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文档简介

学区二手房买卖合同本合同由买受人（以下简称“买方”）和卖方（以下简称“卖方”）签订，共同确认以下事项，并依照有关法律法规及合同约定达成一致。一、房屋基本情况房屋名称：（在指定范围内填写房屋名称）房屋地址：（在指定范围内填写房屋地址）房屋面积：（在指定范围内填写房屋面积）房屋产权：（在指定范围内填写房屋产权，包括产权年限、使用权）二、买卖双方卖方：（在指定范围内填写卖方名称、身份证号码和联系方式）买方：（在指定范围内填写买方名称、身份证号码和联系方式）三、房屋交易过程卖方保证房屋系其合法所有或使用；卖方承诺在正常情况下，本房屋不存在法律纠纷或权利限制；本次交易房屋价格为RMBxxx元整；卖方应在签订本合同时向买方提供以下材料：本房屋的产权证复印件、房屋证明（商品房为房屋装修竣工验收标识或物业公司出具的入住证明；商品房以外的房屋出具建设单位出具的房屋交接证）；买方在签订本合同时应于[]日内（以银行放款日起算）向卖方支付RMBxxx元整的房款；房屋交易过程中的其他费用包括公证费，由买方和卖方各自承担。四、交房时间和房屋性质保证卖方承诺按本合同所确定的房屋交易过程和时间向买方交付本房屋；若因卖方原因导致房屋不能按期交付，卖方每逾期一日，应按房屋总价1‰向买方支付违约金；卖方承诺本房屋无抵押和债务，买方在收到本房屋产权证原件后，即可到有关机关办理转移手续。五、房屋瑕疵担保和维修责任卖方保证本房屋所有的设计、施工、材料、设备均符合国家建筑规范和质量标准；若因房屋质量问题，买方在收房后█年内发现本房屋质量问题，且经相关部门鉴定属于卖方的设计、施工、材料和设备存在瑕疵，卖方应负责维修；卖方承担本房屋质量保修责任，保修期为█年，从买方收到房屋之日起计算。六、附加条款本合同任何一方未履行合同规定的，应承担违约责任；本合同的修改、变更或补充，应由买卖双方协商确定，双方必须签订书面协议；本合同的订立、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国有关法律法规。如有争议，应首先协商解决。协商不成的，可提交有管辖权的人民法院解决。以

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