合肥市城建房地产开发有限责任公司100%股权转让项目招商推介材料

合肥市城建房地产开发有限责任公司100%股权转让项目招商推介材料合肥市产权交易中心二〇〇八年元月目录TOC\o"1-3"\u1.企业简介 21.1历史沿革 21.2产权构成 21.3经营范围 31.4企业资质 31.5人员情况 32.组织管理 32.1组织结构 32.2管理团队 33.资产负债 53.1资产情况 53.2土地使用权情况 53.3待销售房屋一览表（见附表） 54.生产经营 64.1主要业务 64.22007年经营情况 64.3公司业绩 64.4所获证书及奖项 71.企业简介1.1历史沿革1997年，合肥市政府机构改革，合肥市城市建设综合开发办公室几位同志为支持机构改革，主动放弃公务员身份，要求下来办实体，经市编办批准，于6月成立合肥市城建开发事务处（事业单位）。同年，成立合肥市城建房地产开发有限责任公司（以下简称“公司”），一个机构两块牌子。合肥市城建房地产开发有限责任公司初始注册资金200万元，具有房地产开发三级资质，主要从事房地产开发业务。2002年8月，公司房地产开发资质升为二级，注册资本增至2008万元，其中合肥市城建投资控股有限公司持有90.14%股份，合肥市城建开发事务处持有9.86%股份。公司具有独立法人资格，实行独立核算，自负盈亏。2006年,公司按照市政府《批准市经贸委关于进一步加快我市国有企业改革发展的意见的通知》（合政[2002]96号）和市委办公厅《关于市级党政机关与所办经济实体和管理的直属企业脱钩改制工作的实施意见》（合办[2005]25号）文件的要求，结合公司的实际情况，积极推进、完成公司改制工作，合肥市城建开发事务处所持股份全部划转给合肥市城建投资控股有限公司，合肥市城建投资控股有限公司持有公司100%股权。1.2产权构成合肥市城建投资控股有限公司现持有公司100%股权。公司未设立分公司或子公司。1.3经营范围城市综合开发、市政工程、园林绿化、建筑装饰工程、建筑材料及装饰材料销售、商品房中介服务等。1.4企业资质公司具有房地产开发二级资质。1.5人员情况公司在职职工40人（已完成身份置换）。拥有各类专业技术人员12人，其中中级职称3人。2.组织管理2.1组织结构公司设立了董事会和执行监事。公司下设办公室、财务部、工程部、核算部、市场部、售后服务部，具备完善的法人治理结构。2.2管理团队公司领导班子及党支部组成人员详细情况如下：汪强，男，中共党员，1967年2月出生，籍贯安徽定远，大专学历，1987年7月参加工作，现任合肥市城建房地产开发有限责任公司董事长、总经理、公司党支部书记、合肥市政协委员。1987—1991年工作于合肥市家用电器厂1991—1993年工作于合肥市蜀山区经济开发区1993—1997年工作于合肥市城市建设综合开发办公室1997年—至今工作于合肥市城建房地产开发有限责任公司汪强同志自合肥市城建房地产开发有限责任公司成立起，一直担任公司总经理至今。在任期间，企业规模、经济效益、综合实力显著提高。企业累计上缴国家各种税费6000多万元，国有净资产增至2157.78万元。李征，男，中共党员，1971年6月出生，籍贯安徽枞阳，研究生学历，1994年9月参加工作，现任合肥市城建房地产开发有限责任公司董事、副总经理、公司党支部委员。1994年9月—1997年工作于合肥市城市建设综合开发办公室1997年—至今工作于合肥市城建房地产开发有限责任公司高军，男，中共党员，1970年1月出生，籍贯安徽凤阳，本科学历，1993年7月参加工作，现任合肥市城建房地产开发有限责任公司董事、副总经理。1993年7月—2002年8月工作于合肥市规划设计院2002年8月—至今工作于合肥市城建房地产开发有限责任公司胡建民，男，中共党员，1958年9月出生，籍贯安徽太平，大专学历，1977年7月参加工作，现任合肥市城建房地产开发有限责任公司董事、副总经理、公司党支部委员。1977年3月—1983年3月下放郎溪县知青1978年3月—1982年12月北海舰队驱一支队服兵役1982年12月—1989年9月工作于安徽省橡胶机械厂1989年9月—1992年10月工作于合肥市出租汽车旅游公司1992年10月—1997年工作于合肥市城市建设综合开发办公室1997年—至今工作于合肥市城建房地产开发有限责任公司王肥，男，中共党员，1963年2月出生，籍贯河北迁西，研究生学历，1981年10月参加工作，现任合肥市城建房地产开发有限责任公司执行监事、总经理助理、办公室主任。1981年10月—1989年合肥市红旗电机厂1989年12月—2000年合肥市饲料公司2000年8月—至今合肥市城建房地产开发有限责任公司3.资产负债3.1资产情况截止2007年12月31日，企业总资产88441万元。3.2土地使用权情况目前公司在手土地共有一块，为南国花园售楼部地块。该地块总面积约9300平方米，该块土地属三类地，为南国花园住宅小区剩余土地，东至南国花园住宅区用地、南至濉溪路、西至南国花园小区主入口道路中心线、北至南国花园小区住宅楼，土地证号合国用(2002)第0565号，为住宅用地，容积率≤1.4，该块土地待建中。3.3待销售房屋一览表（见附表）4.生产经营4.1主要业务公司主要从事房地产开发、建设。4.22007年经营情况2007年度，公司实现销售收入7304万元，上缴税收1921万元，实现利润611万元。4.3公司业绩10年来，公司不断“向规模要效益”、“向品牌要效益”、“向管理要效益”，做大、做强房地产开发主业，已先后成功开发了“南国花园”一期、二期、三期，“又一居”，“新安苑”，“二建小区”，“缤纷南国”等开发项目，取得了良好的经济效益和社会效益。“南国花园”、“缤纷南国”小区地处濉溪路以北、颍上路以西，占地约115亩，由于该项目受农药厂整体搬迁的制约，公司花了近6年时间分三期进行开发，目前已基本建成。该项目已经在庐阳区形成了一定的规模效应与品牌知名度，成为北门地区一道亮丽的风景。“又一居”小区系旧城改造项目，是包河区政府为民办实事工程,是公司积极响应市政府号召，于1998年承担的项目改造工程，于2000年底竣工验收合格，交付使用。“新安苑”小区是公司1998年进入新站试验区进行住宅开发的又一力作，所建住宅楼竣工验收均被评为优良工程。该项目的建成掀起了新站试验区住