销售员礼仪礼节

销售员礼仪礼节礼仪是人与人之间相互尊重的一种礼貌,不是一种卖弄自己教养的行为。(一)、仪容仪表工作前应做好以下几点身体整洁:每天洗澡,保持身体清洁无异味容光焕发:注意饮食卫生,劳逸结合,保持精神饱满适量化妆:女性售楼人员必须化淡妆,化妆适当而不夸张头发整洁:经常洗头,做到没有头屑口腔清洁:每天刷两次牙,保持牙齿洁白,口气清新双手整洁:勤剪指甲,经常洗手,保持双手卫生制服整齐:制服常换洗,穿着要整齐,皮鞋要擦亮(二)、姿势仪态姿势是人的无声语言,也叫肢体语言,能反映出一个人的精神礼貌,因而售楼人员必须注意姿势仪态.站立时,双脚要平衡,肩膀要平直,挺胸收腹.站立或走路时,手应自动垂直,不应拖手放进口袋、叉在腰间或双手交叉放在胸前.以下是一些习惯性动作,应多加注意:咳嗽或吐痰时,请用干净的纸巾或手帕掩住口部打哈气或喷嚏时,应走开或转过头来掩住口部整理头发、衣服时,请到洗手间或客人看不到的地方当众挖鼻孔,搔痒或剪指甲都会有损自己的形象.手不应插在口袋里,双手应垂直,坐着时平放在桌面,不要把玩物体当众不应耳语或指指点点,不要在公共区域奔跑抖动腿部,依靠在桌子或柜台上都属不良习惯与别人谈话时双目放正视对方的眼睛不要在公共区域搭肩或挽手工作时,以及在公共区域不要大声讲话,谈笑及追逐在大堂等公共场所,不能当着客人说与工作无关的事情与人交谈时,不应不时看表及随意打断对方的讲话(三)言谈举止坐、站、走路和谈话都要得当,工作要有效率,每一位员工都应做到:1彬彬有礼主动向客人,上级及同事打招呼多使用礼貌用语,例:早晨好,请,谢谢,对不起,再见,欢迎光临等.如果知道客人的姓和职位,要尽量称呼其职位,比如老总,钱经理等.讲客人能听懂的语言进入客房或办公室前先敲门同事之间要互敬互让,说话要温文尔雅使用电梯时要先出后入,主动为别人开门.2笑口常开面带笑容接待各方宾客②保持开朗愉快的心情(四)、男员工发式头发要前不过眉,旁不过耳,后不过盖衣领②头发要整齐,清洁,没有头屑③不可染发(黑色除外)(五)、女员工发式刘海不盖眉自然大方③头发过肩要扎起④头饰应用深颜色,不可夸张或耀眼⑤发型不可太夸张⑥不可染发(黑色除外)(六)、耳环女员工只可佩戴小耳环(无坠),款式要端庄大方,以淡雅为主.(七)、面容面容神采奕奕,保持清洁,无眼垢及耳垢男员工不留胡须(八)、手①员工的指甲长度不超过平指头②女员工只可涂透明色指甲油.③只可佩戴一只小戒指，不可佩戴其它首饰.④经常保持手部清洁(九)、鞋经常保持清洁,透亮,无破损并符合工作需要穿着公司统一配发的工作鞋.(十)、袜子女员工须穿着大厦统一配发的丝袜(穿裙子)②若制服是长裤,如管家部,公众区,洗涤部,制服部的员工,须统一穿白色的袜子(自己买)(十一)、制服合身、烫平、清洁钮扣齐全并扣好员工证应佩戴在上衣的左上角④衣袖、裤管不能卷起⑤佩戴项链或其他饰物不能露出制服外五、电话接听(1)接听电话语调必须亲切,吐字清晰易懂,谈话的速度简洁而不过长.(2)接听电话人员应熟悉楼盘的详细情况及促销口径,首先准备好介绍的顺序,做到有条不紊.(3)销售部人员每人都有义务和责任接听电话,外来的电话响声不能超过三下.(4)接听电话时,必须要亲切地说:“您好,XX广场(花园),有什么可以帮到您的?”(5)当客户提出问题,可以首先告诉客户,“这条是热线电话,可不可以留下您的姓名和电话，我换个电话打给您”.以便作好电话追踪记录,既不影响热线电话的正常工作.又建立了有效客户档案(6)记录下客户的电话之后,向客户说明,可以先简单地回答他的一些问题,时间不宜太长,也不宜太短,通常不超过三分钟(在广告日电话时间应更加缩短),掌握重点说明,吸到对方前来现场洽谈.(7)在回答问题时应做到耐心但又不能太详细,以免阻碍其他客户的电话打进来,回答问题最好不要超过三个.(8)在回答问题时,尽量强调现场买楼的人很多,可以邀请客户到现场售楼部或展销会参观,将会有专业的售楼人员为他介绍.(9)在与客户交谈中,尽量问到几个基本问题,即客户姓名,电话,地址,购房意向和信息来源(10)在客户所找人员不在时,应很客气地询问对方有何事,可否代为传话,或记录下来转告被找的人,叫人接听电话时,不许远距离大声喊叫,而应走到被叫人身边去说,放话筒动作要轻缓.(11)不许对着话筒咳嗽,打哈欠,叹气.(12)不许在接听顾客电话时与其他人搭话第四章售楼员文明用语1、迎宾用语类:您好、请进、这时我的名片、请指教、欢迎光临、请坐2、反询问类:谢谢、请问您怎么称呼,我能帮您做点什么,请问您是第一次来吗?是随便看看还是想买楼,您想看什么样的楼,我们刚推出一种新户型,您不妨看看,不耽误您的时间的话,我给您介绍一下好吗,您是自住还是投资?如果自住您不妨看看着套房子,好的,没问题,我想听听您的意见行吗?3、招待介绍类:请您这边坐,请喝茶,请您看看我们的资料,有什么不明白的请吩咐,那是我们的模型展示区,这儿是我们的洽谈室,那边是签约区4、请求道歉类:对不起,这套房子刚卖出去了,不好意思,您的话我还没有听明白,请您稍等,麻烦您了,打扰您了,有什么意见,请您多多指教,介绍的不好,请多多原谅5、恭维赞扬类:像您这样的成功人士,选择我们的楼盘是最合适的,先生(小姐)很有眼光,您不是搞房产的,却有如此高见,另我汗颜,您是我见过对楼盘最熟悉的客户了.真是快人快语,您给人的第一印象就是干脆利落,先生(小姐)真是满腹经纶,您话不多，可真正算得上是字字珠现啊.您太太(先生)这么漂亮(英俊潇洒)好让人羡慕哦,您的小公主(小皇帝)这么聪明,应该要有个书房.6、送客道别类:请您慢走,欢迎下次再来,多谢惠顾,有什么不明白的地方,请您随时给我打电话,不买楼没有关系,能认识您我很高兴,再见.第五章销售员待客要求1、七个字:礼(礼貌待客)、勤(勤服务)、精(精通业务)、细(工作细心)、快(动作快捷)、静(保持环境安静)、洁(保持自身和环境清洁)2、六个勤:手勤(勤帮顾客拿东西)、脚勤(顾客上门立即上前迎接)、眼勤(密切关注在场顾客动静,顾客有求时,随时提供优质服务)、耳勤(注意顾客的呼叫声)