接涂刷防水涂料的视为违约，承担违约金100元2防水层未上返达到规定高度的视为违约，违约金50元3做防水层前后未做24小时闭水实验的视为违约。违约金300元其他违约责任1如公司每开工一单合同报价及施工竣工日期，甲方要求在施工竣工日期下，项目经理拖延工期，公司每天罚款500元，甲方要罚款全由项目经理承担一切责任（特殊情况外公司不做罚款处理）2每项工程在竣工后的工程款到位，除保证金在外，如在竣工后15天，没有收到工程款的违约，公司罚款500元3项目经理每接一单，如施工途与工人吵架，斗殴等方面，如工人要求半途不做，退出来的违约，违约金300元甲方：（盖章）乙方：（盖章）签订日期：年月日篇三：工程合同罚款和违约金的区别关于在合同、招标文件签署及履行过程中“违约金”和“罚款”区别的说明鉴于在签署的各类合同和招标文件，都会涉及到“违约金”和“罚款”的约定和适用，特对“违约金”和“罚款”的作出如下说明：一、案例及分析案例1：总包合同约定，“施工期间，如承包人发生重大伤亡或火灾事故，根据情节轻重，每发生一次发包人向承包人处以5000-20000元的罚款。”分析：在此条款中，“罚款”是指：假设发生火灾，有关承包人的违约金赔偿，包括以下两部分：5000-20000元的赔偿；因火宅导致发包人工程、设备、人员等实际损失。案例2：总包合同约定，“施工期间，如承包人发生重大伤亡或火灾事故，根据情节轻重，每发生一次发包人向承包人处以5000-20000元的违约金（或者扣款或者赔偿或者损害赔偿等）。”分析：在此条款中，“违约金（或者扣款等）”是指：假设发生火灾，有关承包人的违约金赔偿，在以下两项中选择其一：5000-20000元的赔偿；因火宅导致发包人工程、设备、人员等实际损失。