1.店铺租赁合同2011

PAGEPAGE3房屋租赁合同书出租方(甲方):身份证号码/营业执照编号:地址:联系电话:承租方（乙方）:身份证号码:地址:联系电话:甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方依法所有的房屋事宜，协商一致，订立本合同，以资双方共同遵守。房屋基本情况本合同所指租赁房屋（以下简称“房屋”，包括房屋及其附属设备设施）坐落于[]，建筑面积为[]平方米。房屋结构为[]。房屋未设定抵押。甲方应保证其对房屋享有合法所有权。甲方应向乙方出示有关产权凭证原件，并向乙方提供产权凭证复印件。产权凭证编号为[]。房屋的现有装修、附属设备设施等状况，由甲乙双方在《房屋附属设备设施清单》中加以列明，确认后作为本合同的附件。租赁期限房屋租赁期为[]年。自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。其中免租期为[]天，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。租赁期届满，乙方需继续承租的，则应于租赁期届满前60日，向甲方提出书面续租要求，甲方应于收到乙方通知之日起两周内书面答复是否同意续租。双方可协商一致，重新签订租赁合同。但在同等条件下，乙方有优先租赁权。房屋用途乙方承租甲方房屋用于商业经营用途。乙方对房屋用途的改变，须经得甲方的书面同意。租金、租赁保证金及免租期房屋租金按每月人民币[]元/平方米计，以[]的面积数为准计算租金，每月租金共计人民币[]元（大写：）。乙方应于本合同签订之日起3天内向甲方交付双倍租金作为本合同定金，合计人民币[]元（大写：）。本合同终止，甲方应在乙方交还房屋，并结清所有约定的费用后，将租赁保证金全额返还乙方。乙方应于每月[]日前以银行转账方式向甲方支付当月租金。甲方指定的账户信息如下：收款人/单位全称：开户行：账号：物业管理费和其他费用租赁期内，如下费用由乙方承担水、电费和物业管理费。租赁期内，如下费用由甲方承担：[]。乙方应每月向乙方指定的物业管理公司缴纳物业管理费。物业管理费为人民币[]元/月/平方米。房屋的交付及返还甲方应于[]年[]月[]日前将房屋按约定的条件交付乙方使用，并根据《房屋附属设备设施清单》进行验收确认。甲方延期交付房屋的，期限顺延。逾期10天交付房屋，乙方有权解除本合同。本合同终止后，乙方应在次日内将房屋返还给甲方，并由双方根据《房屋附属设备设施清单》进行验收确认。乙方应在本合同租赁期限时将房屋按本合同第7条规定条件交还甲方。房屋装修乙方不得对房屋主体结构进行任何形式的改建。但乙方可对房屋进行部分装修，但不得影响房屋的主体结构与安全。本合同终止后，乙方可以选择以下述方式之一，将房屋交还甲方：（1）拆除乙方对房屋的装修，恢复房屋原状，或者（2）连装修一起将房屋交还甲方。甲方责任甲方应保证房屋没有产权等纠纷，可将房屋合法租赁给乙方按本合同规定的租赁使用。甲方应保证房屋处于正常和可使用的安全状态，因房屋安全问题导致乙方遭受损失的由甲方承担全部赔偿责任。租赁期间，房屋因自然属性、合理使用等非因乙方过错造成的房屋毁损由甲方负责维修并承担损失或自行向第三方追偿损失，并不得因此影响乙方正常使用房屋。前述原因导致房屋毁损后，乙方应及时通知甲方维修，甲方自接乙方通知后5天内不维修的，乙方可以选择代甲方维修，维修费用由甲方承担。确保在本合同规定的租赁期限内可以正常、不受打扰地使用房屋。乙方责任乙方应按时交纳本合同约定的租金及本协议书规定的各项费用。乙方将房屋转租或分租时，应书面通知甲方。乙方将房屋转租或分租，不影响乙方按本合同向甲方履行义务。乙方不得利用房屋进行违法犯罪活动，应合法地使用房屋进行经营。转让在租赁期限内，若遇甲方转让房屋的部分或全部产权，应提前2个月通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。租赁期内若房屋所有权发生变动的，甲方应保证本合同得以继续履行，直至租赁期届满。合同的提前终止及违约责任经甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同。除本合同另有约定外，甲乙双方均不得单方面提前终止本合同。本合同期内，任何一方违返本合同条款均属违约，守约方有权要求提前终止本合同，同时违约方须向守约方支付双倍租金的违约金及实际损失之赔偿。甲方有下列情形之一的，乙方可单方面提前终止本合同，乙方无须支付未能正常使用房屋天数的租金，并要求甲方赔偿损失。甲方未按约定时间向乙方交付房屋的。甲方交付的房屋不符合本合同约定或不承担约定的维修义务，致乙方无法按本合同约定的用途正常使用的。由于甲方的原因，致使乙方无法正常使用房屋的其他情形。11.5乙方有下列情形之一的，造成甲方损失，由乙方负责赔偿损失：11.5.1擅自拆改承租房屋结构或改变本合同约定用途的；11.5.2利用房屋进行违法活动的；11.5.3故意损坏房屋的。一般条款对本合同的任何修改及补充必须以书面形式做出，并经双方签章确认，经确认的修改及补充文件为本合同的有效组成部分。本合同的部分条款若被认定为无效，该条款的无效性并不影响其他条款的效力。本合同自双方签署之日起生效。本合同一式二份，甲乙双方各