成都某地产集团工程管理经验分享

04-9月-23Page1成都XX工程管理经验分享2010年8月17日04-9月-23Page2项目情况管理举措存在问题目录04-9月-23Page3成都XX西部片区项目，XXXX09年实测成绩一直处于区域检查下游，两次评估综合C级风险；XXX城为10年新开项目。

10年二季度XXX城和XXXX项目实测检查分别排名区域前两名。项目情况04-9月-23Page4谋定而后动样板先行、交底为先过程管控一插到底质量专员现场质量的守护者系统的检查考核体系管理举措04-9月-23Page5项目管理策划书专项方案模板支护及拆除方案、主体整改专项方案、砌体工程专项方案、外架方案、抹灰方案、现场安全文明专项方案严格制度方案审核方案审核小组（答辩制）管理举措－－谋定而后动04-9月-23Page6样板分类节点样板：砌体节点样板、抹灰节点样板、厨卫施工样板、屋面节点样板、外墙样板…施工样板：楼梯支模样板、剪力墙及楼梯支模样板、二次结构支模样板、防水施工样板、水洗沙施工样板…其它：部品样板、装修房样板、成品保护样板、工序样板、安全文明施工样板。管理举措－－样板先行、交底为先04-9月-23Page7样板确认二级/三级确认体系：1、总承包单位组织班组、质检组、各相关分包验收会签；2、项目部组织监理及各总分包单位验收会签；3、项目部组织工程管理部、设计部、营销、客户、成本验收会签。管理举措－－样板先行、交底为先04-9月-23Page8全面交底1、采购部对合同进行交底；2、项目部对总/分包单位进行合同和技术标准交底；3、总/分包管理人员对班组进行交底。以上为管理层级的交底，从时间顺序上分：施工样板实施前交底；大面积实施阶段交底。管理举措－－样板先行、交底为先04-9月-23Page9过程管控1、关键工序的参与力度（防水、模板、钢筋等）；2、日反馈制度（质量情况、安全文明、劳动力）（以上反馈按：关键线路施工日反馈、非关键3天内全覆盖）；3、加强对重点材料性能、指标研控；4、设计变更、指令单月结，解决施工单位后顾之忧；5、服务意识：对现场暴露的重难点问题，及时和总包、监理一起群策群力，确定纠偏提升措施。管理举措－－过程管控一插到底04-9月-23Page10设置质量专员1、对现场实测实量进行全数检查，按时间进度逐层提交全数检查数据，对不合格数据整改结果进行跟踪，直至合格；2、对现场存在质量风险以书面形式及时（不超过第二日）提交；3、进场材料全数检查，形成材料检查月报，对不合格材料发整改通知书，并跟进整改结果。4、对集团检查、工程部检查、项目部检查进行周通报，配合标段工程师制定整改计划，对整改结果进行检查回复。管理举措－－专职质量专员04-9月-23Page11质量专员与标段工程师、联合监理的分工1、质量专员对A3标准及观感质量评分表内容付全数检查责任，并及时将数据提交标段工程师和联合监理，标段工程师、联合监理对不合格情况的整改方案、整改计划进行制定落实，完成后请质量专员进行全数整改情况复查；2、质量专员对材料检查和报告及时提交负责，整改落实由标段工程师负责；3、其它质量问题由标段工程师、联合监理跟进落实。管理举措－－专职质量专员30颤-6才月-蝴23Pa济ge12检查正的标刃准集团A3版实闭测实胁量标繁准、喇观感盼评分编表、志集团凑及公吧司颁肌布的授各项篮技术浑标准晕及作志业指忙引（恰如：汗防水墓抗渗船体系朝、砌代体施虹工作牢业指禾引、双内墙并抹灰明工程宣质量裂控制跃办法策、成朗品保回护作首业指零引等仙等）好。管理略举措－－看全面棒检查著与考粮核体宾系30享-6挣月-偿23Pa嫂ge13四级犹检查滥体系1、总/分包狠单位狠内部啦自检秋（工文人自杯检、订班组陕内检难、质童检员隐检查叶、生键产经午理抽员检）丢；2、质截量专妄员/标段君工程贯师组该织对捕现场疾进行负周检惩和专揉项检插查；（实复测实减量全拴检、恼材料某全检正、砌诱筑工增程专潮项检退查、战合同明附图自全检统、）3、工迫程部拨对项汗目进变行两呜周检视；4、集辰团季印度对号项目巴进行梯检查类。管理吧举措－－蜓系统息检查膏与考让核体桃系30兴-6句月-蚀23Pa骨ge14考核趁体系1、四教级检听查体帖系结值果将焦直接注作为鼓总/分包仗单位稍奖惩某依据完；2、要坚求总/分包炸单位乞将四黎级检班查结衣果作灿为其顺管理致人员即、班虫组考削核、纹奖惩蓝的核争心指晃标；3、四杏级检秒查体识系结吩果也厕将作米为联这合监扯理、军项目益工程季师绩医效考珍核依攻据；4、集顿团和牛工程泰部检港查结拜果作关为项钩目负市责人怀和项边目部询绩效包考核杜依据诱。管理删举措－－栽系统梳检查男与考毅核体协系30值-6勉月-方23Pa筛ge15管理渣举措项目袖管理爹水平餐提高反没有感捷径塌，唯布有系牧统的烦管理集体系惭、严荐格的嚷执行炭、持亡续改犬进方货能达含成。以上拜不足露之处扁，欢用迎指潜正！30也-6早月-嘴23Pa毯ge16A3标准底的部燃分指摧标现筋场仍警难于筛达成显，如导：空侄鼓检估测方碧式远耗高于郊国标坊、集肿团C标的描瓷砖顿接缝锋高低钩差；业内半比较梁，我宁司对哲部分涉子分芦布工烦程质稿量的节要求棚已超有过行钟业平骄均水码平，猴导致渐对人字工、页材料谢选择档出现椒较大博局限铜，也脱出现宾大幅尚提高飘人工琴费情吐况。盗我们己应该慨以何猜应对纠这种董局面俊？存在闲问题30淡-6够月-瓜23Pa汇ge17成都XXX城、XXXX项目优点描述:定型钢模板、模板背愣采用槽钢或矩管，有效提高了模板体系的稳定性。创新幼做法30更-6燃月-壮23Pa包ge18成都XXXX项目优点描述:砌体预置块质量较好，设置规范，砌体灰缝饱满、勾缝美观。创新的做法30此-6猪月-纪23Pa州ge19成都XXXX项目优点描述:入口处LED显示屏、现场监控展示。创新勿做法30彩-6孙月-奋23Pa祥ge20成都XXXX项目优点描述: